A Coto Real zártházú közösségében található földszinti lakás Manilvában, a Costa del Sol Occidental régióban. A település stratégiai helyzetben fekszik Málaga tartomány délnyugati szélén, Andalúziában, Cádiz tartomány határánál. Manilva 18 165 fős lakossággal és 35 km² területtel rendelkezik, ami egyensúlyt teremt a városi kényelem és a nyugodtabb életmód között. A település 71 méteres tengerszint feletti magassága és 17,8°C-os évi átlaghőmérséklete megfelelő életkörülményeket biztosít.
Manilva és a környező települések összehasonlítása ár-érték arány tekintetében jelentős különbségeket mutat. Ez a projekt 319 000 eurótól kezdődik, ami alacsonyabb, mint a hasonló manilvai projektek, mint például a Morasol (363 805 eurótól), a Horizon Views (369 200 eurótól) és a Moon 64 (381 800 eurótól). A közelben található Estepona vagy Marbella települések általában magasabb ingatlanárakkal rendelkeznek a nagyobb nemzetközi ismertség és a fejlettebb infrastruktúra miatt. Manilva előnye a kiegyensúlyozottabb fejlődés, a nyugodtabb élettempó és a közelség a határmenti Cádiz tartományhoz, miközben megőrzi a Costa del Sol Occidental jellegzetességeit. A település mérete (35 km²) és népessége (18 165 fő) lehetővé teszi a megfelelő szolgáltatásokat anélkül, hogy túl sűrűn lakott lenne, ami vonzó lehet azok számára, akik keresik a mediterrán életstílust a túlzott urbanizáció elkerülésével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Manilva városközpontjában helyezkedik el, gyalogos távolságra a mindennapi szolgáltatásoktól. A szupermarket mindössze 315 méterre, míg a gyógyszertár 159 méterre található. A legközelebbi strand, La Duquesa 2,5 km-re fekszik, míg a finomhomokos Sabinillas Blue Flag strand szintén könnyen megközelíthető. A terület enyhe 2,8%-os lejtése a strand irányában kedvező a gyalogos közlekedés szempontjából.
Ez a 140 m²-es, három hálószobás és három fürdőszobás lakás kielégíti a kényelmes családi élet követelményeit. A 47 m²-es délkeleti tájolású terasz nyújt kültéri életteret étkezéshez és pihenéshez. A lakás praktikus jellemzői, mint a klímaberendezés, a beépített szekrények és a márvány padló, a mindennapi kényelmet szolgálják. Az alagsori parkoló és a külön tároló megoldja a parkolási és tárolási igényeket.
Az ingatlan 2006-ban készült el, tehát nem számít új építésűnek. Egy érett, bevált társasházi környezet része, ahol a közösségi létesítmények és a kertek már teljesen kialakultak. A 2000-es évek közepén épült ingatlanok már magas minőségi standardoknak feleltek meg a térségben, és ez a lakás is megőrizte kiváló állapotát az évek során.
Az ingatlan nem biztosít közvetlen strandhoz való hozzáférést, mivel a legközelebbi strand 2,5 km-re található. Nem rendelkezik saját medencével, csak a közösségi medencék használatára nyújt lehetőséget. A lakásból nem nyílik tengerre néző kilátás, csak hegyvidéki, tájra és kertre. Az ingatlan nem alkalmas azok számára, akik újonnan épített, legmodernebb technológiákkal felszerelt ingatlant keresnek. Az elektromos jármű töltőállomása 10 km-re van.
Ez az ingatlan megfelel azoknak a vevőknek, akik bevált lakást keresnek jól fejlett városi környezetben, tengerparti közelséggel. Alkalmas családok számára, akiknek több hálószobára és fürdőszobára van szükségük, és értékelik a kényelmet és a közösségi létesítményeket. A lakás nyugdíjasok számára is megfelelő, akik könnyen kezelhető lakótérre vágynak közeli szolgáltatásokkal és mérsékelt éghajlati viszonyokkal. Befektetők számára az ingatlan érett jellege és manilvai elhelyezkedése, ahol 1 351 ingatlantranzakció jelzi az aktív piacot, lehetőséget kínál. Az ingatlan állandó elsődleges lakóhelyként vagy másodlagos nyaralóként is funkcionálhat a strandokhoz és rekreációs létesítményekhez való közelsége miatt. Azok számára is megfelelő, akik azonnali beköltözést terveznek építési késedelem nélkül. A lakópark zárt jellege azokat is vonzza, akik a biztonságot és a közös létesítményeket részesítik előnyben.
A lakásban márvány padlózat található, egy tartós és alacsony karbantartású anyag, amely gyakori a minőségi mediterrán ingatlanokban. Dupla üvegezésű ablakok vannak beszerelve, amelyek hőszigetelést és zajcsökkentést biztosítanak - ez jelentős tényezők a kényelem szempontjából ebben az éghajlaton. A teljesen felszerelt konyha fafabrikatú szekrényekkel és rozsdamentes acél berendezésekkel rendelkezik, ami standard minőségű berendezéseket jelez. Klímaberendezés van telepítve, amely elengedhetetlen a meleg andalúz nyarakhoz, amikor a hőmérséklet meghaladja a kényelmi szintet. A fürdőszobák standard sanitáris berendezésekkel vannak felszerelve, a főhálószobához saját fürdőszoba tartozik. A 47 m²-es terasz fedett, védett kültéri élettér biztosítását teszi lehetővé. Az ingatlan beépített szekrényekkel rendelkezik, beépített tároló megoldásokat kínálva. Az ingatlant "kiváló" állapotúnak írják le, ami azt jelzi, hogy a jól karbantartott burkolatok és szerelvények megőrződtek a 2006-os átadás óta eltelt körülbelül 17 év során.
319 000 euró indulóáron ez a háromhálószobás manilvai lakás a helyi piac alsó szegmensébe tartozik. Az ugyanabban a környéken található hasonló projektek közé tartozik a Morasol (363 805 eurótól), a Horizon Views (369 200 eurótól) és a Moon 64 (381 800 eurótól), amelyek mindegyike jelentősen magasabb áron kapható. Az árazás tükrözi, hogy az ingatlan 2006-ban épült, így megfizethetőbb, mint az újonnan épített alternatívák. A 140 m² lakótér, három fürdőszoba, az alagsori parkoló és a tároló hozzájárulnak az ingatlan értékéhez Manilva ingatlanpiacán, ahol 1 351 tranzakció jelzi az aktív piaci körülményeket.
Ez a manilvai lakás egy olyan életmódot támogat, amely a lakossági kényelemet a tengerparti pihenéssel ötvözi. A reggeli a 47 m²-es délkeleti tájolású teraszon kezdődhet, kihasználva a reggeli napfényt. A mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők a közeli szupermarkettel (315 m) és gyógyszertárral (159 m). A sík városi környezet gyalogos közlekedésre ösztönöz a bevásárláshoz, bár a szélesebb körű régió felfedezéséhez és a strandok eléréséhez autó ajánlott. A délutánokat a közösségi medencékben vagy a lakópark padel teniszpályáin tölthetik a lakók. Az esték helyi éttermekben vagy a lakás kertre néző kilátását élvezve tölthetők. A helyzet mind aktív, mind nyugodtabb életmódot támogat a golfpályák és sportlétesítmények közelsége révén.
A manilvai ingatlan körüli infrastruktúra lehetővé teszi a gyakorlatias mindennapi életet, alapvető szolgáltatásokkal gyalogos távolságon belül. Egy szupermarket 315 méterre és egy gyógyszertár 159 méterre elégíti ki az alapvető igényeket jármű használata nélkül. Az ingatlan hat közösségi közlekedési útvonalhoz és 36 megállóhoz biztosít hozzáférést, növelve a mobilitást az autó nélküliek számára. Az egészségügyi igényeket egy helyi egészségközpont szolgálja ki, bár a legközelebbi kórház 6,2 km-re van Esteponában. Az oktatási létesítmények között három általános iskola és egy középiskola található a településen, támogatva a gyermekes családokat. Az úthálózat hatékonyan összeköti a nagyobb városi központokkal, Marbella 36 km-re, Málaga 83 km-re elérhető. A városi környezet megfelelő napi kényelmet biztosít, miközben fenntartja a hozzáférést a parti rekreációs területekhez, kiegyensúlyozott élő környezetet teremtve, amely ötvözi a praktikumot a szabadidős lehetőségekkel.
Az ingatlan a Manilvában található Coto Real zártházú közösségében helyezkedik el, városi környezetben, kényelmes hozzáféréssel mindennapi szolgáltatásokhoz és parti attrakciókhoz. Elhelyezkedése lehetővé teszi több strand, mint a La Duquesa és a Sabinillas közelségét, miközben fenntartja a kapcsolatot a környező városi központok, mint Marbella és Algeciras felé vezető főútvonalakhoz. A lakás Manilva viszonylag sík topográfiájából profitál, amely megkönnyíti a különböző szolgáltatások és rekreációs területek elérését a régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva stratégiai helyzetet foglal el Málaga tartomány délnyugati szélén, az Andalúzia autonóm közösségben, Cádiz tartomány határánál. Ez a helyzet a Costa del Sol Occidental comarcán belül helyezi el, egyensúlyt teremtve a hozzáférhetőség és a viszonylagos elszigeteltség között a túlságosan fejlett területekhez képest. A település körülbelül félúton fekszik Marbella (36 km) északkeletre és Algeciras (32 km) délnyugatra. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy hozzáférjenek ezeknek a nagyobb városi központoknak a szolgáltatásaihoz, miközben megőrizze Manilva egyedi jellegét saját infrastruktúrával rendelkező lakótelepülésként. A Málaga városához (83 km) és Gibraltárhoz (26 km) való közelség további kulturális, kereskedelmi és utazási kapcsolatokat biztosít, amelyek növelik a helyszín gyakorlati előnyeit mind az állandó lakosok, mind a nyaralótulajdonosok számára.
A manilvai ingatlan elhelyezkedése mértékelt hozzáférést biztosít a fő célpontokhoz. A strandi rekreáció több közeli helyen elérhető: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) és Playa de Casares (3,6 km). A golfrajongók számára több lehetőség áll rendelkezésre 5-6 km-es sugarú körzetben, beleértve a Finca Cortesín Golf Clubot (3,3 km), a Golf Academy Albayt Resortot (4,7 km) és az Estepona Golfot (5,4 km). Légi utazás esetén a Gibraltári repülőtér kényelmesen, 26 km-re helyezkedik el, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 75 km-re található. Marbella, egy jelentős városi központ kiterjedt szolgáltatásokkal, 36 km-re van. A lakás elhelyezkedése egyensúlyt teremt a mindennapi szükségletek és a szabadidős létesítmények közötti hozzáférésben, túlzott utazási igények nélkül, így alkalmas állandó lakóhelyként és nyaralóként egyaránt.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva mediterrán éghajlatnak örvend, 17,8°C-os évi átlaghőmérséklettel, amely kényelmes életkörülményeket teremt az év nagy részében. A település négyhónapos fürdőszezont élvez, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, jellemzően júniustól szeptemberig. A 71 méteres tengerszint feletti magasságban lévő ingatlan elkerüli a part menti páratartalmat, miközben megőrzi a közelséget a tengerhez. A tenger irányába enyhe 2,8%-os lejtése természetes vízelvezetést biztosít és megakadályozza a vízgyülemlést. A terület bőséges napsütésnek van kitéve, Dél-Spanyolországra jellemző módon, lehetővé téve a délkeleti tájolású teraszon való tartózkodást a nap jelentős részében. A magasság, a Földközi-tengerhez való közelség és a regionális topográfia kombinációja olyan mikroklímát hoz létre, amely egyensúlyoz a meleg és a part menti szél között, így a helyzet kényelmes a forró nyári hónapokban, miközben kellemes marad a enyhébb téli szezonban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan minőségi strandélményekhez biztosít hozzáférést, a La Duquesa strand mindössze 2,5 km-re található. Ez a Kék Zászlóval kitüntetett strand magas környezeti és létesítmény-szabványoknak felel meg, tiszta úszási feltételeket biztosítva. A Sabinillas strand további parti rekreációs lehetőséget kínál a településen belül. A golfrajongók kiváló hozzáféréssel rendelkeznek több pályához, a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 4,7 km-re, az Estepona Golf pedig 5,4 km-re található. Az ingatlan a Coto Real fejlesztésen belül közösségi medencékhez és padel teniszpályákhoz biztosít hozzáférést. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 1,0 km-re helyezkedik el, további rekreációs létesítményeket kínálva. Manilvában 34 sportlétesítmény és több kikötő, köztük a Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) található, amelyek támogatják a különböző szabadidős tevékenységeket, ötvözve a parti és sportlehetőségeket.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva stratégiai helyzetet foglal el Málaga tartomány délnyugati szélén, az Andalúzia autonóm közösségben, Cádiz tartomány határánál. Ez a helyzet a Costa del Sol Occidental comarcán belül helyezi el, egyensúlyt teremtve a hozzáférhetőség és a viszonylagos elszigeteltség között a túlságosan fejlett területekhez képest. A település körülbelül félúton fekszik Marbella (36 km) északkeletre és Algeciras (32 km) délnyugatra. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy hozzáférjenek ezeknek a nagyobb városi központoknak a szolgáltatásaihoz, miközben megőrizze Manilva egyedi jellegét saját infrastruktúrával rendelkező lakótelepülésként. A Málaga városához (83 km) és Gibraltárhoz (26 km) való közelség további kulturális, kereskedelmi és utazási kapcsolatokat biztosít, amelyek növelik a helyszín gyakorlati előnyeit mind az állandó lakosok, mind a nyaralótulajdonosok számára.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL434124
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID