Toto podkrovní studio v Manilvě nabízí panoramatický výhled na Středozemní moře, hory a přístav. Umístěné ve dobře udržovaném rezidenčním komplexu s nedávno zrekonstruovaným společným bazénem. Apartmán je plně vybaven nábytkem, připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. S turistickou licencí pro krátkodobý pronájem již vyřízenou nabízí investiční potenciál. Lokalita v obci Manilva na jihozápadním okraji provincie Málaga poskytuje přístup k středomořskému životnímu stylu s blízkostí pláží, golfových hřišť a potřebných služeb.
Ve srovnání s dalšími projekty v regionu nabízí toto apartmán v Manilvě dostupnější vstup na trh s nemovitostmi na Costa del Sol. Zatímco srovnatelné projekty jako Aquamar v Torre del Mar začínají od €269 950 a Etherna Homes 2 v Esteponě od €259 000, je tento apartmán k dispozici od €169 000. Tento cenový rozdíl odráží především menší velikost (25 m² oproti obvykle větším nemovitostem v novějších projektech) a skutečnost, že se jedná o existující budovu z roku 1987 namísto nové výstavby. Na rozdíl od exkluzivnějších rozvojových projektů jako v Sotograndu (blízko, ale zjevně dražší) nabízí Manilva autentičtější španělský životní styl s méně masovou turistikou. Obec má stálou populaci přibližně 18 165 obyvatel, což zajišťuje živou komunitu po celý rok, na rozdíl od některých čistě turistických pobřežních letovisek, která jsou mimo sezónu prakticky opuštěná. Poloha Manilvy na západním okraji Costa del Sol nabízí kompromis mezi dostupností a klidem. Je dostatečně blízko k službám větších měst jako Marbella (36 km) a Estepona, ale zároveň je vzdálenější od nejintenzivnější turistiky. Ve srovnání s exkluzivnějším a dražším Marbella nabízí Manilva dostupnější životní styl se zachováním přístupu ke srovnatelným službám jako golfová hřiště, pláže a jachetní přístavy. Blízkost Gibraltaru (26 km) navíc nabízí alternativní letiště a různé služby, což činí region atraktivním pro mezinárodní obyvatele.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází ve městské oblasti na Costa del Sol Occidental, v obci Manilva na jihozápadním okraji provincie Málaga. Leží v blízkosti pobřeží ve výšce 71 metrů nad mořem, s mírným sklonem 2,8% k pláži. Poloha kombinuje městské vybavení s přístupem k pobřežní rekreaci a přírodním oblastem.
Studio nabízí funkční obytný prostor pro jednu nebo dvě osoby, s otevřeným dispozičním řešením maximálně využívajících dostupných 25 m². Východní a jižní orientace zajišťuje přirozené světlo a sluneční energii během dne. Plně vybavený apartmán je okamžitě obyvatelný, což je vhodné pro osoby hledající nízkoúdržbovou možnost bydlení s venkovním prostorem.
Budova byla dokončena v roce 1987, což ji neklasifikuje jako novostavbu. Stav výstavby je označen jako dokončený, což znamená, že apartmán je okamžitě k dispozici k nastěhování nebo pronájmu. Společné prostory včetně bazénu byly nedávno renovovány, což zvyšuje kvalitu a atraktivitu komplexu. Nejsou plánovány žádné další rozvojové nebo rozšiřovací práce na komplexu.
Apartmán nemá samostatnou ložnici, což může být omezující pro osoby vyžadující více soukromí nebo úložného prostoru. S pouhými 25 m² obytné plochy je prostor omezený pro dlouhodobý pobyt více osob. Neexistuje vlastní parkovací stání, což může být v rušnějších obdobích nepraktické. Budova pochází z roku 1987, což znamená, že bez úprav neodpovídá nejnovějším normám energetické účinnosti.
Tento apartmán je vhodný pro osoby hledající druhé bydlení ve středomořském klimatu bez zátarce větší nemovitosti. Je zvláště vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající nízkoúdržbovou možnost pro dovolené nebo krátké pobyty. Přítomnost turistické licence k pronájmu ho činí zajímavým také pro investory hledající výnos z krátkodobého pronájmu. Pro golfisty je lokalita vhodný s několika golfovými hřišti do 5 km vzdálenosti. Blízkost pláží a přístavů ho činí atraktivním pro osoby s zájmem o vodní sporty nebo oceňující pobřežní životní styl. Lidé hledající první krok na španělském trhu s nemovitostmi naleznou v tomto apartmánu dostupnou možnost díky rozumné ceně a okamžité dostupnosti. Malá velikost ho činí vhodným také jako doplněk k existujícímu bydlení jinde, vhodný pro osoby navštěvující region pravidelně. Také pro osoby zvažující (částečné) přestěhování do Španělska nabízí tento apartmán vstupní možnost k poznání regionu bez velkého finančního závazku.
Apartmán disponuje standardním povrchovým zpracováním odpovídajícím budově z roku 1987, s nedávnými aktualizacemi ve společných prostorách. Vnitřní stěny mají hladkou povrchovou úpravu se standardní barvou, která poskytuje neutrální pozadí pro přítomný nábytek. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením, což zajišťuje lepší zvukovou izolaci a energetickou účinnost ve srovnání s jednoduchým sklem. Kuchyně je plně vybavena základními spotřebiči a skříňkami ve funkčním stylu. Ačkoli se nejedná o nejmodernější provedení, nabízí vše potřebné pro každodenní používání. Koupelna je funkčně zařízena se standardním sanitárním vybavením a dlaždicemi vhodnými pro místní klima. Známý aspekt kvality je přítomnost optického internetu, což umožňuje moderní konektivitu a přispívá k obyvatelnosti, jak pro bydlení, tak pro pronájem. Soukromá terasa 9 m² je vybavena standardními dlaždicemi a nabízí dostatečný prostor pro venkovní nábytek a slunečník. Společné prostory včetně bazénu a zahrad byly nedávno renovovány, což zvyšuje kvalitu komplexu. Ačkoli samotný apartmán nemá nejluxusnější povrchové úpravy, je funkční a okamžitě obyvatelný bez nutnosti okamžitých rekonstrukcí nebo modernizací.
Apartmán je nabízen od €169.000, což ho činí dostupným ve srovnání s většími nemovitostmi ve stejné oblasti. Tato cena zahrnuje plné vybavení a vybavení, takže nejsou potřeba žádné další investice k obyvatelnosti apartmánu. Přítomnost turistické licence k pronájmu zvyšuje potenciální hodnotu jako investice, zvláště pro krátkodobý pronájem během turistické sezóny. Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000), nabízí tento apartmán relativně dostupný vstup na trh s nemovitostmi na Costa del Sol. Cenová politika odráží kompaktní velikost a stáří budovy, ale kompenzuje to lokalitou, vybavením a možnostmi pronájmu.
Tento apartmán nabízí životní prostředí vhodné pro jednoduchý, nízkoúdržbový životní styl ve středomořském klimatu. Malá velikost a dispozice studia ho činí zvláště vhodným pro jednotlivce nebo páry bez dětí hledající druhé bydlení nebo investici k pronájmu. Ranní slunce na východní terase poskytuje příjemný start dne, vhodný pro snídani venku s výhledem na moře. Večer lze sledovat západ slunce nad horami. Apartmán se nachází v docházkové vzdálenosti od místních služeb jako supermarkty, lékárny a restaurace, což usnadňuje každodenní nákupy a stravování mimo domov. Blízkost mnoha golfových hřišť ho činí atraktivním pro golfisty. Pláže jsou v dosahu přibližně 15 minut chůze, což umožňuje každodenní návštěvy moře. Pro dopravu je auto praktické, ale ne absolutně nezbytné díky blízkosti služeb a síti veřejné dopravy se 6 autobusovými linkami v okolí.
Životní prostředí kolem apartmánu nabízí směs městských služeb a pobřežní rekreace. V okruhu 2 km obyvatelé naleznou restaurace, školu, lékárny, banku a park, což zpřístupňuje každodenní potřeby v docházkové vzdálenosti. Blízkost supermarketu pouhých 315 metrů usnadňuje každodenní nákupy. Síť veřejné dopravy se 6 linkami a 36 zastávkami v okolí nabízí mobilitu bez závislosti na autě. To je zvláště výhodné pro osoby, které raději nejezdí samy nebo které během dovolených nechtějí řešit dopravu. Obec Manilva má přibližně 18 165 obyvatel, což zajišťuje živou, ale nezahlcující komunitu. Přítomnost 3 základních škol a 1 střední školy ho činí vhodným i pro rodiny, i když malý apartmán sám o sobě nemusí být optimální pro dlouhodobý pobyt s dětmi. Blízkost několika jachetních přístavů včetně Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) nabízí rekreační možnosti a společenské příležitosti. S 34 sportovními zařízeními v regionu a sportovním komplexem ve vzdálenosti 1 km existuje dostatek možností pro aktivní obyvatele.
Mapa ukazuje strategickou polohu apartmánu v Manilvě, mezi většími městy Marbella a Algeciras. Ukazuje blízkost pobřeží s několika plážemi v docházkové vzdálenosti a koncentraci golfových hřišť v okolí. Poloha poblíž silnice A-7/N-340 zajišťuje dobré spojení s okolními městy. Mapa také ilustruje rovnováhu mezi městskými službami v bezprostředním okolí a přírodními prvky jako Středozemní moře a vnitrozemí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz. Je součástí comarca Costa del Sol Occidental, což zdůrazňuje její pozici jako západní pobřežní oblast Costa del Sol. Ve srovnání s většími městy leží Manilva 32 km od Algeciras (121 957 obyvatel), 36 km od Marbelly (147 958 obyvatel) a 83 km od Málagy (579 076 obyvatel). Tato poloha nabízí rovnováhu mezi přístupem do větších městských center a klidnějším pobřežním společenstvím. Poloha na západním okraji Costa del Sol znamená, že je dále od masové turistiky centrálních pobřežních letovisek, což může vést k autentičtější atmosféře mimo hlavní sezónu.
Apartmán nabízí dobrou dostupnost důležitých služeb a atrakcí v regionu. Nejbližší pláž La Duquesa je ve vzdálenosti 2,5 km, což je přibližně 15 minut chůze. Další pláže jako Playa de Manilva (2,5 km) a Playa de Casares (3,6 km) jsou také snadno dosažitelné. Pro golfisty je k dispozici několik možností v blízkosti: Golf Club Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Tato koncentrace golfových hřišť činí lokalitu atraktivní pro golfisty různých úrovní. Letiště v Gibraltaru je ve vzdálenosti 26 km, což je přibližně 25 minut jízdy, zatímco větší letiště Málaga-Costa del Sol je ve vzdálenosti 75 km (přibližně 1 hodina jízdy). Pro zdravotní péči je nemocnice k dispozici ve vzdálenosti 6,2 km a lékárny jsou dostupné v docházkové vzdálenosti (nejbližší 159 metrů). Pro každodenní nákupy je supermarket ve vzdálenosti 315 metrů. Dobíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici ve vzdálenosti 10 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se těší typickému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Poloha ve výšce 71 metrů nad mořem zajišťuje mírný sklon směrem k pobřeží a jemný vánek od moře. Toto mikroklima snižuje extrémní letní teploty, které se mohou vyskytovat ve více vnitrozemských oblastech. Koupací sezóna v tomto regionu trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosáhne minimálně 20°C. To nabízí široké období pro plážové aktivity a vodní rekreaci. Sluneční hodiny jsou hojné po většinu roku, což zajišťuje příjemné klima pro život a možnosti solární energie. Mírný sklon 2,8% k moři zajišťuje přirozené odvodňování a brání povodním po deštích. Kombinace pobřežní blízkosti, střední nadmořské výšky a orientace na východ a jih přispívá k pohodlnému klimatu s dostatečnou ventilací. To činí lokalitu vhodnou pro osoby citlivé na extrémní horko a hledající vyvážené klimatu s jasnými ročními obdobími, ale bez drsných zim.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí Manilvy nabízejí různé rekreační možnosti. Nejbližší pláž je La Duquesa ve vzdálenosti 2,5 km, následovaná pláží Playa de Manilva (2,5 km) a Playa de Casares (3,6 km). Z těchto pláží má Sabinillas modrou vlajku, což svědčí o dobré kvalitě vody a vybavení. Jachetní přístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) a Puerto de Sotogrande (9,5 km) nabízejí nejen možnosti pro milovníky jachtingu, ale také různorodost restaurací, kaváren a obchodů pro každodenní rekreaci. Tyto přístavní oblasti jsou populární pro večerní procházky a společenské aktivity. Pro golfisty je k dispozici několik možností v bezprostřední blízkosti: Golf Club Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Hustota golfových hřišť činí region atraktivním pro golfisty. Kromě toho je v regionu 34 sportovních zařízení, včetně sportovního komplexu Complejo Deportivo Las Viñas ve vzdálenosti 1,0 km, což umožňuje širokou škálu sportovních aktivit pro obyvatele všech věkových kategorií.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz. Je součástí comarca Costa del Sol Occidental, což zdůrazňuje její pozici jako západní pobřežní oblast Costa del Sol. Ve srovnání s většími městy leží Manilva 32 km od Algeciras (121 957 obyvatel), 36 km od Marbelly (147 958 obyvatel) a 83 km od Málagy (579 076 obyvatel). Tato poloha nabízí rovnováhu mezi přístupem do větších městských center a klidnějším pobřežním společenstvím. Poloha na západním okraji Costa del Sol znamená, že je dále od masové turistiky centrálních pobřežních letovisek, což může vést k autentičtější atmosféře mimo hlavní sezónu.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL389241
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID