Štúdio na najvyššom poschodí v Manilve s výhľadom na Stredozemné more. Nehnuteľnosť s rozlohou 25 m² sa nachádza v mestskej časti s kompletnými službami v dochádzacej vzdialenosti. Orientácia na východ a juh zaisťuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Súčasťou je súkromná terasa s výhľadom na more, hory, golfové ihriská a prístav La Duquesa. Táto kompletná nehnuteľnosť bola postavená v roku 1987 a predáva sa plne zariadená a vybavená.
V porovnaní s podobnými projektami v regii ponúka toto štúdio v Manilve cenovo dostupnejšiu alternatívu. Aquamar v Torre del Mar začína na €269,950 a Lantana Residencial v Mijas na €205,000, zatiaľ čo Etherna Homes 2 v Estepona má ceny od €259,000. Toto štúdio v Manilve je k dispozícii za €169,000, čo ho pozicionuje ako cenovo dostupnejšiu možnosť. Okrem výhodnej ceny sa Manilva vyznačuje aj tým, že si zachováva autentickejší španielsky charakter v porovnaní s viac turisticky orientovanými oblasťami ako Marbella alebo Estepona. Počet obyvateľov Manilvy (18,165) je nižší ako v susedných mestách, čo preukazuje menej hustú urbanizáciu. Oproti projektom v Torre del Mar a Mijas má Manilva výhodu v blízkosti dvoch provincií (Málaga a Cádiz), čo rozširuje prístup k službám a kultúrnym možnostiam. Rovnako blízkosť k letisku Gibraltar (26 km) v porovnaní s vzdialenosťou k letisku Málaga z väčšiny iných lokalít môže byť výhodná pre cestujúcich zo Spojeného kráľovstva a severnej Európy. Investičný potenciál tohto štúdia je navyše zvýšený možnosťou krátkodobých prenájmov vzhľadom na vyhliadku na more a blízkosť pláží, čo je spoločný faktor s vyššie ocenenými projektami v regii.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v obci Manilva, na juhozápadnom okraji provincie Málaga pri hranici s provinciou Cádiz. Poloha pri pobreží Costa del Sol poskytuje prístup k plážam a námorným aktivitám. V tesnej blízkosti sa nachádzajú dve významné golfové ihriská a komplex služieb vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií v dochádzacej vzdialenosti.
Štúdio vhodné pre jednotlivca alebo pár hľadajúci druhé bývanie pri mori. Nízka údržba vďaka kompaktnej rozlohe a plnému zariadeniu. Výhľad na more a terasa poskytujú priestor pre oddych a vonkajšie aktivity. Blízkosť pláží a golfových ihrísk podporuje aktívny životný štýl. Komunálna vyhliadka zabezpečuje možnosť spoločenského kontaktu s ostatnými obyvateľmi komplexu.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1987, čo znamená, že ide o existujúcu stavbu s dokončenou výstavbou. Projekt prešiel pôvodnou kolaudáciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vzhľadom na vek budovy by kupujúci mali zvážiť technický stav pred kúpou. Vlastníci uvádzajú, že nehnuteľnosť je v dobrom stave a pripravená na použitie.
Štúdio s nulovými spálňami ponúka obmedzený obytný priestor vhodný len pre jednu alebo dve osoby. Rozloha 25 m² neumožňuje veľké zhromažďovanie alebo dlhodobé bývanie s rodinou. Chýbajuce parkovacie miesto v objekte si vyžaduje parkovanie na verejných priestoroch. Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo pri pláži, čo si vyžaduje krátku prepravu alebo chôdzu k vode.
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce útulný priestor pre druhé bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť. Nízka údržba a kompaktná veľkosť robia z tohto štúdia praktickú voľbu pre tých, ktorí trávia čas na cestách alebo hľadajú sezónne bývanie. Vhodné aj pre seniorov, ktorí chcú stráviť zimu v teplejšom klíme bez záväzkov spojených s väčším domom. Pre zamestnancov pracujúcich v regii, ktorí nepotrebujú veľký obytný priestor. Inštitucionálni investori môžu oceniť potenciál pre krátkodobé prenájmy vďaka vyhliadke na more a blízkosti k plážam. Taktiež vhodné pre tých, ktorí testujú životný štýl v Španielsku pred kúpou väčšej nehnuteľnosti. Kombinácia nízkych počiatočných nákladov a kompletného zariadenia minimalizuje počiatočné investičné náklady.
Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená a vybavená, čo zahŕňa kuchynský linku, spotrebiče, nábytok a ďalšie vybavenie potrebné pre okamžité nasťahovanie. Vlastníci uvádzajú, že stav nehnuteľnosti je dobrý, pričom objekt prešiel pravidelnou údržbou. Pôvodná výstavba z roku 1987 využívala štandardné materiály a technológie pre túto éru, ktoré môžu byť dnes považované za základné. Dvojité sklo je uvedené ako vlastnosť, čo prispieva k tepelnej izolácii a redukcii hluku. Výhľadom na vek budovy môžu kupujúci očakávať niektoré prvky, ktoré si budú vyžadovať modernizáciu v blízkej budúcnosti. Komunálne priestory vrátane bazéna sú udržiavané, čo naznačuje dobrú správu komunity. Celkovo ide o funkčnú nehnuteľnosť so základným štandardom vybavenia bez luxusných prvkov.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na €169,000, čo predstavuje vstupnú úroveň pre nehnuteľnosti v tejto oblasti. Vzhľadom na to, že ide o štúdio bez spálne, cena odráža kompaktnejšie obytné možnosti. Plné zariadenie a vybavenie znižujú počiatočné náklady na zariadenie, čo môže byť cenovou výhodou. Porovnanie s podobnými projektami v regii ukazuje, že táto nehnuteľnosť je cenovo dostupnejšia väčšinou alternatív v vyšších cenových kategóriách. Cena je stanovená ako pevná, pričom nie sú uvedené ďalšie poplatky spojené s kúpou.
Táto lokalita v Manilve predstavuje vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k prírodným krásam Costa del Sol. Priehliadka na more, hory a golfové ihriská vytvára každodenný vizuálny zážitok pre obyvateľov. Denná rutina môže pozostávať z ranného popoludnia na terase s výhľadom na východ slnka, neskôr návštevy miestnych obchodov a služieb v rámci dochádzacej vzdialenosti. Popoludní možno stráviť na jednej z blízkych pláží alebo na golfovom ihrisku. Večery ponúkajú možnosť prechádzky pobrežím alebo návštevy reštaurácií v blízkosti jachtárenskej maríny La Duquesa. Obec Manilva poskytuje autentický španielsky životný štýl bez prílišnej turistickej komercializácie, ktorá je charakteristická pre niektoré iné časti Costa del Sol. Kombinácia miestnych služieb, prístupu k moru a golfovým aktivitám vytvára príjemné prostredie pre stále alebo sezónne bývanie.
Manilva ako mestská časť ponúka kompletný rad služieb potrebných pre každodenný život. V dochádzacej vzdialenosti (do 315 metrov) sa nachádza supermarket, lekáreň je vzdialená len 159 metrov. Školské zariadenia v rámci obce zahŕňajú tri základné školy a jednu strednú školu, čo z tejto lokality robí vhodnú aj pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená miestnym zdravotným centrom, pričom nemocnica sa nachádza vzdialená 6,2 km. Miestna doprava je pokrytá šiestimi linkami verejnej dopravy s 36 zastávkami, čo umožňuje pohyb bez vlastného vozidla. Kultúrny život je bohatý, obec má ročne 34 miestnych sviatkov a podujatí, ktoré prispievajú k komunitnému životu. Zábavné a rekreačné možnosti zahŕňajú športové centrum vzdialené 1,0 km a množstvo športových zariadení (celkovo 34 v obci). Jachtárenská marína La Duquesa vzdialená 2,4 km ponúka možnosti vodných športov a reštaurácií. Celková občianska vybavenosť vytvára prostredie, kde je možné žiť bez závislosti od automobilu pre bežné denné aktivity.
Manilva sa nachádza na juhozápadnom pobreží provincie Málaga, v susedstve provincie Cádiz. Mapa zobrazuje strategickú polohu obce medzi dvoma významnými mestami - Algeciras na západe a Marbella na východe. Viditeľné je pobrežné umiestnenie s vzdialenosťou približne 2,5 km k najbližšej pláži. Blízkosť k jachtárenskej maríne La Duquesa a golfovým ihriskám podčiarkuje rekreačný potenciál lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva sa nachádza na juhozápadnom okraji provincie Málaga pri hranici s provinciou Cádiz, čo ju charakterizuje ako periférnu lokalitu v rámci Costa del Sol Occidental. Táto pozícia na okraji dvoch provincií prináša jedinečnú kombináciu vplyvov z oboch regiónov. Vzdialenosť 32 km od Algeciras (druhé najväčšie mesto v provincii Cádiz) a 36 km od Marbella (známe turistické centrum) poskytuje prístup k službám oboch väčších miest. V porovnaní s centrálnou časťou Costa del Sol má Manilva menšiu hustotu obyvateľstva a zachováva si tradičnejší španielsky charakter. Poloha medzi týmito dvoma rozdielnymi mestami vytvára rovnováhu medzi prístupom k službám a zachovaním miestnej identity. Vzdialenosť 83 km od Málaga (hlavné mesto provincie) zaisťuje dostupnosť regionálnych služieb a medzinárodného letiska bez priameho vystavenia hustému mestskému prostrediu.
Pláže sú dostupné krátkou cestou - najbližšia Playa de Manilva je vo vzdialenosti 2,5 km, zatiaľ čo La Duquesa a Playa de Casares sú vo vzdialenosti 3,1 km a 3,6 km. Golfové ihriská tvoria významnú časť lokálnej ponuky voľného času - Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Luchthavens sú dosiahnuteľné - Gibraltar (26 km) a Málaga-Costa del Sol (75 km), čo umožňuje medzinárodné cesty. Najbližšie veľké mestá - Algeciras (32 km) a Marbella (36 km) - ponúkajú rozšírené nákupné a kultúrne možnosti. Preprava z letiska Málaga do nehnuteľnosti trvá približne 60-70 minút autom, zatiaľ čo z letiska Gibraltar cca 30-40 minút. Nákupné centrá a špecializované obchody sú dostupné v týchto väčších mestách. Vzdialenosť 10 km k EV-nabíjacej stanici je dôležitá pre vlastníkov elektrických vozidiel. Komplexná dostupnosť kľúčových služieb a zariadení vytvára praktické prostredie pre stále alebo sezónne bývanie.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva sa nachádza vo výške 71 metrov nad morom, čo zaisťuje mierny podnebný vplyv s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Nízka sklonitosť terénu k moru (2,8%) vytvára rovinatý charakter krajiny, čo uľahčuje pohyb a prístup k pobrežiu. Poloha na južnom pobreží Španielska zabezpečuje vysoký počet slnečných hodín počas celého roka. Plávacia sezóna trvá štyri mesiace, keď je teplota vody na plážach minimálne 20°C, čo umožňuje kúpanie od júna do septembra. Stredozemné podnebie charakterizujú mierny zimné horúce a suché letá. Návštevnosť jachtárenskej maríny La Duquesa a blízkosť k prírodným rezerváciám v okolí poskytujú možnosti pre pozorovanie morskej fauny a flóry. Poloha na juhozápade provincie Málaga prináša mierne odlišné mikroklíma v porovnaní s centrálnou časťou Costa del Sol, čo môže byť výhodné pre tých, ktorí hľadajú o trochu chladnejšie letné teploty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V oblasti Manilva sa nachádza jeden pláž s modrou vlajkou - Sabinillas - ktorý garantuje vysokú kvalitu vody a plážových služieb. Najbližšie pláže Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) a Playa de Casares (3,6 km) ponúkajú rôzne typy pobrežia od piesočnatých po kamenné. Pláže sú vybavené základnými službami vrátane plážových barov, sprch a lehátok. Golfové ihriská v blízkosti sú významnou súčasťou rekreačnej ponuky - Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) patria medzi renomované ihriská v regii. Jachtárenské maríny v okolí - Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km), Puerto de Sotogrande (9,5 km) a Puerto Deportivo (9,7 km) - ponúkajú možnosti vodných športov, reštaurácií a nočného života. Športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas vzdialené 1,0 km poskytuje vnútorne a vonkajšie športové možnosti mimo hlavnej turistickej sezóny. Celkovo oblasť poskytuje vyváženú kombináciu plážových, golfových a vodných aktivít počas celého roka.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sa nachádza na juhozápadnom okraji provincie Málaga pri hranici s provinciou Cádiz, čo ju charakterizuje ako periférnu lokalitu v rámci Costa del Sol Occidental. Táto pozícia na okraji dvoch provincií prináša jedinečnú kombináciu vplyvov z oboch regiónov. Vzdialenosť 32 km od Algeciras (druhé najväčšie mesto v provincii Cádiz) a 36 km od Marbella (známe turistické centrum) poskytuje prístup k službám oboch väčších miest. V porovnaní s centrálnou časťou Costa del Sol má Manilva menšiu hustotu obyvateľstva a zachováva si tradičnejší španielsky charakter. Poloha medzi týmito dvoma rozdielnymi mestami vytvára rovnováhu medzi prístupom k službám a zachovaním miestnej identity. Vzdialenosť 83 km od Málaga (hlavné mesto provincie) zaisťuje dostupnosť regionálnych služieb a medzinárodného letiska bez priameho vystavenia hustému mestskému prostrediu.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL389241
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID