Ce studio situé au dernier étage à Manilva offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Avec une surface habitable de 25 mètres carrés, ce logement dispose d'une terrasse privative et est entièrement meublé. Construit en 1987, le bâtiment a été entretenu et dispose d'une piscine communautaire récemment rénovée. Sa proximité avec les plages et les installations de golf en fait une propriété intéressante dans la région de la Costa del Sol.
Manilva se distingue des autres destinations de la Costa del Sol par son positionnement à la frontière de la province de Cadix, lui conférant un caractère à la fois andalou et influencé par la région voisine. Comparée à des zones comme Marbella à 36 km, Manilva offre une échelle plus humaine et des prix immobiliers généralement plus abordables. Le projet présenté à 169 000 € contraste avec des développements similaires dans des localités plus prisées comme Estepona où Etherna Homes 2 propose des biens à partir de 259 000 €. Même par rapport à Lantana Residencial à Mijas (205 000 €), ce studio représente une option financièrement plus accessible. Cependant, cette différence de prix s'accompagne d'une surface plus restreinte (25 m²) et de l'absence de chambres séparées. Manilva conserve son authenticité avec une population résidentielle stable de 18 165 habitants, contrairement aux zones plus touristiques où la population fluctue considérablement selon les saisons. Cette stabilité contribue à maintenir des services locaux actifs toute l'année, un avantage par rapport aux stations purement vacancières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le studio se trouve dans un environnement urbain à Manilva, proche de la côte. Les installations de base sont accessibles à pied, avec un supermarché à seulement 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres. Les plages les plus proches se situent entre 2,5 et 3,6 kilomètres. Cette localisation permet un accès pratique aux commodités quotidiennes tout en restant à proximité de la mer.
Ce studio répond aux besoins de logement fonctionnel pour une personne ou un couple. Sans chambre séparée, l'espace est optimisé pour maximiser l'utilisation des 25 mètres carrés. La terrasse privative offre un espace extérieur supplémentaire, et la cuisine entièrement équipée permet une autonomie immédiate. L'absence de chambre en fait un choix adapté pour ceux qui privilégient la simplicité et l'efficacité spatiale.
Le bâtiment a été achevé en 1987, ce qui le classe parmi les propriétés établies de la région. Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'un bien existant qui a été entretenu au fil des années. Les piscines communautaires ont été récemment rénovées, indiquant un effort pour maintenir et améliorer les installations communes. Le statut actuel est "achevé", sans travaux de construction prévus.
Ce studio ne propose pas de chambres séparées, limitant l'intimité pour plusieurs occupants. Avec seulement 25 mètres carrés, l'espace est restreint pour un stockage important ou pour accueillir des invités. Le parking se limite aux places dans la rue, sans espace privé dédié. La propriété est située dans un immeuble résidentiel, ce qui implique de respecter les règles de la communauté et de partager les espaces communs.
Ce studio correspond à plusieurs profils d'acquéreurs potentiels. Il convient particulièrement aux personnes recherchant une propriété secondaire pour des escapades régulières dans le sud de l'Espagne. Son mobilier inclus et sa taille compacte le rendent facile à entretenir pendant les périodes d'absence. Les investisseurs intéressés par la location touristique pourraient trouver un intérêt dans cette propriété, déjà équipée pour une mise en location immédiate. Les jeunes couples ou les personnes seules cherchant un premier pied-à-terre dans la région pourraient également être attirés par son prix plus abordable comparé aux options plus grandes. Les retraités désirant passer les mois d'hiver dans un climat plus doux apprécieraient sa proximité avec les services de base et les installations médicales accessibles à courte distance.
La propriété présente des finitions standard correspondant à sa construction de 1987. Le double vitrage installé offre une isolation thermique et acoustique de base, améliorant le confort intérieur. La fibre optique disponible répond aux exigences modernes de connectivité, un avantage notable pour une propriété de cet âge. La cuisine entièrement équipée avec des appareils intégrés optimise l'espace limité. La terrasse privative de 9 mètres carrés ajoute une valeur fonctionnelle significative, offrant un espace extérieur personnel. Les piscines communautaires récemment rénovées démontrent un engagement dans l'entretien des parties communes. L'ameublement inclus est décrit comme complet, suggérant une attention portée à la fonctionnalité plutôt qu'au luxe dans le choix des matériaux.
À partir de 169 000 €, ce studio se positionne dans le segment inférieur du marché immobilier de Manilva. Ce tarif inclut un ameublement complet, permettant une installation immédiate sans investissement supplémentaire. Le prix reflète la surface limitée de 25 mètres carrés et l'absence de chambres séparées. Comparativement à d'autres propriétés de la région, comme les appartements d'Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 € ou ceux de Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, ce studio représente une option plus accessible financièrement, bien que plus restreinte en termes d'espace.
La vie dans ce studio à Manilva se caractérise par un rythme quotidien où la praticité prime. Le matin, la terrasse orientée à l'est permet de profiter du petit-déjeuner au soleil. Les commerces de base, accessibles à quelques minutes à pied, facilitent les courses quotidiennes sans nécessiter systématiquement un véhicule. L'après-midi, la proximité des plages offre la possibilité de se détendre au bord de la mer, tandis que les golfs alentour constituent une option pour les amateurs de ce sport. Le soir, la vue sur le port de La Duquesa crée une atmosphère méditerranéenne depuis la terrasse. En raison de sa taille compacte, ce logement convient particulièrement à un mode de vie épuré, axé sur les activités extérieures et l'exploration de la région.
Vivre dans ce studio à Manilva implique un accès quotidien à diverses commodités et services. Les installations commerciales de base, comme le supermarché à 315 mètres et la pharmacie à 159 mètres, sont facilement accessibles à pied. La plage la plus proche se trouve à 2,5 kilomètres, soit environ 25-30 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Plusieurs golfs réputés, comme Doña Julia à 2,2 kilomètres et Finca Cortesín Golf Club à 3,3 kilomètres, sont accessibles en moins de dix minutes en véhicule. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se situe à 6,2 kilomètres. La ville offre 34 installations sportives et un complexe sportif à seulement 1,0 kilomètre, favorisant un mode de vie actif. La présence de restaurants, cafés et parcs dans un rayon de 2 kilomètres complète l'offre de services du quotidien.
Cette carte montre la localisation stratégique du studio dans Manilva, entre la côte méditerranéenne et les terrains de golf environnants. La propriété bénéficie d'une position centrale par rapport aux plages de la région (2,5-3,6 km) et aux installations urbaines essentielles accessibles à pied. La proximité de la frontière entre les provinces de Malaga et Cadix explique la double influence sur le développement local et les paysages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position géographique particulière dans la province de Malaga, située à la limite sud-ouest de la Costa del Sol Occidental, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation stratégique place la propriété à égale distance de deux pôles urbains importants : Marbella à 36 km à l'est et Algeciras à 32 km à l'ouest. La distance de 83 km avec Malaga, la capitale provinciale, la positionne comme une destination plus tranquille que les centres touristiques majeurs. Cette situation offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains et charme d'une station côtière moins dense, avec une population résidentielle de 18 165 habitants selon les estimations pour 2025.
Les plages de la région, dont Playa de Manilva à 2,5 km et La Duquesa à 3,1 km, sont accessibles en quelques minutes en voiture. La propriété se trouve à 26 km de l'aéroport de Gibraltar, soit environ 30 minutes de trajet, et à 75 km de l'aéroport international de Malaga. Les golfs sont particulièrement bien desservis, avec le parcours de Doña Julia à seulement 2,2 km et Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à 315 mètres à pied. Les marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,4 km offrent des activités nautiques et des options de restauration. L'accès aux villes voisines comme Marbella à 36 km et Algeciras à 32 km permet de profiter d'une plus grande variété de services et de loisirs.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. La propriété est située à une altitude de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 2,8% vers la côte, ce qui facilite l'accès à la mer à pied ou à vélo. L'ensoleillement abondant caractéristique de la Costa del Sol permet un usage prolongé de la terrase. La proximité de la mer influence le climat en modérant les températures extrêmes et en créant une brise marine rafraîchissante pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Manilva offre plusieurs plages accessibles depuis le studio. La Playa de Sabinillas, certifiée Pavillon Bleu, garantit une qualité d'eau et des services standards à 2,5 km. La Duquesa, à 3,1 km, combine activités balnéaires et accès au port de plaisance offrant restaurants et commerces. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec plusieurs parcours de qualité : Doña Julia à 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km et Golf Academy Albayt Resort à 4,7 km. Le Complexe Deportivo Las Viñas à 1,0 km propose diverses installations sportives. Au total, la commune compte 34 installations sportives, permettant une vie active variée entre mer et terre.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position géographique particulière dans la province de Malaga, située à la limite sud-ouest de la Costa del Sol Occidental, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation stratégique place la propriété à égale distance de deux pôles urbains importants : Marbella à 36 km à l'est et Algeciras à 32 km à l'ouest. La distance de 83 km avec Malaga, la capitale provinciale, la positionne comme une destination plus tranquille que les centres touristiques majeurs. Cette situation offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains et charme d'une station côtière moins dense, avec une population résidentielle de 18 165 habitants selon les estimations pour 2025.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL389241
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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