Die Wohnung befindet sich in Manilva, Málaga, in der Urbanisation Aldea Hills. Dieses Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet 93 m² Wohnfläche und befindet sich im dritten Stock von Block III. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Mit Meerblick und einer Gemeinschaftspoolanlage positioniert sich die Wohnung als Wohnobjekt mit Küstenlage und städtischer Anbindung. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Parkplatz und eine geräumige Terrasse.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva wie Morasol (ab 363.805 €), Horizon Views (ab 369.200 €) und Moon 64 (ab 381.800 €) bietet diese Wohnung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bei 299.000 €. Während einige der teureren Projekte möglicherweise zusätzliche Luxusausstattungen oder größere Wohnflächen bieten, überzeugt diese Immobilie durch ihre bereits fertiggestellte Bauweise und die gute Infrastruktur. Die Lage in Aldea Hills bietet ähnliche Vorteile wie andere Urbanisationen in der Region, aber zu einem wettbewerbsfähigeren Preis. Im Gegensatz zu isolierten Landhäusern ermöglicht diese städtische Lage mit Küstennähe einen alltagstauglichen Lebensstil ohne große Abstände zu Dienstleistungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Manilva an der Costa del Sol, in einer urbanisierten Gegend mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Nähe zur Küste (2,5 km zum Strand) und die städtische Infrastruktur machen die Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienimmobilie geeignet. Die Umgebung ist geprägt von Wohnkomplexen und bietet eine gute Balance zwischen Wohnqualität und Erreichbarkeit von Dienstleistungen.
Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare, Kleinfamilien oder als Zweitwohnung. Die praktische Raumaufteilung mit Wohnbereich, separater Küche und Terrasse bietet komfortables Wohnen. Die Ausrichtung nach Osten, Südosten und Süden gewährleistet gute Sonneneinstrahlung. Die vorhandene Klimaanlage sorgt für behagliche Temperaturen während des gesamten Jahres.
Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Das Bauvorhaben wurde abgeschlossen, sodass keine Bauphasen mehr bevorstehen. Alle Gemeinschaftsanlagen wie der Pool und die Gartenanlagen sind bereits angelegt und nutzbar. Die Wohnung ist bezugsbereit ohne Wartezeiten auf Fertigstellungsarbeiten oder gemeinschaftliche Infrastrukturmaßnahmen.
Die Wohnung bietet keine eigenen Gartenflächen, nur eine Terrasse. Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Urbanisation mit gemeinschaftlichen Regeln. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt 315 m, was innerhalb Gehdistanz liegt, jedoch für größere Einkäufe ein Fahrzeug erforderlich machen könnte. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Erdgeschosszugang.
Diese Wohnung passt für Personen, die eine ausgewogene Mischung aus Küstenleben und städtischer Infrastruktur suchen. Geeignet für Paare oder kleine Familien, die das mediterrane Klima genießen möchten, ohne auf alltägliche Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für Personen mit ortsunabhängigem Beruf als auch als Ferienwohnung für regelmäßige Aufenthalte. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Gäste oder Kleinfamilien. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie attraktiv für Golfbegeisterte, die in der Nähe verschiedener Clubs wohnen möchten. Auch als Investition kann die Wohnung aufgrund der bereits abgeschlossenen Bauweise und der guten Infrastruktur interessant sein.
Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattungsqualität, wie für Fertigimmobilien an der Costa del Sol üblich. Die Bäder sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet, wie den Bildern zu entnehmen ist. Die Küche enthält praktische Einrichtungen wie Mikrowelle und Wasserspender. Die Schlafzimmer sind mit fest eingebauten Kleiderschränken versehen, die Stauraum bieten. Die Fußböden und Wände sind zeitgemäß gestaltet und halten den mediterranen klimatischen Bedingungen stand. Die vorhandene Klimaanlage ermöglicht eine Temperaturregulierung sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten sind gut gepflegt und erhöhen den Wohnwert. Die Terrasse bietet zusätzlichen Außenbereich und erweitert den nutzbaren Wohnraum.
Der Preis für die Wohnung beträgt ab 299.000 €. Dies schließt einen eigenen Parkplatz ein. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Morasol (ab 363.805 €), Horizon Views (ab 369.200 €) und Moon 64 (ab 381.800 €) positioniert sich diese Immobilie im unteren Preissegment. Die Preisgestaltung berücksichtigt die bereits erfolgte Fertigstellung, die Ausstattung mit Gemeinschaftsanlagen und die zentrale Lage in Manilva. Die Kosten pro Quadratmeter liegen bei ca. 3.216 €, was dem regionalen Durchschnitt entspricht.
Das Leben in dieser Wohnung ist von mediterranem Fluss und Küstennähe geprägt. Morgens kann man auf der Terrasse bei Kaffee den Meerblick genießen, bevor man die täglichen Erledigungen in der nahegelegenen Stadt erledigt. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants ermöglicht einen Alltag ohne große Reisezeiten. Die Gemeinschaftsanlagen des Komplexes bieten Möglichkeiten zur Entspannung und sozialen Kontakten. Die Wohnung eignet sich sowohl für das ganze Jahr als auch für Ferienaufenthalte. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden bietet diverse Freizeitoptionen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstenlage schafft eine Lebensqualität, die sowohl praktische Aspekte als auch Erholungsmöglichkeiten vereint.
Die Umgebung der Wohnung ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur geprägt. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich Restaurants, Schulen, Apotheken, Banken und Parks. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 6 Linien und 36 Haltestellen gut erschlossen, was eine gute Mobilität ohne Auto ermöglicht. Die nächstgelegene Stadt Estepona ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. San Luis de Sabinillas als Nachbarort erweitert das Angebot an lokalen Einrichtungen. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Gesundheitszentrum und ein Krankenhaus in 6,2 km Entfernung sichergestellt. Die Kombination aus lokalen Einrichtungen und der Nähe zu größeren Städten schafft eine lebendige, dennoch nicht überfüllte Wohnumgebung.
Die Karte zeigt die Lage von Manilva im Südwesten der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Wohnung befindet sich in der Urbanisation Aldea Hills, die durch ihre Nähe zur Küste und die gute Anbindung an die Stadt Manilva gekennzeichnet ist. Die Karte verdeutlicht die strategische Lage zwischen Estepona und der Grenze zu Cádiz sowie die Erreichbarkeit verschiedener Strände und Golfplätze.
Manilva befindet sich im südwestlichsten Teil der Provinz Málaga an der Grenze zur Provinz Cádiz in Andalusien. Die Gemeinde gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und erstreckt sich über eine Fläche von 35 km². Mit etwa 18.165 Einwohnern (2025) bietet Manilva eine gute Balance zwischen urbanem Angebot und Überschaubarkeit. Die Lage zwischen Estepona und der Grenze zu Cádiz macht Manilva zu einem interessanten Ort für diejenigen, die die Vorteile der Costa del Sol nutzen möchten, ohne in den überlaufeneren Zentren zu leben.
Die Strände La Duquesa (2,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in 26 km Entfernung, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 75 km entfernt ist. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km). Die Supermärkte und Apotheken sind in Gehdistanz (315 m bzw. 159 m) erreichbar, was den Alltag praktisch gestaltet.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Manilva ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturen. Die Hänge zum Strand sind mit 2,8% nur minimal geneigt, was die Erreichbarkeit erleichtert. Das Schwimmseizoon erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die vielen Sonnenstunden im Jahr ermöglichen ein aktives Freilandleben. Die Kombination aus Küstenlage und der schützenden Umgebung schafft ein Klima, das das ganze Jahr über für Outdoor-Aktivitäten geeignet ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Manilva bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der Blue Flag Strand Sabinillas zeichnet sich durch hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur aus. Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km), Puerto de Sotogrande (9,5 km) und Puerto Deportivo (9,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Hafenatmosphäre. Golfbegeisterte können zwischen mehreren Golfplätzen wählen, darunter der renommierte Finca Cortesín Golf Club. Sportliche Einrichtungen wie das Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Insgesamt stehen 34 Sporteinrichtungen in der Umgebung zur Verfügung, die ein vielfältiges Freizeitangebot garantieren.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich im südwestlichsten Teil der Provinz Málaga an der Grenze zur Provinz Cádiz in Andalusien. Die Gemeinde gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und erstreckt sich über eine Fläche von 35 km². Mit etwa 18.165 Einwohnern (2025) bietet Manilva eine gute Balance zwischen urbanem Angebot und Überschaubarkeit. Die Lage zwischen Estepona und der Grenze zu Cádiz macht Manilva zu einem interessanten Ort für diejenigen, die die Vorteile der Costa del Sol nutzen möchten, ohne in den überlaufeneren Zentren zu leben.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL573195
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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