Ovaj projekt nalazi se u općini Manilva, u provinciji Málaga, na jugoistoku Španjolske. Radi se o top-katnom studiju smještenom u urbaniziranom području u blizini obale. Zgrada je izgrađena 1987. godine i sada je u izvrsnom stanju. Smještaj nazirom je prema moru i planinama, s terasom od 9 m². U sklopu objekta nalaze se zajednički bazeni i vrt, a površina stana iznosi 25 m². Studio je potpuno namješten i opremljen, spreman za korištenje.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ovaj studio u Manilvi nudi nižu početnu cijenu od 169.000 €. Manilva je manje turistički razvijena u usporedbi s Marbellom ili Esteponom, što rezultira nižim troškovima života. Ipak, blizina Algeciresa i Gibraltara pruža gospodarske prednosti, dok općina zadržava autentičniji španjolski karakter. Golfske mogućnosti slične su onima u ekskluzivnijim područjima, ali pristupačnije. Stanovništvo od 18.165 osoba osigurava dovoljnu vitalnost bez prenapučenosti, što je razlika od gušćih naselja duž Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u urbaniziranom području Manilve, na pograničnom području provincija Málaga i Cádiz. Nalazi se u blizini obale Sredozemnog mora, s pogledom na zaljev La Duquesa. U sklopu neposredne okolice postoje šumski dijelovi, što doprinosi prirodnom okruženju. Lokacija pripada comarci Costa del Sol Occidental, s lako dostupnim gradske sadržajima.
Studio od 25 m² zadovoljava potrebe za kompaktnim i učinkovitim stanovanjem. Ima jednu kupaonicu i terasu za uživanje u vanjskom prostoru. Potpuna namještajnost i opremljenost kuhinje omogućuju trenutno korištenje bez dodatnih ulaganja. Zajednički bazeni i vrt pružaju rekreacijske mogućnosti, dok je pogled na more, planine i marinu dodatak ambijentu.
Projekt nije novogradnja već postojeća zgrada dovršena 1987. godine. Zgrada je održavana i u dobrom je stanju, što potvrđuje kategorija "odlično stanje". Kompleks je nedavno obnovio bazene i vanjske prostore, modernizirajući zajedničke površine. Ovo znači da su svi konstrukcijski elementi već postojani i isprobani kroz vrijeme.
Projekt nudi studio bez zasebnih spavaćih soba, što može biti ograničenje za osobe koje traže više privatnih prostora. Parking je isključivo ulični, bez namjenskih mjesta. U sklopu kompleksa nema zatvorenih zajedničkih prostora poput teretane ili igraonice. Visina stana iznosi 25 m², što je manja površina u odnosu na većinu stambenih jedinica u regiji.
Ovaj studio odgovara osobama koje traže drugi dom za odmor uz obalu. Također je primjeren za pojedince ili parove bez djece koji žele kompaktno i održivo stanište. Investitori koji žele uložiti u nekretninu s mogućnošću iznajmljivanja mogu iskoristiti postojeću turističku dozvolu. Ljudi koji cijene blizinu mora i golfa bez želje za velikim prostorom pronaći će ovaj studio privlačnim. Također odgovara onima koji traže trajno preseljenje u manje urbanizirano okruženje uz zadržavanje pristupa gradskim sadržajima.
Studio je u odličnom stanju s kvalitetnim materijalima koji su izdržali test vremena. Prozori su dvostruki, što pruža dobru toplinsku izolaciju i zaštitu buke. Postavljen je optički internet, što omogućava brzu konekciju. Kuhinja je potpuno opremljena s ugrađenim uređajima koji su funkcionalni i prilagođeni potrebama svakodnevnog života. Podovi su izdržljivi i lako održavani, dok je kupaonica modernizirana s praktičnim rješenjima za skladištenje. Zajednički prostori održavaju se redovito, s novim bazenima i uređenim vrtovima koji poboljšavaju ukupni dojam kompleksa.
Cijena studija iznosi 169.000 €, što predstavlja početnu vrijednost bez dodatnih troškova. U cijenu je uključena potpuna namještajnost i oprema, što iziskuje dodatna ulaganja. Postojeće turističke dozvole omogućuju iznajmljivanje, što može utjecati na povrat investicije. Tržište Manilve pokazuje 1.351 transakcije, što ukazuje na aktivnost u srednjem cjenovnom rangu. Cijena je niža u usporedbi s usporedivim projektima u susjednim gradovima poput Marbelle ili Estepone.
Dnevni život u ovom studiju vrti se oko praktičnosti i iskorištavanja mediteranskog klime. Jutarnje aktivnosti mogu početi na terasi s pogledom na more, gdje se može popiti kavu prije odlaska na obalu koja je udaljena 2.5 km. Neposredna blizina trgovine (315 m) i ljekarne (159 m) olakšava svakodnevne obaveze. Zajednički bazeni postaju središte poslijepodnevnog odmora, pogotovo u mjesecima kada je temperatura mora pogodna za plivanje. Večeri se mogu provesti u obližnjim restoranima ili šetnjom lukom La Duquesa, koja nudi raznovrsne sadržaje. Urbanizirana priroda četvrti osigurava stalnu prisutnost potrebnih usluga bez ovisnosti o vozilu.
Život u ovom području kombinira urbanu praktičnost s prirodnim elementima. Obližnja trgovina i ljekarna su na samo nekoliko minuta hoda, dok škola i banka su također u pješačkom dosegu. Sportski kompleks Las Viñas nalazi se na 1 km, nudeći različite rekreacijske aktivnosti. Bolnica je udaljena 6.2 km, što zahtijeva prijevoz vozilom. Javni prijevoz je dostupan s 6 linija i 36 stanica, povezujući Manilvu s većim gradovima. Aktivna zajednica s lokalnim festivalima (34 godišnje) doprinosi društvenom životu bez prevelike gužve.
Karta prikazuje položaj projekta u Manilvi, s naglaskom na blizinu obalnog pojasa i ključnih sadržaja. Vidljive su plaže, golfska igrališta i prometnice koje povezuju lokalitet s većim gradovima. Oznake prikazuju udaljenosti do zračnih luka, luka i važnih institucija, što olakšava orijentaciju u prostoru i planiranje kretanja.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva se nalazi na jugozapadnom rubu provincije Málaga, na granici s provincijom Cádiz. Udaljena je 32 km od Algeciresa (121.957 stanovnika), 36 km od Marbelle (147.958 stanovnika) i 83 km od Málage (579.076 stanovnika). Ova pozicija čini Manilvu manje urbaniziranom u usporedbi s većim gradovima, ali ipak dobro povezanu. Blizina Gibraltara (26 km) pruža dodatne gospodarske i logističke mogućnosti, dok općina pripada Costa del Sol Occidental, poznatoj po urbanežnim razvoju uz obalni pojas.
Obližnje plaže dostupne su pješice: Playa de Manilva na 2.5 km, La Duquesa na 3.1 km i Playa de Casares na 3.6 km. Golfska igrališta u blizini uključuju Doña Julia (2.2 km), Finca Cortesín (3.3 km) i Golf Academy Albayt Resort (4.7 km). Zračna luka Gibraltar udaljena je 26 km, dok je zračna luka Málaga na 75 km. Lukom La Duquesa (2.4 km) moguće je doći pješice ili kratkom vožnjom. Supermarketi su na 315 m, a ljekarne na 159 m, što čini dnevne potrebe lako dostupnim bez vozila.
| Udaljenost od plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 71 m nadmorske visine s blagom padinom prema moru od 2.8%, što čini teren ravnim i pristupačnim. Godišnja prosječna temperatura iznosi 17.8°C, s 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C, pogodna za plivanje. Broj sunčanih sati je visok, karakterističan za mediteransku klimu. Ljeta su vrela i suha, a zime blage. Površina od 35 km² uključuje šumsje dijelove i prirodne staze, što doprinosi biodiverzitetu i mogućnostima rekreacije na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža Sabinillas, koja ima Plavu zastavu, nalazi se u neposrednoj blizini, što garantira kvalitetu vode i plažnih sadržaja. Ostale plaže poput La Duquesa i Playa de la Chullera nude raznovrsne aktivnosti od plivanja do vodenih sportova. Golfska igrališta u okolici (Doña Julia, Finca Cortesín) pripadaju vrhunskim objektima u regiji. Sportski kompleks Las Viñas na 1 km nudi teniske terene, košarkaška igrališta i druge sadržaje. Ukupno 34 sportske objekte u općini osiguravaju bogatu ponudu rekreacijskih aktivnosti tijekom cijele godine.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nalazi na jugozapadnom rubu provincije Málaga, na granici s provincijom Cádiz. Udaljena je 32 km od Algeciresa (121.957 stanovnika), 36 km od Marbelle (147.958 stanovnika) i 83 km od Málage (579.076 stanovnika). Ova pozicija čini Manilvu manje urbaniziranom u usporedbi s većim gradovima, ali ipak dobro povezanu. Blizina Gibraltara (26 km) pruža dodatne gospodarske i logističke mogućnosti, dok općina pripada Costa del Sol Occidental, poznatoj po urbanežnim razvoju uz obalni pojas.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL389241
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID