El apartamento se encuentra en Manilva, Málaga, en la comunidad residencial Aldea Hills. Situado en la Costa del Sol Occidental, esta propiedad ofrece vistas al mar y se encuentra en un entorno urbano con acceso a servicios esenciales. El edificio está ubicado a 71 metros sobre el nivel del mar, a 2.5 km de la playa más cercana y a 26 km del aeropuerto de Gibraltar. Manilva cuenta con 18,165 habitantes y una infraestructura adecuada para la vida diaria, incluyendo supermercados, farmacias y centros de salud dentro de un radio accesible.
El apartamento en Aldea Hills se presenta con un precio de partida de €299,000, posicionándose por debajo de otros desarrollos similares en Manilva como Morasol (desde €363,805), Horizon Views (desde €369,200) y Moon 64 (desde €381,800). Esta diferencia de precio puede deberse a que Aldea Hills es una urbanización ya consolidada, mientras que los otros proyectos podrían ofrecer características más recientes o lujosas. Comparativamente, la ubicación de Manilva ofrece un equilibrio entre acceso a servicios y precios más moderados que zonas más céntricas de la Costa del Sol como Marbella o Puerto Banús. Sin embargo, no alcanza el nivel de exclusividad o prestigio de Sotogrande, situada a pocos kilómetros. En términos de conectividad, Manilva beneficia de su proximidad al aeropuerto de Gibraltar (26 km), una ventaja frente a propiedades más al este de la Costa del Sol que dependen exclusivamente del aeropuerto de Málaga. La densidad de población de Manilva (18,165 habitantes) ofrece un compromiso entre el ambiente urbano y la tranquilidad, diferente tanto de núcleos más pequeños como Casares como de ciudades más grandes como Estepona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está estratégicamente situado en Manilva, en la zona suroccidental de la provincia de Málaga, cerca de la frontera con Cádiz. La ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y proximidad a la costa. Se encuentra a escasa distancia de varias playas y campos de golf, con un supermercado a solo 315 metros y una farmacia a 159 metros. La altura moderada de 71 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas amplias sin alejarse excesivamente de la línea costera.
La propiedad satisface necesidades residenciales básicas con su distribución funcional de dos dormitorios y dos baños. Los 93 m² de superficie habitable ofrecen espacio adecuado para residencia permanente o como segunda vivienda. La terraza de 14.63 m² amplía el espacio utilizable, permitiendo disfrutar del exterior. La ubicación en un bloque con ascensor facilita el acceso, mientras que la plaza de parking privada resuelve una necesidad práctica común en zonas residenciales costeras. La cocina equipada y el lavadero independiente mejoran la funcionalidad diaria.
El proyecto se encuentra completamente terminado y listo para su ocupación inmediata. Ubicado en el bloque III de la urbanización Aldea Hills, el apartamento forma parte de un complejo residencial consolidado con zonas comunes ya establecidas. La propiedad se presenta en buen estado, sin necesidad de esperar a finalización de obras ni planificar reformas. Esto permite una transición directa a la ocupación sin los plazos y incertidumbres asociados a proyectos en construcción. Las instalaciones comunes como la piscina y jardines ya están operativas.
La propiedad no ofrece acceso directo a la playa, requiriendo un desplazamiento de aproximadamente 2.5 km. No dispone de servicio de conserjería las 24 horas ni seguridad privada en el complejo. El apartamento no incluye jardín privado, limitando el espacio exterior a la terraza. La orientación este/sureste significa menor exposición al sol durante las horas de la tarde. La ubicación en tercera planta sin ascensor directo al aparcamiento puede suponer una limitación para personas con movilidad reducida. No incluye muebles ni electrodomésticos como parte del precio base.
Este apartamento resulta adecuado para parejas o pequeños grupos que busquen una residencia secundaria en la Costa del Sol con posibilidad de uso durante todo el año. Su ubicación cerca de la playa y servicios básicos lo hace idóneo para quienes deseen combinar vacaciones con potencial de residencia permanente. Resulta especialmente práctico para compradores que prefieran evitar las etapas iniciales de construcción y busquen una propiedad lista para ocupar inmediatamente. También puede servir como inversión en alquiler vacacional, dada su proximidad a zonas turísticas y la creciente demanda de alojamientos en la zona. Para familias con niños pequeños, la cercanía a centros educativos puede ser un factor relevante. Personas que practiquen golf encontrarán conveniente la ubicación cerca de varios campos, mientras que la presencia de farmacias y centros sanitarios a distancias razonables resulta apropiada para residentes permanentes mayores.
El apartamento presenta una distribución funcional que incluye dos dormitorios con armarios empotrados, dos cuartos de baño (uno en suite) y un amplio espacio de salón-comedor. La cocina está equipada con electrodomésticos básicos según las fotografías disponibles, incluyendo microondas y dispensador de agua. Los baños están equipados con plato de ducha y muebles de baño. La terrasa cubierta de 14.63 m² ofrece un espacio exterior adicional con vistas al mar y jardines. El edificio cuenta con ascensor, un elemento relevante para la accesibilidad. Las ventanas de grandes dimensiones facilitan la entrada de luz natural, un factor importante en viviendas mediterráneas. La climatización incluye aire acondicionado con funciones frío/calor, permitiendo el control de temperatura durante todo el año. La urbanización mantiene zonas comunes con piscina y jardines cuidados, indicativos de un mantenimiento adecuado de las áreas compartidas.
El apartamento tiene un precio de partida de €299,000, que incluye una plaza de parking privada. Esta tarifa se sitúa por debajo de otros proyectos similares en Manilva, como Morasol (desde €363,805), Horizon Views (desde €369,200) y Moon 64 (desde €381,800). El precio contempla una superficie habitable de 93 m², más una terraza de 14.63 m² y lavadero independiente de 4.14 m². La propiedad se presenta completamente terminada, sin costes adicionales de finalización. Es importante considerar los gastos asociados a la compra de inmuebles en España, como el IVA reducido para viviendas nuevas o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para propiedades de segunda mano, además de los gastos de notaría y registro.
Manilva ofrece un ritmo de vida residencial con influencia costera, donde los residentes pueden combinar tranquilidad con acceso a servicios básicos. Las mañanas pueden comenzar en la terraza disfrutando de las vistas al mar, seguidas de caminatas a la playa o a las tiendas cercanas. El supermercado a solo 315 metros permite compras diarias sin necesidad de vehículo. La proximidad a restaurantes y chiringuitos de playa facilita la vida social y el disfrute de la gastronomía local. Por la tarde, la piscina comunitaria ofrece un espacio de esparcimiento. La ubicación permite alternar entre el relax en la urbanización y el acceso a actividades en la costa, incluyendo golf en los campos cercanos. El transporte público, con 6 líneas locales, conecta la zona con municipios vecinos para quienes prefieran prescindir del coche en ciertos desplazamientos.
Manilva ofrece un equilibrio entre vida residencial y acceso a infraestructuras. La ubicación del apartamento permite desplazamientos cortos a servicios esenciales: supermercado a 315 metros y farmacia a 159 metros, facilitando las compras diarias y el acceso a medicamentos. El centro de salud más cercano se encuentra a 6.2 km, requiriendo desplazamiento en vehículo o transporte público para consultas médicas especializadas. La zona cuenta con tres colegios de educación primaria y uno de secundaria, un factor relevante para familias con hijos en edad escolar. Complejos deportivos como Complejo Deportivo Las Viñas a 1.0 km ofrecen opciones para actividad física. La conectividad incluye 6 líneas de transporte público con 36 paradas, proporcionando alternativas al vehículo particular. La proximidad a la autopista costera facilita el acceso a núcleos urbanos mayores como Estepona y Sotogrande, ampliando las opciones de ocio y servicios disponibles.
El mapa muestra la posición del apartamento en Manilva, destacando su proximidad a la costa y las principales vías de comunicación. Se observa la cercanía a las playas de La Duquesa y Manilva, así como a campos de golf y puertos deportivos. La ubicación equidistante entre Gibraltar y Estepona evidencia la posición estratégica de Manilva como punto intermedio entre estas dos localidades importantes de la zona. Los servicios básicos como supermercados y farmacias aparecen dentro de un radio corto, confirmando la buena accesibilidad a necesidades diarias desde la propiedad.
Manilva se posiciona en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, en la comarca de Costa del Sol Occidental, en la frontera con la provincia de Cádiz. Esta ubicación estratégica permite acceso tanto a los servicios y núcleos urbanos de Málaga como a los de la zona de Gibraltar y Campo de Gibraltar. La localidad está aproximadamente a medio camino entre Marbella y Algeciras, dos centros económicos importantes de la costa. Manilva pertenece a la Costa del Sol Occidental, un área que combina tradición pesquera con desarrollo turístico y residencial. Su posición geográfica la hace más próxima al Estrecho de Gibraltar que al núcleo principal de la Costa del Sol, conferéndole características climáticas y culturales particulares dentro de la provincia de Málaga.
El apartamento se encuentra a 2.5 km de la playa de La Duquesa y a 3.1 km de Playa de Manilva, permitiendo acceso rápido a zonas costeras. Para entusiastas del golf, el Finca Cortesín Golf Club está a 3.3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4.7 km y Estepona Golf a 5.4 km, ofreciendo múltiples opciones dentro de un radio reducido. El aeropuerto más cercano es Gibraltar (GIB) a 26 km en línea recta, aproximadamente 30-35 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a 75 km, unos 50-60 minutos de trayecto. La localidad de Estepona, con mayor oferta comercial y de servicios, está a corta distancia en coche. El Puerto Deportivo de la Duquesa a 2.4 km ofrece instalaciones náuticas y ambiente marinero. Una estación de carga para vehículos eléctricos está disponible a 10 km, un factor a considerar para propietarios de coches eléctricos.
| Distancia a la playa | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La altitud de 71 metros sobre el nivel del mar proporciona condiciones térmicas moderadas sin los extremos que podrían encontrarse en zonas más elevadas. La pendiente suave hacia la playa del 2.8% facilita el desplazamiento y contribuye al drenaje natural. La zona cuenta con aproximadamente 4 meses de temporada de baño, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, normalmente entre junio y septiembre. La orientación este/sureste del edificio permite disfrutar del sol matutino en la terraza, con protección durante las horas de más calor en verano. La ubicación costera proporciona una humedad relativa moderada, típica de la región mediterránea, que atenúa las temperaturas extremas durante los meses estivales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con playas de calidad, incluyendo la Playa de Manilva a 2.5 km y La Duquesa a 2.5 km, con Sabinillas reconocida con Bandera Azul, indicativo de estándares de calidad en aguas y servicios. Estas playas ofrecen arenas doradas y aguas tranquilas, adecuadas para baño y actividades acuáticas durante la temporada estival. Para los amantes del golf, la ubicación es privilegiada, con acceso a varios campos de primer nivel: Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km), Estepona Golf (5.4 km) y Azata Golf (7.5 km). El Complejo Deportivo Las Viñas a 1.0 km ofrece instalaciones para práctica deportiva diversificada. Los puertos deportivos cercanos, como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) y Puerto de Sotogrande (9.5 km), amplían las opciones recreativas con actividades náuticas y zonas de ocio costeras.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se posiciona en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, en la comarca de Costa del Sol Occidental, en la frontera con la provincia de Cádiz. Esta ubicación estratégica permite acceso tanto a los servicios y núcleos urbanos de Málaga como a los de la zona de Gibraltar y Campo de Gibraltar. La localidad está aproximadamente a medio camino entre Marbella y Algeciras, dos centros económicos importantes de la costa. Manilva pertenece a la Costa del Sol Occidental, un área que combina tradición pesquera con desarrollo turístico y residencial. Su posición geográfica la hace más próxima al Estrecho de Gibraltar que al núcleo principal de la Costa del Sol, conferéndole características climáticas y culturales particulares dentro de la provincia de Málaga.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL573195
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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