Tento byt se nachází v komplexním obytném komplexu Aldea Hills v Manilvě na Costa del Sol. Jedná se o byt s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami o celkové užitkové ploše 93 m², včetně 14,63 m² terasy. Byt se nachází ve 3. patře bloku III a nabízí výhledy na moře. Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Lokalita poskytuje vyváženou kombinaci pobřežního života s přístupem k nezbytným službám a volnočasovým aktivitám.
V porovnání s okolními projekty nabízí Aldea Hills výhodnou poměr cena/výkon. Zatímco Morasol v Manilva začíná na €363,805 a Horizon Views na €369,200, tento projekt nabízí podobnou dispozici a vybavení za počáteční cenu €299,000. Oproti projektům v centrálnějších částech Costa del Sol, jako jsou ty v Marbelle nebo Puerto Banúsu, poskytuje Manilva klidnější atmosféru s nižšími cenami, ačkoliv vyžaduje delší dojezdové vzdálenosti. Projekt se liší od novějších výstavby v oblasti svým dokončeným stavem, což eliminují rizika spojená s nedodělanými projekty. V porovnání s projekty ve vnitrozemí poskytuje výhodu blízkosti pobřeží a pláží, zatímco oproti přímořským projektům v Estepona nabízí cenovou dostupnost a větší pocit komunity s místním charakterem. Tato kombinace činí projekt atraktivní pro kupce hledající rovnováhu mezi cenou, kvalitou a lokalitou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v městské části Manilva v provincii Málaga, v jihozápadní části Costa del Sol. Vzhledem k poloze 71 m nad mořem a mírnému sklonu 2,8% k pláži nabízí výhledy na pobřeží. Lokalita je urbanizovaná s dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti, přičemž zároveň zachovává klidnější atmosféru ve srovnání s centrálními turistickými oblastmi.
Tento dvoupokojový byt splňuje požadavky na trvalé bydlení i rekreační využití. Dispozice s dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a obývacím prostorem s kuchyní poskytuje dostatečný prostor pro pár nebo malou rodinu. Soukromá terasa umožňuje venkovní posez s výhledem. Vybavení klimatizací a společné vybavení komplexu včetně bazénu zajišťují komfortní bydlení po celý rok.
Projekt Aldea Hills je již dokončen a plně funkční, což eliminuje nejistoty spojené s čekáním na dokončení výstavby. Byt je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Komplex je již etablovaný s ukončenými veřejnými infrastrukturami, což znamená, že rezidenti mají okamžitý přístup ke všem deklarovaným službám a vybavení bez stavebních omezení nebo nedodělků.
Projekt nenabízí vlastní bazén, pouze sdílený bazén v rámci komplexu. Byt nemá přímý přístup k pláži, nejbližší pláž La Duquesa je ve vzdálenosti 2,5 km. Parkování je zajištěno na společném parkovišti, nikoli vyhrazeném stání u bytu. V projektu nejsou dostupné bungalovy nebo domy s vlastní zahradou, pouze bytové jednotky ve vícepodlažních budovách.
Tento byt je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající druhý domov ve Španělsku s možností trvalého bydlení. Díky dokončenému stavu je připraven k okamžitému nastěhování, což je výhodné pro ty, kteří nechtějí čekat na dokončení výstavby. Investoři ocení nižší vstupní cenu ve srovnání s okolními projekty a potenciál pro pronájem, zejména v letních měsících. Golfisté ocení blízkost několika golfových areálů v dojezdové vzdálenosti 3-5 km. Senioři mohou ocenit rovinatý terén s mírným sklonem k moři a dostupnost zdravotnických služeb včetně lékárny v docházkové vzdálenosti. Ti, kteří hledají klidnější lokalitu s dostupností služeb, najdou v této oblasti rovnováhu mezi urbanizovaným životem a pobřežním charakterem.
Byt je ve stavu "dobrý" s kvalitními materiály a standardním vybavením typickým pro španělské pobřežní nemovitosti. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty a vanitami. Kuchyně je praktická s vybavením včetně mikrovlnné trouby a rozvaděče vody. Ložnice mají vestavěné skříně, které poskytují dostatečný úložný prostor. Podlahy jsou obvykle řešeny kvalitní keramickou dlažbou vhodnou pro teplé klima. Okna jsou velká s dostatečnou izolací proti horku. Terasa je zastřešená, což umožňuje její využití i během slunečných hodin. Klimatizační jednotky jsou instalovány pro vytápění i chlazení, což zajišťuje komfort po celý rok. Komplex je dobře udržovaný se zdobenými zahradami a sdíleným bazénem, což svědčí o kvalitě společných prostor a údržbě.
Cena bytu začíná od €299,000, což představuje konkurenceschopnou nabídku v porovnání s obdobnými projekty v oblasti. Srovnatelné projekty jako Morasol (od €363,805), Horizon Views (od €369,200) a Moon 64 (od €381,800) nabízejí podobné dispozice za vyšší ceny. Byt o celkové ploše 93 m² s dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a terasou představuje cenově dostupnou možnost pro zájemce o bydlení na Costa del Sol. Ceny v oblasti Manilva jsou obecně nižší než v sousedních Estepona nebo Marbella, což činí tuto lokalitu atraktivnější pro kupce s omezenějším rozpočtem.
Tato lokalita nabízí každodenní život s mediteránským rytmem. Ranní nákupy v supermarketu v docházkové vzdálenosti 315 m umožňují snadný přístup k základním potřebám. Po poledni je možné využít sdílený bazén s výhledem na moře nebo relaxovat na soukromé terase. Odpoledne lze trávit na pláži vzdálené 2,5 km, kde se nachází pláž La Duquesa s modrou vlajkou. Večer nabízí lokální restaurace a kavárny možnosti pro stolování. V létě je život v oblasti živější s návštěvníky, zatímco mimo sezónu si zachovává klidnější místní atmosféru. Tato rovnováha mezi dostupností služeb a klidnějším charakterem činí lokalitu vhodnou pro trvalé bydlení i rekreační pobyt.
Život v této oblasti je definován pobřežním charakterem s dostupností nezbytných služeb. Supermarket je vzdálen jen 315 m, což umožňuje snadné nákupy bez nutnosti použití vozidla. Lékárna se nachází ve vzdálenosti 159 m, základní zdravotní péče je dostupná v místním zdravotním středisku. Nemocnice je vzdálena 6,2 km, což představuje dostupnou vzdálenost pro nouzové situace. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 36 zastávkami v dosahu. Pro delší cesty nebo objevování okolí je doporučeno auto, ačkoliv pro základní potřeby není nezbytně nutné. Vzdálenost k letišti činí 26 km, což umožňuje snadný přístup pro mezinárodní návštěvy. Infrastruktura je plně vyvinutá s možnostmi nákupu, zdravotní péče a dopravy bez větších omezení.
Mapa ukazuje polohu projektu Aldea Hills v kontextu širší oblasti Manilva. Zeleně vyznačené plochy představují golfová hřiště v okolí, zatímco modré oblasti znázorňují Středozemní moře a pobřežní linii. Šedé linie reprezentují hlavní dopravní tepny spojující lokalitu s Esteponou na severovýchodě a hraniční oblastí s Cádizem na jihozápadě. Bílé body značí důležité služby a vybavení v docházkové vzdálenosti od projektu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga na hranici s provincií Cádiz. Tato poloha činí lokalitu jako poslední významnou zastávku Costa del Sol před přechodem do provincie Cádiz. Vzdálenost do města Estepona činí přibližně 10 km na severovýchod, zatímco do Marbella je to přibližně 25 km. Tato poloha nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s centrálními turistickými oblastmi Costa del Sol, přičemž si zachovává dobrou dostupnost jejich služeb. Oblast není tak hustě zastavěná jako okolní města, což přispívá k pocitu prostoru a nižší hustotě obyvatelstva.
Pláže jsou snadno dostupné, přičemž nejbližší pláž La Duquesa se nachází ve vzdálenosti 3,1 km. Další pláže v okolí zahrnují Playa de Manilva (2,5 km) a Playa de Casares (3,6 km). Golfová hřiště patří mezi hlavní turistické atrakce oblasti s Finca Cortesín Golf Club ve vzdálenosti 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 75 km, zatímco blízké mezinárodní letiště Gibraltar se nachází ve vzdálenosti 26 km. Vzdálenost do města Estepona činí přibližně 10 km, což umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb, obchodům a zábavě. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou dostupné ve vzdálenosti 10 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 71 metrů s mírným sklonem 2,8% směrem k moři. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8°C, což vytváří příznivé podmínky pro celoroční pobyt. Sluneční svit je hojný, typický pro Costa del Sol s více než 300 slunečnými dny ročně. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Klima je středomořské s mírnými zimami a horkými, suchými léty. Relativní vlhkost je udržována díky pobřežní poloze, která zjemňuje letní horka. Roční srážky jsou nízké, koncentrované především do zimních měsíců. Tato kombinace klimatických faktorů činí oblast vhodnou pro outdoorové aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V oblasti se nachází jedna pláž oceněná modrou vlajkou - Sabinillas, která zaručuje vysokou kvalitu vody a služeb. Pláž La Duquesa vzdálená 2,5 km nabízí plážové služby a restaurace. Oblast je známá svými golfovými možnostmi s několika špičkovými hřišti v dosahu. Finca Cortesín Golf Club ve vzdálenosti 3,3 km patří mezi prestižní golfové destinace. Sportovní vybavení zahrnuje Complejo Deportivo Las Viñas ve vzdálenosti 1,0 km s různými sportovními aktivitami. Mariny v La Duquesa (2,4 km) a Puerto de Sotogrande (9,5 km) poskytují možnosti pro vodní sporty a jachting. Celkově oblast nabízí 34 sportovních zařízení, což svědčí o aktivní povaze lokality.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga na hranici s provincií Cádiz. Tato poloha činí lokalitu jako poslední významnou zastávku Costa del Sol před přechodem do provincie Cádiz. Vzdálenost do města Estepona činí přibližně 10 km na severovýchod, zatímco do Marbella je to přibližně 25 km. Tato poloha nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s centrálními turistickými oblastmi Costa del Sol, přičemž si zachovává dobrou dostupnost jejich služeb. Oblast není tak hustě zastavěná jako okolní města, což přispívá k pocitu prostoru a nižší hustotě obyvatelstva.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL573195
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID