Bu daire, İspanya'nın Costa del Sol bölgesinde Málaga'nın Manilva kentinde yer almaktadır. Deniz manzaralı ve ortak olanaklara sahip, tamamlanmış Aldea Hills konut kompleksindedir. Özellikler arasında 2 yatak odası, 2 banyo ve 93 m² yaşam alanı artı bir teras bulunmaktadır. Yürüyüş mesafesindeki tesislerle birlikte kentsel bir ortamda, sahile yaklaşık 2,5 km mesafededir. Daire, gün boyunca doğal ışık sağlayan doğu, güneydoğu ve güney yönlendirmeleriyle 3. katta yer almaktadır.
Manilva'nın emlak pazarı içinde, bu daire, benzer gelişmelerle karşılaştırıldığında daha erişilebilir bir fiyat noktasına konumlandırılmıştır - Morasol (363.805 €'dan başlayan), Horizon Views (369.200 €'dan başlayan) ve Moon 64 (381.800 €'dan başlayan). Bu fiyat avantajı potansiyel olarak mülkün yeni inşa edilmiş yerine tamamlanmış bir gelişme olarak statüsünü yansıtmaktadır. Konum, bu daha pahalı alternatiflere benzer plaj ve golf sahalarına erişim ve Manilva'nın kentsel olanaklarına karşılaştırılabilir yakınlık sunmaktadır. Ancak, kuzeydoğudaki komşu Estepona'daki mülklerle karşılaştırıldığında, Manilva genellikle daha yoğun nüfuslu bölgelere kıyasla biraz daha sakin bir atmosfer ve biraz daha düşük emlak yoğunluğu sunmaktadır. Estepona daha kapsamlı ticari altyapı ve eğlence seçenekleri sunarken, Manilva, erişilebilirlik ile huzurlu yaşam arasında bir denge arayanları önceliklendiren daha fazla konut odaklı bir ortam sunmaktadır. Mülkün Cebelitarık'a (26 km) olan yakınlığı, Costa del Sol'un daha doğusundaki mülklere kıyasla uluslararası bağlantılara belirgin bir avantaj eklemektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Özellik, Málaga ili ile Cádiz arasındaki sınırda, ilin güneybatı ucunda Manilva'da bulunmaktadır. Deniz seviyesinden 71 metre yükseklikte, kıyıya doğru %2.8 hafif bir eğimle yer almaktadır. Daire, market (315 m) ve eczane (159 m) dahil olmak üzere günlük olanaklara yürüme mesafesindedir. Konum, hem Akdeniz kıyı şeridine hem de bir belediye altyapısına yakınlık sunmaktadır.
Bu daire, çiftler veya küçük aileler için uygun olan 2 yatak odası ve 2 banyolu işlevsel bir yaşam alanı sunmaktadır. 93 m² iç mekan artı 14,63 m² teras, günlük aktiviteler ve dinlenme için yeterli alan sağlamaktadır. Özellik, depolama için özel otopark, çamaşırhane ve gömme dolaplar içermektedir. Doğu-güney-güney yönlendirmesi gün boyunca doğal ışık sağlar ve ortak havuz bakım endişesi olmadan rekreasyon alanı sunar.
Aldea Hills kompleksi tamamen tamamlanmıştır, yani inşaat gecikmeleri veya devam eden inşaat faaliyetleri yoktur. Mülk, tüm altyapı ve olanaklar zaten yerinde olan derhal oturum için hazırdır. Mevcut bir gelişme olarak, çevredeki alan olgun peyzaj ve işlevsel topluluk tesisleri ile kuruludur. Alıcılar, gelecek vaatlerine güvenmek yerine mevcut durumu görebilirler.
Daire, paylaşılan tesislere sahip bir konut kompleksinin parçasıdır, bağımsız özel bir villa değildir. Deniz manzarası sunsa da, doğrudan sahil şeridinde değildir, kıyıya ulaşmak için 7 dakikalık yürüme veya kısa bir sürüş gerekmektedir. 93 m²'lik mülk boyutu, daha geniş konaklama arayanlar için sınırlayıcı olabilir. Kentsel konum, izole kırsal mülklerin mahremiyetinden yoksundur.
Bu Manilva dairesi, kısmi zamanlı kira geliri potansiyeli ile Güney İspanya'da ikinci bir ev arayan bireyler veya çiftler için uygundur. Konumu, yürüme mesafesindeki olanaklara değer veren ve yine de plajlara yakınlığa sahip olanlara hitap etmektedir. Mülk, temel hizmetlerden yalıtılmadan hafif bir iklimde yerleşmeyi düşünen emekliler için işlev görür. Çalışan profesyoneller için daire, daha büyük şehirlerden hafta sonu kaçamağı olarak hizmet verebilir, Cebelitarık havaalanına (26 km) makul erişimle. Kompleksin kurulmuş doğası, plan dışı satın almaların belirsizlikleri olmadan derhal oturum isteyen alıcılara hitap eder. İki yatak odalı konfigürasyon, düzenli olarak misafir ağırlayan veya küçük aileleri barındırabilir.
Daire, Akdeniz iklimi için uygun işlevsel kaplamalar içerir, yıl boyunca konforlu yaşam süresini uzatan hem ısıtma hem de soğutma için klima dahildir. Mülk, sağlanan görüntülerde görülen standart banyu armatürleri ve mutfak aletleri içerir, mutfakta su dağıtıcısı ve modern duş üniteleri bulunur. Teras, doğrudan güneşten korunma için kapalı alanlarla ek açık hava yaşam alanı sunar. Konut kompleksi içinde, paylaşılan olanaklar deniz manzaralı bir yüzme havuzu ve bakımlı bahçe alanları içerir, bu da ortak alanlara dikkat gösterdiğini göstermektedir. Bina, üçüncü kata erişimi kolaylaştıran bir asansör içerir. Mülkün durumu "iyi" olarak tanımlanmıştır, bu da kullanıma hazır ancak yaşını ve yeni inşa edilmemiş bir mülk olarak kullanımını yansıttığını düşündürmektedir.
299.000 €'dan başlayan fiyatla bu Manilva dairesi, Costa del Sol emlak piyasasında orta segment bir seçenektir. Fiyat, bu konut bölgesinde değer katan özel bir otopark alanını içerir. Manilva'daki benzer gelişmelerle karşılaştırıldığında - Morasol (363.805 €'dan başlayan), Horizon Views (369.200 €'dan başlayan) ve Moon 64 (381.800 €'dan başlayan) - bu mülk daha erişilebilir bir başlangıç noktasında konumlandırılmıştır. Ortak alanların oranını da içeren yaklaşık 113,6 m²'lik toplam inşa edilmiş alan, bölge için makul bir metrekare başına değer sunar.
Bu Manilva dairesinde yaşamak, hem kıyı olanaklarına hem de kentsel altyapıya erişimle dengeli bir Akdeniz yaşam tarzını benimsemek anlamına gelir. Mülk, hem kalıcı ikametgah hem de tatil evi olarak işlev görür, günlük ritimler İspanyol kıyı çevresi tarafından şekillendirilir. Birden fazla yönlendirmeden gelen doğal ışıkla terasta sabah kahvesi keyfini çıkarabilirken, plajlara olan yakınlık düzenli sahil yürüyüşleri ve yüzme imkanı sunar. Konum, hem rahat yaşamı hem de toplulukla aktif etkileşimi destekler, çünkü temel hizmetler yürüme mesafesindeydi, ancak atmosfer daha büyük turistik merkezlere göre nispeten huzurlu kalır. Dairenin düzeni, pişirme, yemek, dinlenme ve açık hava keyfi için ayrılmış alanlarla pratik günlük rutinleri kolaylaştırır.
Dairenin konumu, makul yakınlıktaki temel altyapı ile günlük yaşamı destekler. Sadece 315 metre mesafedeki bir süpermarket, düzenli market alışverişini kolaylaştırırken, eczaneler daha da yakında, 159 metrede, temel sağlık ihtiyaçlarının rahatça erişilebilir olmasını sağlar. Temel hizmetlerin ötesindeki tıbbi ihtiyaçlar için, bir hastane 6.2 km uzaklıkta, araba ile yaklaşık 10-15 dakikada yer almaktadır. Mülk, çevredeki alana 6 toplu taşıma hattının 36 durağın hizmet verdiği bağlantı sunar, ancak bölgesel keşif için araba kullanımı pratik kalmaktadır. Konumsal ortam, yakındaki yeşil alanlar ve kıyı bölgeleri aracılığıyla doğayla bağlantıyı korurken kentsel kolaylık sağlar. Topluluğun altyapısı, uzun vadeli ikameti düşünen aileleri desteklemek için 3 ilkokul ve 1 ortaokul dahil olmak üzere eğitim tesisleri içerir.
Harita, Málaga'nın Costa del Sol'unun batı ucundaki Manilva'nın konumunu göstererek hem Akdeniz kıyı şeridine hem de iç dağlık araziye yakınlığını vurgulamaktadır. Mülkün konumu, belediye içinde hem kentsel altyapıya hem de doğal ortamlara erişim sağlamaktadır. Harita, plajlar, golf sahaları ve ulaşım merkezleri gibi temel olanaklara olan nispeten kısa mesafeleri göstermektedir. Bu coğrafi konumlandırma, sakinlerin bu batı-merkez baz noktasından hem doğu hem de batı Costa del Sol bölgelerini kolayca keşfedebileceğini göstermektedir.
Manilva, Málaga ilinin güneybatı ucunda stratejik bir konum işgal eder ve daha gelişmiş Costa del Sol merkezi bölgesi ile nispeten daha sakin Cádiz'e doğru uzanan kısım arasında bir geçiş bölgesi oluşturur. Bu konum, sakinlere büyük cazibe merkezlerine erişilebilirlik ile merkezi kıyı kasabalarında bulunandan daha az kalabalık bir ortam arasında bir denge sunar. Belediye, bölgenin karakteristik olanaklarını korurken, aşırı kentleşmeyi önleyerek yerel karakteri koruyan ve yeterli alan sağlayan 35.0 km²'lik Costa del Sol Occidental comarca'sı içinde yer almaktadır. İli sınırına yakın konumu, hem Málaga'nın Endülüs geleneklerinin hem de komşu Cádiz'in farklı karakterinin unsurlarını içeren çeşitli kültürel etki yaratır.
Daire, Playa de Manilva (2.5 km), La Duquesa (3.1 km) ve Playa de Casares (3.6 km) dahil olmak üzere kısa mesafede birkaç plaja stratejik erişim sunar. Golf tutkunları, Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) ve Estepona Golf (5.4 km) dahil olmak üzere birkaç sahadaki yakınlığı takdir edeceklerdir. Seyahat bağlantıları için Cebelitarık Havaalanı sadece 26 km uzaklıkta, yaklaşık 30 dakikalık bir araba sürüşü mesafesindeyken, Málaga-Costa del Sol Havaalanı 75 km uzaklıkta, yaklaşık bir saatlik bir sürüş mesafesindedir. La Duquesa (2.4 km) ve yakındaki Sotogrande'deki marinalar, teknecilik, balıkçılık ve su kenarı yemek deneyimleri dahil olmak üzere ek rekreasyonel olanaklar sunar. EV şarj altyapısı, özellikle 10 km mesafede mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva konumu, ortalama yıllık sıcaklığı 17.8°C olan, yıl boyunca konforlu yaşamı destekleyen elverişli bir Akdeniz ikliminden yararlanır. Mülkün deniz seviyesinden 71 metre yüksekliği, yaz aylarında hemen kıyı bölgelerine kıyasla hafif bir soğutma etkisi sunan hafif bir yükselti sağlar. Kıyıya doğru %2.8'lik hafif eğim, doğal drenaj oluşturur ve sel endişelerini en aza indirirken, sahile erişimi kolaylaştırır. Bölge, su sıcaklıklarının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı yaklaşık 4 aylık bir yüzme mevsimi yaşamaktadır, tipik olarak Haziran'dan Eylül'e kadar. Dairenin birden fazla yönlendirmesi (doğu, güneydoğu ve güney), gün boyunca dengeli güneş maruziyeti sağlar, terasta sabah güneşi, öğleden sonraki yoğun sıcağı olmaksızın kahvaltı için hoş koşullar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Özellik, Blue Flag sertifikalı Sabinillas plajı da dahil olmak üzere kaliteli kıyı deneyimlerine erişim sunmaktadır. Bu sertifika, yüksek çevresel standartları ve su kalitesini göstererek yüzme ve su aktiviteleri için güven sağlamaktadır. Dairenin konumu, 4 km yarıçap içinde birden fazla plaja çeşitlilik sunar - aile odaklı Playa de Manilva'dan daha gelişmiş La Duquesa plaj alanına kadar. Plaj aktivitelerinin ötesinde, bölge, sadece 1.0 km uzaklıktaki Complejo Deportivo Las Viñas dahil olmak üzere yerel alandaki 34 spor tesisi ile aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir. Golf tutkunları, 6 km içinde çeşitli yetenek seviyelerini ve tercihleri karşılayan birden fazla saha ile seçim şansına sahiptir. La Duquesa ve yakındaki Sotogrande'deki marinalar, teknecilik, balıkçılık ve su kenarı yemek deneyimleri yoluyla ek rekreasyonel olanaklar sunar.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Málaga ilinin güneybatı ucunda stratejik bir konum işgal eder ve daha gelişmiş Costa del Sol merkezi bölgesi ile nispeten daha sakin Cádiz'e doğru uzanan kısım arasında bir geçiş bölgesi oluşturur. Bu konum, sakinlere büyük cazibe merkezlerine erişilebilirlik ile merkezi kıyı kasabalarında bulunandan daha az kalabalık bir ortam arasında bir denge sunar. Belediye, bölgenin karakteristik olanaklarını korurken, aşırı kentleşmeyi önleyerek yerel karakteri koruyan ve yeterli alan sağlayan 35.0 km²'lik Costa del Sol Occidental comarca'sı içinde yer almaktadır. İli sınırına yakın konumu, hem Málaga'nın Endülüs geleneklerinin hem de komşu Cádiz'in farklı karakterinin unsurlarını içeren çeşitli kültürel etki yaratır.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL573195
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID