Die Wohnung in Aldea Hills befindet sich in Manilva, einer Gemeinde an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga. Das Objekt zeichnet sich durch seine Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an die Küste und lokale Einrichtungen aus. Mit einer Wohnfläche von 93 m², zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Wohnung komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Regionen Andalusiens. Die Nähe zu mehreren Stränden und Golfplätzen macht die Lage attraktiv für unterschiedliche Lebensstile.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Manilva wie Morasol (ab 363.805 €), Horizon Views (ab 369.200 €) und Moon 64 (ab 381.800 €) bietet die Wohnung in Aldea Hills einen finanziellen Einstiegsvorteil. Während diese Konkurrenzprojekte teilweise neuere Bauphasen oder spezifischere Ausrichtungen haben, überzeugt Aldea Hills durch die Kombination aus bereits fertiggestellter Bauqualität und etablierter Gemeinschaft. Im regionalen Vergleich zwischen Costa del Sol und Costa Blanca zeichnet sich Manilva durch eine ausgewogenere Mischung aus Tourismus und lokalem Wohnen aus. Die Nähe zu Gibraltar und die damit verbundene internationale Ausrichtung unterscheidet Manilva von rein spanischen Wohnorten, während die Preise im Vergleich zu exklusiveren Gegenden wie Marbella moderater bleiben. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und natürlichen Freizeitmöglichkeiten macht Manilva zu einer attraktiven Alternative für diejenigen, die die Vorzüge der Costa del Sol ohne die High-End-Preisgestaltung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Manilva an der Costa del Sol Occidental, circa 26 km vom Flughafen entfernt. Die Lage verbindet städtische Bequemlichkeit mit Küstennähe. In der Umgebung finden sich Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen in kurzer Entfernung. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima ohne die intensiven Küstennebel.
Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Die gesamt etwa 113,6 m² inklusive Gemeinschaftsanteile und die private Terrasse bieten ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienresidenz. Die includede Parkplatzlösung trägt zur praktischen Nutzbarkeit bei.
Das Projekt befindet sich im fertigen Zustand, was bedeutet, dass keine Bauzeiten oder Planungsunsicherheiten bestehen. Die Qualität der bereits abgeschlossenen Bauarbeiten ist gut dokumentiert und bewertet. Die Gemeinschaftsanlagen wie Swimmingpool und Gartenbereiche sind vollständig ausgebaut und nutzbar, was für sofortige Wohnnutzung spricht.
Die Wohnung liegt nicht direkt am Strand, sondern erfordert eine kurze Fahrt oder einen etwa 7-minütigen Spaziergang. In einer Entfernung von 10 km zum nächsten EV-Ladepunkt ist die Elektromobilität nur mit Planung möglich. Die Lage in einer urbanisierten Umgebung bedeutet nicht die absolute Abgeschiedenheit, die manche ländlichen Projekte bieten.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen, die eine ausgewogene Verbindung zwischen urbaner Infrastruktur und mediterraner Küstenlebensweise suchen. Der gut durchdachte Grundriss mit zwei Schlafzimmern und praktischer Trennung der Bereiche bietet sich für Paare oder kleine Familien an, die entweder einen Hauptwohnsitz oder eine Ferienimmobilie in Spanien suchen. Die Lage in einer bereits etablierten Anlage mit vollständiger Infrastruktur macht sie attraktiv für Käufer, die kein Risiko durch unfertige Projekte eingehen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Sportbegeisterte an, während die städtischen Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken in Gehweite den praktischen Alltag sichern. Die gute Verkehrsanbindung zum Flughafen und zu größeren Städten wie Estepona ist ebenfalls für Pendler oder regelmäßigreisende Eigentümer von Vorteil.
Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattungsqualität, wie sich durch die Klimaanlage (sowohl Kalt- als auch Warmbetrieb), die eingebaute Küche und die hochwertigen Badezimmerausstattungen zeigt. Die große Fensterfläche sorgt für natürliches Licht im gesamten Wohnbereich und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Materialauswahl in den Wohnbereichen ist auf Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit ausgelegt, was für eine Ferienimmobilie besonders relevant ist. Die Gemeinschaftsanlagen des Komplexes sind gepflegt und bieten einen Swimmingpool mit Meerblick sowie gut angelegte Gartenbereiche, die auf den Wert und die Lebensqualität der Immobilie einzahlen. Der Einbau von Schrankwänden in den Schlafzimmern und die separate Waschküche zeigen eine durchdachte Raumnutzung und Funktionalität.
Die Wohnung ist ab einem Preis von 299.000 € erhältlich, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region ein wettbewerbsfähiger Einstiegspreis darstellt. Die Region Manilva zeigt eine stabile Preisentwicklung mit 1.351 Immobilientransaktionen, was auf einen gesunden lokalen Markt hindeutet. Das Medianeinkommen in der Provinz liegt bei 16.450 €, was die Attraktivität des Preises im regionalen Kontext unterstreicht. Bei der Preiskalkulation ist die inkludierte Garage und die gute Ausstattung zu berücksichtigen.
Das Leben in Aldea Hills in Manilva folgt einem mediterranen Rhythmus, der sich durch die Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur definiert. Morgens kann man auf der südöstlich orientierten Terrasse das Frühstück bei Meerblick genießen, bevor man zu den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten geht. Die Nachmittage lassen sich am Pool der Anlage oder an den Stränden von La Duquesa oder Sabinillas verbringen. Die kurzen Wege zu Restaurants und Cafés ermöglichen ein spontanes gesellschaftliches Leben ohne große Planung. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen bietet zusätzlich Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Kombination aus urbanen Einrichtungen und Küstenlage schafft eine ausgewogene Lebensqualität, die sowohl für den Alltag als auch für Ferien geeignet ist.
Die Umgebung von Aldea Hills zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und natürlicher Küstenlandschaft aus. Innerhalb von 2 Kilometern erreichen Bewohner Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und medizinische Grundversorgung. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona und die Nähe zu Gibraltar (26 km) erweitern die Möglichkeiten für Einkaufen, Kultur und internationale Verbindungen. Die Infrastruktur für Sport und Freizeit ist gut entwickelt, mit 34 lokalen Sporteinrichtungen und mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Umgebung. Die sechs öffentlichen Verkehrslinien und 36 Haltestellen in der Region sorgen für eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug, obwohl ein Auto für die vollständige Nutzung der regionalen Angebote empfehlenswert ist.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage von Aldea Hills in Manilva an der Costa del Sol. Die Wohnung befindet sich in kurzer Entfernung zu mehreren Stränden und Golfplätzen, während gleichzeitig die Anbindung an die Hauptverkehrswege und größere Städte gegeben ist. Die eingezeichneten Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstreichen die praktische Wohnqualität der Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt im Südwesten der Provinz Málaga an der Grenze zur Provinz Cádiz und gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental. Die Gemeinde bildet den Übergang zwischen den hochtouristischen Zentren wie Marbella und der ruhigeren Küste Richtung Gibraltar. Diese Position verleiht Manilva einen eigenständigen Charakter als Wohnort mit guter Anbindung an beide Regionen. Die strategische Lage zwischen Estepona und Sotogrande macht die Gemeinde zu einer attraktiven Adresse für diejenigen, die die Vorzüge beider Regionen nutzen möchten.
Die Küstenstrände von La Duquesa (2,5 km) und Playa de Manilva (2,5 km) sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar oder bieten einen angenehmen Spaziergang entlang der Küste. Der Flughafen Gibraltar liegt in 26 km Entfernung, was eine Reisezeit von etwa 20-30 Minuten bedeutet, während der größere Flughafen Málaga circa 75 km entfernt ist. Die Golfplätze der Region, insbesondere Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,7 km), sind ebenfalls leicht zu erreichen. Die nächstgelegenen Städte Estepona und Sotogrande bieten weitere Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten in kurzer Fahrdistanz.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 71 Metern über dem Meeresspiegel kombiniert die Vorteile der Küstennähe mit einem milderen Mikroklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C schafft angenehme Lebensbedingungen das ganze Jahr über. Die viermonatige Badesaison (Wassertemperatur über 20°C) ermöglicht längere Strandbesuche von Mai bis September. Die leichte Neigung von 2,8% zum Strand hin erleichtert den Zugang zur Küste und sorgt für natürliche Entwässerung nach Regenfällen. Die Ost-Südost-Ausrichtung der Wohnung garantiert Morgen- und Mittagssonne auf der Terrasse, was im Winter besonders angenehm ist, während im Sommer die Hitze durch die Meeresbrise gemildert wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region Manilva bietet Zugang zu mehreren Blue Flag-zertifizierten Stränden, insbesondere Sabinillas, der für seine Wasserqualität und Ausstattung ausgezeichnet wurde. Die Nähe zu La Duquesa (2,5 km) und Playa de Casares (3,6 km) erweitert die Möglichkeiten für verschiedene Strandaktivitäten. Für Golfliebhaber stehen mit Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort und Estepona Golf mehrere hochwertige Plätze in kurzer Entfernung zur Verfügung. Die Yachthäfen Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) und Puerto de Sotogrande (9,5 km) bieten zusätzliche maritime Aktivitäten und gastronomische Vielfalt. Die 34 lokalen Sporteinrichtungen ergänzen das Freizeitangebot für aktive Bewohner.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt im Südwesten der Provinz Málaga an der Grenze zur Provinz Cádiz und gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental. Die Gemeinde bildet den Übergang zwischen den hochtouristischen Zentren wie Marbella und der ruhigeren Küste Richtung Gibraltar. Diese Position verleiht Manilva einen eigenständigen Charakter als Wohnort mit guter Anbindung an beide Regionen. Die strategische Lage zwischen Estepona und Sotogrande macht die Gemeinde zu einer attraktiven Adresse für diejenigen, die die Vorzüge beider Regionen nutzen möchten.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL573195
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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