Appartamento di 93 m² situato a Manilva, Málaga, con due camere da letto e due bagni. L'immobile si trova al terzo piano di un complesso residenziale ben mantenuto, con vista sul mare. Completo di terrazza coperta di 14,63 m² e posto auto privato incluso nel prezzo. La proprietà dispone di aria condizionata, armadi a muro e accesso a piscina comune. La posizione offre facilità di accesso alle spiagge locali e ai servizi urbani essenziali.
Nel contesto immobiliare di Manilva, questo appartamento si posiziona nella fascia media del mercato. Confrontando con progetti simili nella stessa zona, come Morasol (da 363.805 €), Horizon Views (da 369.200 €) e Moon 64 (da 381.800 €), l'appartamento offre un punto di ingresso più accessibile con un prezzo di partenza di 299.000 €. Mentre gli altri progetti potrebbero offrire metrature maggiori o finiture più lussuose, questa proprietà presenta un equilibrio interessante tra costo, dimensioni e posizione. A differenza delle nuove sviluppe più esclusive, il complesso Aldea Hills offre una struttura già consolidata e completa, eliminando i rischi associati a progetti in fase di costruzione. Rispetto ad aree più turistiche come Marbella o Puerto Banús, Manilva mantiene un'atmosfera più autentica e meno congestionata, pur offrendo accesso a servizi e attrazioni di qualità. La vicinanza a Gibilterra (26 km) rispetto a Malaga (75 km) rappresenta un vantaggio logistico per coloro che viaggiano frequentemente, specialmente verso destinazioni internazionali. Nel complesso, questa proprietà rappresenta un'opzione intermedia tra gli appartamenti di lusso della Costa del Sol e le soluzioni più economiche ma potenzialmente meno strategiche della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella zona urbana di Manilva, l'appartamento si trova a breve distanza dalla costa e dai servizi essenziali. La posizione combina la comodità di un ambiente urbano con la vicinanza al mare, a 2,5 km da Playa de Manilva. Il complesso si trova in una zona residenziale tranquilla con accesso diretto alle infrastrutture locali e alle vie di comunicazione principali.
La distribuzione funzionale dell'appartamento comprende due camere da letto spaziose e due bagni, uno dei quali accessorio alla camera principale. La zona giorno è collegata a una cucina pratica, mentre la terrazza offre uno spazio aggiuntivo per il relax. La disposizione degli ambienti e l'orientamento verso est, sud-est e sud garantiscono luminosità naturale durante diverse ore della giornata. La presenza di armadi a muro fornisce soluzioni di stoccaggio integrate.
L'immobile si presenta in buone condizioni e pronto per essere abitato immediatamente. Il complesso residenziale è già completato e pienamente operativo, con tutte le aree comuni finificate e funzionali. Non vi sono lavori di costruzione in corso o previsti, garantendo stabilità e disponibilità immediata per i nuovi proprietari. Le strutture comuni sono già attive e manutenute regolarmente.
L'appartamento non offre una vista panoramica a 360 gradi, essendo orientato principalmente verso est, sud-est e sud. Non dispone di giardino privato, ma solo di terrazza. La proprietà non include una piscina privata, ma solo accesso alla piscina comune. Non ci sono spazi per uffici o stanze aggiuntive oltre alle due camere da letto esistenti. L'immobile non si trova direttamente sulla spiaggia, richiedendo un breve spostamento per raggiungerla.
Questa soluzione abitativa si adatta a diversi profili di acquirenti. Per chi cerca una residenza principale sulla costa, l'appartamento offre uno spazio sufficiente per una coppia o una piccola famiglia, con servizi essenziali a portata di mano e ambiente urbano vivibile tutto l'anno. Come seconda casa, la posizione strategica permette di godere delle spiagge della Costa del Sol durante i mesi estivi, mantenendo comunque una gestione semplice durante l'assenza dei proprietari. Per gli investitori, la zona di Manilva presenta una domanda costante di affitti stagionali grazie alla vicinanza alle spiagge e ai campi da golf. La completezza dei servizi interni (aria condizionata, armadiature integrate) e la presenza della piscina comune aumentano l'attrattiva per il mercato locativo. La disponibilità immediata della proprietà rende interessante anche per chi desidera trasferirsi con tempistiche definite senza attendere la conclusione di lavori edilizi.
L'appartamento presenta finiture in buone condizioni con materiali funzionali e resistenti. Il pavimento è realizzato con materiale ceramico di qualità standard, facile da pulire e mantenere. I bagni dispongono di sanitari completi con doccia e vanità. La cucina è dotata di elettrodomestici base, including microonde e distributore d'acqua, con mobili coordinati che offrono adeguato spazio di stoccaggio. Gli armadi a muro presenti nelle camere da letto sono realizzati con materiali resistenti e finiture neutre. L'installazione dell'aria condizionata, sia fredda che calda, garantisce comfort termico durante tutto l'anno. La terrazza coperta è stata realizzata con finiture antiscivolo e parapetti di sicurezza conformi alle normative. Le finiture delle parti comuni del complesso, in particolare la zona piscina e le aree verdi, sono mantenute regolarmente con materiali selezionati per resistere alle condizioni climatiche mediterranee e all'uso intensivo stagionale.
Il prezzo di partenza per questo appartamento a due camere da letto è di 299.000 euro, inclusivo di posto auto privato. Il costo si colloca nella fascia media rispetto ad altri immobili simili nella zona di Manilva. Il valore tiene conto della metratura di 93 m² interni più la terrazza di 14,63 m² e la quota delle aree comuni. Il prezzo include l'arredamento della cucina e gli armadi a muro. Le spese di comunità per la manutenzione della piscina e delle aree verdi sono da considerare come costo aggiuntivo periodico.
La routine quotidiana in questa residenza di Manilva si caratterizza per un equilibrio tra comodità urbana e accessibilità alle spiagge. Le mattine iniziano con la luce naturale che filtra dalle ampie finestre, creando un ambiente luminoso per la colazione in terrazza con vista mare. Il supermercato a soli 315 metri permette acquisti rapidi a piedi, mentre la vicina farmacia (159 m) garantisce accessibilità ai servizi di base. Nel pomeriggio, la piscina comune con vista mare offre una possibilità di relax senza la necessità di spostarsi. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i ristoranti locali e le spiagge come La Duquesa a 2,5 km per passeggiate serali o attività balneari. La presenza di diverse linee di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso i centri urbani più importanti come Estepona, combinando la tranquillità residenziale con le opportunità di un'area ben servita.
Vivere in questa zona di Manilva offre accesso a un'infrastruttura completa che supporta le necessità quotidiane. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi servizi essenziali come supermercati (315 m) e farmacie (159 m), mentre la presenza di scuole, banche e parchi nel raggio di 2 km crea un ambiente adatto alle famiglie. Il centro sanitario locale e l'ospedale a 6,2 km garantiscono assistenza medica relativamente vicina. La rete di trasporto pubblico con 6 linee e 36 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza necessità di automobile verso località come Estepona e San Luis de Sabinillas. Per gli spostamenti più ampi, l'aeroporto di Gibilterra si trova a 26 km di distanza, mentre quello di Malaga è a 75 km. La presenza di diverse marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) offre opzioni di svago e servizi nautici. La combinazione di servizi urbani e opportunità ricreative crea un equilibrio tra vita pratica e tempo libero nella regione della Costa del Sol Occidental.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto della Costa del Sol Occidental. Il complesso si trova nella zona urbana di Manilva, a breve distanza dalla costa e dalle principali vie di comunicazione. La posizione ottimale permette di raggiungere facilmente le spiagge della zona, i campi da golf e i servizi essenziali. La vicinanza a Estepona e al confine con la provincia di Cadiz offre opportunità di esplorazione sia verso est che verso ovest lungo la costa mediterranea.
Manilva occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidental, essendo il comune più sud-occidentale della provincia di Malaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione geografica offre un equilibrio unico tra accessibilità ai centri più turistici come Estepona e Marbella e un'atmosfera più autentica e meno affollata. La vicinanza a importanti snodi di comunicazione permette di raggiungere facilmente sia i centri urbani della Costa del Sol che il confine con Gibilterra. L'area si caratterizza per un mix di sviluppo residenziale e preservazione di elementi tradizionali, offrendo un contesto diversificato rispetto alle zone più intensivamente turistiche della costa. La posizione a circa 75 km da Malaga e 26 km da Gibilterra colloca il comune in una zona intermedia tra i due principali centri di interesse della regione.
La posizione di questo appartamento offre un equilibrio ottimale tra accessibilità a piedi dei servizi quotidiani e vicinanza alle principali attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine sono facilmente raggiungibili: Playa de Manilva a 2,5 km, La Duquesa a 3,1 km e Playa de Casares a 3,6 km. Per gli appassionati di golf, il Finca Cortesín Golf Club si trova a 3,3 km, mentre la Golf Academy Albayt Resort è a 4,7 km e Estepona Golf a 5,4 km. L'aeroporto più vicino è Gibilterra a 26 km, mentre Malaga-Costa del Sol è a 75 km di distanza. Le strutture sanitarie sono ben rappresentate con un centro salute in zona e l'ospedale principale a 6,2 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 10 km di distanza.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Manilva è tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La posizione a 71 metri sopra il livello del mare e la pendenza graduale del 2,8% verso il mare creano microclimi piacevoli che mitigano l'umidità estiva. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stazionamento balneabile di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. La presenza di aree verdi nel complesso residenziale e nella zona circostante contribuisce a migliorare la qualità dell'aria e a regolare le temperature durante i mesi più caldi. La vicinanza al mare modera le temperature estreme, rendendo il clima particolarmente gradevole durante gran parte dell'anno. L'esposizione delle terrazze verso est, sud-est e sud permette di sfruttare al meglio le ore di sole durante l'arco della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Manilva offre diverse opzioni per il tempo libero all'aperto, con particolare enfasi sulle attività balneari e sportive. Tra le spiagge vicine, Playa de Sabinillas vanta la Bandiera Blu, riconoscimento della qualità delle acque e dei servizi offerti. Le spiagge di La Duquesa (2,5 km) e Playa de la Chullera (3,9 km) sono facilmente raggiungibili per giornate di mare. Gli appassionati di golf possono accedere a numerosi campi prestigiosi come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), la Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) ed Estepona Golf (5,4 km), tutti entro brezza distanza. Il Complejo Deportivo Las Viñas a 1,0 km offre strutture per attività sportive diverse. Le marine di Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) e Puerto de Sotogrande (9,5 km) forniscono opportunità per sport acquatici e servizi nautici. L'area offre complessivamente 34 strutture sportive e 34 giorni festivi locali all'anno, indicando una ricca vita comunitaria e ricreativa.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidental, essendo il comune più sud-occidentale della provincia di Malaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione geografica offre un equilibrio unico tra accessibilità ai centri più turistici come Estepona e Marbella e un'atmosfera più autentica e meno affollata. La vicinanza a importanti snodi di comunicazione permette di raggiungere facilmente sia i centri urbani della Costa del Sol che il confine con Gibilterra. L'area si caratterizza per un mix di sviluppo residenziale e preservazione di elementi tradizionali, offrendo un contesto diversificato rispetto alle zone più intensivamente turistiche della costa. La posizione a circa 75 km da Malaga e 26 km da Gibilterra colloca il comune in una zona intermedia tra i due principali centri di interesse della regione.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL573195
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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