Questo appartamento si trova nella residenza chiusa Coto Real a Manilva, Málaga. Con una superficie di 140 m², offre tre camere da letto e tre bagni. L'edificio è stato completato nel 2006 e si trova a 71 metri sul livello del mare. La posizione offre un buon equilibrio tra l'accesso ai servizi urbani e la vicinanza al Mar Mediterraneo, a soli 2,5 chilometri dalla spiaggia più vicina.
All'interno della regione di Manilva, questo appartamento si posiziona in modo competitivo rispetto a sviluppi simili. Progetti come Morasol, Horizon Views e Moon 64 offrono tutti appartamenti simili, ma a prezzi di partenza più alti che variano da 363.805€ a 381.800€. L'attuale appartamento, con prezzo a partire da 319.000€, offre quindi un vantaggio finanziario senza sacrificare servizi essenziali o vantaggi di posizione. In confronto a regioni più ampie della Costa del Sol, Manilva offre un'atmosfera più locale di centri più internazionali come Marbella o Estepona, pur rimanendo accessibile a queste aree. La combinazione di vicinanza costiera, opportunità golfistiche e servizi quotidiani lo rende un'opzione versatile nel mercato immobiliare di Málaga, specialmente per chi apprezza un equilibrio tra accessibilità e autenticità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato strategicamente a Manilva, con accesso diretto ai servizi essenziali a breve distanza a piedi. Il supermercato si trova a 315 metri e la farmacia a 159 metri. La posizione offre una buona accessibilità alla costa, con orientamento sud-est che garantisce sufficiente luce naturale durante il giorno.
L'alloggio soddisfa le esigenze degli abitanti che cercano spazi abitativi ampi con possibilità esterne. Con tre camere da letto e tre bagni, offre alloggio sufficiente per famiglie o ospiti. Il terrazzo di 47 m² a sud-est offre uno spazio esterno ampio per il relax e i pasti all'aperto.
Il progetto è stato completato nel 2006 e rientra nella categoria delle costruzioni esistenti. Come sviluppo della metà degli anni 2000, combina metodi di costruzione tradizionali con servizi moderni come aria condizionata e doppi vetri. La qualità della costruzione ha ben resistito nel tempo, come dimostra lo stato "eccellente" dell'appartamento.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare, data la posizione a 71 metri sul livello del mare e a 2,5 chilometri dalla costa. Non c'è una piscina privata, ma solo l'accesso a piscine comuni. Il numero di posti auto è limitato al parcheggio sotterraneo assegnato, senza ulteriore parcheggio per visitatori nell'area.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una residenza permanente in un ambiente mediterraneo con un buon equilibrio tra servizi e vivibilità. È adatto per famiglie che vogliono utilizzare le scuole e i servizi locali, ma anche per coppie o single che hanno bisogno di spazio per gli ospiti. La combinazione di tre camere da letto e un grande terrazzo lo rende attraente per chi ama ricevere e apprezza la vita all'aperto. La posizione vicina ai campi da golf attrae i golfisti, mentre la relativamente breve distanza dall'aeroporto lo rende adatto a persone che viaggiano frequentemente. Per gli investitori, il carattere completamente arredato offre la possibilità di un immediato affitto, sia per residenti a lungo termine che per vacanzieri che vogliono sperimentare la Costa del Sol.
La finitura dell'appartamento è caratterizzata da materiali pratici e duraturi adatti al clima mediterraneo. I pavimenti in marmo offrono non solo un vantaggio estetico ma anche un raffreddamento naturale durante i caldi mesi estivi. I doppi vetri contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico, importanti per un comfort interno. La cucina completamente attrezzata include elettrodomestici in acciaio inox e armadi in legno, combinando durata e facilità di manutenzione. I bagni sono funzionali con il bagno en-suite nella camera padronale che offre extra comfort. Gli armadi a muro massimizzano lo spazio di stoccaggio, una caratteristica pratica sia per la residenza permanente che per l'affitto vacanze. Il terrazzo di 47 m² è coperto, permettendo l'uso in diverse stagioni, una caratteristica di design che presta attenzione all'uso tutto l'anno.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 319.000€ per una superficie di 140 m², che corrisponde a circa 2.279€ al metro quadrato. Questa tariffa posiziona l'appartamento nella fascia media del mercato locale. In confronto a progetti simili a Manilva come Morasol (da 363.805€), Horizon Views (da 369.200€) e Moon 64 (da 381.800€), questo offre un vantaggio finanziario. Il prezzo include l'arredamento completo, un parcheggio sotterraneo e una cantina privata, aumentando il valore totale senza investimenti aggiuntivi.
La vita quotidiana in questo appartamento combina servizi urbani pratici con lo stile di vita costiero mediterraneo. Al mattino, gli abitanti possono godere del sole mattutino sull'ampio terrazzo mentre sorseggiano il caffè, seguito da una breve visita al supermercato a soli 315 metri di distanza. I bar e ristoranti più vicini offrono opportunità per incontri sociali senza bisogno di un'auto. Per il tempo libero, gli abitanti possono scegliere tra la piscina comune, i campi da paddle tennis o una passeggiata sulla spiaggia a soli 2,5 chilometri di distanza. La vicinanza ai campi da golf lo rende un punto di partenza per gli appassionati di questo sport, mentre la topografia relativamente pianeggiante (pendenza del 2,8%) rende l'area accessibile per passeggiate e ciclismo. Di sera, il terrazzo offre un ambiente tranquillo per concludere la giornata, eventualmente con vista sulle montagne in lontananza.
La vita quotidiana nell'ambiente di questo appartamento è caratterizzata da un misto di cultura locale e influenze internazionali, tipico della Costa del Sol occidentale. La vicinanza dei servizi a breve distanza a piedi significa che molte attività quotidiane possono essere svolte senza auto, contribuendo a un ritmo di vita rilassato. I servizi comuni come piscine e strutture sportive creano opportunità di interazione sociale con altri residenti. La posizione vicina sia alla costa che all'interno offre varietà nelle opportunità ricreative, dalle visite in spiaggia alle escursioni nell'ambiente circostante. La presenza di un centro sanitario e ospedale a breve distanza (6,2 km) offre sicurezza medica, un aspetto importante sia per i residenti permanenti che per gli ospiti a lungo soggiorno.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Manilva, con chiari collegamenti a servizi e aree ricreative importanti. L'orientamento sud-est è visualizzato, così come le distanze dalla costa e dalle città vicine. La mappa illustra l'equilibrio tra accessibilità e tranquillità, con una chiara rappresentazione delle distanze a piedi per i servizi quotidiani e le brevi distanze per aree ricreative come spiagge e campi da golf.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si trova al limite sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz. Questa posizione offre un ambiente relativamente più tranquillo rispetto ai centri più affollati di Marbella (36 km) e Málaga (83 km), pur mantenendo l'accesso a queste città. La vicinanza a Algeciras (32 km) offre accesso a strutture portuali e opportunità di shopping. Questa località combina i vantaggi della Costa del Sol con un'atmosfera leggermente più locale e meno turistica delle località costiere più settentrionali, contribuendo a un carattere andaluso più autentico.
La posizione offre un accesso pratico a vari servizi. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a 3,1 chilometri di distanza, circa 5-7 minuti in auto. Per l'aviazione, l'aeroporto di Gibraltar a 26 chilometri è l'opzione più vicina, mentre il più grande aeroporto Málaga-Costa del Sol si trova a 75 chilometri. Gli appassionati di golf possono scegliere tra vari campi a breve distanza, con il Finca Cortesín Golf Club a 3,3 chilometri come opzione più vicina. Per la spesa quotidiana, un supermercato è a soli 315 metri di distanza, mentre servizi medici essenziali sono disponibili tramite una farmacia a 159 metri e un centro sanitario a maggiore distanza.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Manilva è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 17,8°C. La posizione a 71 metri sul livello del mare assicura una leggera brezza che mitiga il calore durante i mesi estivi. La stagione balneabile si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'orientamento sud-est dell'appartamento garantisce sufficiente sole mattutino sul terrazzo, mentre nel pomeriggio offre protezione dal caldo più intenso. La topografia relativamente pianeggiante con una pendenza di soli 2,8% verso la costa rende l'area accessibile e adatta alle passeggiate, migliorando l'esperienza naturale per i residenti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze offrono varie opportunità ricreative, con Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) come opzioni più accessibili. Lo status Blue Flag della spiaggia di Sabinillas indica buona qualità dell'acqua e servizi. Per gli appassionati di golf, la regione offre molteplici possibilità, con il Finca Cortesín Golf Club a 3,3 chilometri di distanza come opzione di alta qualità. Il Complejo Deportivo Las Viñas a 1,0 chilometro offre strutture sportive locali, mentre la presenza di campi da paddle tennis all'interno della comunità offre opportunità ricreative dirette. La combinazione di possibilità balneari e golfistiche rende la località attraente per un'ampia gamma di preferenze ricreative.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova al limite sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz. Questa posizione offre un ambiente relativamente più tranquillo rispetto ai centri più affollati di Marbella (36 km) e Málaga (83 km), pur mantenendo l'accesso a queste città. La vicinanza a Algeciras (32 km) offre accesso a strutture portuali e opportunità di shopping. Questa località combina i vantaggi della Costa del Sol con un'atmosfera leggermente più locale e meno turistica delle località costiere più settentrionali, contribuendo a un carattere andaluso più autentico.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL434124
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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