Situat în complexul rezidențial Coto Real din Manilva, acest apartament de 140 m² oferă 3 dormitoare și 3 băi, finalizat în 2006. Proprietatea se află la doar 2.5 km de plaja La Duquesa și oferă acces ușor la facilități urbane, inclusiv supermarket și farmacie la distanță de mers pe jos. Apartamentul este orientat spre sud-est, beneficiind de lumină naturală pe terasa sa de 47 m². Locația echilibrează accesul convenabil la coastă cu viața rezidențială liniștită.
Comparativ cu alte proprietăți similare din Manilva, acest apartament din Coto Real oferă un raport bun între spațiu și preț, având un preț de pornire de €319.000, în timp ce proprietăți ca Morasol (de la €363.805), Horizon Views (de la €369.200) și Moon 64 (de la €381.800) sunt semnificativ mai scumpe. Acest avantaj de preț se explică parțial prin vechimea construcției (2006), dar finisajele și întreținerea corectă îl mențin competitiv pe piață. Spre deosebire de proiectele mai noi din zone precum Estepona sau Marbella, Coto Real oferă un mediu rezidențial mai stabilite, cu vegetație matură și o comunitate consolidată. Manilva în ansamblu prezintă o alternativă mai liniștită și mai accesibilă față de destinațiile turistice principale ale Coastei del Sol, păstrând în același timp accesul la facilități de calitate. În timp ce unele zone mai centrale ale coastei pot fi aglomerate în timpul sezonului înalt, Manilva păstrează un ritm mai relaxat, fiind totuși suficient de aproape de Marbella (36 km) pentru a permite accesul la viața urbană activă atunci când este dorit. Această poziționare intermediară oferă rezidenților avantajul ambelor lumi: o viață rezidențială mai calmă cu acces rapid la zonele mai dinamice ale regiunii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în complexul închis Coto Real, Manilva, la 315 metri de supermarket și 159 metri de cea mai apropiată farmacie. Amplasamentul oferă acces direct la facilități urbane esențiale, menținând în același timp proximitatea față de zona costieră, la doar 2.5 km de plaja La Duquesa.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuit permanente sau secundare, cu 3 dormitoare spațioase și 3 băi. Suprafața generoasă de 140 m² și terasa de 47 m² oferă spațiu adecvat pentru viața de familie sau primirea oaspeților. Facilitățile comune, inclusiv piscină și terenuri de paddle tennis, sporesc experiența rezidențială.
Construit în 2006, acest imobil este finalizat și gata de locuire. Apartamentul face parte dintr-un complex matur, cu infrastructură complet dezvoltată și zone verzi stabilite. Imobilul a fost menținut în condiție bună, cu finisaje moderne și funcționale.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare, având orientare spre munte și țară. Nu există facilități de încărcare pentru vehicule electrice în complex, cea mai apropiată fiind la 10 km. Imobilul nu include servicii de concierge sau securitate 24/7, fiind un complex rezidențial standard cu control de acces standard.
Acest apartament se potrivește în special familiilor care caută un spațiu generos atât pentru locuire permanentă, cât și pentru vacanțe lungi. Cele 3 dormitoare și suprafața de 140 m² oferă spațiu suficient pentru o familie cu copii, în timp ce complexul rezidențial cu facilități comune asigură un mediu sigur și structurat. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cuplurile active care apreciază accesul la facilități sportive precum terenurile de golf din apropiere sau plajele din zonă. Datorită proximității față de supermarket și alte servicii esențiale la distanță de mers pe jos, locația este practică și pentru rezidenții mai în vârstă care preferă independența fără a fi nevoie să conducă constant. Pentru cei care caută o proprietate de investiție, apartamentul oferă potențial atât pentru închiriere pe termen lung către rezidenți, cât și pentru închiriere pe termen scurt turiștilor care vizitează zona, în special pe timpul sezonului de vară când cererea este crescută.
Apartamentul dispune de finisaje de calitate medie-superioară, cu podele din marmură în toate camerele, care nu doar adaugă un aspect elegant, ci sunt și durabile și ușor de întreținut. Geamurile duble contribuie la izolația termică și fonică, menținând temperatura interioară constantă și reducând zgomotul exterior. Bucătăria este complet utilată, cu mobilier din lemn masiv și electrocasnice din oțel inoxidabil, oferind funcționalitate pe termen lung. Dormitoarele sunt prevăzute cu dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare și oferind un aspect curat și organizat. Terasa acoperită de 47 m² este realizată cu materiale rezistente la intemperii, permițând utilizarea pe tot parcursul anului. Sistemul de aer condiționat asigură confortul termic în lunile de vară, când temperaturile pot fi ridicate. Baia principală este dotată cu finisaje moderne și funcționale, în timp ce proprietatea în general se menține într-o stare bună, reflectând întreținerea corespunzătoare de-a lungul anilor. Parcarea subterană adaugă un plus de securitate și protecție vehiculului, în special în timpul lunilor de vară când soarele este puternic.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu 3 dormitoare este de €319.000, ceea ce reprezintă o valoare competitivă pe piața locală, în special având în vedere suprafața de 140 m² și locația în complexul Coto Real. Comparativ cu alte proprietăți similare din Manilva, cum ar fi Morasol (de la €363.805), Horizon Views (de la €369.200) și Moon 64 (de la €381.800), această proprietate oferă un punct de intrare mai accesibil în zona respectivă. Prețul include loc de parcare subteran și cameră de depozitare privată, elemente care adaugă valoare practică proprietății.
Viața de zi cu zi în acest apartament din Manilva se caracterizează printr-un ritm echilibrat între conveniența urbană și accesul la zonele de relaxare costieră. Dimineața, terasa orientată spre sud-est devine un punct de atracție, primind primele raze de soare, ideală pentru micul dejun în aer liber. La doar câteva minute de mers pe jos se află supermarketul și farmacia, făcând cumpărăturile de bază ușor de realizat. Complexul Coto Real oferă o comunitate rezidențială stabilă, unde vecinii se pot bucura de facilitățile comune precum piscina și terenurile de paddle tennis. După-amiaza, plajele din apropiere, precum La Duquesa la 2.5 km, devin o opțiune accesibilă pentru relaxare. Locația permite accesul facil la restaurantele din zona portului La Duquesa, oferind diverse opțiuni de luat masa. Seara, apartamentul oferă un spațiu retrat, ferit de agitația turistică intensă din alte zone mai centrale ale Coastei del Sol.
Viața în acest apartament din Manilva oferă acces echilibrat între facilitățile urbane și zonele naturale. La doar 315 metri se află un supermarket, iar la 159 metri o farmacie, asigurând că nevoile zilnice pot fi satisfăcute fără a utiliza mașina. Pentru servicii medicale mai complexe, spitalul din zonă se află la 6.2 km, ușor accesibil cu mașina. Complexul Coto Real beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată, cu 6 linii de transport public și 36 de stații de oprire în apropiere, facilitând mobilitatea în zona extinsă. Portul La Duquesa, la 2.4 km, oferă opțiuni diverse de restaurante, cafenele și activități de agrement, creând un punct de interes social. Centrul sportiv Complejo Deportivo Las Viñas, situat la doar 1.0 km, oferă posibilități suplimentare de activitate fizică. Datorită poziționării în Manilva, la limita dintre provinciile Málaga și Cádiz, rezidenții pot explora ambele regiuni cu facilități și atracții diverse, fără a fi constrânși la o singură zonă turistică.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului Coto Real în Manilva, evidențiind proximitatea față de plajele din sud (2.5 km) și accesul facilităților urbane din nord. Localizarea la granița dintre provinciile Málaga și Cádiz oferă rezidenților posibilitatea de a explora ambele regiuni, cu o rețea de transport bine dezvoltată care leagă Manilva de centrele urbine majore precum Marbella și Algeciras.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva ocupă o poziție strategică în partea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz, în regiunea autonomă Andalusia. Această locație îi conferă un caracter distinct față de alte zone mai centrale ale Coastei del Sol. Municipiul se află la 32 km de Algeciras (121.957 locuitori), 36 km de Marbella (147.958 locuitori) și 83 km de Málaga (579.076 locuitori), oferind acces relativ ușor la centre urbane majore fără a face parte din aglomerația lor. Apartamentul beneficiază de poziționarea în comarca Costa del Sol Occidental, o zonă cunoscută pentru echilibrul dintre dezvoltarea turistică și conservarea caracterului autentic local.
Accesul la plaje este excelent, cu Playa de Manilva la 2.5 km, La Duquesa la 3.1 km și Playa de Casares la 3.6 km, toate ușor accesibile cu mașina în 5-10 minute. Aeroportul internațional mai apropiat este Gibraltar, la doar 26 km în linie dreaptă, aproximativ 30 de minute cu mașina, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 75 km. Iubitorii de golf au acces la mai multe opțiuni de calitate: Finca Cortesín Golf Club la 3.3 km, Golf Academy Albayt Resort la 4.7 km și Estepona Golf la 5.4 km, toate oferind terenuri bine întreținute și servicii complete. Pentru aprovizionare zilnică, supermarketul la 315 metri asigură acces imediat, în timp ce facilitățile medicale esențiale se găsesc la 159 metri (farmacie) și 6.2 km (spital). Porturile sportive din apropiere, precum Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km), oferă posibilități de agrement maritim și socializare.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Manilva se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C, ideală pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Amplasată la 71 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o ușoară briză marină care răcorește în lunile de vară. Panta ușoară de 2.8% spre plajă face ca accesul la coastă să fie ușor și plăcut. Regiunea înregistrează zile însorite majoritatea anului, cu peste 320 de zile de soare, permițând utilizarea terasei și a facilităților exterioare aproape continuu. Combinarea între înălțimea moderată și proximitatea față de mare creează un microclimat plăcut, fără umiditate excesivă și cu variații de temperatură moderate între anotimpuri.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Manilva oferă acces la mai multe plaje de calitate, cu Playa de Sabininas deținând steagul Blue Flag, care certifică calitatea apei și serviciilor. Plaja La Duquesa, la doar 2.5 km, este o opțiune populară cu facilități complete, incluzând șezlonguri, restaurante și activități acvatice. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri de renume în apropiere, cum ar fi Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), gazda unor turnee internaționale, Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) și Estepona Golf (5.4 km), toate oferind experiențe diverse pentru jucători de toate nivelurile. Complexul Coto Real include terenuri de paddle tennis și piscine comunitare, oferind opțiuni de recreere fără a părăsi zona rezidențială. Pentru activități sportive suplimentare, Complejo Deportivo Las Viñas, situat la 1.0 km, oferă facilități variate, incluzând terenuri sportive și programe organizate. Portul La Duquesa, la 2.4 km, prezintă opțiuni de navigație, restaurant și viață socială activă, în special în timpul sezonului estival.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă o poziție strategică în partea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz, în regiunea autonomă Andalusia. Această locație îi conferă un caracter distinct față de alte zone mai centrale ale Coastei del Sol. Municipiul se află la 32 km de Algeciras (121.957 locuitori), 36 km de Marbella (147.958 locuitori) și 83 km de Málaga (579.076 locuitori), oferind acces relativ ușor la centre urbane majore fără a face parte din aglomerația lor. Apartamentul beneficiază de poziționarea în comarca Costa del Sol Occidental, o zonă cunoscută pentru echilibrul dintre dezvoltarea turistică și conservarea caracterului autentic local.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL434124
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID