Este apartamento localiza-se em Manilva, Málaga, um município na parte sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz. Situado a 71 metros acima do nível do mar, o imóvel oferece vistas para o mar e está inserido no complexo residencial Aldea Hills. Com uma área de 93 m², o apartamento possui dois quartos e duas casas de banho, estando concluído e pronto para habitação.
Comparativamente a outros projetos na mesma zona de Manilva, este apartamento apresenta uma vantagem significativa em termos de preço, posicionando-se aproximadamente 20% abaixo das alternativas como Morasol (a partir de €363.805), Horizon Views (a partir de €369.200) e Moon 64 (a partir de €381.800). Esta diferença pode ser atribuída a vários fatores, incluindo a maturidade do complexo Aldea Hills em comparação com desenvolvimentos mais recentes, e características específicas dos acabamentos e dimensões. No contexto mais alargado da Costa del Sol Ocidental, Manilva representa um ponto de acesso mais acessível quando comparado com destinos como Estepona ou Marbella, onde preços por metro quadrado são significativamente superiores. A região beneficia da proximidade com Sotogrande, área de elevado padrão, o que confere a Manilva um potencial de valorização a longo prazo à medida que a pressão do mercado se desloca para zonas periféricas. A densidade populacional moderada e o número crescente de infraestruturas e serviços posicionam Manilva como uma alternativa equilibrada entre preços mais competitivos e qualidade de vida mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado na Costa del Sol Ocidental, a cerca de 2,5 km da praia mais próxima e a 26 km do aeroporto. A zona urbana de Manilva oferece acesso pé a diversas comodidades, incluindo supermercados (315 m) e farmácias (159 m). O terreno com inclinação suave de 2,8% permite fácil deslocação para a costa.
O apartamento atende às necessidades funcionais de residência permanente ou como segunda casa, com layout prático que inclui zona de estar ampla, cozinha equipada e dois quartos adequados para casais ou pequenas famílias. A varanda privada com vistas marítimas oferece espaço adicional para lazer e refeições ao ar livre, respondendo à procura por espaços exteriores privativos.
O imóvel está concluído e pronto para habitação imediata, sem períodos de espera associados a projetos em construção. Inserido no Bloco III do complexo Aldea Hills, beneficia de infraestruturas já consolidadas e áreas comuns maduras. A entrega é imediata após conclusão do processo de compra, permitindo utilização ou rendimento sem atrasos construtivos.
O projeto não disponibiliza acesso direto à praia sem deslocação, exigindo cerca de 7 minutos a pé. Não possui características de luxo ou acabamentos premium. A ausência de elevador em todos os blocos pode limitar acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. O projeto não oferece serviços de concierge ou segurança 24 horas tipicamente associados a desenvolvimentos de gama superior.
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma residência com equilíbrio entre custo de aquisição e qualidade de vida na Costa del Sol. Para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade do mar e das infraestruturas urbanas sem o preço premium das zonas mais turísticas. Proprietários de segunda residência que buscam um apartamento com baixa manutenção e facilidade de arrendamento sazonal. Investidores que reconhecem o potencial da região de Manilva, com crescimento demográfico e mais de 1.350 transações imobiliárias anuais. A opção também contempla profissionais que trabalham remotamente e procuram um ambiente mediterrânico com acesso a serviços essenciais e transporte para o aeroporto (26 km).
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, em estado de conservação adequado conforme classificação do imóvel. Os materiais utilizados seguem padrões convencionais para o mercado residencial espanhol contemporâneo, com particular destaque para as instalações de ar condicionado (quente e frio) que garantem conforto térmico durante todo o ano. As varandas envidraçadas de grande dimensão permitem aproveitamento máximo das vistas e luz natural, enquanto os armários embutidos otimizam o espaço de arrumação nos quartos. As zonas comuns do complexo demonstram manutenção cuidada dos jardins e da piscina comunitária, elementos que contribuem para a valorização do imóvel a longo prazo. A cozinha equipada com dispensador de água e espaço para microondas reflete as exigências funcionais do residente moderno.
O apartamento está disponível a partir de €299.000, representando um valor competitivo quando comparado com projetos semelhantes na zona. Morasol, Horizon Views e Moon 64, todos em Manilva, apresentam preços iniciais significativamente superiores, entre €363.805 e €381.800. Esta diferença de aproximadamente 20% reflete tanto as características específicas deste imóvel como o posicionamento de mercado dentro do segmento de apartamentos de dois quartos na Costa del Sol Ocidental. O valor inclui lugar de estacionamento privativo.
O ritmo diário neste apartamento em Manilva equaciona-se entre conveniência urbana e proximidade marítima. As manhãs podem começar com a luz natural que invade os espaços graças à orientação sul, enquanto o pequeno-almoço na varanda permite apreciar as vistas. As deslocações a pé ao supermercado (315 m) e à farmácia (159 m) facilitam o quotidiano sem necessidade de carro para tarefas básicas. O complexo residencial proporciona um ambiente tranquilo com jardins e piscina comunitária, adequado para momentos de lazer sem afastamento excessivo do domicílio. Durante a tarde, a proximidade com várias praias a curta distância possibilita desfrutar do litoral sem comprometer o conforto residencial.
A localização do apartamento em Manilva proporciona um ambiente equilibrado entre oresidencial e o litoral, com acesso razoável a diversas infraestruturas essenciais. A existência de 36 paragens de transporte público e seis linhas de autocarro na área oferece alternativas à deslocação privada, embora um veículo próprio seja vantajoso para exploração mais alargada da região. A proximidade com o hospital (6,2 km) e farmácias (159 m) assegura acesso a cuidados de saúde básicos. Para o quotidiano, a presença de escolas primárias e secundárias na área (3 e 1, respetivamente) torna o local adequado para famílias com crianças em idade escolar. A densidade populacional moderada (18.165 habitantes) contribui para um ambiente urbano sem excessiva pressão demográfica.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Manilva, destacando a proximidade com as praias da Costa del Sol Ocidental e a fronteira com a província de Cádiz. A posição entre o mar e as montanhas interiores cria um ambiente geográfico diversificado, com fácil acesso tanto ao litoral como a rotas interiores da Andaluzia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva posiciona-se no limite sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta localização confere-lhe um carácter de transição entre a Costa del Sol Ocidental mais desenvolvida e as zonas mais tranquilas do litoral gaditano. A cerca de 35 km a oeste de Estepona e a aproximadamente 90 km de Marbella, Manilva mantém certa autonomia em relação aos grandes centros turísticos, oferecendo uma alternativa com preços mais acessíveis. A proximidade com Sotogrande, zona de elevado padrão, permite acesso a serviços premium sem residir nesse ambiente mais exclusivo. Esta posição estratégica na região torna Manilva uma opção equilibrada entre acessibilidade e tranquilidade.
O apartamento oferece acesso conveniente a diversas infraestruturas e pontos de interesse. As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km), permitindo deslocações rápidas ao litoral. O aeroporto mais próximo localiza-se a 26 km, sendo este o de Gibraltar (GIB), enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 75 km. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e Estepona Golf (5,4 km). As marinas de la Duquesa (2,4 km) e Sotogrande (9,5 km) estão acessíveis para atividades náuticas e lazer costeiro.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Manilva é tipicamente mediterrânico, com temperatura média anual de 17,8°C que proporciona condições agradáveis durante a maior parte do ano. A altitude de 71 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar criam um microclima com humidade moderada. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tornando possível desfrutar das praias entre aproximadamente maio e setembro. A orientação sul e sudeste do apartamento permite aproveitar a exposição solar durante grande parte do dia, particularmente nas áreas exteriores como a varanda. A inclinação suave do terreno (2,8%) facilita o deslocamento e contribui para a drenagem natural das chuvas, mais frequentes durante os meses de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece diversas opções de lazer e recreação, com particular destaque para as praias e infraestruturas desportivas. A Playa de Sabinillas possui a Bandeira Azul, certificação que atesta a qualidade das suas águas e serviços. As infraestruturas desportivas são numerosas, com 34 instalações disponíveis na área, incluindo o Complejo Deportivo Las Viñas a apenas 1 km do apartamento. Os entusiastas de golfe têm acesso a múltiplos campos de renome na região, como o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), conhecido por albergar torneios de prestígio. As marinas próximas, particularmente Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km), oferecem serviços náuticos, restaurantes e ambiente de lazer marítimo. A existência de 34 festividades locais ao longo do ano reflete uma agenda cultural rica que complementa a oferta recreativa da região.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva posiciona-se no limite sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta localização confere-lhe um carácter de transição entre a Costa del Sol Ocidental mais desenvolvida e as zonas mais tranquilas do litoral gaditano. A cerca de 35 km a oeste de Estepona e a aproximadamente 90 km de Marbella, Manilva mantém certa autonomia em relação aos grandes centros turísticos, oferecendo uma alternativa com preços mais acessíveis. A proximidade com Sotogrande, zona de elevado padrão, permite acesso a serviços premium sem residir nesse ambiente mais exclusivo. Esta posição estratégica na região torna Manilva uma opção equilibrada entre acessibilidade e tranquilidade.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL573195
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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