Appartamento completato situato a Manilva, Málaga, con due camere da letto e due bagni. La proprietà di 93 m² offre viste sul mare e si trova in una posizione strategica vicino alla Costa del Sol. L'appartamento, situato al terzo piano del Blocco III del complesso residenziale Aldea Hills, include un parcheggio privato e una terrazza di 14,63 m². La zona offre un buon equilibrio tra accesso alle spiagge, servizi urbani e tranquillità residenziale.
Manilva si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra sviluppo turistico e atmosfera più autentica. Rispetto a località più consolidate come Marbella o Puerto Banús, Manilva offre un ambiente più tranquillo e prezzi immobiliari generalmente più accessibili, mantenendo comunque un buon livello di servizi e infrastrutture. Il confronto con progetti simili nella stessa zona mostra che questo appartamento ha un prezzo di partenza notevolmente inferiore: Morasol parte da 363.805 €, Horizon Views da 369.200 € e Moon 64 da 381.800 €. Differenze significative si riscontrano anche rispetto a località più orientali come Fuengirola o Mijas, dove la densità turistica è maggiore e i prezzi possono essere più elevati per proprietà comparabili. Manilva rappresenta inoltre una buona via di mezzo tra lo sviluppo intensivo di località come Estepona e la tranquillità di borghi più interni come Casares. La sua posizione vicino al confine con la provincia di Cadice la rende inoltre interessante come base per esplorare sia la Costa del Sol che la vicina Costa de la Luz, offrendo una varietà geografica che altre località più centrali non possono eguagliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Manilva, un comune situato nel punto più sudoccidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. La posizione offre un accesso comodo sia alle spiagge della Costa del Sol che alle infrastrutture urbane. La proprietà si trova a soli 2,5 km dalla spiaggia più vicina e a breve distanza da diversi campi da golf, servizi essenziali e opzioni di intrattenimento.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative funzionali con un layout pratico che comprende due camere da letto spaziose, due bagni (uno ensuite) e una zona giorno separata. La terrazza privata offre spazio aggiuntivo per il relax, mentre la cucina dotata di elettrodomestici e la lavanderia separata assicurano praticità quotidiana. L'orientamento a est/sud-est garantisce luce naturale durante gran parte della giornata.
La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione immediata, essendo parte di un complesso residenziale maturo e ben mantenuto. Il progetto Aldea Hills è stato sviluppato con materiali di qualità standard per la regione e include un sistema di climatizzazione, armadietti incorporati e finiture contemporanee. Gli spazi comuni del complesso sono ben curati, con piscina a vista mare e giardini verdi ben mantenuti.
Questo appartamento non offre una vista mare diretta illimitata da tutte le stanze, essendo principalmente godibile dalla terrazza e dalla zona giorno. Non include accessi diretti alla spiaggia senza dover percorrere una breve distanza. Il complesso non offre servizi di portineria 24 ore su 24, né spa o strutture benessere oltre alla piscina comune. Non sono inclusi mobili o elettrodomestici di fascia alta nella vendita di base.
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria sulla Costa del Sol con potenziale per affitti stagionali. È adatto per chi apprezza un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità, senza essere immerso nel pieno centro turistico. Per professionisti che lavorano da remoto, la connessione WiFi e l'atmosfera tranquilla del complesso offrono un ambiente produttivo, con la possibilità di pause in spiaggia o pause pranzo nei numerosi ristoranti locali. Anziani o pensionati che desiderano un clima mite durante i mesi invernali troveranno questo alloggio comodo per soggiorni prolungati, grazie alla vicinanza di servizi essenziali come farmacie e centri sanitari. Investitori immobiliari interessati al mercato della Costa del Sol potrebbero apprezzare il valore competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona e il potenziale di apprezzamento data la posizione strategica.
La qualità delle finiture di questo appartamento rispetta gli standard medi del mercato spagnolo per proprietà di questa categoria. La cucina è dotata di elettrodomestici base inclusi microonde e dispensatore d'acqua, con mobili coordinati che offrono adeguato spazio di stivaggio. I bagni presentano sanitari funzionali con doccia e vanità, senza elementi di design di lusso ma ben conservati. Le camere da letto dispongono di armadi a muro incorporati che ottimizzano lo spazio disponibile, mentre i pavimenti sono realizzati con materiali resistenti adatti al clima mediterraneo. Il sistema di climatizzazione, capace di fornire sia aria calda che fredda, rappresenta un elemento importante per il comfort throughout l'anno. La terrazza coperta è dotata di parapetti di sicurezza e pavimentazione antiscivolo, caratteristiche essenziali per la sicurezza e la praticità. Nel complesso, le finiture sono state scelte per la loro durabilità e funzionalità anziché per elementi di design premium, mantenendo un equilibrio appropriato per una proprietà destinata a uso residenziale o vacanziero.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 299.000 €, che include la proprietà di 93 m² con due camere da letto, due bagni, terrazza privata e un posto auto. Il mercato attuale a Manilva mostra che questo prezzo si posiziona sotto la media dei progetti simili nella stessa zona, dove confronti come Morasol partono da 363.805 €, Horizon Views da 369.200 € e Moon 64 da 381.800 €. La disponibilità di questo tipo di proprietà complete e pronte per l'uso immediato è limitata, specialmente considerando la combinazione di dimensioni, finiture e posizione strategica. I costi aggiuntivi da considerare includono tasse di trasferimento, notarili e di registrazione, che tipicamente ammontano a circa il 10-12% del prezzo di acquisto in Spagna.
La routine quotidiana in questo appartamento beneficia di una posizione che combina comodità urbana e accesso alle spiagge. La mattina può iniziare con la colazione sulla terrazza godendo della luce del mattino, seguita da una breve passeggiata fino ai negozi locali per acquisti essenziali. La spiaggia di La Duquesa, raggiungibile in pochi minuti di auto, è adatto per sessioni di nuoto o relax al sole durante i mesi più caldi. I ristoranti e bar nelle vicinanze offrono opzioni per pranzi e cene senza la necessità di spostamenti lunghi. Il complesso residenziale mantiene un'atmosfera tranquilla, particolarmente adatta a chi cerca un ritmo di vita più lontano dal trambusto delle zone più turistiche. L'accesso a campi da golf nelle vicinanze offre opzioni per attività sportive e sociali. La posizione ben collegata permette di esplorare facilmente altre località della Costa del Sol durante i weekend o per escursioni giornaliere.
La vita intorno a questo appartamento beneficia di un'infrastruttura locale ben sviluppata nonostante la posizione relativamente tranquilla. A soli 315 metri si trova un supermercato per acquisti quotidiani, mentre a 159 metri è disponibile una farmacia per necessità mediche immediate. La presenza di diverse scuole nelle vicinanze lo rende potenzialmente adatto anche per famiglie con bambini, sebbene l'appartamento stesso abbia solo due camere da letto. Il centro sportivo Complejo Deportivo Las Viñas, a soli 1,0 km, offre opportunità per attività fisiche e ricreative. Per spostamenti più ampi, la città di Estepona è facilmente raggiungibile per servizi più specializzati, shopping o opzioni culturali. La connessione stradale permette di accedere rapidamente all'autostrada A-7, che collega la località con altre destinazioni della Costa del Sol sia verso Malaga che verso Gibilterra. L'aeroporto più vicino, Gibilterra, dista 26 km, rendendo relativamente comodi i viaggi internazionali per i proprietari o gli ospiti.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto della Costa del Sol Occidental. Situato nel comune di Manilva, il complesso si trova a breve distanza dalla costa, con facile accesso sia alle spiagge locali che alle principali vie di comunicazione. La posizione permette di apprezzare la vicinanza a prestigiosi campi da golf e porti turistici, mantenendo al contempo un collegamento efficiente con i centri urbani principali della regione come Estepona e Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa una posizione geografica interessante nella Costa del Sol Occidental, essendo l'ultimo comune della provincia di Malaga prima del confine con Cadice. Questa collocazione offre un vantaggio strategico, permettendo di accedere facilmente sia alle località più turistiche della Costa del Sol come Estepona e Marbella a est, sia alle più tranquille zone della Costa de la Luz a ovest. La distanza di circa 75 km da Malaga e 26 km da Gibilterra la rende ben collegata a due importanti centri urbani e aeroportuali. All'interno della regione, Manilva rappresenta un'opzione più tranquilla rispetto alle vicine Estepona e Marbella, mantenendo tuttavia un buon accesso a servizi e strutture. La sua posizione a sudovest della Costa del Sol la espone meno all'intenso sviluppo turistico che caratterizza altre parti della costa, preservando un'atmosfera più autentica e rilassata.
La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a 3,1 km dall'appartamento, raggiungibile in circa 5-7 minuti in auto. Altre opzioni balneari nelle vicinanze includono Playa de Manilva a 2,5 km e Playa de Casares a 3,6 km. Per gli appassionati di golf, il club Finca Cortesín dista solo 3,3 km, mentre Golf Academy Albayt Resort si trova a 4,7 km e Estepona Golf a 5,4 km. L'aeroporto di Gibilterra è l'opzione più comoda per voli internazionali, situato a soli 26 km di distanza, mentre l'aeroporto principale di Malaga-Costa del Sol è a circa 75 km. Per servizi sanitari più importanti, l'ospedale più vicino dista 6,2 km. Per la mobilità elettrica, una stazione di ricarica EV è disponibile a 10 km di distanza. Il porto turistico di La Duquesa, a 2,4 km, offre opzioni per attività nautiche e ristoranti sul mare, mentre il più esclusivo Puerto de Sotogrande si trova a 9,5 km.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Manilva è tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La posizione a 71 metri sul livello del mare contribuisce a una leggera brezza marina che mitiga le temperature estive più intense. Lo stagno balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. Il pendio verso il mare è del 2,8%, considerato piatto, il che facilita gli spostamenti a piedi. La regione gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali. La combinazione di these elementi climatici crea un ambiente ideale per attività all'aperto per la maggior parte dell'anno, contribuendo significativamente alla qualità della vita nella zona. L'esposizione a est/sud-est dell'appartamento permette di beneficiare del sole mattutino, evitando l'esposizione diretta alle ore più calde del pomeriggio durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze dell'appartamento offrono diverse opzioni per il relax e le attività acquatiche. La Duquesa, situata a 3,1 km, è la spiaggia più frequentata della zona con servizi completi包括 chioschi, ristoranti e noleggio ombrelloni. Playa de Manilva, a 2,5 km, ha ottenuto la Bandiera Blu, indicando alti standard di qualità delle acque e servizi ambientali. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose: il Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km è uno dei campi più rinomati della Costa del Sol, mentre Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e Estepona Golf (5,4 km) offrono alternative accessibili. Il Complejo Deportivo Las Viñas, a 1,0 km dalla proprietà, fornisce strutture per sport vari tra cui tennis, paddle e piscine. Per attività acquatiche più attive, il porto di La Duquesa, a 2,4 km, offre noleggio imbarcazioni e tour in barca. La regione conta complessivamente 34 strutture sportive, fornendo ampie opportunità per attività ricreative diversificate durante tutto l'anno.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione geografica interessante nella Costa del Sol Occidental, essendo l'ultimo comune della provincia di Malaga prima del confine con Cadice. Questa collocazione offre un vantaggio strategico, permettendo di accedere facilmente sia alle località più turistiche della Costa del Sol come Estepona e Marbella a est, sia alle più tranquille zone della Costa de la Luz a ovest. La distanza di circa 75 km da Malaga e 26 km da Gibilterra la rende ben collegata a due importanti centri urbani e aeroportuali. All'interno della regione, Manilva rappresenta un'opzione più tranquilla rispetto alle vicine Estepona e Marbella, mantenendo tuttavia un buon accesso a servizi e strutture. La sua posizione a sudovest della Costa del Sol la espone meno all'intenso sviluppo turistico che caratterizza altre parti della costa, preservando un'atmosfera più autentica e rilassata.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL573195
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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