Apartamento localizado no complexo residencial Aldea Hills em Manilva, Málaga. Propriedade com 93 m² de área habitável, dois quartos e duas casas de banho, situada no terceiro andar. O imóvel dispõe de uma varanda de 14.63 m² com vistas para o mar e inclui uma área de lavandaria independente. O desenvolvimento está concluído e oferece uma piscina comunitária e jardins bem cuidados. A localização oferece fácil acesso a praias, restaurantes e serviços essenciais a pé ou de carro.
Em comparação com projetos similares na mesma região de Manilva, este apartamento apresenta uma posição de preço mais acessível. Enquanto Morasol parte de €363,805, Horizon Views de €369,200 e Moon 64 de €381,800, este imóvel está disponível a partir de €299,000, representando uma economia de aproximadamente 18-22%. Em termos de localização, Manilva oferece um equilíbrio entre acesso a praias e campos de golfe, distinguindo-se de localidades mais a norte como Marbella, onde os preços são significativamente mais elevados. Comparativamente a áreas mais a oeste como Sotogrande, Manilva mantém ambiente mais residencial e menos turístico de luxo. A densidade populacional de 519 habitantes por km² é inferior à média da Costa del Sol, proporcionando menor pressão urbanística. A oferta educativa com 3 escolas primárias e 1 secundária para uma população de 18,165 habitantes indica boa cobertura de serviços básicos comparativamente a outras localidades costeiras de dimensão similar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Manilva, município no limite sudoeste da província de Málaga, fronteira com Cádis. A propriedade localiza-se a 71 metros acima do nível do mar, numa área urbana com inclinação suave de 2.8% em direção à costa. As praias mais próximas encontram-se entre 2.5 a 3.6 km de distância em linha reta, enquanto o supermercado mais próximo fica a apenas 315 metros.
Com dois quartos e duas casas de banho, o apartamento atende às necessidades de residência permanente ou como segunda casa. A área útil de 93 m² oferece espaço suficiente para um casal ou pequena família, enquanto a varanda proporciona área exterior para relaxamento. A proximidade de serviços básicos como farmácias (159 m), centros de saúde e escolas torna-o prático para vida quotidiana.
O complexo Aldea Hills já se encontra concluído, com todas as infraestruturas e áreas comuns operacionais. Os apartamentos estão prontos para ocupação imediata, sem espera por obras ou finalizações. A construção apresenta estado de conservação bom, com acabamentos standard e áreas comuns bem mantidas, incluindo jardins e piscinas disponíveis para uso imediato pelos residentes.
O projeto não oferece vistas de montanha ou paisagens rurais, concentrando-se em vistas urbanas e marítimas. Não dispõe de serviço de concierge ou segurança 24 horas no complexo. A cozinha não está completamente equipada com eletrodomésticos de alta gama. O estacionamento incluído é básico, sem espaço adicional para visitantes. Não há campos de golfe dentro do complexo residencial, embora existam nas proximidades.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência secundária para uso durante as estações mais quentes do ano, combinando acesso à praia com comodidades urbanas. Também é adequada para investidores interessados no mercado de arrendamento de curto prazo, dada a procura turística na região. Para casais ou pequenas familias que pretendem uma residência permanente num ambiente mediterrânico com todas as necessidades diárias próximas. A proximidade com campos de golfe torna-o apropriado para entusiastas deste desporto. Também serve como opção para aposentados que buscam um clima ameno durante todo o ano com acesso a serviços de saúde e infraestruturas adequadas.
O apartamento apresenta acabamentos standard típicos do mercado mediterrânico contemporâneo. As áreas comuns do complexo mostram bom estado de conservação, com piscinas e jardins bem mantidos. O interior do imóvel dispõe de armários embutidos nos quartos, oferecendo espaço de arrumação funcional. A casa de banho principal está equipada com sanita básicos e box de chuveiro. A cozinha permite instalação de eletrodomésticos padrão. A varanda coberta oferece espaço exterior adicional com vista privilegiada. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao terceiro andar. Os materiais de construção seguem as normas vigentes, com isolamento térmico adequado para o clima da região.
O apartamento está disponível a partir de €299,000, posicionando-se abaixo da média de projetos comparáveis na mesma área. Em comparação com Morasol (a partir de €363,805), Horizon Views (a partir de €369,200) e Moon 64 (a partir de €381,800), este imóvel apresenta um preço mais acessível. O valor inclui a área habitável de 93 m², varanda, estacionamento privativo e parte proporcional das áreas comuns. O preço baseia-se no acabamento standard e localização no terceiro andar do edifício.
Manilva apresenta um ritmo de vida tranquilo fora da alta temporada turística, tornando-se mais animado durante os meses de verão. Os residentes podem desfrutar de caminhadas matinais até às praias próximas, com o percurso a ser plano e acessível. Durante o dia, o centro urbano oferece comércio local e serviços básicos a pé. À tarde, a varanda do apartamento proporciona um espaço para relaxar com vistas para o mar. O complexo oferece uma piscina comunitária para refrescar durante os meses mais quentes. Nas noites de verão, a proximidade com os restaurantes da zona costeira permite jantares sem necessidade de conduzir.
A vida no entorno de Manilva caracteriza-se pela proximidade entre serviços essenciais e áreas de lazer. A farmácia mais próxima fica a apenas 159 metros, enquanto o supermercado está a 315 metros, permitindo deslocamentos a pé para compras do dia a dia. O centro de saúde mais próximo localiza-se a 6.2 km, acessível de carro em cerca de 10 minutos. Para deslocações mais específicas, o hospital oferece serviços complementares. A existência de parques e cafés a curta distância proporciona opções de lazer imediato. A rede de transportes públicos conta com 6 linhas de autocarro e 36 paragens, oferecendo conectividade com localidades vizinhas. Para deslocações regulares ao trabalho ou escolas, o automóvel apresenta-se como opção mais prática, embora não estritamente necessário para necessidades básicas.
O mapa mostra a localização estratégica de Manilva no extremo sudoeste da província de Málaga, junto à fronteira com Cádis. O complexo Aldea Hills posiciona-se na zona urbana de Manilva, com fácil acesso às principais vias de comunicação que ligam a Estepona (leste) e Sotogrande/Gibraltar (oeste). A proximidade à costa é visível, com as praias a curta distância a sul. Os campos de golfe aparecem bem representados na zona, destacando a sua importância na região.
Manilva posiciona-se no extremo sudoeste da Costa del Sol, na província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádis. Esta localização confere-lhe características transicionais entre a Costa del Sol Ocidental e a Costa de la Luz. Encontra-se aproximadamente 15 km a oeste de Estepona e a 40 km a leste de Gibraltar, constituindo um ponto intermediário entre estes dois centros urbanos. Esta posição geográfica permite acesso relativamente equidistante a ambas as cidades, beneficiando dos serviços e infraestruturas de cada uma sem estar diretamente no centro urbano mais movimentado. Manilva mantém identidade própria dentro da região, com menor densidade populacional comparativamente a núcleos costeiros mais centrais da Costa del Sol.
As praias mais próximas, Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km), são acessíveis de carro em aproximadamente 5-7 minutos ou a pé em 25-30 minutos. O aeroporto de Gibraltar, a 26 km de distância, pode ser alcançado em cerca de 25 minutos de carro, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a 75 km, requer aproximadamente uma hora de viagem. Para entusiastas de golfe, o Finca Cortesín Golf Club está a apenas 3.3 km, cerca de 6 minutos de carro. O centro urbano de Estepona localiza-se a aproximadamente 15 km, acessível em 20 minutos. O Porto Desportivo de La Duquesa, a 2.4 km, oferece instalações náuticas e restaurantes à beira-mar.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17.8°C. A localização costeira e a altitude moderada de 71 metros acima do nível do mar contribuem para microclima ameno durante todo o ano. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com verões quentes e secos e invernos suaves. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A inclinação suave de 2.8% em direção ao mar favorece drenagem natural e minimiza risco de inundações. A exposição do apartamento a sul, sudeste e este permite aproveitamento solar durante grande parte do dia, contribuindo para eficiência energética e conforto térmico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Manilva oferece acesso a várias praias, com Sabinillas a possuir bandeira azul, indicando qualidade da água e serviços. A Playa de La Duquesa, a 2.5 km, apresenta areia fina e águas calmas, ideal para famílias. As opções desportivas incluem o Complejo Deportivo Las Viñas a 1.0 km, oferecendo diversas instalações. Os entusiastas de golfe dispõem de várias opções nas proximidades, incluindo Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) e Estepona Golf (5.4 km). A região conta com 34 instalações desportivas no total, abrangendo diversas modalidades. Os portos desportivos próximos, como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km), oferecem atividades náuticas e ambiente marítimo animado, especialmente durante a temporada estival.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva posiciona-se no extremo sudoeste da Costa del Sol, na província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádis. Esta localização confere-lhe características transicionais entre a Costa del Sol Ocidental e a Costa de la Luz. Encontra-se aproximadamente 15 km a oeste de Estepona e a 40 km a leste de Gibraltar, constituindo um ponto intermediário entre estes dois centros urbanos. Esta posição geográfica permite acesso relativamente equidistante a ambas as cidades, beneficiando dos serviços e infraestruturas de cada uma sem estar diretamente no centro urbano mais movimentado. Manilva mantém identidade própria dentro da região, com menor densidade populacional comparativamente a núcleos costeiros mais centrais da Costa del Sol.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL573195
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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