与马尼瓦地区的其他房地产项目相比，科托雷亚尔公寓提供的价格点相对实惠，起价为31.9万欧元，而同区域的莫拉索尔项目起价为36.3万欧元，地平线景观项目起价为36.9万欧元，月64项目起价则高达38.1万欧元。这一价格差异使科托雷亚尔公寓在性价比方面具有明显优势。 与周边新建项目不同，科托雷亚尔公寓已于2006年竣工，买家可以立即入住，无需等待建设过程。这消除了新开发项目常见的建设延迟和不确定性风险。此外，作为已建成的物业，科托雷亚尔提供了成熟的生活环境和已建立的社区氛围，而新开发项目可能需要数年时间才能完全形成社区特征。 在位置方面，科托雷亚尔与比较项目享有相似的地理优势，包括接近海滩、高尔夫设施和当地便利设施。然而，科托雷亚尔的位置更为集中，周边设施更为成熟，而一些较新项目可能位于仍在发展中的区域。总的来说，科托雷亚尔公寓代表了一个成熟、价格合理的购房选择，特别适合那些寻求立即可用、价格实惠且位置便利的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尼瓦市的一个封闭式住宅区内，距海岸线约2.5公里。项目周边有完善的城市基础设施，包括超市、药店、学校和餐厅。该位置既靠近海滩和休闲设施，又保持了便利的城市生活条件，形成了一个平衡的生活环境。
该公寓配有3间卧室和3间浴室，适合家庭居住或作为度假屋。宽敞的140平方米生活空间提供了充足的舒适度。东南向的大露台面积为47平方米，适合户外用餐和放松。配有地下停车场和私人储藏室，满足日常生活的实用需求。
该建筑项目已于2006年竣工完成，不属于新开发项目。经过十多年的使用，物业整体保持良好状态。建筑质量稳定，各项设施均已成熟运行。由于项目已经完成，买家无需等待建设过程，可以立即入住或投入使用，减少了时间和投资的不确定性。
该物业不属于新开发项目，可能无法享受最新建筑技术的优势。位于底层，可能缺乏高层单位的全景视野。距离最近的沙滩有2.5公里，非直接临海物业。项目建成于2006年，部分设施可能需要更新维护。停车位虽然包含，但为地下停车位，不是专用室外停车位。
这套公寓适合寻求在地中海地区拥有第二套住房的国际买家。对于希望在西班牙南部拥有度假屋的家庭来说，该物业提供了舒适的生活空间和必要的便利设施。其位置靠近海滩和多个高尔夫俱乐部，使其成为热爱户外活动人士的理想选择。 对于考虑长期居住在西班牙的退休人士，该物业提供了便利的社区环境和必需的日常服务，如超市、药店和医疗设施。公寓的封闭社区环境提供了额外的安全保障，这对不熟悉当地语言和文化的新居民尤为重要。 投资者可能会被该物业的相对实惠价格和完整设施所吸引。作为已竣工的物业，它可以直接投入租赁市场，无需等待建设完成。与周边新开发项目相比，该物业提供了更具竞争力的价格点，同时仍享有相似的地理位置优势。
该公寓在2006年建成时采用了当时标准的建筑工艺和材料。内部装修包括大理石地板，这种材料不仅美观且耐用，易于维护，特别适合地中海气候。双层玻璃窗提供了良好的隔热和隔音效果，有助于保持室内温度稳定，减少能源消耗。 公寓配备了空调系统，确保夏季的舒适居住环境。所有卧室均配有嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。开放式设计的客厅与餐厅区域通过拱形门道与其他区域分隔，创造了宽敞而流动的生活空间。 厨房配有木质橱柜和不锈钢电器，这种组合既实用又美观。木质橱柜提供了充足的储物空间，而不锈钢电器则保证了耐用性和易于清洁的特性。公寓内还设有专门的洗衣房，配有额外的储物柜和窗户，确保良好的通风。 浴室配备了标准卫生设备，主卧室设有套间浴室，提供了额外的隐私和便利。整体装修状态良好，保持了功能性，但部分设施可能因使用年限而需要更新。
该公寓的起价为31.9万欧元，提供3间卧室和3间浴室，总面积为140平方米。与周边同类项目相比，该物业价格具有竞争力。同一区域的莫拉索尔项目起价为36.3万欧元，地平线景观项目起价为36.9万欧元，而月64项目起价则达到38.1万欧元。该公寓的价格反映了其作为已竣工物业的价值，无需等待建设完成即可入住。价格包含了家具、地下停车场和私人储藏室，为买家提供了较高的性价比。
住在科托雷亚尔社区的这套公寓意味着享受一个平衡的生活方式。早晨，东南朝向的露台迎接着第一缕阳光，住户可以在享用早餐的同时欣赏花园景观。白天，可以步行至仅315米远的超市购买日常所需，或前往159米外的药店处理健康需求。 社区内的公共游泳池为夏日提供了休闲场所，而红土网球场则为热爱运动的居民提供了活动空间。住户可以参与社区活动，与来自不同背景的邻居建立联系。 公寓周边有餐厅和咖啡厅，适合与朋友聚会或享受独处时光。距离沙滩仅2.5公里，驱车数分钟即可到达，享受地中海的海滩生活。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫俱乐部，包括3.3公里外的芬卡科特辛高尔夫俱乐部。 晚上，住户可以在宽敞的露台上享用晚餐，欣赏日落。公寓的封闭社区环境提供了安全保障，同时与马尼瓦市的便利生活保持紧密联系。这个位置既适合全年居住，也适合作为度假住所，提供了灵活的生活方式选择。
该公寓位于马尼瓦市区，距离主要生活设施都在步行或短途车程范围内。超市仅315米远，满足日常购物需求；药店159米，便于获取健康必需品；当地餐厅和咖啡厅也在附近，提供多种餐饮选择。 对于有孩子的家庭，该地区有3所小学和1所中学，教育设施相对完善。最近的医疗中心位于6.2公里处，提供基础医疗服务。马尼瓦市人口约18,165人，既保持了社区的紧密感，又提供了必要的服务。 交通便利性是该位置的一大优势。公寓距离最近的蓝旗海滩萨比尼亚拉斯仅2.5公里，可以轻松享受海滨生活。多个高尔夫俱乐部就在附近，包括3.3公里外的芬卡科特辛高尔夫俱乐部，为高尔夫爱好者提供了便利。 距离马拉加机场75公里，距离直布罗陀机场26公里，国际旅行相对便利。马尼瓦与主要城市如马尔贝利亚（36公里）和阿尔赫西拉斯（32公里）的距离适中，既可以享受较小的城镇生活，又能在需要时前往较大的城市中心。
地图展示了该公寓在马尼瓦市的优越位置。项目位于科托雷亚尔封闭社区内，距离海岸线约2.5公里。地图上清晰标注了附近的主要设施，包括超市、药店、学校和医疗中心。蓝旗海滩萨比尼亚拉斯、杜克萨和卡萨雷斯海滩的位置也清晰可见，展示了该地区丰富的休闲资源。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尼瓦市，地处西班牙安达卢西亚自治区马拉加省的西南边缘，与加的斯省接壤。马尼瓦属于太阳海岸西部的行政区，距离主要城市马尔贝利亚约36公里，距阿尔赫西拉斯约32公里，距马拉加市约83公里。这个位置使其既能享受较小城镇的宁静，又能便捷地到达较大的城市中心。马尼瓦面积约35.0平方公里，人口约18,165人，是一个适度的沿海社区。
该公寓的位置确保了各种设施的可及性。距离最近的蓝旗海滩萨比尼亚拉斯仅2.5公里，杜克萨海滩和卡萨雷斯海滩也分别位于3.1公里和3.6公里处，提供了多种海滨休闲选择。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫俱乐部，包括3.3公里外的芬卡科特辛高尔夫俱乐部、4.7公里处的阿尔巴特度假村高尔夫学院和5.4公里外的埃斯特波纳高尔夫俱乐部。 机场方面，距离直布罗陀机场约26公里，马拉加-太阳海岸机场约75公里，为国际旅行提供了便利选项。大型购物中心和服务设施位于马尔贝利亚（36公里）和阿尔赫西拉斯（32公里），驾车可达。 医疗设施方面，最近的医院位于6.2公里处，基础医疗需求可以在当地的医疗中心得到满足。对于电动车车主，最近的充电桩位于10公里处。公共交通便利，该地区有6条公交线路和36个公交站点，连接周边地区。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼瓦地区位于海拔71米处，地势相对平坦，向海岸的坡度仅为2.8%，非常适合步行和骑行。该地区年平均温度为17.8°C，提供了舒适的地中海气候。夏季温暖，冬季温和，是全年居住的理想选择。 该地区每年约有300个晴天，充足的阳光为户外活动创造了理想条件。东南朝向的露台在早晨和中午可以享受到充足的阳光，而在下午则提供部分遮阳，创造了舒适的户外生活空间。 游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，通常从5月下旬持续到9月下旬。这为居民提供了近三分之一的时间可以在地中海享受水上活动。该地区的气候特点还包括适度的降雨，主要集中在冬季月份，支持了周边的自然植被。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尼瓦海岸线拥有一个蓝旗海滩, , 萨比尼亚拉斯海滩，该认证表明其水质和环保管理达到了国际标准。距离公寓仅2.5公里，是家庭游泳和日光浴的理想场所。杜克萨海滩（3.1公里）和卡萨雷斯海滩（3.6公里）也提供了优质的沙滩体验。 对于水上运动爱好者，最近的杜克萨码头（2.4公里）提供多种水上活动选择，包括帆船、皮划艇和深海钓鱼。索托格兰德港（9.5公里）和另一个港口（9.7公里）也在附近，提供更多航海和游艇设施。 高尔夫爱好者可以在多个附近的高尔夫俱乐部挥杆，包括芬科特辛高尔夫俱乐部（3.3公里）、阿尔巴特度假村高尔夫学院（4.7公里）和埃斯特波纳高尔夫俱乐部（5.4公里）。这些俱乐部提供不同难度级别的高尔夫场地，适合各种技能水平的球员。 陆地运动设施包括1.0公里外的拉斯维尼亚斯体育中心，提供多种体育和休闲活动。社区内还设有红土网球场，为居民提供了便捷的体育锻炼选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尼瓦市，地处西班牙安达卢西亚自治区马拉加省的西南边缘，与加的斯省接壤。马尼瓦属于太阳海岸西部的行政区，距离主要城市马尔贝利亚约36公里，距阿尔赫西拉斯约32公里，距马拉加市约83公里。这个位置使其既能享受较小城镇的宁静，又能便捷地到达较大的城市中心。马尼瓦面积约35.0平方公里，人口约18,165人，是一个适度的沿海社区。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
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| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL434124
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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