דירה בעלת שני חדרי שינה במנילבה, מאלגה, הנמצאת במתחם מגורים מבוסס ומתוחזק היטב. הדירה ממוקמת בקומה השלישית ומציעה שטח מגורים של 93 מטרים רבועים עם מרפסת פרטית המשקיפה אל הים. הנכס כולל חניה פרטית וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים שונים במרחק הליכה. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לבין קרבה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במנילבה, בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, בגובה 71 מטר מעל פני הים. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למתקנים שונים כמו סופרמרקטים (315 מטר), בתי מרקחת (159 מטר) ומסעדות. השטח הבנוי של העירייה הוא 35 קמ"ר, עם אוכלוסייה של כ-18,165 תושבים. הדירה נמצאת במרחק של 2.5 קילומטרים מהחוף הקרוב ביותר.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשים מגורים קבועים או בית נופש עם גישה קלה למתקנים ולחוף. שני חדרי השינה ושני החדרי אמבטיה מספקים פונקציונליות לחיי יום-יום נוחים. המרפסת הפרטית והנוף לים מאפשרים מרחב מחיה נוסף. הקרבה למתקנים חיוניים כמו בתי ספר, מרכזי בריאות ומרכזי קניות מספקת פתרון מגורים מעשי.
הדירה נמצאת במצב בנייה מושלם ומוכנה לאכלוס מיידי. הנכס ממוקם במתחם אלדיה הילס, שהוא מתחם מבוסס עם תשתיות מפותחות ומתוחזקות היטב. המבנה כולל מעלית המקלה על הגישה לדירה בקומה השלישית. לא נדרשים תהליכי בנייה נוספים או המתנה לסיום עבודות, מה שמאפשר כניסה מיידית לדירה לאחר הרכישה.
הדירה אינה כוללת גינה פרטית, אלא מרפסת בלבד. המיקום אינו מציע פרטיות מוחלטת מכיוון שמדובר במתחם אורבני עם שכנים קרובים. הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה. אין חניית אורחים ייעודית מעבר לחניה הפרטית הכלולה במחיר. המיקום אינו מתאים למחפשי שקט מוחלט ובידוד מלא.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבוע בספרד עם איכות חיים טובה ועלות מחיה סבירה. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה קבועה או עונתית באזור תיירותי פופולרי. עבור אנשים שעובדים מרחוק, הדירה מספקת סביבה שקטה עם גישה לאינטרנט ומתקנים עירוניים נחוצים. המיקום מושך גם דיירים המעוניינים בסגנון חיים פעיל עם גישה קלה לגולף, חוף ופעילויות ספורט. עבור פנסיונרים, האזור מציע בריאות טובה, מתקנים רפואיים בסביבה, וקהילה בינלאומית פעילה.
הדירה מציעה רמת איכות בסיסית אך מתפקדת היטב, עם חומרים עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני. האמבטיה מצוידת במקלחת ובכיור מודרניים, והמטבח כולל מיקרוגל ומתקן למים. החדרים כוללים ארונות מובנים המספקים אחסון שימושי. חלונות גדולים בדירה מספקים תאורה טבעית מרובה, מה שתורם לאווירה פתוחה ובהירה. מערכת מיזוג אוויר מאפשרת שליטה בטמפרטורה לאורך כל השנה, הכרחית באקלים המקומי. רצפות הדירה עמידות ונוחות לניקוי, מה שחשוב בדירה קרובה לחוף.
מחיר הדירה עומד על €299,000 החל ממחיר זה, מה שמציב אותה כאופציה תחרותית באזור מנילבה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו מוראסול (החל מ-€363,805), הוריזון ויוז (החל מ-€369,200) ומון 64 (החל מ-€381,800), הדירה מציעה ערך כספי טוב יותר למטר של 93 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר כולל חניה פרטית, מה שמוסיף ערך משמעותי באזור שבו חנייה יכולה להיות מאתגרת בעונות התיירות.
חיי היומיום במנילבה מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר בערים הגדולות של קוסטה דל סול. בבוקר, תושבי האזור נוהגים לבקר בבתי הקפה המקומיים ובשווקים לקניות יומיות. הקרבה לחוף (2.5 קילומטרים) מאפשרת ביקורים תכופים בחוף להנאה ולפעילות פנאי. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהמרפסת הפרטית עם נוף לים או להשתמש בבריכת השחייה המשותפת של המתחם. הערבים רגועים ומתאימים לארוחות ערב במסעדות המקומיות או בנסיעות קצרות לעיירות הסמוכות כמו אסטפונה או סביליאס. חיי הקהילה במקום פעילים עם 34 פסטיבלים מקומיים בשנה.
המיקום של הדירה מציע גישה נוחה לתשתיות ושירותים עירוניים חיוניים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים (315 מטר), בתי מרקחת (159 מטר), מסעדות ובתי קפה. מרכז הבריאות הקרוב נמצא במרחק 6.2 קילומטרים, ובית החולים הקרוב נגיש בנסיעה קצרה. עבור תחבורה ציבורית, קיימות 6 קווי אוטובוס עם 36 תחנות באזור, המקשרים בין מנילבה לערים הסמוכות. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה הקרוב בגיברלטר נמצא במרחק 26 קילומטרים, בעוד נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 75 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במנילבה, בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. הקו הכחול מסמן את המרחקים לחופים הקרובים, והסימנים הירוקים מציינים את מגרשי הגולף בסביבה. ניתן לזהות גם את הכבישים הראשיים המחברים את מנילבה לאסטפונה ולגיברלטר.
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, על גבול מחוז קדיס. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, המציע אלטרנטיבה שקטה יותר לאזורים התיירותיים העמוסים יותר של קוסטה דל סול. העיירה ממוקמת במרחק של כ-30 קילומטרים מערבית למארבלה וכ-40 קילומטרים ממזרח לגיברלטר. מיקומה האסטרטגי מציע גישה קלה לאטרקציות ושירותים בערים הגדולות יותר תוך שמירה על אווירה מקומית ושלווה יותר. העיר הקרובה ביותר היא אסטפונה, המציעה מגוון רחב של שירותים ותשתיות.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה מנילבה (2.5 קילומטרים), לה דוקסה (3.1 קילומטרים) ופלאיה דה קסארס (3.6 קילומטרים), כולם נגישים בנסיעה קצרה ברכב. הערים הקרובות כוללות את אסטפונה וסן לואיס דה סביליאס, המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, בילויים ותרבות. נמלי התעופה הקרובים הם גיברלטר (26 קילומטרים) ומאלגה-קוסטה דל סול (75 קילומטרים). עבור חובבי גולף, המגרשים הקרובים כוללים את פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 קילומטרים), אקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט (4.7 קילומטרים) ואסטפונה גולף (5.4 קילומטרים).
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במנילבה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. הגובה המתון של 71 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר נוח לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, בדרך כלל מאמצע יוני עד אמצע אוקטובר. המדרון המתון של 2.8% מהדירה אל החוף הופך את הגישה לקלה ונוחה להליכה. כמות השמש השנתית הגבוהה מאפשרת ניצול מלא של המרפסת הפרטית והבריכה המשותפת לאורך רוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מנילבה קיים חוף דגל כחול אחד בסביליאס, המעיד על איכות מים גבוהה ומתקנים נאותים. החופים הקרובים ביותר כוללים את לה דוקסה (2.5 קילומטרים) ופלאיה דה לה צ'ולרה (3.9 קילומטרים), המציעים חול זהוב ומים צלולים. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשים ברמה גבוהה, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 קילומטרים) שנחשב לאחד המגרשים הטובים ביותר באירופה. מרינות סמוכות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.4 קילומטרים) ופוארטו דה סוטוגרנדה (9.5 קילומטרים) מציעות אפשרויות בילוי ימי. באזור יש 34 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (1.0 קילומטר).
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, על גבול מחוז קדיס. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, המציע אלטרנטיבה שקטה יותר לאזורים התיירותיים העמוסים יותר של קוסטה דל סול. העיירה ממוקמת במרחק של כ-30 קילומטרים מערבית למארבלה וכ-40 קילומטרים ממזרח לגיברלטר. מיקומה האסטרטגי מציע גישה קלה לאטרקציות ושירותים בערים הגדולות יותר תוך שמירה על אווירה מקומית ושלווה יותר. העיר הקרובה ביותר היא אסטפונה, המציעה מגוון רחב של שירותים ותשתיות.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL573195
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID