استوديو في الطابق العلوي يقع في مانيلا، مالقة، على بعد قصيرة من الساحل. المساحة الإجمالية 25 متر مربع مع حمام واحد وشرفة خاصة. تم بناء الوحدة في عام 1987 وتوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. يقع المشروع في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية. يتميز موقعها القريب من الشواطئ والمرافق العامة، مما يجعله مناسباً للعيش طوال العام أو كاستثمار سياحي.
مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، يعتبر هذا الاستوديو خياراً معقولاً من حيث السعر. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. ما يميز هذا الاستوديو هو موقعه في مانيلا، وهي منطقة أقل ازدحاماً من المدن السياحية الكبرى، لكنها لا تزال توفر جميع المرافق الأساسية. مانيلا توفر توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المدن الكبرى مثل الجزيرة الخضراء ومالاغا ومرسية. المنطقة تحتضن ثقافة إسبانية أصيلة مع وجود تأثيرات عالمية بسبب السياحة، مما يجعلها جذابة للمقيمين الدوليين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الاستوديو في مانيلا، وهي بلدية تقع في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالاغا. يحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من البحر المتوسط، على ارتفاع 71 متراً فوق مستوى سطح البحر. المنطقة توفر توازناً بين الحياة الحضرية والوصول الطبيعي إلى الشواطئ، مع وجود مساحات خضراء ومناطق جبلية قريبة.
الاستوديو مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة سكنية مدمجة وفعالة. يحتوي على جميع المرافق الأساسية للمعيشة المريحة في مساحة 25 متر مربع. التجهيزات الكاملة والشرفة الخاصة تزيد من المساحة الفعالة والشعور بالراحة. الإطلالات المتعددة توفر جواً منفتحاً ومشرقاً للمساحة.
اكتمل بناء المشروع في عام 1987، وهو الآن في حالة جاهزة للسكن الفوري. الوحدة مجهزة بالكامل ويمكن occupyingها على الفور دون الحاجة لأي تجديدات. المشروع يحافظ على حالته الجيدة مع وجود مرافق مشتركة مثل حمام السباحة الذي تم تجديده مؤخراً.
لا يحتوي الاستوديو على غرف نوم منفصلة بسبب كونه استوديو. المساحة محدودة بـ 25 متر مربع، مما قد لا يكون كافياً للعائلات. لا يوجد موقف سيارات خاص مخصص للوحدة، بل يعتمد على وقوف السيارات في الشارع. لا يوجد مصعد في المبنى، حيث يقع الاستوديو في الطابق العلوي.
هذا الاستوديو مناسب للباحثين عن منزل عطلات صغير في منطقة مشمسة. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لتأجيره للسياح نظراً لقربه من الشواطئ والمرافق. للأفراد الذين يرغبون في تجربة الحياة في منطقة ساحلية إسبانية دون الحصول على مساحة كبيرة، يمكن أن يكون هذا الاستوديو بداية مثالية. الأشخاص الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن قاعدة في إسبانيا مع إطلالات جميلة قد يجدون هذا العقار مناسباً أيضاً. بالنسبة للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان صغير لقضاء فصل الشتاء في مناخ مشمس، يعتبر هذا الاستوديو خياراً عملياً.
تم تجهيز الاستوديو بأثاث كامل عالي الجودة يناسب المساحة المتاحة. المطبخ مجهز بالكامل مع جميع الأجهزة اللازمة للطهي. النوافذ المزدوجة الزجاج توفر عزلاً جيداً للحرارة والضوضاء. تم تثبيت ألياف بصرية للوصول السريع إلى الإنترنت، وهو أمر ضريري للعصر الحديث. الأرضيات والمواد المستخدمة في التشطيب متينة ومناسبة للاستخدام اليومي والسياحي. الشرفة الخارجية مجهزة بأثاث مناسب للاستمتاع بالمنظر والطقس المعتدل. المنطقة المشتركة للمبنى، بما في ذلك حمام السباحة، تم الحفاظ عليها جيداً.
يبدأ سعر الاستوديو من 169,000 يورو، مما يجعله خياراً معقولاً في سوق عقارات كوستا ديل سول. بالنظر إلى موقعه المتميز وإطلالاته البحرية، يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. الوحدة مجهزة بالكامل، مما يقلل من التكاليف الإضافية للمشتري. لا توجد رسوم إضافية للتجهيز أو الأثاث، مما يجعلها جاهزة للسكن أو الاستثمار السياحي على الفور.
مانيلا توفر بيئة ساحلية هادئة مع إطلالة على البحر المتوسط. الحياة اليومية في هذا المكان تشمل الاستمتاع بالشمس الساطعة وإمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ القريبة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة الصباحية على الشرفة مع الاستمتاع بالإطلالات البانورامية. المنطقة توفر مجموعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. خلال فصل الصيف، يمكن الاستمتاع بالسباحة في البحر واستخدام حمام السباحة المشترك. المنطقة تحتضن ثقافة البحر الأبيض المتوسط مع التأثيرات الإسبانية التقليدية.
يقع الاستوديو في مانيلا، وهي منطقة توفر توازناً بين الحياة الساحلية والخدمات الحضرية. يمكن الوصول إلى السوبرماركت على بعد 315 متر فقط، والصيدلية على بعد 159 متر. يقع المستشفى الأقرب على بعد 6.2 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. المنطقة تحتوي على 6 خطوط حافلات و36 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توجد مدارس ابتدائية وثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تحتوي المنطقة على 34 مرفقاً رياضياً، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية.
توضح الخريطة موقع الاستوديو في مانيلا، مالقة. يمكن رؤية قربه من الساحل والشواطئ المحلية مثل لا دوكيسا. كما تظهر المسافات إلى المدن الرئيسية القريبة مثل الجزيرة الخضراء ومالاغا ومرسية. تظهر الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف المحيطة والبنية التحتية للنقل في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلا في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالاغا، على الحدود مع مقاطعة قادس. تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال. تقع على بعد 32 كم من الجزيرة الخضراء (الجبل الأخضر)، و36 كم من مارب، و83 كم من مالاغا المدينة. هذا الموقع الاستراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً. يعيش في مانيلا حوالي 18,165 نسمة (حتى عام 2025)، مما يوفر تجمعاً سكانياً كافياً لتوفير الخدمات دون الزحام الشديد.
يقع أقرب شاطئ (لا دوكيسا) على بعد 2.5 كم، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 30 دقيقة أو بالسيارة في 5 دقائق. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق على بعد 26 كم، وهو الخيار الأقرب للرحلات الدولية. تقع مارب، وهي مدينة رئيسية، على بعد 36 كم. يوجد ثلاثة ملاعب غولف قريبة: دونيا خوليا (2.2 كم)، وفينكا كورتيسين (3.3 كم)، وأكاديمية الغولف ألبايت (4.7 كم). يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.4 كم) وسيوتوجراند (9.5 كم) بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في مانيلا بمتوسط درجة حرارة سنوية قدره 17.8 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً معتدلاً ومشمساً طوال العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 71 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.8% نحو الشاطئ، مما يجعل المنطقة مناسبة للمشي. ساعات الشمس السنوية كثيفة، خاصة مع التوجه الشرقي والجنوبي للاستوديو، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شاطئ علم أزرق واحد في سابينياس. يمكن الوصول إلى شواطئ لا دوكيسا (2.5 كم) ومانيلفا (2.5 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم) بسهولة. يوجد ثلاثة ملاعب غولف قريبة: دونيا خوليا، وفينكا كورتيسين، وأكاديمية الغولف ألبايت. يتوفر مركز رياضي كومبلخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 1.0 كم فقط. تحتوي المنطقة على 34 مرفقاً رياضياً متنوعة، مما يوفر خيارات واسعة لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلا في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالاغا، على الحدود مع مقاطعة قادس. تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال. تقع على بعد 32 كم من الجزيرة الخضراء (الجبل الأخضر)، و36 كم من مارب، و83 كم من مالاغا المدينة. هذا الموقع الاستراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً. يعيش في مانيلا حوالي 18,165 نسمة (حتى عام 2025)، مما يوفر تجمعاً سكانياً كافياً لتوفير الخدمات دون الزحام الشديد.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL389241
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID