Apartament położony w zrealizowanym kompleksie Aldea Hills w Manilvie, w malageńskiej prowincji Costa del Sol. Nieruchomość o powierzchni 93 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, zlokalizowana na trzecim piętrze z widokiem na morze. Kompleks oferuje wspólny basen i zagospodarowane tereny zielone. Lokalizacja w bliskiej odległości od plaż, pól golfowych i niezbędnych usług, co czyni tę nieruchomość odpowiednią zarówno do stałego zamieszkania, jak i wykorzystania jako domu wakacyjnego.
W porównaniu z innymi projektami w Manilvie, ten apartament oferuje korzystny stosunek ceny do lokalizacji. Podczas gdy podobne nieruchomości w Morasol zaczynają się od 363 805 euro, a w Horizon Views od 369 200 euro, ten apartament jest dostępny od 299 000 euro. Różnica cenowa wynika głównie z mniejszej powierzchni użytkowej i starszego roku budowy. W przeciwieństwie do projektów w bardziej turystycznych rejonach, takich jak centralna Estepona czy Marbella, Manilva zachowuje bardziej lokalny charakter i niższe gęstości zabudowy. Klimat w tej części Costa del Sol jest bardzo podobny do reszty regionu, ze średnią roczną temperaturą 17,8°C i około 300 słonecznymi dniami rocznie. W porównaniu z rejonami takimi jak Sotogrande (9,5 km), Manilva oferuje bardziej zrównoważone ceny nieruchomości przy zachowaniu dostępu do podobnej infrastruktury rekreacyjnej, w tym pól golfowych i marin.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej okolicy Manilvy, z dostępem do niezbędnych usług w zasięgu krótkiego spaceru. Położona w odległości 2,5 km od plaży La Duquesa, w mieście graniczącym z prowincją Cádiz. Kompleks Aldea Hills usytuowany jest na wysokości 71 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem terenu w kierunku wybrzeża wynoszącym 2,8%.
Funkcjonalny układ apartamentu z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami spełnia potrzeby par, małych rodzin lub osób poszukujących przestrzeni do pracy zdalnej. Taras z widokiem na morze zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Lokalizacja w pobliżu plaż, restauracji i pól golfowych zaspokaja potrzeby rekreacyjne, podczas gdy dostępność podstawowych usług na miejscu zapewnia codzienny komfort życia.
Projekt został w pełni zrealizowany i oddany do użytku. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od razu po sfinalizowaniu transakcji, bez okresu oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Budynek jest utrzymany w dobrym stanie technicznym, co eliminuje konieczność przeprowadzania niezbędnych remontów lub napraw natychmiast po nabyciu.
Apartament nie oferuje prywatnego basenu, wyłącznie dostęp do basenu wspólnotowego. W nieruchomości nie ma miejsca parkingowego w budynku, choć w cenę wliczone jest jedno miejsce parkingowe. Lokalizacja na 3. piętrze bez windy może być utrudnieniem dla osób z ograniczoną mobilnością, choć w budynku znajduje się winda.
Ten apartament szczególnie polecany jest parom lub małym rodzinom poszukującym drugiego domu w Hiszpanii z możliwością korzystania z niego przez cały rok. Osoby pracujące zdalnie docenią funkcjonalny układ i dostęp do internetu. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym mogą znaleźć tutaj atrakcyjną opcję ze względu na lokalizację blisko plaży i infrastruktury turystycznej. Emeryci lub osoby planujące przeprowadzkę na stałe docenią dostępność usług na miejscu i łagodny klimat. Dla miłośników golfu i aktywnego wypoczynku, bliskość pól golfowych i plaż stanowi dodatkowy atut. Nieruchomość odpowiednia jest również dla osób szukających równowagi między dostępem do udogodnień a spokojną atmosferą mieszkalnej okolicy.
Apartament wykończony jest w standardzie dobrym, z użytecznymi materiałami zapewniającymi trwałość i łatwość w utrzymaniu czystości. W łazienkach zamontowano nowoczesne kabiny prysznicowe i umywalki. Kuchnia wyposażona jest w niezbędne sprzęty AGD, w tym mikrofalówkę i dystrybutor wody. W sypialniach znajdują się wbudowane szafy, co maksymalizuje przestrzeń użytkową. Na podłogach zastosowano praktyczne materiały odporne na intensywne użytkowanie. System klimatyzacji zapewnia komfort termiczny przez cały rok, zarówno w trybie chłodzenia, jak i ogrzewania. Taras pokryty jest materiałami odpornymi na warunki atmosferyczne, co minimalizuje potrzebę konserwacji. Ogólny stan techniczny budynku wskazuje na regularną konserwację i dbałość o części wspólne.
Cena apartamentu rozpoczyna się od 299 000 euro, co stanowi konkurencyjną kwotę w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie. Ceny w okolicy wahają się zazwyczaj od 290 000 do 320 000 euro za apartamenty o podobnym standardzie i metrażu. Dostępna jest tylko jedna jednostka o tych konkretnych parametrach, co może wpłynąć na szybkość transakcji. Cena obejmuje miejsce parkingowe i udział w częściach wspólnych kompleksu.
Dzień w tym apartamencie rozpoczyna się od wschodzącego słońca, które oświetla przestrzeń dzienną dzięki orientacji wschodniej. Po śniadaniu na tarasie z widokiem na morze, można udać się na spacer do pobliskiego supermarketu (315 m) lub apteki (159 m). Popołudnie można spędzić na plaży La Duquesa (2,5 km), do której dotarcie zajmuje około 7 minut spacerem. Wieczorem okoliczne restauracje oferują możliwość kolacji bez konieczności podróżowania. Dla miłośników golfa, w niedalekiej odległości znajdują się renomowane pola golfowe. Mieszkańcy mają dostęp do wspólnego basenu i zieleni, co pozwala na relaks bez opuszczania kompleksu. Okolica pozostaje stosunkowo spokojna przez cały rok, z wyraźnym wzrostem aktywności podczas sezonu letniego.
Okolica oferuje zrównoważony styl życia z dostępem do niezbędnych usług w promieniu krótkiego spaceru. Supermarket znajduje się zaledwie 315 metrów od apartamentu, apteka zaś 159 metrów, co eliminuje konieczność codziennego korzystania z pojazdu. Dla rodzin z dziećmi, w okolicy znajduje się szkoła podstawowa w zasięgu 2 km. Kompleks sportowy Las Viñas położony jest 1 km od nieruchomości. Mieszkańcy mają dostęp do 34 lokalnych festiwali rocznie, co sprzyja integracji społecznej. Manilva zamieszkuje około 18 165 osób, co tworzy wystarczająco dużą społeczność zapewniającą dostęp do usług, jednocześnie zachowując przyjazną atmosferę małego miasta. Infrastruktura drogowa dobrze łączy miejscowość z większymi ośrodkami miejskimi, takimi jak Estepona i Marbella.
Mapa pokazuje położenie kompleksu Aldea Hills w kontekście Manilwy i okolic. Apartament znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, przy granicy prowincji Malaga i Cádiz. Widać na niej bliskość plaż, pól golfowych oraz głównych dróg łączących z Esteponą i Gibraltar. Wysokość 71 m n.p.m. zapewnia panoramiczne widoki na morze i okolicę.
Manilva położona jest na południowo-zachodnim skraju prowincji Malaga, przy granicy z prowincją Cádiz, w zachodniej części Costa del Sol. Miejscowość ta stanowi równowagę między popularnymi turystycznie ośrodkami, takimi jak Estepona (15 km na północny wschód) i Marbella (30 km na północny wschód), a spokojniejszymi rejonami, jak Casares (5 km na południowy wschód). Lokalizacja ta oferuje dostęp do udogodnień większych miast, jednocześnie zachowując bardziej autentyczny charakter i niższą gęstość zaludnienia niż centralne części Costa del Sol.
Najbliższa plaża La Duquesa oddalona jest o 2,5 km, co stanowi około 7 minut spacerem lub 3 minuty jazdy samochodem. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się w odległości 26 km, natomiast lotnisko w Maladze oddalone jest o 75 km. Do centrum Estepony można dojechać w około 15-20 minut, a do Marbelli w około 30-40 minut. Miłośnicy golfu mają dostęp do trzech renomowanych pól golfowych w promieniu 6 km: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) i Estepona Golf (5,4 km). Szpital znajduje się w odległości 6,2 km, co zapewnia dostęp do opieki zdrowotnej w razie potrzeby. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w promieniu 10 km od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Manilwa cieszy się korzystnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17,8°C. Wysokość 71 metrów nad poziomem morza zapewnia naturalną cyrkulację powietrza, łagodząc letnie upały. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące w roku. Łagodne nachylenie terenu w kierunku morza (2,8%) ułatwia dostęp do plaż i sprzyja spacerom. Region charakteryzuje się około 300 słonecznymi dniami w roku, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Wschodnia, południowo-wschodnia i południowa ekspozycja apartamentu zapewnia optymalne nasłonecznienie przez większą część dnia, jednocześnie chroniąc przed nadmiernym upałem w godzinach popołudniowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się plaża La Duquesa (2,5 km) z certyfikatem Blue Flag, gwarantującą czystość wody i wysoką jakość usług. Playa de Manilva (2,5 km) i Playa de Casares (3,6 km) oferują dodatkowe opcje plażowania w zasięgu krótkiego spaceru. Dla miłośników golfu dostępne są trzy renomowane pola golfowe: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) i Estepona Golf (5,4 km). W promieniu 1 km znajduje się kompleks sportowy Las Viñas oferujący różnorodne zajęcia rekreacyjne. W okolicy działa 34 obiektów sportowych, co zapewnia szeroki wybór aktywności fizycznych. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych i dostęp do infrastruktury morskiej.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva położona jest na południowo-zachodnim skraju prowincji Malaga, przy granicy z prowincją Cádiz, w zachodniej części Costa del Sol. Miejscowość ta stanowi równowagę między popularnymi turystycznie ośrodkami, takimi jak Estepona (15 km na północny wschód) i Marbella (30 km na północny wschód), a spokojniejszymi rejonami, jak Casares (5 km na południowy wschód). Lokalizacja ta oferuje dostęp do udogodnień większych miast, jednocześnie zachowując bardziej autentyczny charakter i niższą gęstość zaludnienia niż centralne części Costa del Sol.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL573195
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID