Este apartamento de 140 m² con 3 dormitorios y 3 baños está ubicado en la comunidad cerrada de Coto Real, en Manilva, Málaga. Construido en 2006, el desarrollo residencial ofrece vistas a montañas y jardines desde su espaciosa terraza de 47 m² orientada al sureste. La propiedad se encuentra en una zona urbana con servicios a corta distancia, a apenas 2,5 km de la playa La Duquesa y 26 km del aeropuerto de Gibraltar. Incluye plaza de garaje subterráneo y trastero privado. Los residentes tienen acceso a piscinas comunitarias, pistas de pádel y jardines tropicales.
Manilva presenta un perfil residencial diferenciado dentro de la Costa del Sol Occidental, posicionándose como alternativa a destinos más masificados como Marbella o Estepona. Comparativamente, su desarrollo inmobiliario muestra precios más moderados que los encontrados en municipios cercanos; por ejemplo, este apartamento se oferta desde €319.000, mientras que propiedades similares en Manilva como Morasol (desde €363.805) o Horizon Views (desde €369.200) muestran valores superiores. Esta diferencia se atribuye tanto a la antigüedad del desarrollo (2006) como a la dinámica específica del micromercado local. Respecto a localidades colindantes, Manilva mantiene un equilibrio entre urbanización y preservación del entorno que contrasta con el desarrollo intensivo de Sotogrande (en Cádiz) o el carácter eminentemente turístico de Casares. La oferta de servicios en Manilva, aunque completa, resulta menos sofisticada que la disponible en Marbella, lo que se refleja en un precio por metro cuadrado (aprox. €2.279) más competitivo. No obstante, su proximidad a estos centros de mayor categoría permite acceder a servicios especializados sin renunciar a un entorno residencial más tranquilo y asequible. En el contexto regional, Manilva representa la transición entre la Costa del Sol malagueña y la gaditana, ofreciendo características de ambas provincias. Esta posición le permite mantener precios más contenidos que los destinos puramente "costeros" de Málaga, mientras que su desarrollo urbanístico ha alcanzado mayor consolidación que muchas localidades de la zona este de la provincia de Cádiz.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en Manilva, municipio costero en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, fronterizo con Cádiz. Su posición estratégica permite acceso tanto al entorno urbano con servicios próximos como a la costa, situándose a 2,5 km de la playa La Duquesa y en un área de 35 km² que combina desarrollo residencial con espacios naturales.
La propiedad satisface necesidades residenciales tanto permanentes como vacacionales con sus 3 dormitorios, amplio salón-comedor y terraza exterior de 47 m². La distribución funcional incluye cocina equipada, baños completos y armarios empotrados. La comunidad cerrada ofrece seguridad y servicios compartidos como piscinas y zonas verdes, respondiendo a demandas de espacio, comodidad y acceso a áreas comunes.
Desarrollado y finalizado en 2006, el edificio presenta un estado de conservación excelente. Como proyecto residencial consolidado, no se encuentran obras en curso ni ampliaciones previstas. La propiedad forma parte de una comunidad ya establecida con instalaciones completas y funcionamiento regular, lo que permite acceso inmediato a todas las áreas comunes y servicios sin esperas por desarrollos pendientes.
El apartamento no ofrece vistas directas al mar debido a su ubicación en zona urbana interior. La estructura no incluye ascensor privado para cada unidad, aunque el edificio sí dispone de ascensor comunitario. Las instalaciones no disponen de calefacción central incorporada, ni de sistemas domóticos inteligentes preinstalados. Tampoco cuenta con acceso directo a playa o con zonas de aparcamiento adicional para visitas.
Esta propiedad responde eficazmente a diferentes perfiles residenciales. Para familias que buscan un establecimiento permanente en la Costa del Sol, el apartamento ofrece espacio suficiente con tres dormitorios, ubicación cercana a centros educativos y acceso a servicios sanitarios. Su distribución permite acomodar rutinas familiares con áreas diferenciadas para descanso, trabajo y tiempo de ocio. Como segunda residencia vacacional, la propiedad presenta ventajas significativas. La terraza exterior de 47 m² habilita espacios para entretenimiento al aire libre, mientras que las instalaciones comunitarias como piscinas y zonas verdes complementan la experiencia mediterránea sin requerir mantenimiento exclusivo. La proximidad a playas y campos de golf amplía las opciones de recreación durante estancias temporales. Para inversores, el desarrollo consolidado desde 2006 ofrece mayor estabilidad que proyectos en fase de construcción. La ubicación en Manilva, con acceso a Gibraltar (26 km) y Marbella (36 km), permite captar tanto demanda local como internacional. El apartamento representa una opción para alquiler vacacional, especialmente considerando las 34 instalaciones deportivas cercanas y los servicios turísticos de la zona.
El apartamento presenta acabados de calidad mediana-alta característicos de desarrollos residenciales de la época (2006). Los suelos de mármol en las áreas principales ofrecen durabilidad y fácil mantenimiento, mientras que el doble acristalamiento en ventanas contribuye al aislamiento térmico y acústico, elemento especialmente relevante en zonas residenciales urbanas. Las carpinterías interiores incluyen armarios empotrados con acabados estándar que maximizan el almacenamiento sin comprometer el espacio habitable. La cocina, equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y armarios de madera, mantiene una distribución funcional optimizada para cocinar y almacenar. Los baños completos incorporan saneamiento básico con elementos cerámicos de serie que ofrecen resistencia al uso diario. La presencia de aire acondicionado como sistema de control climático garantiza confort durante los meses más cálidos, complementado por la orientación sureste de la terraza que favorece la ventilación natural. La estructura del edificio presenta estado de conservación excelente según clasificación técnica, con mantenimiento regular de áreas comunes y elementos estructurales sin signos evidentes de deterioro prematuro. Las zonas exteriores compartidas, como jardines tropicales y piscinas, muestran un diseño paisajístico establecido que ha evolucionado favorablemente desde su plantación inicial.
Este apartamento de 140 m² se oferta desde €319.000, posicionándose en un segmento medio-alto dentro del mercado local de Manilva. El precio incluye plaza de garaje subterráneo y trastero privado, elementos que representan un valor añadido en términos de almacenamiento y seguridad vehicular. Comparativamente, la propiedad se sitúa por debajo de desarrollos similares en la misma zona como Morasol (desde €363.805), Horizon Views (desde €369.200) y Moon 64 (desde €381.800). Esta diferencia de precio refleja tanto la fecha de construcción (2006) como su posición en un mercado inmobiliario donde las propiedades más recientes suelen alcanzar valores superiores. El precio por metro cuadrado se establece aproximadamente en €2.279, considerando todos los espacios incluidos en la transacción.
Manilva representa un equilibrio entre vida urbana y acceso a entornos costeros. En este municipio costero de la Costa del Sol Occidental, los residentes pueden desarrollar rutinas diarias donde las compras básicas se resuelven a poca distancia, con supermercados y servicios a menos de 400 metros. Por las mañanas, la terraza orientada al sureste recibe luz temprana, permitiendo disfrutar del desayuno exterior antes de iniciar las actividades diarias. La ubicación ofrece la posibilidad de combinar días de trabajo o descanso en el domicilio con acceso a recreación cercana. A pocos minutos en coche se encuentran playas como La Duquesa y Manilva, así como campos de golf reconocidos como Finca Cortesín. El entorno urbano garantiza servicios durante todo el año, evitando el efecto de "pueblo fantasma" que afecta a zonas puramente turísticas fuera de temporada alta. La estructura residencial fomenta interacción social a través de zonas comunes como piscinas y pistas de pádel, donde los vecinos pueden establecer relaciones comunitarias sin perder la privacidad que ofrece la distribución de la vivienda.
La vida en este entorno se caracteriza por la accesibilidad a servicios básicos a distancias cortas. A 315 metros se encuentra un supermercado, facilitando las compras diarias sin necesidad de desplazamientos largos. La farmacia más cercana está a solo 159 metros, garantizando acceso a productos de primera necesidad y servicios de salud inmediatos. El centro de salud de la localidad se ubica a 6,2 km, alcanzable en pocos minutos en vehículo privado. Para desplazamientos cotidianos, Manilva cuenta con 6 líneas de transporte público y 36 paradas distribuidas por el municipio. No obstante, la posesión de un vehículo particular resulta recomendable para maximizar la autonomía, especialmente para acceder a áreas específicas o desplazamientos a localidades vecinas. La ubicación ofrece equilibrio entre cercanía a núcleos urbanos y acceso a zonas recreativas, con opciones como el Complejo Deportivo Las Viñas a tan solo 1,0 km. La infraestructura educativa local incluye 3 colegios de educación primaria y 1 instituto de secundaria, cubriendo necesidades formativas para familias con niños. La presencia de bancos y servicios financieros a menos de 2 km facilita la gestión económica diaria, completando un entorno donde las necesidades básicas pueden resolverse dentro del propio municipio.
El mapa presenta la ubicación del apartamento en Manilva, municipio costero del suroeste malagueño. Se observa su posición equidistante entre La Duquesa y Sabinillas, con acceso a la autopista AP-7 que comunica con Marbella (norte) y Algeciras (sur). Destacan las zonas urbanas consolidadas y la proximidad a la línea de costa, con indicación de los campos de golf y puertos deportivos cercanos que configuran la oferta recreativa de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva ocupa una posición estratégica en el extremo sudoccidental de la Costa del Sol, estableciendo un puente natural entre las provincias de Málaga y Cádiz. Su ubicación a 32 km de Algeciras y 36 km de Marbella sitúa el municipio en un punto intermedio entre dos importantes centros económicos y turísticos de la zona. Esta posición permite disfrutar de un entorno menos masificado que las localidades más cercanas a Málaga capital (83 km), manteniendo sin embargo acceso rápido a servicios y aeropuertos internacionales. La frontera con Cádiz confiere adicionalmente un carácter singular que diferencia a Manilva de otros destinos puramente malagueños, creando un área de transición con influencias de ambas provincias.
Las playas más cercanas se encuentran a distancias accesibles: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) y Playa de Casares (3,6 km), todas alcanzables en aproximadamente 5-10 minutos en vehículo. Entre estas, destaca La Duquesa con su bandera azul que certifica la calidad de sus aguas y servicios. El acceso a campos de golf es igualmente conveniente, con Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km y Estepona Golf a 5,4 km. La conexión con aeropuertos internacionales presenta dos opciones principales: Gibraltar (GIB) a aproximadamente 26 km y Málaga-Costa del Sol (AGP) a 75 km, con tiempos de trayecto estimados de 25-30 minutos y 60-75 minutos respectivamente. La ubicación respecto a ciudades importantes como Marbella (36 km) y Algeciras (32 km) permite acceder a mayores servicios comerciales, médicos y culturales en menos de 40 minutos. La proximidad a Gibraltar ofrece adicionalmente ventajas fiscales y comerciales específicas de este territorio británico de ultramar.
| Distancia a la playa | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva disfruta de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 17,8°C, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos sin extremos excesivos. La altitud de 71 metros sobre el nivel del mar contribuye a una ligera atenuación del calor durante los meses de verano y protege de posibles fenómenos costeros extremos. La topografía presenta una pendiente mínima del 2,8% hacia la playa, lo que facilita tanto el desplazamiento peatonal como vehicular sin grandes desniveles. El periodo de baño se extiende aproximadamente 4 meses al año, coincidiendo con los meses en que la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La orientación sureste del apartamento y su terraza permite aprovechar la luz solar durante las horas centrales del día, especialmente en temporada invernal cuando la posición geográfica garantiza mayor insolación en esta fachada. La ubicación en la Costa del Sol Occidental asegura una media de más de 300 días de sol al año, con precipitaciones concentradas principalmente en otoño e invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Manilva cuenta con varias opciones de playas, destacando La Duquesa (2,5 km) que ostenta la bandera azul, reconocimiento que certifica la calidad de sus aguas, servicios e infraestructuras. A 3,9 km se encuentra Playa de la Chullera, que completa la oferta de arenas para residentes y visitantes. La presencia de estas playas cercanas facilita el acceso a actividades acuáticas y baños durante los meses de verano. En el ámbito deportivo, la zona ofrece 34 instalaciones diferentes, entre las que destacan diversas opciones para golf. Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) representa uno de los campos más prestigiosos, complementado por alternativas como Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) y Estepona Golf (5,4 km). El Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) proporciona instalaciones adicionales para diversas actividades físicas. La práctica de pádel tiene espacio específico en la propia comunidad residencial, con pistas destinadas a este deporte tan popular en la región. Esta concentración de equipamientos recreativos sostiene una oferta de ocio variada durante todo el año.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupa una posición estratégica en el extremo sudoccidental de la Costa del Sol, estableciendo un puente natural entre las provincias de Málaga y Cádiz. Su ubicación a 32 km de Algeciras y 36 km de Marbella sitúa el municipio en un punto intermedio entre dos importantes centros económicos y turísticos de la zona. Esta posición permite disfrutar de un entorno menos masificado que las localidades más cercanas a Málaga capital (83 km), manteniendo sin embargo acceso rápido a servicios y aeropuertos internacionales. La frontera con Cádiz confiere adicionalmente un carácter singular que diferencia a Manilva de otros destinos puramente malagueños, creando un área de transición con influencias de ambas provincias.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL434124
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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