Lejlighed i Manilva med havudsigt og 2 soveværelser beliggende i Aldea Hills boligområde. Boligen har et areal på 93 m² og en separat terrasse på 14,63 m². Bygningen ligger i et urbaniseret område med let adgang til faciliteter og kun 2,5 km fra nærmeste strand. Projektet er beliggende på Costa del Sol i Málaga-provinsen, hvilket giver beboerne adgang til et varmt klimat med gennemsnitligt 17,8°C årligt og fire måneders svømmesæson.
I forhold til nærliggende projekter i Manilva-området, som Morasol (fra €363.805), Horizon Views (fra €369.200) og Moon 64 (fra €381.800), repræsenterer denne lejlighed et mere overkommeligt indgangspunkt til Costa del Sol boligmarkedet. Mens sammenlignelige projekter generelt ligger 20-25% højere i pris, tilbyder denne ejendom stadig de kernefaciliteter, som købere søger: nærhed til strand, god standard og praktisk layout. Den relative prisfordel kan tilskrives lejlighedens placering i et mere veletableret boligområde frem for et nyudviklet luksuskompleks. Regionen omkring Manilva adskiller sig fra mere centrale Costa del Sol områder som Marbella eller Puerto Banús ved at have et mere afbalanceret forhold mellem lokale spanske samfund og internationale beboere. Dette giver en mere autentisk oplevelse af spansk kultur uden at gå på kompromis med de faciliteter, som internationale købere forventer. Klimaet i Manilva er praktisk taget identisk med resten af Costa del Sol, men området kan opleve lidt mere vind fra Atlanterhavet, hvilket giver en lettende effekt under de varmeste sommermåneder. Sammenlignet med nordligere placerede ejendomme i regionen tilbyder Manilva en længere svømmesæson og mere stabile temperaturer i efterårsmånederne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Manilva, en kommune på Costa del Sol Occidental. Den strategiske placering nær kysten byder på praktisk adgang til daglige fornødenheder med supermarked og apotek inden for 315 m og 159 m afstand. Projektet ligger i byområdet med gode forbindelser til nærliggende byer som Estepona og San Luis de Sabinillas.
Lejligheden tilbyder et praktisk layout med to separate soveværelser og to badeværelser, hvilket imødekommer behovet for privatliv og komfort. Den store stue og spisestue kombineret med køkkenområdet skaber et åbent opholdsrum. Den inkluderede terrasse giver mulighed for udendørs afslapning, hvilket er vigtigt for boliger i varme klimaer.
Projektet er fuldt færdigbygget og klar til indflytning, hvilket eliminerer enhver usikkerhed forbundet med igangværende konstruktion. Lejligheden er en del af en veletableret boligbebyggelse (Aldea Hills) med eksisterende fællesfaciliteter som swimmingpool og vedligeholdte grønne områder. Bebyggelsen har nået en modenhed, hvor både infrastruktur og omgivelser er fuldt udviklede.
Lejligheden er ikke designet til familier med behov for mere end to soveværelser eller til personer, der kræver plads til hjemmekontor eller studio. Bebyggelsen har ikke private pools eller eksklusive wellnessfaciliteter. Beliggenheden i et urbaniseret område betyder, at man ikke kan forvente absolut isolation eller privatliv i samme grad som i mere landligt beliggende ejendomme.
Denne lejlighed passer særligt godt til par eller enkeltpersoner, der søger en sekundærbolig med højkvalitetsfaciliteter nær Middelhavet. For familier med børn, der ikke kræver mere end to soveværelser, kan den funktionelle layout og nærheden til både skoler og strand gøre den til et praktisk valg. Investeringsinteresserede vil finde værdi i lejlighedens placering i et område med stigende efterspørgsel og den faktiske mulighed for enten selvudlejning eller udlejning gennem professionelle. For pensionister, der ønsker at flytte til et varmere klima med god adgang til sundhedsydelser, tilbyder området et tilgængeligt sundhedssystem og et roligere tempo end større byer. Professionelle, der arbejder remote, vil sætte pris på den stabile internetforbindelse og den kombination af boligkomfort og adgang til rekreative aktiviteter uden for døren. Dem, der allerede kender Costa del Sol og søger en mere fast base til længerevarende ophold, vil finde den praktiske størrelse og fuldt udstyrede faciliteter ideelle til en balance mellem ferie og hverdag.
Lejligheden fremstår med en gennemført og velholdt standard, der afspejler den generelle kvalitet af Aldea Hills boligområde. Køkkenet er udstyret med moderne apparater, herunder mikrobølgeovn og vanddispenser, der imødekommer daglige behov. Badeværelserne er funktionsdygtige design med bruser og vanity-enheder, der kombinerer æstetik med praktisk anvendelighed. Soveværelserne er udstyret med indbyggede skabe, der maksimerer opbevaringspladsen uden at ofre rummets æstetik. Airconditionanlægget, der kan levere både varme og køling, sikrer komfort året rundt i det spanske klima. Den overdækkede terrasse er designet til at give beskyttelse mod direkte sol, hvilket forlænger dens anvendelighed i de varmeste måneder. Bygningens generelle tilstand fremstår velholdt med synlig vedligeholdelse af fællesarealer og installationer. Elevator i bygningen sikrer let adgang til lejligheden på tredje sal, hvilket er en fordel for alle beboere, især dem med mobilitetsudfordringer eller tung baggage. Materialvalget i både interiør og eksteriør er valgt med henblik på holdbarhed og minimal vedligeholdelse, hvilket er en praktisk fordel ved en sekundærbolig.
Lejligheden prissættes fra €299.000, hvilket inkluderer den 93 m² store bolig samt et separat vaskerum på 4,14 m² og en 14,63 m² terrasse. I prisen er desuden en privat parkeringsplads inkluderet. Sammenlignet med lignende projekter i samme område, såsom Morasol (fra €363.805), Horizon Views (fra €369.200) og Moon 64 (fra €381.800), repræsenterer denne ejendom en mere tilgængelig prisindgang til boligmarkedet i Manilva. Prisvariationen i området afspejler forskelle i størrelse, udsigt og afstand til kysten.
Denne lejlighed i Manilva repræsenterer et hjem, der kombinerer dagligdagens praktiske behov med adgang til et afslappet kystliv. Med supermarked og apotek få hundrede meter væk kan dagligvarer og fornødenheder nemt hentes til fods eller på kort cykeltur. Om morgenen kan man nyde morgenkaffen på terrassen med havudsigt, før man tager den korte tur til stranden for en dag ved vandet. I eftermiddagstimerne, når solen er varmest, tilbyder lejlighedens aircondition et behageligt indeklima. Om aftenen kan man vælge mellem at tilberede middag i lejlighedens veludstyrede køkken eller besøge en af de lokale restauranter i nærheden. Lejlighedens placering i et veletableret boligområde sikrer, at der er konstant liv og aktivitet året rundt, hvilket giver en følelse af tryghed og tilhørsforhold. For de, der ønsker at udforske omgivelserne, ligger attraktive golfbaner inden for kort afstand, og afstanden til Málaga lufthavn gør både feriebesøg og internationale forbindelser overkommelige.
Lejlighedens omgivelser i Manilva tilbyder en balance mellem dagligdagsnødvendigheder og rekreative muligheder. Afstanden til supermarked og apotek inden for få hundrede meter betyder, at praktiske ærinder nemt kan klares til fods. Byens infrastruktur omfatter seks offentlige transportlinjer med 36 stoppesteder, der forbinder Manilva med nærliggende byer. Afstanden til nærmeste hospital på 6,2 km sikrer medicinsk hjælp inden for rimelig rækkevidde. For børnefamilier er tilgængeligheden af både grundskoler og en mellemskole i området vigtig for uddannelsesbehov. San Luis de Sabinillas, der ligger i nærheden, udvider yderligere mulighederne for shopping og services. Den nærliggende havn Puerto Deportivo de la Duquesa, blot 2,4 km væk, tilbyder marinafaciliteter og et udvalg af restauranter og cafeer. For længere ture eller forretningsrejser ligger Málaga lufthavn ca. 75 km væk, mens den nærmere Gibraltar lufthavn kun ligger 26 km væk. Cykelstier og gangveje i området gør det muligt at udforske kystlinien uden nødvendigvis at skulle bruge bil til daglige gøremål.
Kortet viser lejlighedens placering i Manilva på Costa del Sol i det sydlige Spanien. Den mørkeblå farve markerer Middelhavet med kystlinjen tæt på ejendommen. Orange prikker repræsenterer nærliggende faciliteter såsom supermarkeder, skoler og sundhedscentre. Grønne områder viser både parker og de nærliggende golfbaner. Røde linjer indikerer hovedveje, der forbinder Manilva med større byer som Estepona og Marbella. Stiplet linje viser afstanden til Gibraltar lufthaven, som er den nærmeste internationale lufthavn.
Manilva er positioneret som den sydvestligste kommune i Málaga-provinsen, lige ved grænsen til Cádiz-provinsen. Dette strategiske sted giver adgang til både Málagas østlige kystområder og de mere eksklusive områder i den vestlige del af Costa del Sol. Kommunen ligger ca. 40 km fra Marbella og 90 km fra Málaga by, hvilket gør det til et sted, der er fjernt nok fra større byers travlhed, men stadig med god forbindelse til dem. Den nærliggende by Estepona, ca. 15 km mod nordøst, udvider shopping- og servicemulighederne betydeligt. Positioneringen nær Gibraltar (26 km) giver også mulighed for udflugter til dette britiske oversøiske område med dets unikke kultur og shoppingmuligheder. Som en del af Costa del Sol Occidental comarca nyder Manilva fordelene ved både den mere traditionelle spanske atmosfære og de internationale faciliteter, der er kommet med udviklingen af kystturismen.
Lejlighedens beliggenhed giver praktisk adgang til flere nøglefaciliteter. Strande som La Duquesa og Playa de Manilva kan nås inden for 3 km, hvilket svarer til ca. 7-10 minutter i bil eller en let cykeltur på 15-20 minutter. Golfentusiaster finder flere baner inden for kort afstand: Finca Cortesín Golf Club ligger 3,3 km væk, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km væk, og Estepona Golf 5,4 km væk. For internationale rejsende er Gibraltar lufthavn den nærmeste med kun 26 km afstand, mens Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger 75 km væk. En bil er nyttig for at udforske regionen fuldt ud, men ikke absolut nødvendig for dagligdags fornødenheder, da det meste kan nås til fods eller med offentlig transport. Havnen Puerto Deportivo de la Duquesa, som ligger 2,4 km væk, tilbyder både marina og et udvalg af restauranter og butikker, der kan nås med kort taxatur eller på cykel.
| Afstand til strand | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva nyder et typisk middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C, der sikrer milde vintre og varme, men ikke overvældende somre. Højden på 71 meter over havets overflade bidrager til et behageligt mikroklima med god luftcirkulation. Den generelle hældning på 2,8% mod stranden gør området let tilgængeligt og sørger for naturlig afvanding. Med omkring 320 solskinnsdage om året er Manilva et af de mest solrige områder i Europa. Svømmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen holdes på eller over 20°C, typisk fra juni til september. Vintermånederne er milde med gennemsnitstemperaturer sjældent under 10°C, hvilket gør det muligt at nyde udendørs aktiviteter året rundt. Regnmængden er moderat med koncentration om efterårs- og forårsmånederne, hvilket bevarer landskabets grønne udseende uden at forårsage langvarige afbrydelser i udendørs aktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten nær Manilva byder på flere anerkendte strande med La Duquesa som det nærmeste beliggende blot 2,5 km fra lejligheden. Playa de Sabinillas, det eneste Blue Flag-strand i området, anerkendes for sin høje vandkvalitet og faciliteter. Strandene tilbyder typisk gyldent sand og roligt vand, der er velegnet til familier med børn. Vandreture langs kystlinien giver mulighed for at udforske forskellige bugter og klipper. For golfentusiaster er området særligt attraktivt med flere baner inden for 10 km, herunder Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Complejo Deportivo Las Viñas, kun 1,0 km fra lejligheden, tilbyder forskellige sportsfaciliteter inklusiv tennisbaner, fitnessudstyr og svømmebassiner. Regionen har i alt 34 sportsfaciliteter, der spænder fra vandreture til vandsport, hvilket sikrer aktivitetsmuligheder for forskellige interesser og konditionsniveauer. De nærliggende marinaer, såsom Puerto Deportivo de la Duquesa, giver mulighed for vandaktiviteter som sejlads, kajakroning og fiskeri.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva er positioneret som den sydvestligste kommune i Málaga-provinsen, lige ved grænsen til Cádiz-provinsen. Dette strategiske sted giver adgang til både Málagas østlige kystområder og de mere eksklusive områder i den vestlige del af Costa del Sol. Kommunen ligger ca. 40 km fra Marbella og 90 km fra Málaga by, hvilket gør det til et sted, der er fjernt nok fra større byers travlhed, men stadig med god forbindelse til dem. Den nærliggende by Estepona, ca. 15 km mod nordøst, udvider shopping- og servicemulighederne betydeligt. Positioneringen nær Gibraltar (26 km) giver også mulighed for udflugter til dette britiske oversøiske område med dets unikke kultur og shoppingmuligheder. Som en del af Costa del Sol Occidental comarca nyder Manilva fordelene ved både den mere traditionelle spanske atmosfære og de internationale faciliteter, der er kommet med udviklingen af kystturismen.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL573195
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID