Manilvában, Málaga tartományban található legfelső emeleti stúdió a Costa del Sol nyugati részén. A 25 m² lakás a Földközi-tengerre néző panorámás kilátással rendelkezik. A 1987-ben épült ingatlan kiváló állapotban van, és teljesen bútorozva kerül értékesítésre. A lakáshoz 9 m²-es privát terasz tartozik, ahonnan a tenger, a hegyek és a La Duquesa kikötő is látható. A közösségi medence és kertek biztosítják a kényelmes életmódot. A városközpont közelsége és a strandok rövid távolsága megfelelő helyszínné teszi mind a nyaralásra, mind a befektetésre.
A Manilvában található stúdió jelentős árelőnnyel rendelkezik a környező településeken található hasonló ingatlanokhoz képest. Míg ez az ingatlan €169,000-ért érhető el, addig a hasonló méretű és elhelyezkedésű Aquamar projekt Torre del Marban €269,950-től, az Etherna Homes 2 Esteponában €259,000-től, míg a Lantana Residencial Mijasban €205,000-től kezdődik. Manilva egyedülálló előnyt kínál a nyugodtabb, autentikusabb spanyol környezetet keresők számára. A település még nem annyira turistásodott el, mint Marbella vagy Estepona, de ugyanakkor minden szükséges szolgáltatással rendelkezik. A helyi ingatlanárak még mindig megfizethetőbbek, mint a keleti parton, miközben a minőség és az infrastruktúra hasonló színvonalú.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Manilva városában, egy városi környezetben helyezkedik el, ahonnan a tengerpart mindössze 2,5 kilométerre található. A település a Costa del Sol Occidental comarcához tartozik, Málaga tartomány délnyugati határán, Cádiz tartománnyal szomszédosan. A lakókomplexum a közelben található szolgáltatásokkal együtt kényelmes mindennapi életet biztosít az itt élők számára.
A stúdió elrendezése megfelelő egyedülállók vagy párok számára, akik minimalista életmódot keresnek. Az összes helyiség hatékonyan ki van használva, a beépített konyha és a privát terasz pedig kényelmet és praktikumot biztosít. A keleti és déli tájolásnak köszönhetően a lakás sok napfényt kap, miközben a nyári hőség is elviselhető marad.
Az ingatlan 1987-ben épült és jelenleg is kiváló állapotú. A projekt már teljesen befejeződött, így azonnal birtokba vehető. A felújított közösségi medencék és a karbantartott kertek modernizálták a komplexumot, miközben megőrizték eredeti jellegét. Az épület szerkezete stabil, a közös területek jól karbantartottak, ami biztosítja a hosszú távú értékmegőrzést.
A lakás nem rendelkezik hálószobával, így azok számára, akik külön hálótérre vágynak, nem megfelelő. A parkolási lehetőségek az utcán találhatók, ami nyári időszakban nehézséget okozhat. A kis alapterület (25 m²) korlátozza a tárolási lehetőségeket, és hosszú távú tartózkodás esetén szűkösnek érződhet. Az ingatlan nem tartalmaz közvetlen tengerparti hozzáférést.
Ez a stúdió megfelelő választás lehet azok számára, akik első alkalommal vásárolnak ingatlant Spanyolországban, és szeretnék kipróbálni a mediterrán életstílust kisebb beruházással. A kedvező árfekvés és a kis alapterület miatt megfelelő lehet nyaralónak vagy hétvégi háznak, különösen azok számára, akik nagy részüket a szabadtéri tevékenységekre szánják. Azok számára is megfelelő, akik befektetési célból keresnek ingatlant. A teljes bútorozottság és a turisztikai bérleti engedély megléte lehetővé teszi, hogy azonnal bérbe adja, akár rövid távú nyaralók számára is. A nyugdíjasok számára is megfelelő választás lehet, akik alacsony fenntartási költségekkel és egyszerű életvitellel kívánnak egy mediterrán országban élni.
Az ingatlanban a minőségi anyaghasználat és a praktikus megoldások jellemzőek. A padlóburkolat tartós és könnyen karbantartható anyagokból készült, amelyek ellenállnak a napi használatnak. A falak sima felületűek, semleges színekkel, ami tágasabbá teszi a kis teret. A beépített konyha modern berendezésekkel rendelkezik, amelyek hatékonyan használják ki a rendelkezésre álló helyet. Az ablakok dupla üvegezésűek, amelyek kiváló hőszigetelést biztosítanak, különösen fontos a meleg nyári hónapokban. A klíma mellett a dupla üvegezés hozzájárul az energiatakarékossághoz is. A lakásban optikai szélessávú internet és Wi-Fi csatlakozás áll rendelkezésre.
Az ingatlan ára €169,000-tól kezdődik, amely a helyi piaci viszonyok között kedvezőnek számít, különösen az olyan felszereltség mellett, mint a panorámás kilátás és a privát terasz. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot és a konyhai felszereléseket, ami jelentős költségmegtakarítást jelent az új tulajdonos számára. A hasonló elhelyezkedésű és felszereltségű ingatlanok árai általában magasabbak a régióban. A Manilvában található összehasonlítható projektek, mint az Etherna Homes 2 Esteponában (€259,000-tól) vagy az Aquamar Torre del Marban (€269,950-től), jellemzően drágábbak.
A Manilvában található stúdió mindennapi életét a kényelem és a könnyű elérhetőség jellemzi. Reggelente a privát teraszról élvezheti a napfelkeltét és a tengerre nyíló panorámát, miközben a helyi kávézóban vásárolt kávéját fogyasztja. A közösségi medence lehetőséget ad a reggeli úszásra vagy a napozásra, mielőtt elindulna felfedezni a környéket. A helyi szupermarket mindössze 315 méterre található, így a mindennapi bevásárlás könnyen megoldható gyalogosan is. A közeli éttermek és kávézók lehetőséget kínálnak az étkezések elvitelére vagy helyben történő elfogyasztására. A gyógyszertár szintén rövid sétatávolságra van, biztosítva a nyugodt mindennapokat.
A Manilvában található ingatlan előnye, hogy a mindennapi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A helyi szupermarket mindössze 315 méterre található, míg a gyógyszertár 159 méterre. Ez a közelség lehetővé teszi, hogy autó nélkül is könnyedén elláthassa napi szükségleteit. A közeli éttermek és kávézók lehetőséget kínálnak az étkezésekre vagy a közösségi életre. Az egészségügyi ellátás biztosított, a közeli egészségközpont 6,2 kilométerre található, míg a kórház nagyobb városokban érhető el rövid autóúttal. Az oktatási intézmények közül 3 általános iskola és 1 középiskola található a városban, amelyek családosok számára is vonzóvá teszik a települést.
A térkép bemutatja Manilva stratégiai elhelyezkedését a Costa del Sol nyugati részén. A település Málaga és Cádiz tartományok határán helyezkedik el, a Földközi-tenger partján. A térképen látható a tengerparti fekvés, a közeli strandok (La Duquesa, Sabinillas), valamint a fontosabb úthálózatok, amelyek összekötik a nagyobb városokkal. Az ingatlan a városközpont közelében, a szolgáltatások könnyű elérhetősége mellett helyezkedik el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Costa del Sol Occidental comarcához tartozik, Málaga tartomány délnyugati részén, a Cádiz tartománnyal határos területen. A település ideális fekvést élvez a nagyobb városok között: Algeciras 32 km-re, Marbella 36 km-re, míg Málaga tartományi székhely 83 km-re található. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a nyugodtabb parti település előnyeit, miközben könnyen hozzáférnek a nagyvárosok szolgáltatásaihoz. Manilva még nem annyira turistásodott el, mint a nagyobb üdülőhelyek, de minden szükséges szolgáltatással rendelkezik.
A tengerparti strandok közül a La Duquesa mindössze 2,5 kilométerre található, míg a Playa de Manilva 2,5 km, a Playa de Casares pedig 3,6 km-re fekszik. Ezek a strandok megközelíthetők gyalogosan, kerékpárral vagy rövid autóúttal. A közeli nagyvárosok közül Estepona könnyen elérhető, míg Marbella 36 km-re, Málaga pedig 83 km-re található. A légikikötők közül a legközelebbi a Gibraltar-i repülőtér, amely mindössze 26 km-re van, míg a Malaga-Costa del Sol repülőtér 75 km-re található. A golfpályák közül a Doña Julia Golf Club 2,2 km-re, a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, ami ideális a kültéri életvitelhez. A tengerszint feletti magasság 71 méter, ami enyhe hűsítő hatást gyakorol a nyári hónapokban. A tengervíz hőmérséklete legalább 4 hónapig eléri a 20°C-ot, amely lehetővé teszi a kellemes fürdést. A Blue Flag minősítéssel rendelkező Sabinillas strand garantálja a vízminőséget és a strand infrastruktúráját. A terület meredeksége mindössze 2,8% a strand irányába, ami sík, könnyen megközelíthető terepet jelent.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben található strandok közül a La Duquesa (2,5 km) és a Sabinillas (Blue Flag minősítéssel) a legnépszerűbbek. Ezek a strandok homokos parttal, sekély vízzel és jó infrastruktúrával rendelkeznek, amelyek ideálisak családosok számára is. A strandok közelében számos étterem, kávézó és bár található. A golfpályák közül a Doña Julia (2,2 km) és a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) nemzetközi hírnévvel rendelkezik, és rendszeresen ad otthont professzionális versenyeknek. A sportlehetőségek közül kiemelkedik a Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km), amely számos sportágat kínál. A környéken összesen 34 sportlétesítmény található, amelyek garantálják az aktív életmód lehetőségét.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol Occidental comarcához tartozik, Málaga tartomány délnyugati részén, a Cádiz tartománnyal határos területen. A település ideális fekvést élvez a nagyobb városok között: Algeciras 32 km-re, Marbella 36 km-re, míg Málaga tartományi székhely 83 km-re található. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a nyugodtabb parti település előnyeit, miközben könnyen hozzáférnek a nagyvárosok szolgáltatásaihoz. Manilva még nem annyira turistásodott el, mint a nagyobb üdülőhelyek, de minden szükséges szolgáltatással rendelkezik.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL389241
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID