Esta moradia isolada, situada em El Chaparral, Málaga, é uma propriedade de tijolo cunhada em 1987 e sujeita a renovação recente. Com uma área habitável de 212 m², implantada num lote de 795 m², a residência distribui-se por um distinto nível, com quatro quartos e três casas de banho. A localização proporciona proximidade com o campo de golfe Guadalhorce e acesso rápido à cidade de Málaga e ao aeroporto. A propriedade apresenta acabamentos modernizados, incluindo ar condicionado e janelas novas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se na zona residencial de El Chaparral, uma área urbana a oeste da cidade de Málaga. A localização é interior, mas mantém uma relação funcional com a costa, situando-se a cerca de 6 km das praias da Malagueta e San Andrés. O bairro oferece infraestruturas consolidadas e serviços essenciais a curta distância.
Esta propriedade responde à procura de habitação unifamiliar com privacidade e espaço exterior. A configuração de planta baixa (nível distinto) atende necessidades de acessibilidade e conforto para residentes que pretendem evitar escadas. Os quatro quartos suportam famílias ou a utilização como residência secundária com capacidade para hóspedes.
Embora a construção original date de 1987, a propriedade foi classificada como 'Gereed' (Concluída) e recentemente renovada. O estado de conservação é reportado como excelente. A intervenção recente incluiu atualizações técnicas, tais como instalação de ar condicionado, novo envidraçamento e sistemas de iluminação LED.
O projeto não dispõe de serviços de hotelaria ou condomínio fechado. A localização não é 'frente de mar', pelo que o acesso à praia requer deslocação. A manutenção do jardim e da piscina é da inteira responsabilidade do proprietário. O edifício não possui certificação de eficiência energética recente especificada, apesar das renovações.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram residência permanente na área de Málaga, necessitando de espaço e proximidade de escolas e hospitais. Também se ajusta a compradores que pretendem uma residência de reforma para a aposentadoria, valorizando a planta baixa e a manutenção reduzida do interior. A localização é pertinente para profissionais que viajam frequentemente, dada a proximidade ao aeroporto e aos acessos rodoviários. Não é adequado para quem procure isolamento total ou um ambiente turístico de 'resort'.
A qualidade da habitação é definida pela renovação que modernizou a estrutura original. A cozinha está equipada com bancadas de pedra e eletrodomésticos integrados. As casas de banho possuem aquecimento no chão, um detalhe de conforto relevante nos meses mais frios. A instalação de novo envidraçamento melhora o isolamento térmico e acústico. Os materiais de pavimento e revestimentos foram atualizados para um padrão contemporâneo. O exterior apresenta áreas de jardim paisagístico e uma piscina privada, com espaços de estacionamento cobertos e descobertos.
O preço de mercado para esta propriedade é de 1.599.000€. Este valor posiciona a moradia no segmento superior de habitação unifamiliar na zona de Málaga Oeste. Dada a natureza de propriedade única (não faz parte de um desenvolvimento de múltiplas unidades), a disponibilidade é imediata mediante conclusão da transação. O preço reflete a combinação de localização urbana, dimensão do terreno e o estado de renovação.
Viver em El Chaparral implica um ritmo de vida residencial com acesso rápido ao pulsar urbano de Málaga. A zona é caracterizada por uma mistura de habitação permanente e segundas residências. De manhã, o ambiente é calmo, adequado para desfrutar do jardim privado ou do terraço. Durante o dia, a proximidade do campo de golfe e das escolas influencia o movimento local. Ao fim da tarde, a curta distância até à costa permite jantares à beira-mar sem longas viagens. A proximidade do aeroporto (cerca de 8 km) é uma caraterística logística constante, audível mas não intrusiva, facilitando viagens internacionais frequentes.
O ambiente envolvente é urbano e prático. Num raio de 2 km, existem 19 restaurantes, 10 cafés e 5 bancos, indicando uma oferta comercial diversificada para o dia a dia. A presença de 41 escolas básicas e 28 secundárias na região reforça o caráter familiar da zona. O Hospital Regional de Málaga e o Hospital Civil encontram-se a cerca de 3 a 5 km, garantindo acesso a cuidados de saúde diferenciados. É uma zona residencial consolidada, com mistura de moradias e edifícios de apartamentos.
O mapa apresenta a localização de El Chaparral na baía de Málaga, destacando a proximidade imediata ao rio Guadalhorce e ao campo de golfe. A visualização permite verificar a distância curta até ao aeroporto e a ligação direta através da estrada costeira até ao centro da cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Chaparral posiciona-se na periferia oeste de Málaga, servindo de ponto de transição entre a cidade e os municípios costeiros de Torremolinos e Fuengirola. Situa-se a cerca de 6 km do centro histórico de Málaga e a 45 km de Marbella. Esta localização permite disfrutar da dinamismo da capital provincial sem estar inserido no núcleo histórico mais denso, mantendo uma ligação viária rápida para toda a Costa del Sol Ocidental.
A mobilidade é facilitada pela proximidade à A-7 e às vias rápidas de acesso a Málaga. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 7,8 km em linha reta, sendo uma viagem curta de carro ou táxi. As praias urbanas (San Andrés, Malagueta) estão a 6-7 km. O Club de Golf de Guadalhorce situa-se a 6,9 km, sendo acessível em poucos minutos. Existem 69 paragens de transporte público nas imediações, servidas por 8 linhas de autocarro, embora o automóvel seja recomendado para máxima conveniência.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico subtropical, com temperaturas médias anuais a rondar os 18,5°C. A região beneficia de aproximadamente 3.888 horas de sol por ano. A altitude de 41 metros acima do nível do mar protege a área de ventos fortes excessivos. A estação balnear estende-se por cerca de quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A orientação Sul/Sudoeste da propriedade favorece a exposição solar no terraço e no jardim durante a tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são as praias urbanas de Málaga (San Andrés, Malagueta), distantes cerca de 6-7 km. Estas praias possuem a Bandeira Azul, indicando qualidade ambiental e serviços de salvamento. A oeste, encontra-se a praia de El Chaparral. Para os desportistas, o destaque vai para o golfe, com o Club de Golf de Guadalhorce a 6,9 km e o Parador de Golf Málaga a 10 km. Existem ainda 266 instalações desportivas registadas na área, incluindo padel, ténis e ginásios.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL195638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos recentes como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, cujos preços começam abaixo dos 300.000€, esta moradia em El Chaparral representa um segmento de mercado distinto. Enquanto aqueles projetos são desenvolvidos de apartamentos ou moradias geminadas de entrada de gama, esta propriedade foca-se no exclusivo segmento de moradias isoladas consolidadas na periferia de Málaga. Em termos de custo por metro quadrado, o preço é superior à média regional devido à localização privilegiada junto à cidade e à dimensão do terreno. Em comparação com zonas como Marbella ou a Nova Andalucía, o valor aqui apresentado oferece uma alternativa competitiva para quem prefere estar perto de uma metrópole (Málaga) em detrimento de uma estância exclusivamente turística.
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