Acest studio de la ultimul etaj situat în Manilva, Málaga, oferă o suprafață de 25 m² într-o clădire finalizată în 1987. Proprietatea beneficiază de vedere panoramică la Marea Mediterană, munți, terenurile de golf și portul La Duquesa. Cu o terasă privată de 9 m², piscine comune și mobilare completă, acest apartament este imediat gata pentru locuire sau închiriere turistică. Poziționat la doar 2,5 km de plajă și aproape de numeroase facilități, reprezintă o opțiune practică pentru cei care caută o reședință secundară la Costa del Sol.
În comparație cu proiecte similare din regiune, acest apartament din Manilva oferă un echilibru interesant între preț și facilități. În timp ce Aquamar din Torre del Mar pornește de la 269.950 € și Lantana Residencial din Mijas de la 205.000 €, acest studio este disponibil de la 169.000 €, ceea ce reprezintă un avantaj de preț semnificativ pentru o locație costieră similară. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri de la 259.000 €, se poziționează într-un segment de piață mai exclusivist, dar apartamentul din Manilva oferă vederi similare și acces la terenuri de golf la un preț mai mic. Poziționarea strategică la granița dintre provinciile Málaga și Cádiz oferă Manilvei o poziție unică care nu este direct comparabilă cu destinațiile mai renumite ale Costa del Sol precum Marbella sau Estepona. În ceea ce privește mediul de viață, Manilva se distinge printr-un caracter mai puțin turistic decât destinațiile situate central în Costa del Sol, rezultând într-o experiență spaniolă mai autentică în afara sezonului de vârf. În același timp, proximitatea de facilități de lux precum Finca Cortesín Golf Club și portul La Duquesa oferă acces la recreere de înaltă calitate fără prețurile prime ale proprietăților situate direct la aceste facilități. Poziționarea la 26 km de Gibraltar creează, în plus, o propunere de valoare unică care nu este prezentă în proiectele mai spre est, cu acces rapid atât la facilitățile spaniole, cât și la cele britanice și conexiuni.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat într-un mediu urban pe coasta de sud-vest a provinciei Málaga, aproape de granița cu Cádiz. La o altitudine de 71 de metri deasupra nivelului mării, locația oferă o tranziție naturală între câmpia de coastă și zonele deluroase interioare. Marea este accesibilă la 2,5 km distanță, cu o pantă foarte lină de 2,8% care încurajează accesibilitatea pe jos.
Acest studio este potrivit pentru persoanele care caută o soluție de locuit cu întreținere redusă și acces direct la facilități mediteraneene. Suprafața compactă de 25 m² combină spațiul de locuit, dormit și bucătărie, adecvat pentru persoane singure sau cupluri fără copii. Piscinele comune și terasa privată sporesc confortul de locuit în afara apartamentului, iar proximitatea serviciilor simplifică cumpărăturile zilnice și activitățile recreative.
Clădirea datează din 1987 și se află într-o stare de întreținere considerată excelentă. Renovările recente includ piscinele comune și instalarea facilităților moderne precum internetul prin fibră optică și geamurile duble. Apartamentul în sine a fost complet renovat și echipat, rezultând o proprietate gata de locuit imediat, fără a fi necesare investiții suplimentare sau lucrări de construcție.
Apartamentul nu oferă dormitoare separate de zona de zi, ceea ce poate limita intimitatea. Suprafața de 25 m² restricționează posibilitățile de depozitare și primirea oaspeților. Nu există locuri de parcare private, ceea ce necesită utilizarea parcărilor stradale. Fiind un studio, nu este potrivit pentru familiile cu copii sau pentru persoanele care au nevoie de spațiu suplimentar pentru birou acasă sau hobby-uri.
Acest apartament se potrivește bine persoanelor singure sau cuplurilor fără copii care caută o a doua reședință în Spania pentru vacanțe și excursii de weekend. Dimensiunile compacte și nivelul redus de întreținere îl fac adecvat pentru persoanele care nu locuiesc permanent în Spania, dar doresc totuși o bază într-un mediu mediteranean. De asemenea, pentru investitorii care caută un randament pe piața imobiliară spaniolă, acest apartament poate fi interesant, având în vedere posibilitățile de închiriere turistică și localizarea într-o regiune costieră populară. Pentru pensionarii care caută o viață simplă într-un climat cald cu acces la servicii și îngrijire medicală, acest apartament oferă o soluție practică. Proximitatea unui centru de sănătate, a farmaciilor și a mediului bine întreținut îl face potrivit pentru persoanele în vârstă care nu doresc să administreze o gospodărie complexă. Profesioniștii care lucrează ocazional de acasă pot beneficia de conexiunea la internet prin fibră optică și de mediul liniștit în afara sezonului turistic de vârf. Apartamentul este, de asemenea, potrivit pentru persoanele care doresc o pauză de la mediile urbane aglomerate și caută un stil de viață mai relaxat, fără a renunța la facilitățile moderne și accesul la activități recreative precum golf, sporturi acvatice și plimbări pe litoral.
Finisajele acestui apartament se concentrează pe funcționalitate și durabilitate, cu atenție la facilitățile contemporane care sporesc confortul și eficiența energetică. Geamurile duble contribuie la o mai bună izolare termică, stabilizând temperatura interioară și reducând costurile energetice, mai ales în timpul lunilor de vară. Instalarea internetului prin fibră optică asigură o infrastructură digitală modernă esențială pentru rezidenții contemporani, atât pentru muncă, cât și pentru recreere. Bucătăria este complet echipată cu aparate funcționale concepute pentru utilizare regulată, cu materiale durabile rezistente la mediul costier. Mobilele au fost alese pentru ușurința întreținerii și aranjamentul practic, care optimizează spațiul limitat fără a compromite confortul. Baia este proiectată funcțional cu armaturi care economisesc apă și suprafețe ușor de curățat. Piscina comunitară a fost renovată recent cu sisteme moderne de filtrare și pompe eficiente din punct de vedere energetic, reducând costurile operaționale și menținând calitatea apei. Spațiile exterioare sunt amenajate cu plante native adaptate bine la climatul mediteranean, reducând consumul de apă și necesitățile de întreținere. Construcția din 1987 a fost consolidată cu protocoale moderne de întreținere care prelungesc durata de viață a clădirii și garantează siguranța.
Prețul de vânzare pentru acest studio este de 169.000 €, ceea ce corespunde la 6.760 € pe metru pătrat. Această prețare este competitivă în comparație cu proprietăți similare din regiune, mai ales ținând cont de vederile panoramice, mobilarea completă și posibilitățile de închiriere turistică. Prețul include toate mobilele și echipamentele, evitând costuri de investiție suplimentare. În zona imediată a Manilvei, studiourile similare fără vedere sau mobilare completă pot fi găsite adesea de la 150.000 €, în timp ce apartamentele cu caracteristici similare în complexe mai luxoase precum Estepona sau Marbella depășesc cu ușurință 250.000 €. Investiția poate genera venituri potențiale prin închirierea către turiști, datorită licenței turistice deja existente.
Acest apartament oferă un mediu de viață concentrat pe simplitate și activități în aer liber. Spațiul interior compact este funcțional amenajat cu o zonă combinată de locuit și dormit și o bucătărie deschisă, simplificând activitățile zilnice și minimizând întreținerea. Terasa privată orientată spre sud și est funcționează ca o prelungire a spațiului de locuit, unde dimineața și după-amiaza devreme se poate savura soarele în timpul micului dejun sau al lecturii. Viața în acest apartament include vizite regulate la piscina comunitară, care servește ca punct de întâlnire social și oferă răcoare în timpul lunilor de vară călduroase. Proximitatea serviciilor precum supermarketurile la 315 metri și farmaciile la 159 metri înseamnă că cumpărăturile zilnice pot fi făcute pe jos sau cu o scurtă călătorie cu mașina. Seara, se poate admira vederea asupra portului La Duquesa și a coastei illuminate de la terasă. Excursiile de weekend la plajele apropiate precum Playa de Manilva la 2,5 km fac parte din ritmul săptămânal, la fel și vizitele la restaurantele și cafenelele locale din centrul orașului. Topografia plată și trotuarele bine întreținute fac plimbările zilnice confortabile, mai ales dimineața devreme și la apus, când temperaturile sunt mai blânde.
Împrejurimile imediate ale apartamentului oferă un mix de facilități urbane și recreere costieră într-o rază de mai puțin de 5 kilometri. Centrul orașului Manilva dispune de servicii esențiale precum supermarketuri, bănci și farmacii, majoritatea accesibile pe jos. Prezența restaurantelor, cafenelelor și magazinelor locale creează o atmosferă comunitară vibrantă, mai ales în orele de seară când temperaturile scad. Infrastructura pentru mobilitate include șase linii de transport public cu 36 de stații care conectează principalele destinații din regiune. Proximitatea orașelor mai mari precum Marbella (36 km) și Algeciras (32 km) înseamnă că opțiunile extinse de cumpărături, evenimentele culturale și specialiștii medicali se află la o distanță rezonabilă cu mașina. Aeroportul din Málaga la 83 km și cel din Gibraltar la 26 km oferă conectivitate internațională pentru rezidenți și vizitatori. Pentru recreere, diverse terenuri de golf sunt accesibile în 5 kilometri, inclusiv prestigiosul club Finca Cortesín Golf. Portul de agrement La Duquesa la 2,4 km oferă nu doar posibilități de acostare pentru bărci, ci și o varietate de restaurante și cafenele cu o atmosferă internațională. Topografia plată cu o pante de 2,8% spre mare face zona accesibilă pentru pietoni și bicicliști, contribuind la un stil de viață activ într-un climat mediteranean.
Harta arată poziționarea strategică a apartamentului în Manilva, cu markeri clari ai facilităților și destinațiilor importante. Concentrația de servicii într-o rază de 5 km subliniază accesibilitatea pietonală a zonei, în timp ce legăturile cu orașele mai mari precum Marbella, Algeciras și Málaga demonstrează accesibilitatea regională. Harta ilustrează, de asemenea, topografia plană spre coastă și proximitatea diverselor terenuri de golf și porturi de agrement care oferă posibilități de recreere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva se află la marginea de sud-vest a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această poziție la marginea Costa del Sol Occidental oferă o combinație unică de accesibilitate atât la Costa del Sol tradițională, cât și la vecina Costa de la Luz. Localizarea la aproximativ 36 km de Marbella și 32 km de Algeciras plasează apartamentul între două centre economice importante, cu facilitățile culturale ale Marbellei și porturile comerciale ale Algecirasului la îndemână. Această zonă de frontieră beneficiază de o densitate de dezvoltare mai mică decât centrul Costa del Sol, rezultând în mai multe spații deschise și o atmosferă mai liniștită, în ciuda proximității orașelor importante. Poziționarea aproape de Gibraltar oferă, în plus, o dinamică culturală și economică unică, cu influențe atât spaniole, cât și britanice în arhitectura locală, gastronomie și viața comunitară.
Poziționarea strategică a acestui apartament oferă acces excelent la facilitățile importante din regiune. Plajele cele mai apropiate sunt accesibile la distanțe scurte: Playa de Manilva la 2,5 km, La Duquesa la 3,1 km și Playa de Casares la 3,6 km. Aceste plaje oferă posibilități de recreere zilnică în timpul celor patru luni de sezon de înot (când temperatura apei depășește 20°C). Pentru iubitorii de golf, există numeroase facilități de top în imediata apropiere: Doña Julia la 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club la 3,3 km și Golf Academy Albayt Resort la 4,7 km. Prezența mai multor terenuri de golf într-o rază de 5 km face locația atractivă pentru pasionații acestui sport. Orașele mai mari sunt, de asemenea, bine conectate: Algeciras la 32 km, Marbella la 36 km și Málaga la 83 km. Pentru călătorii internaționale, există două aeroporturi la distanțe rezonabile: Gibraltar la 26 km și Málaga-Costa del Sol la 75 km. Proximitatea de Gibraltar este deosebit de avantajoasă pentru rezidenții din Regatul Unit, având în vedere legăturile frecvente cu orașele britanice.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația se află la o altitudine de 71 de metri deasupra nivelului mării, ceea ce conferă o influență climatică blândă datorită proximității mării și protecției împotriva condițiilor meteorologice extreme. Temperatura medie anuală de 17,8°C rezultă în peste 300 de zile însorite pe an, contribuind la un climat mediteranean pronunțat cu ierni blânde și veri calde, uscate. Sezonul de înot din regiune se întinde pe patru luni, în care temperatura apei Mării Mediterane depășește 20°C, ideal pentru activități recreative acvatice. Panta lină de 2,8% spre mare nu doar că favorizează accesibilitatea, ci asigură și un drenaj natural al apei de ploaie, contribuind la stabilitatea terenului în timpul toamnei și iernii. Poziția costieră asigură brize marine răcoritoare în lunile de vară, care temperează căldura și contribuie la un climat de viață mai plăcut decât în zonele interioare. Abundența de lumină solară și clima blândă pentru cea mai mare parte a anului permit petrecerea mult timp în aer liber, pe terasă sau în timpul activităților exterioare precum plimbări, golf sau sporturi acvatice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din împrejurimile imediate oferă posibilități de recreere variate, cu Playa de Sabinillas distinsă cu steagul albastru pentru calitatea apei și facilitățile sale. Această distincție garantează o plajă curată cu facilități bine întreținute, servicii de salvamar în timpul sezonului de vârf și accesibilitate pentru persoanele cu mobilitate redusă. Pentru entuziaștii de golf, locația este deosebit de atractivă datorită concentrării de terenuri de golf de înaltă calitate într-o rază mică. Doña Julia Golf la 2,2 km oferă un teren provocator de 18 găuri cu vedere la mare, în timp ce exclusivistul Finca Cortesín Golf Club la 3,3 km a găzduit turnire internaționale și este cunoscut pentru starea sa excelentă de întreținere. Prezența a 34 de facilități sportive în regiune subliniază stilul de viață activ posibil aici. Complejo Deportivo Las Viñas la 1,0 km oferă diverse posibilități sportive precum tenis, padel și fitness. Sporturile acvatice sunt, de asemenea, populare, cu portul La Duquesa oferind posibilități de navigație, caiac și alte activități acvatice. Combinarea dintre munți și mare creează, în plus, posibilități pentru drumeții, ciclism montan și alte activități în aer liber în zonele naturale învecinate.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se află la marginea de sud-vest a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această poziție la marginea Costa del Sol Occidental oferă o combinație unică de accesibilitate atât la Costa del Sol tradițională, cât și la vecina Costa de la Luz. Localizarea la aproximativ 36 km de Marbella și 32 km de Algeciras plasează apartamentul între două centre economice importante, cu facilitățile culturale ale Marbellei și porturile comerciale ale Algecirasului la îndemână. Această zonă de frontieră beneficiază de o densitate de dezvoltare mai mică decât centrul Costa del Sol, rezultând în mai multe spații deschise și o atmosferă mai liniștită, în ciuda proximității orașelor importante. Poziționarea aproape de Gibraltar oferă, în plus, o dinamică culturală și economică unică, cu influențe atât spaniole, cât și britanice în arhitectura locală, gastronomie și viața comunitară.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL389241
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID