Coto Real ist eine abgeschlossene Wohnanlage in Manilva, Málaga. Diese Erdgeschosswohnung bietet 140 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Die Immobilie wurde 2006 fertiggestellt und befindet sich in einem urbanen Umfeld mit ausreichender Infrastruktur. Die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet und verfügt über einen 47 Quadratmeter großen überdachten Terrassenbereich. Die Anlage bietet gemeinschaftliche Swimmingpools, Paddle-Tennisplätze und tropische Gärten.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva wie Morasol (ab 363.805 Euro), Horizon Views (ab 369.200 Euro) und Moon 64 (ab 381.800 Euro) positioniert sich Coto Real mit einem Startpreis von 319.000 Euro im günstigeren Segment. Während die genannten Projekte möglicherweise neuere Bauweisen oder modernere Ausstattungen bieten, überzeugt Coto Real durch seine etablierte Infrastruktur und die sofortige Nutzbarkeit. Die Wohnfläche von 140 m² mit drei Schlafzimmern und drei Bädern ist für den angegebenen Preis konkurrenzfähig. Im Gegensatz zu einigen exklusiveren Neuanlagen an der Costa del Sol bietet Manilva eine ausgewogenere Mischung aus Tourismus und permanentem Wohnen, was das Leben außerhalb der Hauptsaison lebendiger hält. Die Gemeinde bietet mit 18.165 Einwohnern (Stand 2025) eine ausreichende Größe für urbane Dienstleistungen bei gleichzeitiger Überschaubarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Manilva, an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga. Die Lage ist städtisch mit Geschäften und Einrichtungen in Gehweite. Die nächstgelegenen Strände liegen etwa 2,5 bis 3,6 Kilometer entfernt. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und reduzierte Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu unmittelbaren Küstenlagen.
Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die drei Bäder erhöhen den Komfort bei gleichzeitiger Nutzung durch mehrere Personen. Die 140 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohn-Essbereich, eine komplett ausgestattete Küche und private Schlafbereiche. Der große überdachte Terrassenbereich erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht Essenszeiten im Freien.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine 2006 fertiggestellte Wohnung. Die Immobilie ist somit bezugsfertig ohne Bauphasen oder Planungsunsicherheiten. Die Bauweise entspricht den damaligen Standards, was sich in soliden Materialien und einer funktionalen Raumaufteilung zeigt. Die Anlage zeigt trotz ihres Alters einen guten Pflegezustand, was durch die vorhandene Infrastruktur wie Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten deutlich wird.
Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss, was begrenzte Sichtaussichten zur Folge haben kann. Die Entfernung zu den Stränden erfordert ein Fahrzeug oder längere Spaziergänge. Als Altbestand sind die Energieeffizienzwerte möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand. Die ursprüngliche Bauausstattung könnte den aktuellen Standards bezüglich Isolierung oder Haustechnik nicht vollständig entsprechen. Die Gemeinschaftsanlage bietet keine privaten Gartenbereiche.
Diese Wohnung passt gut für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder oder Gäste, während die Nähe zu Schulen und anderen Einrichtungen die alltägliche Organisation vereinfacht. Für Personen, die einen zweiten Wohnsitz für längere Aufenthalte suchen, eignet sich die Immobilie aufgrund der urbanen Infrastruktur und der guten Anbindung an die Küstenorte. Golfbegeisterte finden mit mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Nähe ideale Bedingungen für ihren Sport. Die vollständige Möblierung macht die Wohnung auch für diejenigen attraktiv, die einen sofort nutzbaren Urlaubsort ohne zusätzliche Investitionen in Einrichtung suchen.
Die Wohnung verfügt über eine qualitativ hochwertige Ausstattung mit Marmorböden, die nicht nur eine elegante Optik bieten, sondern auch eine langlebige und pflegeleichte Bodenfläche darstellen. Die vollständig ausgestattete Küche umfasst hölzerne Schränke und Edelstahlgeräte, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Die Doppelverglasung trägt zur Schallisolierung und zur Verbesserung der Wärmedämmung bei, was den Wohnkomfort erhöht und die Energiekosten senkt. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum und sind funktional in die Schlafzimmer integriert. Die klimatisierten Räume ermöglichen eine angenehme Temperatur im Sommer und Winter. Die bereits vorhandene WLAN-Infrastruktur sorgt für moderne Konnektivität ohne zusätzliche Installationsarbeiten.
Die angegebene Startpreis für diese Wohnung liegt bei 319.000 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Morasol (ab 363.805 Euro), Horizon Views (ab 369.200 Euro) oder Moon 64 (ab 381.800 Euro) positioniert sich dieses Angebot im unteren Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt sowohl die Wohnfläche von 140 Quadratmetern, die drei Schlafzimmer und drei Bäder sowie die zusätzliche Ausstattung wie einen Gemeinschaftspool, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum wider. Die vollständige Möblierung ist im Preis enthalten, was die Anfangsinvestition reduziert.
Das Leben in Coto Real in Manilva ist von einer urbanen Bequemlichkeit geprägt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und anderen täglichen Einrichtungen macht es unnötig, für kleine Besorgungen weite Strecken zurückzulegen. Die südöstliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für natürliche Belichtung in den Morgen- und Mittagsstunden, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die 47 Quadratmeter große Terrasse dient als erweiterte Wohnfläche und ermöglicht Mahlzeiten im Freien oder Entspannung im Freien. Die gemeinschaftlichen Anlagen wie Swimmingpools und Paddle-Tennisplätze bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten ohne die Notwendigkeit, das Grundstück zu verlassen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Lage attraktiv für Golfbegeisterte. Die urbanen Eigenschaften der Umgebung ermöglichen einen Alltag mit allen notwendigen Annehmlichkeiten, ohne den Charme eines Wohnkomplexes mit Grünflächen zu verlieren.
Das Leben in Manilva ist von einer ausgewogenen Infrastruktur geprägt. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius sind Geschäfte, Restaurants, Schulen, Apotheken und Banken zu finden. Die größeren Städte Marbella (36 km) und Estepona (näher gelegen) bieten weitere Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die gesundheitliche Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in Manilva und ein Krankenhaus in 6,2 km Entfernung gewährleistet. Die Verkehrsanbindung besteht aus sechs öffentlichen Verkehrslinien mit 36 Haltestellen, die die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtern. Die Nähe zur Küste ermöglicht einen leichten Zugang zu mehreren Stränden, die zwischen 2,5 und 3,9 km entfernt liegen.
Die Karte zeigt die Lage von Manilva im südwestlichen Teil der Costa del Sol. Die Gemeinde grenzt im Westen an die Provinz Cádiz und verfügt über einen direkten Küstenstreifen am Mittelmeer. Die markantesten geografischen Merkmale sind die Küstenlinie mit mehreren Stränden und die leicht ansteigende Landschaft Richtung Norden. Die Hauptverkehrsadern verbinden Manilva mit den umliegenden Städten entlang der Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet die Vorteile der Costa del Sol bei gleichzeitig geringerer Entfernung zu anderen kulturell bedeutenden Orsten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (36 km) im Osten und Algeciras (32 km) im Westen. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 83 km entfernt. Diese strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen urbanen Zentren ohne direkt in deren Hektik zu liegen.
Die nächstgelegenen Strände wie La Duquesa und Playa de Manilva sind in 2,5 bis 3,6 km Entfernung erreichbar, was etwa 5-10 Minuten Fahrtzeit entspricht. Die Flughäfen Gibraltar (26 km) und Málaga-Costa del Sol (75 km) bieten internationale Anbindungen. Mehrere Golfplätze wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) sind in unmittelbarer Nähe. Die größeren Städte Marbella (36 km) und Algeciras (32 km) sind in etwa 30-40 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Supermärkte und andere tägliche Einrichtungen befinden sich in Gehweite (315 m bis 1 km). Eine Apotheke liegt nur 159 m vom Apartment entfernt.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva befindet sich auf 71 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine angenehme Meeresnähe ohne zu hohe Luftfeuchtigkeit sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C ermöglicht ganzjährig angenehme Lebensbedingungen. Die Lage an der Costa del Sol bietet etwa 320 Sonnentage pro Jahr. Das Schwimmseason mit Wassertemperaturen über 20°C erstreckt sich über vier Monate, typischerweise von Juni bis September. Die geringe Neigung von 2,8% in Richtung Strand erleichtert die Bewegung im Umfeld. Die Nähe zur Küste sorgt für Meeresbrisen, die die Sommerhitze mildern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Manilva bietet Zugang zu mehreren Blue Flag-Stränden, wobei Sabinillas als zertifizierter Strand hervorzuheben ist. Die Strände La Duquesa (2,5 km) und Playa de la Chullera (3,9 km) sind leicht erreichbar und bieten sandige Abschnitte für Badegäste. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort und Estepona Golf macht die Region attraktiv für Golfbegeisterte. Das Complejo Deportivo Las Viñas in 1,0 km Entfernung bietet verschiedene Sportmöglichkeiten. Insgesamt sind 34 Sporteinrichtungen in der Region verfügbar. Die Yachthäfen Puerto Deportivo de la Duquesa und Puerto de Sotogrande erweitern das Freizeitangebot um Wassersportmöglichkeiten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet die Vorteile der Costa del Sol bei gleichzeitig geringerer Entfernung zu anderen kulturell bedeutenden Orsten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (36 km) im Osten und Algeciras (32 km) im Westen. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 83 km entfernt. Diese strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen urbanen Zentren ohne direkt in deren Hektik zu liegen.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL434124
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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