Această vilă detașată, situată în districtul El Chaparral din Málaga, are o suprafață construită de 212 m² și este așezată pe un teren de 795 m². Proprietatea, finalizată în 1987 și renovată recent, dispune de 4 dormitoare și 3 băi. Orientarea spre sud asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Imobilul se află într-o zonă urbană cu acces facil la facilități, la aproximativ 6 km de coastă. Vilă include o piscină privată și locuri de parcare, beneficiind de sisteme moderne de climatizare și ferestre noi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în zona El Chaparral, la scurtă distanță de autostrada principală și de infrastructura urbană a orașului Málaga. Locația oferă acces rapid către cluburile de golf din apropiere și către plajele mediteraneene. Deși este situată inland, proprietatea se bucură de vedere la mare și la munți, datorită înălțimii și orientării terenului.
Distribuția interioară pe un singur nivel facilitează mobilitatea și accesul în toate camerele. Cele patru dormitoare și zonele de living spațioase răspund necesităților familiilor numeroase. Bucătăria complet echipată și băile renovate oferă confort modern. Curtea privată și piscina susțin un stil de viață exterior, fără dependența de facilitățile comune ale unui complex rezidențial.
Construită în 1987, vilă a fost supusă unui proces de renovare recent care a actualizat finisajele și instalațiile. Structura este consolidată, iar elementele precum ferestrele, sistemele de climatizare și iluminatul sunt noi. Proprietatea este gata de locuit imediat, fără timpii de așteptare specifici proiectelor în construcție. Starea tehnică actuală corespunde standardelor contemporane.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial închis, deci nu oferă servicii de recepție sau securitate permanentă. Fiind o vilă independentă, întreținerea grădinii și a piscinei este responsabilitatea exclusivă a proprietarului. Accesul pe jos la plajă nu este practic din cauza distanței, fiind necesar un vehicul. Nu există facilități partajate, precum săli de sport sau locuri de joacă pentru copii în incintă.
Această proprietate se potrivește familiilor care au nevoie de spațiu și intimitate, dar doresc să rămână aproape de un oraș mare. Configurația pe un singur nivel este funcțională pentru persoanele care preferă să evite scările. Este de asemenea adecvată pentru profesioniștii care lucrează de acasă și necesită spații de birou suplimentare. Situația este ideală pentru cumpărătorii care caută o proprietate gata de locuit, fără riscurile proiectelor off-plan. Cei care caută servicii hoteliere sau viața de noapte imediat lângă casă pot găsi locația prea retrasă. De asemenea, se adresează celor care doresc o a doua reședință pentru utilizare pe tot parcursul anului, datorită climatului și infrastructurii.
Renovarea recentă a ridicat standardul finisajelor la nivel contemporan. Bucătăria dispune de blaturi din piatră naturală și aparate electrocasnice integrate, optimizând funcționalitatea. Ferestrele au fost înlocuite cu modele noi care îmbunătățesc izolația termică și fonică, un aspect important în zonele urbane. Băile sunt echipate cu încălzire în pardoseală, ceea ce sporește confortul termic în sezonul rece. Sistemele de climatizare permit controlul temperaturii în fiecare zonă a casei. Iluminatul LED integrat contribuie la eficiența energetică. Exteriorul, inclusiv piscina și grădina peisagistică, este amenajat pentru a fi ușor de întreținut. Automatizarea porții de acces adaugă un strat suplimentar de securitate și comoditate.
Prețul pornește de la 1.599.000 de euro pentru această vilă individuală. Valoarea reflectă dimensiunea generoasă a terenului de 795 m² și suprafața locuibilă de 212 m², precum și renovările recente care includ instalații moderne. Comparativ cu apartamentele din zonele costiere apropiate, costul este mai ridicat, justificat de caracterul exclusivist al proprietății individuale și de spațiul exterior privat. Nu există variații de preț pentru unități diferite, deoarece este o tranzacție unică. Taxele de achiziție suplimentare nu sunt incluse în acest preț.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de un echilibru între mediul urban și cel suburban. Dimineața, lumina soarelui luminează zona de living orientată spre sud, iar micul dejun poate fi servit pe terasa acoperită, cu vedere panoramică. Pentru cumpărături de bază, există supermarketuri la mai puțin de un kilometru distanță, permițând deplasări rapide. Conexiunea cu Málaga este eficientă, traficul fiind gestionabil în afara orelor de vârf. După-amiaza, piscina privată oferă un spațiu de recreere fără agitația turiștilor. Seara, zona este liniștită, specifică cartierelor rezidențiale. O scurtă cursă cu mașina duce la restaurantele de pe malul mării. Această rutină se adresează celor care caută stabilitate și confort departe de zonele pur turistice.
Infrastructura din jur susține un stil de viață conectat. Málaga, cu oferta sa culturală și comercială, este situată la doar 6 kilometri, ceea ce înseamnă că teatrele, restaurantele și spitalele sunt accesibile în 10-15 minute de condus. Rețeaua de drumuri locale conectează eficient El Chaparral de autostrada A-7, facilitating deplasările rapide spre alte orașe de pe coastă sau spre aeroport. În imediata vecinătate, există numeroase restaurante și cafenele la mai puțin de 2 km, indicând o viață socială activă. Pentru nevoile curente, supermarketurile se află la 800 de metri. Deși o mașină este recomandată, rețeaua de transport public, inclusiv stațiile de tren din Fuengirola, oferă alternative pentru deplasările fără vehicul personal.
Harta poziționează vilă în partea de est a Málaga, în apropierea zonelor rezidențiale și a accesului spre autostradă. Se observă distanța scurtă până la aeroport și față de linia de coastă. Terenul ușor înclinat este evidențiat prin curbele de nivel, explicând v panoramică spre mare și golf. În mod tradițional, în Spania, granițele dintre urban și rural pot fi subtile, iar această zonă exemplifică tranziția de la oraș la peisajul natural.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Chaparral funcționează ca o zonă tampon între zona urbană densă a Málaga și zonele turistice mai relaxate din vest. Este mai aproape de infrastructura completă a orașului Málaga decât de centrul Marbella. Această poziționare strategică oferă acces rapid la serviciile orașului, păstrând în același timp o atmosferă suburbană. Comparativ cu orașe costiere precum Torremolinos, zona este mai puțin densificată și mai liniștită, oferând mai mult spațiu verde per proprietate.
Playa de San Andrés este situată la 6,2 km, o distanță ce poate fi parcursă cu mașina în aproximativ 15 minute. Plajele cu steag albastru, precum Calahonda, sunt accesibile de-a lungul coastei. Aeroportul Internațional Malaga Costa del Sol este la 7,8 km în linie dreaptă, ceea ce minimizează timpul de transfer pentru călătorii. Iubitorii de golf au acces rapid la Club de Golf de Guadalhorce, aflat la 6,9 km. Alte cluburi prestigioase, cum ar fi Parador, se află la o distanță de aproximativ 10 km. Marbella se află la 45 km, fiind accesibilă pe autostradă. Serviciile medicale sunt situate la 3,1 km, asigurând asistență rapidă în caz de nevoie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 41 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o circulație naturală a aerului dinspre mare. Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Zona înregistrează aproximativ 3.888 de ore de soare pe an, ceea ce asigură o expunere maximă la lumină naturală. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de peste 20°C, durează aproximativ patru luni. Verile sunt calde, cerând utilizarea sistemelor de răcire, în timp ce iernile sunt blânde, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Orientarea sudică maximizează efectul încălzirii pasive solare în lunile reci.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta din apropiere găzduiește mai multe plaje cu certificare Blue Flag, inclusiv Calahonda și El Bombo, cunoscute pentru nisip și facilități complete. Distanța de 6 km permite vizite regulate fără a fi afectați de zgomotul permanent specific resorturilor de pe plajă. Pe lângă golf, regiunea dispune de 266 de facilități sportive, incluzând terenuri de tenis și padel. Vegetația din jurul proprietății include zone forestiere, oferind oportunități pentru drumeții și activități în natură. Piscina privată rămâne principalul punct de recreere la domiciliu, dar accesul rapid la mare și cluburile sportive diversifică opțiunile de petrecere a timpului liber.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL195638
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de proiectele noi din zonele vestice precum Estepona, unde apartamentele costă în medie între 300.000 și 400.000 de euro, această vilă oferă spațiu exterior privat semnificativ pentru un buget de 1,6 milioane euro. Proiectele precum Lantana Residencial în Mijas oferă unități la prețuri mult mai mici, dar fără aceeași intimitate sau dimensiune a terenului. În contrast cu piețele din nordul Europei, unde spațiul exterior este adesea considerat un lux secundar, aici prețul reflectă masiv valoarea parcelei și a piscinei private. Comparativ cu zonele exclusiviste din Mijas Costa care au servicii de portar, El Chaparral este mai urban și mai apropiat de oraș. Proprietățile din Elviria au adesea un preț pe metru pătrat mai mare din cauza statutului de resort, în timp ce această vilă oferă un echilibru între viața rezidențială autonomă și accesul la facilități urbane.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID