דירה מרווחת הממוקמת בקוטו ריאל, מנילבה, מאלגה. הדירה בנויה על שטח של 140 מטר רבוע וכוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2006 ונמצא במתחם סגור עם בריכת שחייה משותפת, מגרשי פאדל טניס וגינות טרופיות. מיקומה מציע גישה נוחה לחופים, מתקני גולף ומרכז העיר מנילבה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מנילבה, דירה זו מציעה ערך כספי משופר עם מחיר התחלתי של €319,000, לעומת פרויקטים כמו מורסול (מ-€363,805), הוריזון ויוז (מ-€369,200) ומון 64 (מ-€381,800). הפער המחירי מסביר כנראה את הבדלי הוותק - הדירה הנוכחית הושלמה בשנת 2006, בעוד הפרויקטים המשווים הם ככל הנראה חדשים יותר. עם זאת, המיקום של כל הפרויקטים דומה - במרחק של 2-4 קילומטרים מהחוף ובסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים. בהשוואה לאזורים יקרים יותר כמו מרביה (36 קילומטרים מזרחה) או אסטפונה, מנילבה מציעה מחירי דיור נגישים יותר תוך שמירה על איכות חיים גבוהה וגישה לתשתיות דומות. האוכלוסייה המקומית של 18,165 תושבים מעניקה למקום אופי קהילתי יותר מאשר הערים הגדולות, אך עם גישה מהירה אליהם בעת הצורך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במתחם סגור במנילבה, בגובה 71 מטר מעל פני הים. היא נמצאת במרחק של 2.5 קילומטרים מחוף לה דוקסה ובמרחק הליכה קצר ממרכז העיר. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי שקט ומבודד.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כדירת נופש עקב ממדיה הנרחבים ומתקני הקהילה הזמינים. הטרסה הפרטית בגודל 47 מטר רבוע פונה לדרום-מזרח, מה שמספק אור שמש טבעי רב לאורך היום. חניון תת-קרקעי ומחסן פרטי כלולים בנכס.
הפרויקט הושלם בשנת 2006 ומציע בנייה איכותית עם חומרים עמידים. הדירה עברה שדרוגים לאורך השנים כולל חלונות כפולים, מיזוג אוויר ורצפת שיש. מצב הנכס מוגדר כמצוין, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת וטיפול נאות.
הדירה אינה כוללת גישה ישירה לחוף או נוף לים. אין תחבורה ציבורית ישירה לתוך המתחם. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי העיקרי במאלגה הוא 75 קילומטרים, מה שדורש תכנון מראש לנסיעות. אין תחנות טעינה לרכב חשמלי בקרבת מקום.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות המחפשום מגורים קבועים באזור הקוסטה דל סול עם גישה נוחה לחופים ומתקנים עירוניים. היא אידיאלית גם לאנשים שרוצים דירת נופש עם אפשרות להשכרה בתקופות שבהן הם אינם משתמשים בה. המתחם הסגור עם שירותי אבטחה מתאים לתושבים שמעריכים פרטיות וביטחון. כמו כן, המיקום מוצא חן בעיני אוהבי גולף, עם 3 מגרשי גולף במרחק של פחות מ-6 קילומטרים. הקרבה לעיר מנילבה ולחופים הופכת אותה לבחירה טובה גם למשפחות עם ילדים המחפשות איזון בין חיי עיר לבילויים בטבע. הדירה מתאימה גם לאנשים בגיל הפרישה המחפשים איכות חיים באקלים נוח עם שירותים בסביבה קרובה.
הדירה כוללת חומרי גמר באיכות גבוהה כמו רצפת שיש בכל החללים המרכזיים, חלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי משופר, ומערכת מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה. המטבח מצויד בארונות עץ איכותיים ומכשירי נירוסטה מלאים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים מעץ, ובחדר האמבטיה הראשי יש אמבטיה ומקלחת נפרדים. הטרסה המקורה בנויה מחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני, ומספקת מרחב חיצוני נוסף לבילוי ואירוח. מצב הדירה מוגדר כמצוין, עם תחזוקה שוטפת ששמרה על האיכות המקורית לאורך השנים.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €319,000. מחיר זה תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו מורסול (מ-€363,805), הוריזון ויוז (מ-€369,200) ומון 64 (מ-€381,800). המחיר כולל ריהוט מלא, חנייה תת-קרקעית ומחסן פרטי, מה שמפחית עלויות נוספות לרוכש. בשל היותה דירה במתחם סגור עם מתקנים משותפים, היא מציעה ערך מוסף למחיר הבסיסי.
חיי היומיום במיקום זה מתאפיינים בשילוב בין נוחות עירונית לשקט פרברי. בבוקר ניתן ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הפונה לדרום-מזרח, לפני יציאה לעיבודים במרכז מנילבה הנמצא במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב נמצא רק 315 מטרים מהדירה, מה שמאפשר קניות יומיות בקלות. אחר הצהריים, תושבים יכולים ליהנות מהבריכה המשותפת או ממשחק פאדל טניס במתחם. בערבים, ניתן לצאת לארוחה באחד המסעדות בקרבת מקום או לבלות בטרסה הפרטית עם נוף לגינות המתחם. בסופי שבוע, חוף לה דוקסה הנמצא במרחק 3.1 קילומטרים מציע אפשרויות פנאי ובילוי לכל המשפחה.
המיקום במנילבה מציע גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר (315 מטר) נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, ושני בתי מרקחת בסביבה הקרובה (159 מטר) מספקים שירותי רפואה בסיסיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.2 קילומטרים, מה שמצריך שימוש ברכב להגעה לשירותי רפואה מתקדמים. לתושבים עם ילדים, במנילבה יש 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד. מרכז הבריאות המקומי מספק שירותי רפואה ראשונית לתושבי האזור. המיקום מאפשר חיים עירוניים נוחים תוך שמירה על אופי קהילתי ושקט יחסית.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במתחם קוטו ריאל, מנילבה. ניתן לראות את הקרבה לחופים הפופולריים לה דוקסה ופלאיה דה מנילבה, כמו גם את הגישה הנוחה למגרשי הגולף הסמוכים. הדירה ממוקמת באזור שקט יחסית, אך עם גישה מהירה לכבישים הראשיים המחברים לאלחסירס ומרביה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, על הגבול עם פרובינציית קדיס. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוסידנטל (המערבית). העיר מהווה חלק מהמטרופולין הרחב יותר של הקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו אלחסירס (32 קילומטרים, 121,957 תושבים) ומרביה (36 קילומטרים, 147,958 תושבים). המיקום שלה בין שני מרכזים אורבניים גדולים מאפשר לתושבים ליהנות משקט יחסי תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים מתקדמים. אוכלוסיית מנילבה עומדת על 18,165 תושבים (נכון ל-2025), מה שמעניק לה תחושה קהילתית אך עם גישה לתשתיות של ערים גדולות יותר.
הדירה ממוקמת במרחק 2.5 קילומטרים מחוף פלאיה דה מנילבה, ו-3.1 קילומטרים מחוף לה דוקסה, שניהם נגישים בקלות ברכב או אופניים. שלושה מגרשי גולף בסביבה הקרובה מציעים אפשרויות ספורט: פינקה קורטסין (3.3 קילומטרים), אקדמיית גולף אלבאיט ריזורט (4.7 קילומטרים) ואסטפונה גולף (5.4 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי הקרוב הוא חיברלטר (26 קילומטרים), ואילו נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 75 קילומטרים. לערים הגדולות אלחסירס (32 קילומטרים) ומרביה (36 קילומטרים) ניתן להגיע בקלות בכבישים המהירים הסמוכים.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במנילבה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. העונה מתאימה לשחייה בים נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 71 מטר מעל פני הים יוצר אקלים מתון עם לחות נמוכה יחסית לאזורי חוף. השיפוע המתון של 2.8% בדרך לחוף הופך את ההגעה לים לנוחה גם בהליכה. עם 34 חגים מקומיים בשנה, תושבים יכולים ליהנות מחיי תרבות וקהילה ענפים לאורך כל השנה. המיקום מציע איזון בין אור שמש מלא לחלקים מהשנה לבין תקופות מתונות יותר, מה שהופך אותו לנוח למגורים כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים, כאשר חוף סביניאס הוא החוף היחיד באזור שקיבל את דגל הכחול הבינלאומי המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. חוף לה דוקסה, במרחק 3.1 קילומטרים, הוא חוף פופולרי עם מתקנים מלאים ומסעדות לאורך הטיילת. שלושה מגרשי גולף במרחק של עד 6 קילומטרים מציעים אפשרויות ספורט לחובבי המשחק. מרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס נמצא במרחק של קילומטר אחד בלבד, ומציע מגוון מתקני ספורט ופעילויות. בסך הכל, במנילבה יש 34 מתקני ספורט, מה שמספק אפשרויות פנאי מגוונות לתושבים ומבקרים כאחד.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, על הגבול עם פרובינציית קדיס. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוסידנטל (המערבית). העיר מהווה חלק מהמטרופולין הרחב יותר של הקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו אלחסירס (32 קילומטרים, 121,957 תושבים) ומרביה (36 קילומטרים, 147,958 תושבים). המיקום שלה בין שני מרכזים אורבניים גדולים מאפשר לתושבים ליהנות משקט יחסי תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים מתקדמים. אוכלוסיית מנילבה עומדת על 18,165 תושבים (נכון ל-2025), מה שמעניק לה תחושה קהילתית אך עם גישה לתשתיות של ערים גדולות יותר.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL434124
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID