Це житло студія на верхньому поверсі розташоване в Manilva, на Коста-дель-Соль. З будівлі, завершеної у 1987 році, відкривається панорамний вид на море, гори та порт. Нерухомість з повністю обладнаною кухнею та приватною терасою 9 м² пропонує 25 м² житлової площі. Об'єкт розташований у міському середовищі з послугами в межах пішої доступності. Апартаменти знаходяться на відстані 2,5 км від пляжу та пропонують доступ до спільного басейну. Об'єкт повністю мебльований та готовий до заселення, що робить його придатним як для постійного проживання, так і для оренди.
Manilva пропонує більш аутентичний досвід порівняно з більш комерціалізованими районами Коста-дель-Соль, як-от Марбелья чи Пуерто-Банус. На відміну від цих місць, Manilva зберегла більшу частину свого традиційного іспанського характеру з меншою концентрацією високих туристичних комплексів. Ця відмінність відображається і в цінах на нерухомість - об'єкти в Manilва зазвичай пропонуються за більш доступними цінами порівняно з подібними об'єктами в Марбельї чи Естепоні. Порівняно з сусідніми проектами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), цей об'єкт представляє відносно доступну альтернативу за ціною від €169,000. Важливо відзначити, що хоча ціни нижчі, якість житла та доступність послуг залишаються на високому рівні, що робить Manilva привабливим варіантом для інвесторів, що шукають більше "справжньої" Іспанії за розумною ціною. На відміну від більш розвинених курортів, Manilva також пропонує більш повільний ритм життя, що може бути привабливим для постійних мешканців, особливо пенсіонерів, які цінують спокій. Тим не менш, близькість до таких великих центрів, як Алхесірас (32 км) та Марбелья (36 км), дозволяє легко отримати доступ до ширшого спектра послуг та розваг, коли це необхідно.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в Manilva, муніципалітеті на південно-західному краю провінції Малага. Це міське середовище на узбережжі, що межує з провінцією Кадіс. В апартаментах поєднуються міські зручності з близькістю до природних елементів, пляжів, гольф-полів та гір. Об'єкт розташований на висоті 71 метр над рівнем моря, що забезпечує гарний огляд навколишньої території та моря.
Студія на верхньому поверсі задовольняє потреби в компактному, але функціональному житловому просторі. Ідеально підходить для осіб або пар, які цінують простір з мінімальними зусиллями по утриманню. Повністю обладнана кухня та одна ванна кімата забезпечують всі необхідні зручності для щоденного життя. Приватна тераса додає додатковий простір для відпочинку та прийому їжі на свіжому повітрі.
Будівля була завершена у 1987 році, що свідчить про перевірену часом конструкцію. Стан будівлі оцінюється як відмінний, що вказує на належне технічне обслуговування протягом років існування. Об'єкт не є новобудовою, що відображає стабільність та встановлену інфраструктуру в районі. Спільний басейн був оновлений, що демонструє вкладання коштів у підтримку спільних зон комплексу.
Об'єкт не пропонує власної парковки, лише паркування на вулиці. Наявність лише одного санвузла може бути обмеженням для тих, хто очікує додаткових гостьових санітарних приміщень. Відсутність спальні окремо від житлової зони обмежує можливості організації простору для тих, хто віддає перевагу чіткому зонуванню. Площа 25 м² є обмеженням для тих, хто потребує більшого житлового простору.
Цей об'єкт найбільше підійде для одиноких осіб або пар, які шукають компактне житло з мінімальними зусиллями по утриманню на Коста-дель-Соль. Він буде особливо привабливим для інвесторів, зацікавлених у отриманні доходу від туристичної оренди, враховуючи наявність вже отриманої ліцензії на таку діяльність. Розташування біля пляжу та гольф-клубів робить його придатним для тих, хто цінує активний відпочинок та водні види спорту. Об'єкт також буде відповідати потребам осіб, що шукають друге житло для сезонного відпочинку, оскільки невелика площа спрощує утримання, коли власник відсутній. Міське оточення з необхідними послугами в межах пішої доступності робить його зручним для постійного проживання пенсіонерів, які не бажають бути залежними від автомобіля для щоденних потреб. Для молодих професіоналів, що працюють віддалено, ця студія може стати привабливим варіантом завдяки наявності оптоволоконного інтернету та близькості до міжнародного аеропорту в Гібралтарі (26 км). Невелика площа та повна укомплектованість дозволяють зосередитись на роботі, а не на облаштуванні житла.
Стан цього об'єкта оцінюється як відмінний, що свідчить про високу якість будівельних матеріалів та виконаних робіт, враховуючи вік будівлі (1987 року побудови). Наявність подвійного скління вказує на увагу до енергоефективності та шумоізоляції, що особливо важливо для об'єкта на верхньому поверсі з панорамними вікнами. Оптоволокновий інтернет сучасного типу демонструє оновлення комунікаційних систем відповідно до сучасних стандартів. Кухня повністю укомплектована сучасною технікою та меблями, що вказує на якість внутрішньої обробки. Приміщення студії функціонально організоване, що дозволяє ефективно використовувати обмежену площу 25 м². Приватна тераса площею 9 м² обладнана для комфортного відпочинку та має захист від сонця, що демонструє продуманість дизайну зовнішніх просторів. Оновлений спільний басейн та доглянуті садові зони вказують на належне технічне обслуговування спільних зон. Об'єкт повністю мебльований, що дозволяє оцінити якість меблів, що входять до ціни. Загальна обробка виконана в стилі, що відповідає середземноморським традиціям, з використанням світлих тонів та натуральних матеріалів, що створює відчуття простору навіть у невеликому приміщенні студії.
Ціна цього об'єкта становить від €169,000, що представляє доступний варіант у порівнянні з подібними об'єктами в регіоні. Як показують дані, порівнянні об'єкти в сусідніх районах мають ціни, що починаються від €205,000 у Міхасі до €269,950 у Торре-дель-Мар. Це робить даний об'єкт відносно доступним варіантом для інвестицій у нерухомість на Коста-дель-Соль. Враховуючи те, що об'єкт повністю мебльований, обладнаний і має ліцензію на туристичну оренду, початкові витрати на заселення або здачу в оренду будуть мінімальними. Ціна включає всі наявні зручності, що робить об'єкт придатним для негайного використання або здачі в оренду без додаткових інвестицій.
У цьому студійному житлі на верхньому поверсі щоденне життя поєднує міські зручності з узбережстним стилем життя. Ранок починається з кави на приватній терасі з видом на Середземне море, звідки також видно гори та порт Ла-Дуеса. Оскільки об'єкт повністю мебльований та обладнаний, мешканці можуть одразу ж почати користуватися усіма зручностями без необхідності придбання додаткового обладнання чи меблів. Прогулянка до найближчого супермаркету займає лише кілька хвилин (315 метрів), а до аптеки можна дійти за 2 хвилини (159 метрів). Це робить щоденні покупки доступними без необхідності використання транспорту. Вдень можна відвідати спільний басейн комплексу, який було оновлено, або вийти на одну з наближених вулиць для відпочинку в парку або відвідування місцевих кафе. Після обіду можна вирушити до одного з сусідніх пляжів, як-от Плая-де-Манілва або Ла-Дуеса, що знаходяться на відстані 2,5-3,1 км. Для любителів гольфу в межах легкої доступності розташовано кілька гольф-клубів, включаючи Дона-Хулія (2,2 км) та Фінка-Кортесін (3,3 км). Ввечері можна скористатися можливістю відвідати порт Ла-Дуеса з його ресторанами та розважальними закладами, знаходячись лише за кілька хвилин їзди.
Щоденне життя в цьому районі Manilva поєднує зручності міського середовища з перевагами узбережжного розташування. Будь-які необхідні товари для дому можна придбати в супермаркеті, що знаходиться всього за 315 метрів від об'єкта. Медичні послуги представлені аптекою в 159 метрах та медичним центром на відстані 6,2 км, що забезпечує доступність медичної допомоги у разі потреби. Транспортна інфраструктура включає 6 маршрутів громадського транспорту з 36 зупинками, що дозволяє пересуватися без особистого автомобіля. Проте для повного дослідження регіону та відвідування віддалених об'єктів наявність автомобіля буде перевагою. Дороги добре сплановані, а відстані до основних міст регіону (Алхесірас - 32 км, Марбелья - 36 км, Малага - 83 км) роблять можливими денні поїздки. Район має розвинену освітню інфраструктуру з 3 початковими школами та 1 середньою школою, що може бути важливим для сімей з дітьми. Наявність банків та інших фінансових установ у межах досяжності забезпечує доступність банківських послуг. Загалом, інфраструктура району дозволяє вести комфортне щоденне життя без необхідності виїзду за межі муніципалітету для задоволення основних потреб.
Карта демонструє вигідне розташування об'єкта в Manilva, що поєднує близькість до морського узбережжя з доступом до міської інфраструктури. Чітко видно розташування відносно ключових об'єктів: пляжів, гольф-клубів та портів. Карта також ілюструє положення Manilva на межі провінцій Малага та Кадіс, що підкреслює її можливості як бази для дослідження обох регіонів. Висота над рівнем моря (71 м) забезпечує панорамні види на навколишню територію.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Manilva займає унікальне положення на південно-західному краю провінції Малага, безпосередньо на кордоні з провінцією Кадіс. Це робить її стратегічно розташованою для дослідження як західної частини Коста-дель-Соль, так і прилеглих районів Коста-де-ла-Лус. Відстань до таких великих міст, як Алхесірас (32 км) та Марбелья (36 км), забезпечує доступність їхніх послуг, водночас дозволяючи насолоджуватися більш спокійною атмосферою меншого курортного містечка. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Manilva зберігає більш автентичний іспанський характер з меншим впливом масового туризму. Місто розташоване на відстані 83 км від Малаги, що робить його доступним для міжнародних подорожей через аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль, але значно ближчим до аеропорту Гібралтар (26 км), що є перевагою для гостей, що прилітають з Великої Британії чи Північної Африки.
Цей об'єкт відрізняється високою доступністю до ключових послуг та розважальних об'єктів. Найближчі пляжі - Плая-де-Манілва (2,5 км), Ла-Дуеса (3,1 км) та Плая-де-Касарес (3,6 км) - знаходяться в межах 10-15 хвилин їзди або 20-30 хвилин пішки. Для любителів гольфу особливо привабливою є близькість до гольф-клубів: Дона-Хулія (2,2 км), Фінка-Кортесін (3,3 км) та Академія гольфу Альбайт (4,7 км). Аеропорти знаходяться на відстані 26 км (Гібралтар) та 75 км (Малага), що робить міжнародні подорожі відносно зручними. Для повсякденних покупок існує супермаркет за 315 метрів від об'єкта, а аптека розташована ще ближче - всього за 159 метрів. Марини в портах Ла-Дуеса (2,4 км) та Сотогранде (9,5 км) пропонують можливості для водних розваг та відпочинку в ресторанах з видом на яхти.
| Відстань до моря | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування в Manilva забезпечує помірний середземноморський клімат із середньорічною температурою 17,8°C. Висота 71 метр над рівнем моря створює мікроклімат, який зазвичай трохи прохладніший влітку та тепліший взимку порівняно безпосередньо прибережними районами. Східна та південна орієнтація об'єкта забезпечує природне освітлення протягом усього дня, особливо в ранкові та денні години. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє комфортно відпочивати в морі з пізньої весни до ранньої осені. М'який уклон у 2,8% до моря робить прогулянки до узбережжя легкими та приємними. Річна кількість сонячних днів у цьому регіоні є однією з найвищих в Європі, що сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі протягом усього року. Наявність 34 місцевих фестивалів протягом року свідчить про активне культурне життя, що тісно пов'язане з природними циклами та сезонами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до узбережжя робить цей об'єкт привабливим для любителів морського відпочинку. На відстані 2,5-3,6 км розташовано кілька пляжів, включаючи Плая-де-Манілва, Ла-Дуеса та Плая-де-Касарес. Пляж Сабінільяс має престижний статус "Блакитний прапор", що підтверджує його високу якість та екологічну чистоту. Цей пляж пропонує всі необхідні послуги для комфортного відпочинку, включаючи душі, лежаки та рятувальну службу. Для гольф-ентузіастів район пропонує виняткові можливості. Найближчими гольф-клубами є Дона-Хулія (2,2 км) та Фінка-Кортесін (3,3 км), які вважаються одними з найкращих у регіоні. Крім того, в межах легкої доступності знаходяться Академія гольфу Альбайт (4,7 км), Естепона-Гольф (5,9 км) та Азата-Гольф (7,5 км), що дозволяє гравцям різного рівня насолоджуватися грою на різних полях. Спортивні можливості включають 34 спортивних об'єкти в муніципалітеті, серед яких особливо варто виділити Спортивний комплекс Лас-Віньяс, що знаходиться всього за 1,0 км від об'єкта.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva займає унікальне положення на південно-західному краю провінції Малага, безпосередньо на кордоні з провінцією Кадіс. Це робить її стратегічно розташованою для дослідження як західної частини Коста-дель-Соль, так і прилеглих районів Коста-де-ла-Лус. Відстань до таких великих міст, як Алхесірас (32 км) та Марбелья (36 км), забезпечує доступність їхніх послуг, водночас дозволяючи насолоджуватися більш спокійною атмосферою меншого курортного містечка. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Manilva зберігає більш автентичний іспанський характер з меншим впливом масового туризму. Місто розташоване на відстані 83 км від Малаги, що робить його доступним для міжнародних подорожей через аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль, але значно ближчим до аеропорту Гібралтар (26 км), що є перевагою для гостей, що прилітають з Великої Британії чи Північної Африки.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL389241
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID