يقع هذا الشقق الفسيحة في مجمع كوتو ريال المغلق في مانيلفا، مالقة. تم الانتهاء من بناء هذه الوحدة الأرضية في عام 2006، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 140 متر مربع مع 3 غرف نوم و3 حمامات. يتميز الشقة بمنطقة معيشة ومطابخ كاملة التجهيز، وشرفة جنوبية شرقية مساحتها 47 متر مربع. المجمع السكني يضم حمامات سباحة مشتركة وملاعب تينس مضرب وحدائق استوائية، مع موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في مانيلفا، يقدم قيمة تنافسية. مشروع موراسول المجاور يبدأ أسعاره من 363,805 يورو، بينما يبدأ هورايزن فيوز من 369,200 يورو، ومون 64 من 381,800 يورو. هذا المشروع يوفر توفيرًا يتراوح بين 44,805 و62,800 يورو مقارنة بهذه الخيارات. من حيث الميزات، يقدم هذا المشروع شقة أرضية مع شقة خاصة، وهو تمييز عن العديد من المشاريع الأخرى التي قد تكون في طوابق أعلى. المنطقة المحيطة تجمع بين الحياة الحضرية والساحلية، مع توازن مختلف عن المناطق السياحية المزدحمة مثل ماربيلا. كما أن مانيلفا أقل ازدحامًا من المناطق الشهيرة مثل إستيبونا، مما يوفر جودة حياة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا، على الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاقا بالقرب من الحدود مع مقاطعة قادس. يقع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد، على بعد 2.5 كم من شاطئ لا دوكيسا. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والقرب من الساحل، مع إطلالات على الجبال والمناطق الريفية المحيطة.
الشقة مناسبة للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلات. توفر 3 غرف نوم و3 حمامات مساحة كافية للعائلات أو الضيوف. المطبخ المجهز بالكامل والمنطقة الواسعة للمعيشة والطعام توفر راحة للحياة اليومية. الشقة الجنوبية الشرقية تسمح بضوء طبيعي وفير طوال اليوم، مما يجعلها مناسبة للمعيشة المريحة.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 2006، وهو جاهز للسكن الفوري. باعتباره مشروعًا مكتملًا، لا توجد مخاطر أو تأخيرات مرتبطة بعملية البناء. حالة العقار ممتازة، مما يضمن جودة بناء جيدة وتشطيبات عالية الجودة بدون الحاجة إلى انتظار عمليات البناء أو التجهيز.
لا توجد مرافق لشحن السيارات الكهربائية داخل المجمع السكني، حيث تقع أقرب نقطة شحن على بعد 10 كم. لا يوجد موقف سيارات مخصص للزوار داخل المجتمع المغلق. لا يوجد تكييف مركزي في جميع المناطق، بل تكييف هواء منفصل. لا توجد منشآت رياضية متقدمة مثل صالة الألعاب الرياضية داخل المجمع.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات. يتناسب مع المهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة عمل هادئة مع إطلالات مشجعة. كما ي适合 العائلات التي ترغب في قضاء عطلاتها في إسبانيا مع الاستفادة من 3 غرف نوم لاستيعاب الضيوف. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في منطقة سياحية ناشئة سيجدون في هذا المشروع فرصة، خاصة مع قربه من موانئ اليخوت والمناطق الجذابة سياحيًا. التقاعدون الذين يرغبون في الاستمتاع بالطقس الدافئ طوال العام مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق اليومية سيجدون هذا الموقع مناسبًا لاحتياجاتهم.
تتميز الشقة بمستوى عالٍ من التشطيبات، حيث تستخدم أرضيات الرخام في جميع الغرف الرئيسية، مما يضفي لمسة فاخرة ومتانة. جميع النوافذ مزدوجة الزجاج، مما يحسن العزل الحراري والصوتي ويقلل من تكاليف الطاقة. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة مما يوفر مساحة تخزين كافية. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وخزائن خشبية عالية الجودة. التشطيبات في الحمامات حديثة وعملية، مع رئيسي غرفة نوم تحتوي على حمام خاص. الحالة العامة للممتلكات ممتازة thanks للصيانة الدورية منذ اكتمال البناء في عام 2006.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 319,000 يورو، مما يجعلها خيارًا تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل موراسول (تبدأ من 363,805 يورو) وهورايزن فيوز (تبدأ من 369,200 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه وحجمه والتشطيبات. تشمل السعر موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة، مما يضيف قيمة إضافية دون تكاليف إضافية. هذه الأسعار هي للشقق المجهزة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري.
مانيلفا هي بلدية ساحلية تجمع بين الحياة الحضرية المريحة والقرب من البحر الأبيض المتوسط. في هذا المشروع، تبدأ الأيام بأشعة الشمس الصباحية التي تغمر الشرفة الجنوبية الشرقية، مثالية لتناول الإفطار في الهواء الطلق. خلال النهار، يمكن للسكان الوولو سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات القريبة، مما يسهل الحياة اليومية. بعد الظهر، يوفر المجمع المساحات الخضراء المشتركة والبرك للاسترخاء. مع غروب الشمس، يمكن التنزه إلى الموانئ القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا لتناول العشاء أو الاستمتاع بالحياة الليلية الهادئة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، توفر ملاعب الجولف القريبة والشواطئ خيارات ترفيهية متنوعة.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق الحيوية. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 315 متر فقط، مما يسهل التسوق اليومي. يوجد مستشفى على بعد 6.2 كم للرعاية الصحية، مع صيدلية على بعد 159 متر فقط للأدوية والاستشارات الطبية البسيطة. يقع مجمع رياضي على بعد كيلومتر واحد للأنشطة البدنية. من حيث التعليم، توجد مدارس ابتدائية وثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيلا (36 كم) وألكاسيراس (32 كم) سهل بالسيارة، بينما تبعد مدينة مالقة حوالي 83 كم. تتوفر 6 خطوط حافلات و36 محطة للحافلات في المنطقة، مما يضمن خيارات نقل عام كافية.
يظهر المشروع في الجزء الجنوبي الغربي من منطقة كوستا ديل سول، على بعد حوالي 36 كم غرب ماربيلا. يقع في منطقة ساحلية ذات تضاريس خفيفة، مع سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط جنوبًا والجبال شمالًا. الموقع يضمن توازنًا بين الحياة الساحلية والقرب من المرافق الحضرية الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالقة، على الحدود مع مقاطعة قادس، مما يمنحها موقعًا فريدًا بين المناطق السياحية الشهيرة. تبعد عن ماربيلا 36 كم وعن ألكاسيراس 32 كم، مما يسمح بالاستفادة من خدمات هذه المدن الكبرى مع تجنب ازدحامها. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية الرئيسية والهدوء النسبي للمناطق الساحلية الأقل استغلالًا سياحيًا. مساحة البلدية 35 كم مربع، مما يوفر توازنًا بين التطور الحضري والمساحات الطبيعية.
يتمتع المشروع بموقع مميز بالنسبة لمحبي الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا دوكيسا 2.5 كم فقط، وشاطئ مانيلفا 2.5 كم، وشاطئ كاساريس 3.6 كم. هذه الشواطئ قريبة بما يكفي للوصول السريع مع تجنب الازدحام في المناطق السياحية الأكثر شهرة. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد نادي فينا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم، وأكاديمية الجولف ألبايات ريسورت على بعد 4.7 كم، ونادي إستيبونا للجولف على بعد 5.4 كم. يقع مطار جبل طارق على بعد 26 كم، بينما يبعد مطار مالاقا-كوستا ديل سول 75 كم، مما يسهل السفر الجوي للرحلات الدولية والمحلية.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل لطيف بنسبة 2.8% نحو الشاطئ، مما يمنح إطلالات جيدة دون تأثير كبير على التنقل. متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة هو 17.8 درجة مئوية، مع مناخ معتدل على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فترة كافية للاستمتاع بالشواطئ. الموقع الجنوبي الشرقي للشقة يضمن سطوع الشمس معظم اليوم، خاصة في الصباح عندما يكون الهواء أكثر برودة، مما يسمح بالاستفادة المثلى من المساحات الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان مانيلفا بالقرب من عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ سابينيلاس الحاصل على العلم الأزرق، والذي يضمن معايير جودة المياه والخدمات العالية. يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 2.5 كم فقط، ويوفر مرافق كاملة للمقيمين والسياح. تشمل المرافق الترفيهية القريبة مينائي يخوت: بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 2.4 كم وبويرتو ديبورتيفو على بعد 9.7 كم. لمحبي الرياضة، يوجد 34 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مجمع ديبورتيفو لاس فيناس على بعد كيلومتر واحد. توفر ملاعب الجولف القريبة مثل فينا كورتيسين وإستيبونا خيارات لممارسة هذه الرياضة الشهيرة في المنطقة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالقة، على الحدود مع مقاطعة قادس، مما يمنحها موقعًا فريدًا بين المناطق السياحية الشهيرة. تبعد عن ماربيلا 36 كم وعن ألكاسيراس 32 كم، مما يسمح بالاستفادة من خدمات هذه المدن الكبرى مع تجنب ازدحامها. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية الرئيسية والهدوء النسبي للمناطق الساحلية الأقل استغلالًا سياحيًا. مساحة البلدية 35 كم مربع، مما يوفر توازنًا بين التطور الحضري والمساحات الطبيعية.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL434124
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID