Byt v Coto Real v Manilve ponúka priestorné bývanie s trojicou spální a trojicou kúpeľní v oblasti Costa del Sol. Tento apartmán na prízemí má rozlohu 140 m² a je situovaný v uzatvorenom komplexe s komunitnými bazénmi a športovými možnosťami. Ukončený v roku 2006, objekt sa vyznačuje dobrým stavom a plným vybavením. Nachádza sa v mestskej časti s blízkosťou služieb a dopravného spojenia, čo umožňuje pohodlný prístup k plážam, golfovým ihriskám a mestskému zariadeniu.
V porovnaní s podobnými bytovými projektmi v oblasti Manilva ponúka Coto Real konkurencieschopnú cenovú úroveň začínajúcu na 319 000 €. Porovnateľné projekty v rovnakej oblasti, ako Morasol (od 363 805 €), Horizon Views (od 369 200 €) a Moon 64 (od 381 800 €), majú vyššie vstupné ceny, čo môže byť spôsobené novším štandardom výstavby alebo prestížnejšou polohou v rámci oblasti. Z hľadiska lokality sa Manilva vyznačuje nižšou hustotou obyvateľstva (18 165) v porovnaní s veľkými centrami Costa del Sol ako Marbella (147 958 obyvateľov) alebo Málaga (579 076 obyvateľov), čo poskytuje pokojnejšie životné prostredie pri zachovaní dostupnosti k službám. Manilva má tiež výhodu strategickej polohy pri hranici s provinciou Cádiz, čo umožňuje jednoduchý prístup k obidvom pobrežným oblastiam. Oproti novším developerským projektom v oblasti, ktoré často ponúkajú vyššie energetické štandardy, sa tento byt vyznačuje overenou konštrukciou z roku 2006 s preverenou kvalitou a stabilnou štruktúrou komunity. V porovnaní s pobrežnými mestami s vyššou koncentráciou turistov ponúka Manilva autentickejší miestny charakter s nižšími sezónnymi výkyvmi v počte obyvateľov, čo je výhodné pre celoročné bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v oblasti Manilva v provincii Málaga, v pešej vzdialenosti od miestnych služieb vrátane supermarketu (315 m) a lekární (159 m). Uzatvorený komplex Coto Real poskytuje bezpečie a súkromie pri zachovaní urbanistického charakteru oblasti s dobrou dostupnosťou k brehu mora a mestskému vybaveniu.
Objekt splňa funkčné potreby bývania s tromi spálňami, tromi kúpeľňami a plne vybavenou kuchyňou. Juhojuhovýchodná terasa (47 m²) rozširuje obytný priestor vonkajším súkromným priestorom. Komunitné bazény, športové možnosti a úložné priestory prispievajú k pohodlnému každodennému bývaniu s dostatočnými službami v okolí.
Objekt bol dokončený v roku 2006 a bol postavený s použitím štandardných materiálov a techník pre svoju dobu. Poskytuje komunitné priestory vrátane podzemného parkovania, výťahu a terasy. Vlastníctvo takéhoto objektu si vyžaduje štandardnú údržbu vzhľadom na jeho vek a lokalitu v prímorskom prostredí s príslušnými klimatickými vplyvmi.
Projekt neponúka novostavbu so súčasnými energetickými štandardmi. Nachádza sa v existujúcej zástavbe s obmedzeným výhľadom len na záhrady, mestskú krajinu a kopce, nie priamo na more. Parkovanie je poskytované len v podzemných garážach bez možnosti vonkajšieho stojaniska. Terasa nemá priamy výhľad na bazény.
Tento byt v Manilve je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich stabilné bývanie v prímorskej oblasti s dobrým prístupom k službám. Jeho poloha v blízkosti supermarketu a lekární (do 315 m) ho robí praktickým pre bežné potreby bez nutnosti denne používať auto. S tromi spálňami je objekt priestranný pre rodinné bývanie alebo pre tých, ktorí potrebujú pracovný priestor v dome. Blízkosť golfových ihrísk (do 5,4 km) ho robí atraktívnym pre golfových nadšencov. Vzdialenosť od pláží (2,5-3,6 km) umožňuje pravidelný prístup k moru bez bydlenia priamo v rušnej turistickej oblasti. Objekt je tiež vhodný pre seniorov, ktorí ocenia vybavenie na prízemí, výťah v budove a dostupnosť zdravotníckych služieb (lekáreň 159 m, nemocnica 6,2 km). Pre tých, ktorí hľadajú druhý domov pre dovolenky, ponúka byt komunitné vybavenie a bezpečné prostredie s dobrou dostupnosťou z letiska (26 km od Gibraltáru, 75 km od Málagy).
Tento byt v Coto Real bol postavený v roku 2006 s použitím bežných konštrukčných metód a materiálov pre túto oblasť a obdobie. Podlahy sú vybavené mramorovými dlaždicami, ktoré zabezpečujú dlhú životnosť a ľahkú údržbu v miernom klime Costa del Sol. Okná majú dvojité sklá, ktoré zlepšujú tepelnú a zvukovú izoláciu, čo je výhodné v mestskom prostredí. Kúpeľne sú štandardne vybavené s bežnými sanitárnymi prvkami a vylepšeniami. Kuchyňa je plne vybavená so zabudovanými drevenými skriňami a nerezovými spotrebičmi, ktoré zabezpečujú funkčný pracovný priestor. Všetky spálne majú vstavané skrine s dreveným vybavením, čo maximalizuje úložný priestor. Vonkajšia terasa s krytím je vybavená základnými vonkajšími prvkami pre pohodlné využitie počas väčšiny ročných období. Komunitné priestory vrátane bazénov a športových plôch sú udržiavané štandardnými metódami vhodnými pre ich vek a použitie. Celkovo prejavuje objekt dobrý stav údržby a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií do opráv.
Cena tohto trojizbového bytu s rozlohou 140 m² v Coto Real začíná na 319 000 €. Táto cena zahŕňa podzemné parkovanie a súkromnú úložnú miestnosť, ktoré pridávajú hodnotu nemovitosti. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v oblasti Manilva, ako sú Morasol (od 363 805 €), Horizon Views (od 369 200 €) a Moon 64 (od 381 800 €), ponúka tento objekt nižšiu vstupnú cenovú úroveň pri zachovaní podobného štandardu a vybavenia. Rozdiel v cene môže byť ovplyvnený vekom objektu (dokončený v roku 2006) a jeho konkrétnou polohou v rámci komplexu.
Každodenný život v tomto byte v Coto Real sa vyznačuje rovnováhou medzi mestským vybavením a prístupom k prírodným rekreačným oblastiam. Ráno sa môžete tešiť z ranného svetla na južovýchodnej terasi pri káve pripravenej v plne vybavenej kuchyni. Po raňajkách je supermarket na dosah ruky (315 m), kde si môžete kúpiť čerstvé produkty pre dňové jedlo. Poobede môžete relaxovať pri komunitnom bazéne alebo využiť blízkosť pláže La Duquesa (2,5 km) na krátku výlet na more. Večer môžete využiť miestne reštaurácie v okolí (2 v okruhu 2 km) na večeru. Hluk z mesta je obmedzený kvôli polohe v uzatvorenom komplexe, čo zabezpečuje súkromie a pokoj. Pre aktívny život je k dispozícii 34 športových zariadení v oblasti vrátane padelových kurtov priamo v komplexe. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú stabilné bývanie s prístupom k mestským službám a zároveň k rekreačným oblastiam brehu mora a golfovým ihriskám bez nutnosti denne používať auto.
Životná prostredie v okolí tohto bytu v Manilve sa vyznačuje mestským charakterom s dobrým prístupom k službám. V pešej vzdialenosti (do 2 km) sa nachádzajú dve reštaurácie, jedna škola, dve lekární, jedna banka, jeden park a jedna kaviareň. Táto koncentrácia služieb zabezpečuje pokrytie bežných denných potrieb bez nutnosti použitia automobilu. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 6 autobusových liniek s 36 zastávkami v oblasti, čo umožňuje pohodlné presúvanie po širšom regióne. Pre zdravotnú starostlivosť je v obci jedno zdravotné stredisko a nemocnica je vzdialená 6,2 km. Vzdelávacie potreby sú pokryté tromi základnými školami a jednou strednou školou v obci. Obytná štvrť Coto Real poskytuje obmedzený mestský ruch s prístupom k zeleným plochám komplexu. Pre nákupné potreby je supermarket v blízkosti (315 m) a ďalšie obchody sú dostupné v okolitých mestských častiach. Kvalita života je ovplyvnená dobrým vyvážením medzi mestským vybavením a blízkosťou k prírodným rekreačným oblastiam, vrátane pláží a golfových ihrísk.
Mapa zobrazuje polohu bytového komplexu Coto Real v kontexte širšej oblasti Manilva na Costa del Sol. Vidieť je vzdialenosť k najbližším plážam (La Duquesa a Playa de Manilva), prístavu Puerto Deportivo de la Duquesa a dopravným spojeniam k veľkým mestám. Poloha v pešej dostupnosti k mestským službám a zároveň k rekreačným oblastiam ju robí atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú vyvážené bývanie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Málaga pri hranici s provinciou Cádiz v Andalúzii. Táto pozícia zabezpečuje strategickú polohu medzi dvoma významnými pobrežnými mestami: Algeciras (32 km) a Marbella (36 km). Provinčné hlavné mesto Málaga je vzdialené 83 km. Poloha Manilvy na južnom okraji Costa del Sol Occidental umožňuje dobrý prístup k službám a aktivitám v oboch smeroch pobrežia, pričom si zachováva miestny charakter s menším počtom obyvateľov (18 165 v roku 2025) v porovnaní s veľkými turistickými centrami. Táto poloha ponúka výhody menej zaplavenej oblasti pri zachovaní dostupnosti k hlavným mestským centrám regiónu.
Vzdialenosť k plážam je z tohto bytu v Manilve priaznivá, najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená 2,5 km, nasleduje Playa de Manilva (2,5 km) a Playa de Casares (3,6 km). Všetky tieto pláže sú dostupné po krátkom ceste autom alebo miestnou dopravou. Najbližšie golfové ihriská zahŕňajú Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km), čo ponúka viacero možností pre golfových nadšencov. Letiská sú dostupné z vzdialenosti 26 km (Gibraltár) a 75 km (Málaga-Costa del Sol), čo umožňuje relatívne jednoduchý prístup pre medzinárodné cestovanie. Väčšie mestá v okolí sú Algeciras (32 km), Marbella (36 km) a Málaga (83 km), kde sa nachádzajú rozšírené služby, kultúrne aktivity a nákupné možnosti. Pre nabíjanie elektrických vozidiel je EV stanica vzdialená 10 km, čo vyžaduje plánovanie pre vlastníkov elektromobilov.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Manilve vo výške 71 m nad morom poskytuje mierny klimatický profil s priemernou ročnou teplotou 17,8°C, čo je typické pre pobrežné oblasti Costa del Sol. Mierne prevýšenie nad hladinou mora zabezpečuje prirodzenú vetranosť bez extrémnych výkyvov teploty. Pláže v okolí majú modrú vlajku (Sabinillas s 1 ocenením) a kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje dlhodobé využitie rekreačných možností mora. Blízkosť pláží a mierne svahovanie terénu (2,8% k pláži) zabezpečuje pohodlný prístup k moru bez náročného chôdze. Počet slnečných dní v regióne je vyšší ako priemer v Španielsku, čo prispieva k vysokej kvalite života a možnostiam využitia vonkajších priestorov, vrátane 47 m² terasy orientovanej na juhovýchod. Klimatické podmienky umožňujú celoročné využitie vonkajších priestorov komplexu vrátane bazéna a športových plôch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí Manilvy ponúkajú kvalitné rekreačné možnosti, pričom pláž Sabinillas drží ocenenie Modrá vlajka za kvalitu vody a služieb. Najbližšie pláže sú La Duquesa (2,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) a Playa de Casares (3,6 km), všetky dostupné po krátkom presune. V oblasti sa nachádza viacero golfových ihrísk, ktoré prispievajú k rekreačným možnostiam: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km), Estepona Golf (5,4 km) a Azata Golf (7,5 km). Pre vodné športy sú dostupné dva jachetné prístavy: Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) a Puerto de Sotogrande (9,5 km). V oblasti Manilva je registrovaných 34 športových zariadení, vrátane Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km), ktorý ponúka širokú škálu športových aktivít. Komunitné priestory v Coto Real zahŕňajú bazény a padelové kurty, čo rozširuje rekreačné možnosti priamo v bytovom komplexe.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Málaga pri hranici s provinciou Cádiz v Andalúzii. Táto pozícia zabezpečuje strategickú polohu medzi dvoma významnými pobrežnými mestami: Algeciras (32 km) a Marbella (36 km). Provinčné hlavné mesto Málaga je vzdialené 83 km. Poloha Manilvy na južnom okraji Costa del Sol Occidental umožňuje dobrý prístup k službám a aktivitám v oboch smeroch pobrežia, pričom si zachováva miestny charakter s menším počtom obyvateľov (18 165 v roku 2025) v porovnaní s veľkými turistickými centrami. Táto poloha ponúka výhody menej zaplavenej oblasti pri zachovaní dostupnosti k hlavným mestským centrám regiónu.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL434124
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID