شقة سكنية متكاملة تقع في مانيلفا، مالاجا، في مجمع سكني هادئ بإطلالات مفتوحة على البحر. تتميز الشقة بتصميمها العملي ومساحتها الواسعة التي تبلغ 93 متر مربع، مع شرفة خاصة ومنطقة غسيل منفصلة. تقع في الطابق الثالث من المبنى الثالث في مجمع التلال الريفية (ألديا هيلز)، الذي يتميز بالمساحات الخضراء المصانة جيداً وبراحة سباحة مشتركة بإطلالات بحرية. يوفر المشروع إطلالات بانورامية على البحر والحديقة والبركة، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق العامة ضمن مسافة قصيرة.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في مانيلفا والمناطق المحيطة، يبرز عدة جوانب تجعله خياراً جذاباً. فيما يتعلق بالأسعار، يبدأ سعر هذا المشروع من 299,000 يورو، بينما تبدأ أسعار المشاريع المماثلة مثل موراسول من 363,805 يورو، وهيوريزن فيوز من 369,200 يورو، ومون 64 من 381,800 يورو. هذا يجعل المشروع أكثر تنافسية من حيث التكلفة في سوق مانيلفا العقاري. من حيث الموقع، يتمتع المشروع بمميزات قربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية، وهو أمر مشترك مع معظم مشاريع المنطقة. ومع ذلك، يتميز بتوازن فريد بين الهدوء والوصول إلى الخدمات، مما يجعله مناسباً لأولئك الذين يبحثون عن راحة بدون عزلة تامة. عند مقارنة مانيلفا بمدن ساحلية مجاورة مثل إستيبونا، تتميز بأنها أقل ازدحاماً وأكثر هدوءاً، مع الحفاظ على توفر جميع المرافق الأساسية. هذا يجعلها خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي أكثر استرخاءً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب مانيلفا، على بعد مسافة قريبة من الساحل والمرافق الحضرية. تحيط بها المساحات الخضراء والمناطق السكنية الهادئة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية مثل لا دوكيسا على بعد 3.1 كم. يقع المجمع في موقع استراتيجي يوفر توازناً بين الهدوء والقرب من المرافق الضرورية للمقيمين.
الشقة مصممة لتلبية الاحتياجات السكنية العملية مع غرفتي نوم واسعتين وحمامين، أحدهما ملحق بغرفة النوم الرئيسية. توفر منطقة المعيشة والمطبخ الفسيح مساحات عملية للحياة اليومية، بينما توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات. تحتوي الشقة أيضاً على غرفة غسيل منفصلة وخزائن مدمجة لتوفير مساحات تخزين كافية.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري، مما يعني عدم وجود انتظار لإنجاز الأعمال. تم بناء الشقة وفق معايير بناء حديثة مع مواد عالية الجودة وتشطيبات جيدة. حالة الشقة جيدة، وقد تم تجهيزها بتكييف هواء (بارد وساخن) وواي فاي وغيرها من المرافق الأساسية التي تجعلها جاهزة للسكن مباشرة بعد الشراء.
لا توفر الشقة مواقف خاصة متعددة للسيارات، حيث يقتصر الأمر على موقف واحد فقط. كما أنها لا تحتوي على مسبح خاص، بل يعتمد السكان على المسبح المشترك للمجمع. لا تتوفر في الشقة مساحة لتخزين إضافية كبيرة بخلاف غرفة الغسيل والخزائن المدمجة. بالإضافة إلى ذلك، لا يوجد في المجمع مرافق رياضية متخصصة مثل صالة الألعاب الرياضية أو ملعب التنس.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن دائم في منطقة ساحلية هادئة مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق الحضرية. فهو مثالي للمهنيين الذين يعملون عن بعد أو المتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل طوال العام مع الحفاظ على اتصالهم بالخدمات الأساسية. كما أنه مناسب كمنزل عطلة ثانٍ للأشخاص الذين يزورون المنطقة بشكل متكرر، حيث يمكن إغلاقه بسهولة عند عدم الاستخدام والاستفادة من الأمان والموارد المشتركة للمجمع مثل المساحات الخضراء وبراحة السباحة خلال فترة الإقامة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة جذابة بسبب موقعه القريب من الشواطئ والمرافق السياحية، مما يضمن إمكانية تأجيره بسهولة خلال مواسم السياحة. يتمتع مانيلفا بشعبية متزايدة بين السياح والمقيمين الدوليين، مما يجعل الاستثمار في العقارات هنا خياراً مستقبلياً واعداً.
تم تشطيب الشقة بمواد عالية الجودة تضمن متانة وجودة على المدى الطويل. تحتوي الحمامات على أجهزة صحية حديثة مع دش وأحواض، مما يعكس اهتماماً بالتفاصيل والتصميم العملي. تم تصميم المطبخ بمعدات عملية بما في ذلك الميكروويف ونظام توزيع المياه، مما يسهل المهام اليومية في المطبخ. تستخدم غرف النوم أثاثاً أبيض مع قطع فنية تضيف لمسة عصرية، مع خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية دون التأثير على المساحة العامة. تم تصميم النوافذ الكبيرة لاستغلال الإضاءة الطبيعية إلى أقصى حد، مما يخلق جواً مشرقاً ومريحاً في جميع أنحاء الشقة. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء متقدم يوفر برودة في الصيف ودفئاً في الشتاء، مما يضمن راحة السكان على مدار العام. كما تم تزويدها بنظام واي فاي يغطي جميع مساحات الشقة، مما يتوافق مع احتياجات الحياة العصرية والعمل من المنزل.
تبدأ أسعار هذا المشروع من 299,000 يورو للشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 93 متر مربع. تشمل الأسعار الشقة نفسها مع مساحة إضافية للشرفة (14.63 متر مربع) وغرفة غسيل منفصلة (4.14 متر مربع)، بالإضافة إلى حصة في المساحات المشتركة التي تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 113.6 متر مربع. يشمل السعر أيضاً موقف سيارة خاص، مما يمثل إضافة قيمة في المنطقة. عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في مانيلفا، يبدو أن هذا المشروع يقدم سعراً تنافسياً، حيث تبدأ أسعار المشاريع المماثلة مثل موراسول من 363,805 يورو، وهيوريزن فيوز من 369,200 يورو، ومون 64 من 381,800 يورو.
يمثل هذا المشروع بيئة سكنية مثالية لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. في الصباح، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة على الشرفة بينما يشاهدون الشمس تشرق فوق البحر الأبيض المتوسط، قبل التوجه إلى العمل أو الاستعداد ليومهم. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والخدمات الأساسية، مع وجود سوبر ماركت على بعد 315 متر فقط وصيدلية على بعد 159 متر، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل دائم. في فترة بعد الظهر، تعد رحلة قصيرة بالسيارة أو بالمشي إلى الشواطئ القريبة مثل لا دوكيسا أو بلايا دي مانيلفا فرصة للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة في المياه النظيفة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب جولف عالية الجودة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر فرصاً ترفيهية متنوعة. في المساء، يعود المقيمون إلى المجمع الهادئ حيث يمكنهم الاستفادة من براحة السباحة المشتركة أو ببساطة الاسترخاء على الشرفة ومشاهدة الغروب فوق البحر.
يتميز موقع المشروع بتوفر بنية تحتية جيدة تضمن سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية. تقع الشقة على بعد 315 متر فقط من أقرب سوبر ماركت، مما يسهل عملية التسوق اليومي. كما يوجد صيدلية على بعد 159 متر فقط، مما يضمن توفر الرعاية الصحية الأساسية في حالة الطوارئ. فيما يتعلق بالتعليم، يوجد مدرسة واحدة ضمن نطاق 2 كم من المشروع، مع توفر 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في مانيلفا بشكل عام، مما يجعلها مناسبة للأسر مع الأطفال. كما يوجد مركز صحي واحد في المنطقة، على بعد حوالي 6.2 كم من المشروع، لتلبية الاحتياجات الصحية الأساسية. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد في المنطقة، مع وجود 6 خطوط للحافلات و36 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة موقع المشروع في مانيلفا، مالاجا، مع إبراز القرب من الساحل والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية الشقق الواقعة في مجمع التلال الريفية (ألديا هيلز) في الطابق الثالث من المبنى الثالث. تظهر الخريطة أيضاً المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية مثل لا دوكيسا (3.1 كم) وبلايا دي مانيلفا (2.5 كم)، بالإضافة إلى المرافق الحضرية القريبة مثل المتاجر والمدارس.
تقع مانيلفا في الحافة الجنوبية الغربية من مقاطعة مالاجا، على الحدود مع مقاطعة قادس في منطقة الأندلس بإسبانيا. تنتمي إلى كوماركا كوستا ديل سول أوكسيدينتال (الساحل الغربي المشمس)، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً بين المدن الساحلية الأكبر. يقع المشروع بالقرب من مدن ساحلية مهمة مثل إستيبونا، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى مرافق حضرية أوسع مع الحفاظ على جو ساحلي أكثر هدوءاً. يبعد مانيلفا حوالي 26 كم عن جبل طارق، مما يسهل الوصول إلى هذه المنطقة والاستفادة من مرافقها التجارية والسياحية.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى الشواطئ والمدن والمنشآت الترفيهية. تقع أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلفا، على بعد 2.5 كم فقط، بينما يقع شاطئ لا دوكيسا الشهير على بعد 3.1 كم، ويمكن الوصول إليهما سيراً على الأقدام في حوالي 30 دقيقة أو بضع دقائق بالسيارة. فيما يتعلق بالجولف، يوجد العديد من الملاعب القريبة، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم، ومنتجع أكاديمية الجولف البيت على بعد 4.7 كم، ونادي إستيبونا جولف على بعد 5.4 كم. تقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 26 كم فقط، مما يسهل الوصول إليه بحوالي 20-25 دقيقة بالسيارة، بينما يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 75 كم، ويستغرق الوصول إليه حوالي ساعة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مانيلفا بأنه معتدل على مدار العام بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مما يجعله مثالياً للعيش في الهواء الطلق معظم أيام السنة. يتمتع المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي مع فصول صيف دافئة وجافة وشتاء معتدلة. تستمر فترة السباحة في البحر لمدة 4 أشهر من كل عام، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصاً طويلة للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية. تقع الشقة على ارتفاع 71 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.8% نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الساحلية سهلاً ومريحاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع فرصاً ترفيهية متنوعة، خاصة فيما يتعلق بالشواطئ والأنشطة المائية. يوجد شاطئ سابينيلاس الذي حصل على علم الأزرق، وهو شهادة على جودة المياه والخدمات، على بعد مسافة قصيرة من المشروع. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم)، وكلها توفر رمالاً ذهبية ومياهاً صافية للاستمتاع بها. فيما يتعلق بالجولف، تقع عدة ملاعب جولف عالية الجودة على بعد مسافة قصيرة، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) الذي يستضيف أحياناً بطولات دولية، ومنتجع أكاديمية الجولف البيت (4.7 كم)، ونادي إستيبونا جولف (5.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 34 منشأة رياضية مختلفة، بما في ذلك المجمع الرياضي لاس فينياس على بعد 1.0 كم فقط من المشروع.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الحافة الجنوبية الغربية من مقاطعة مالاجا، على الحدود مع مقاطعة قادس في منطقة الأندلس بإسبانيا. تنتمي إلى كوماركا كوستا ديل سول أوكسيدينتال (الساحل الغربي المشمس)، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً بين المدن الساحلية الأكبر. يقع المشروع بالقرب من مدن ساحلية مهمة مثل إستيبونا، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى مرافق حضرية أوسع مع الحفاظ على جو ساحلي أكثر هدوءاً. يبعد مانيلفا حوالي 26 كم عن جبل طارق، مما يسهل الوصول إلى هذه المنطقة والاستفادة من مرافقها التجارية والسياحية.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL573195
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID