Cet appartement est situé dans la communauté fermée de Coto Real à Manilva, Málaga. Il s'agit d'un rez-de-chaussée spacieux de 140 m² avec trois chambres et trois salles de bain. Le bâtiment a été achevé en 2006 et se trouve à environ 71 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'appartement offre une terrasse de 47 m² orientée au sud-est, idéale pour la vie en extérieur. Les commodités à proximité immédiate incluent des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, tous accessibles à pied.
En comparaison avec les projets d'appartements environnants à Manilva, l'appartement de Coto Real offre un rapport qualité-prix concurrentiel. Avec un prix à partir de 319 000 €, il est nettement plus abordable que des logements similaires dans des projets comme Morasol (à partir de 363 805 €), Horizon Views (à partir de 369 200 €) et Moon 64 (à partir de 381 800 €). Ces différences de prix peuvent s'expliquer par divers facteurs, notamment la période de construction (2006) et l'emplacement spécifique dans Manilva. En termes d'emplacement, Manilva offre une alternative plus calme aux centres touristiques plus animés comme Marbella et Estepona, tout en ayant toujours d'excellents équipements. En comparaison avec des zones plus exclusives comme Sotogrande (9,5 km à l'ouest), Manilva offre une atmosphère espagnole plus authentique à des prix inférieurs, bien que Sotogrande soit connu pour son port de plaisance de luxe et ses parcours de golf exclusifs. Par rapport aux appartements au cœur des centres touristiques comme Marbella, Coto Real offre plus d'espace et de tranquillité, avec le même accès aux plages et possibilités de golf. La densité de population plus faible à Manilva par rapport aux emplacements plus centraux de la Costa del Sol se traduit par moins d'affluence, surtout en dehors de la haute saison. Un inconvénient par rapport aux développements plus récents est que l'appartement date de 2006, ce qui peut signifier que l'efficacité énergétique ne répond pas aux normes les plus récentes. Cependant, l'état excellent et l'ameublement complet compensent cela partiellement. Pour les acheteurs qui accordent de la valeur à une communauté établie avec des espaces verts matures, Coto Real offre un avantage par rapport aux projets de nouvelle construction qui sont souvent encore en développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans la communauté fermée Coto Real à Manilva, sur la Costa del Sol occidentale. L'emplacement offre un environnement urbain avec des commodités à distance de marche. Il se trouve à 2,5 km de la plage de La Duquesa et à environ 26 km de l'aéroport de Gibraltar. L'environnement immédiat se compose d'un mélange de bâtiments résidentiels et d'équipements commerciaux.
Cet appartement de 140 m² offre trois chambres et trois salles de bain, suffisantes pour une famille ou comme résidence secondaire permanente. La cuisine entièrement équipée et le salon-salle à manger lumineux offrent des espaces de vie pratiques. La présence d'une terrasse privée de 47 m² répond au besoin d'espace extérieur. Les équipements communs tels que les piscines et les installations sportives améliorent le confort de vie.
L'appartement fait partie d'un complexe achevé en 2006, ce qui signifie que la phase de construction est entièrement terminée. En tant que propriété de cette période, il présente des caractéristiques architecturales du milieu des années 2000, avec des sols en marbre et des équipements modernes comme la climatisation et le double vitrage. L'état actuel est considéré comme excellent, indiquant un bon entretien et une préservation de la qualité depuis la livraison.
L'appartement se trouve à 2,5 km de la plage la plus proche, ce qui signifie qu'il n'offre pas d'accès direct à la plage. Le complexe n'est pas directement connecté aux transports en commun, rendant une voiture presque essentielle pour une plus grande mobilité. Il n'y a pas de vues directes sur la mer depuis l'appartement. La distance jusqu'à la borne de recharge EV la plus proche est de 10 km, ce qui limite les options pour les propriétaires de véhicules électriques.
Cet appartement à Coto Real convient à diverses situations de vie. Pour une famille recherchant une résidence permanente dans le sud de l'Espagne, l'espace de trois chambres et trois salles de bain offre suffisamment d'intimité et de confort. La proximité des écoles et des centres de santé à Manilva le rend pratique pour les familles avec enfants. Pour les couples ou les personnes cherchant une résidence secondaire au soleil, l'appartement offre une base idéale pour les vacances. Les équipements communs comme les piscines et les jardins nécessitent un entretien minimal, tandis que la sécurité de la communauté fermée offre une tranquillité d'esprit pendant les absences. Les passionnés de golf apprécient la proximité de plusieurs parcours de golf à courte distance, dont le Finca Cortesín Golf Club et Estepona Golf. La combinaison d'un appartement avec de bonnes installations et un accès à des parcours de golf de qualité le rend attractif pour ce groupe cible. Les investisseurs trouvent de la valeur dans le rapport prix/surface, ainsi que la demande pour les appartements à Manilva. L'emplacement près de la côte et les bonnes connexions avec des villes plus grandes comme Marbella et Estepona contribuent au potentiel de location, tant pour la location à long terme que pour la location saisonnière.
La qualité des finitions dans cet appartement reflète les standards de construction du milieu des années 2000 dans la région de la Costa del Sol. La présence de sols en marbre dans les espaces de vie offre une surface durable et facile à entretenir, caractéristique des constructions espagnoles de cette période. Le double vitrage offre une isolation thermique et phonique, important pour le confort dans un climat méditerranéen. La cuisine entièrement équipée comprend des appareils intégrés de l'époque autour de 2006. Bien que fonctionnels, les acheteurs modernes pourraient envisager des mises à niveau pour les derniers appareils écoénergétiques. La présence d'armoires intégrées dans toutes les chambres maximise l'espace de rangement et contribue à une apparence épurée. Les salles de bain sont équipées de sanitaires standards qui étaient courants dans le milieu des années 2000. La chambre principale dispose d'une salle de bain privative, contribuant à l'intimité et au confort. L'appartement est livré avec climatisation, essentielle pour le confort pendant les mois d'été chauds. Les installations techniques sont conformes aux normes de l'époque, ce qui signifie qu'elles nécessitent peu d'entretien mais peuvent ne pas répondre aux standards les plus récents d'efficacité énergétique.
Le prix de cet appartement à Coto Real, Manilva, commence à 319 000 € pour un bien de 140 m² avec trois chambres et trois salles de bain. Cette tarification est concurrentielle par rapport à des projets similaires dans la même région, où des appartements comparables dans Morasol commencent à 363 805 €, dans Horizon Views à 369 200 € et dans Moon 64 à 381 800 €. Le prix reflète l'ameublement complet, l'état excellent et les équipements supplémentaires tels que le parking souterrain et un débarras privé. Les facteurs pouvant influencer le prix incluent l'emplacement exact dans le complexe, la vue et d'éventuelles mises à niveau ou rénovations récentes.
L'appartement de Coto Real offre un équilibre entre quiétude résidentielle et accès aux équipements urbains. Le soleil du matin sur la terrasse orientée au sud-est de 47 m² offre un début de journée agréable, adapté pour le petit-déjeuner en plein air ou la lecture d'un journal. La proximité des supermarchés et des pharmacies à distance de marche rend les courses quotidiennes pratiques et efficaces. Les piscines communes et les jardins offrent des possibilités de détente et d'interaction sociale avec d'autres résidents, surtout pendant les mois les plus chauds. Les courts de paddle tennis sont une attraction pour les résidents sportifs et peuvent servir de point de rencontre social au sein de la communauté. Le soir, l'environnement offre du calme, tandis que les restaurants et cafés à proximité proposent des options pour dîner ou prendre un verre. La distance jusqu'à la plage de La Duquesa permet de courtes promenades en soirée le long de la côte, bien qu'un moyen de transport soit nécessaire.
L'environnement de Coto Real à Manilva offre un mélange d'équipements locaux et de possibilités récréatives à des distances raisonnables. La proximité d'un supermarché à seulement 315 mètres et d'une pharmacie à 159 mètres rend les courses quotidiennes et les besoins médicaux accessibles à pied. Les restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offrent des options pour manger à l'extérieur sans avoir à voyager loin. Pour les familles avec enfants, il y a une école primaire à distance de marche, tandis qu'une éducation supplémentaire est disponible dans la région élargie. Un centre de santé à Manilva offre des soins médicaux de base, avec un hôpital à 6,2 km pour des traitements spécialisés. L'accessibilité de l'appartement est facilitée par la proximité des grands axes routiers. La distance jusqu'à l'aéroport de Gibraltar est de 26 km, rendant les voyages internationaux raisonnablement accessibles. Pour les connexions nationales, l'aéroport de Malaga offre une alternative à 75 km. Le littoral avec des plages comme La Duquesa et Playa de Manilva se trouve à 2,5-3,6 km, permettant de courtes escapades à la plage. La présence de plusieurs parcours de golf dans un rayon de 5,4 km offre des possibilités récréatives pour les amateurs de golf. La mobilité est soutenue par six lignes de transport public dans la région, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale.
La carte montre l'emplacement stratégique de Coto Real dans Manilva. L'appartement se trouve dans un environnement urbain avec accès direct aux équipements locaux. La proximité du littoral est clairement visible, ainsi que les distances relativement courtes jusqu'aux destinations importantes comme les plages, les parcours de golf et les grandes villes. L'emplacement sur la Costa del Sol occidentale offre une position de départ pour explorer la fois la province de Malaga et la province adjacente de Cadix.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva se situe sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Malaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux grandes villes et une atmosphère locale plus calme. Marbella, un centre touristique connu, se trouve à 36 km à l'est et offre des possibilités de shopping et de divertissement étendues. Algéciras, une ville portuaire importante, est située à 32 km à l'ouest, avec des liaisons vers le Maroc. La capitale provinciale Malaga est située à 83 km et offre des installations culturelles et commerciales internationales.
L'appartement à Coto Real, Manilva, offre un accès pratique à divers équipements dans la région. Les plages les plus proches se trouvent à courte distance : Playa de Manilva à 2,5 km, La Duquesa à 3,1 km et Playa de Casares à 3,6 km. Ces zones côtières sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à proximité : Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort à 4,7 km et Estepona Golf à 5,4 km. La plupart des parcours sont donc accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports sont raisonnablement accessibles : l'aéroport de Gibraltar à 26 km et l'aéroport de Malaga-Costa del Sol à 75 km. Le premier est idéal pour les vols vers le Royaume-Uni, tandis que le second dessert plus de destinations internationales. Les grandes villes environnantes sont Estepona à courte distance, Marbella à 36 km et Malaga à 83 km. Pour les besoins quotidiens comme les supermarchés (315 m) et les pharmacies (159 m), ceux-ci sont disponibles à distance de marche, rendant la vie quotidienne pratique sans dépendance à une voiture.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva jouit d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. L'emplacement à 71 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un léger rafraîchissement par rapport à la plaine côtière pendant les mois les plus chauds, tandis que la pente vers la plage à 2,8% est relativement plate, rendant les promenades accessibles. Les conditions ensoleillées caractérisent la région avec plus de 300 jours de soleil par an. La saison de baignade dans la région dure quatre mois, avec des températures de l'eau de 20°C ou plus, généralement de juin à septembre. L'orientation sud-est de la terrasse de l'appartement offre une protection contre le soleil de l'après-midi le plus chaud, tout en recevant encore suffisamment de soleil du matin et de midi. Cela crée un espace extérieur agréable pendant une grande partie de l'année. La proximité de la mer Méditerranée influence le climat local par des effets modérateurs, de sorte que les températures en hiver descendent rarement en dessous de 10°C et en été restent généralement autour de 30°C, avec des pics plus élevés pendant les vagues de chaleur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Dans l'environnement immédiat de Coto Real se trouvent plusieurs possibilités récréatives. À courte distance, il y a plusieurs plages, dont Playa de Manilva à 2,5 km et La Duquesa à 3,1 km. La plage de Sabinillas a une certification Blue Flag, indiquant une bonne qualité de l'eau et des équipements. Pour les amateurs de golf, la région offre d'excellentes possibilités avec plusieurs parcours à proximité. Le Finca Cortesín Golf Club, à 3,3 km, est un parcours réputé qui a organisé de grands tournois par le passé. D'autres options incluent le Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) et Estepona Golf (5,4 km), offrant un large choix pour différents niveaux. La communauté elle-même dispose d'installations sportives, y compris des courts de paddle tennis que les résidents peuvent utiliser. Dans un rayon de 1 km se trouve le Complejo Deportivo Las Viñas, qui offre des possibilités sportives supplémentaires. Au total, il y a 34 installations sportives dans la région, soutenant un mode de vie actif. Les ports de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) et Puerto de Sotogrande (9,5 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de voile, ainsi que des occasions de dîner avec vue sur les bateaux.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se situe sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Malaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux grandes villes et une atmosphère locale plus calme. Marbella, un centre touristique connu, se trouve à 36 km à l'est et offre des possibilités de shopping et de divertissement étendues. Algéciras, une ville portuaire importante, est située à 32 km à l'ouest, avec des liaisons vers le Maroc. La capitale provinciale Malaga est située à 83 km et offre des installations culturelles et commerciales internationales.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL434124
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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