Questo studio situato all'ultimo piano a Manilva offre una vista panoramica sul mare, completo di arredamento e pronto per essere abitato. Con una superficie di 25 m², questo spazio compatto sorge in una zona urbana con servizi a breve distanza a piedi. La proprietà, costruita nel 1987, gode di un'eccellente esposizione a est e sud, garantendo luce naturale durante gran parte della giornata. Le viste comprendono il mare Mediterraneo, le montagne circostanti e il porto di La Duquesa. L'appartamento è dotato di un terrazza privata di 9 m² e si trova a soli 2,5 km dalla spiaggia più vicina.
A differenza di progetti più recenti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questo studio a Manilva offre un'opzione più accessibile a €169.000. Manilva si distingue dalle località più turistiche come Marbella per un'atmosfera più autentica e prezzi immobiliari generalmente più contenuti. Rispetto a Estepona, più a est, Manilva mantiene un carattere più locale pur offrendo servizi e attrazioni di qualità. La vicinanza a Gibilterra (26 km) offre un vantaggio logistico rispetto a località più orientate verso Malaga, mentre la presenza di eccellenti campi da golf la rende competitiva con altre località golfistiche della Costa del Sol. Manilva rappresenta un equilibrio tra accessibilità economica, qualità della vita e opportunità ricreative, posizionandosi come alternativa interessante rispetto a centri più esclusivi ma più costosi della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nella zona urbana di Manilva, in una posizione strategica vicino alla costa. La proprietà si trova a 71 metri sul livello del mare, con una pendenza del 2,8% verso il mare, rendendo il territorio prevalentemente pianeggiante. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (315 m) e farmacie (159 m) garantisce comodità quotidiana. La posizione offre un equilibrio tra accesso alle strutture urbane e prossimità al litorale mediterraneo.
Questo studio di 25 m² è progettato per occupanti singoli o coppie senza figli, considerando l'assenza di camere da letto separate. La soluzione abitativa si adatta a chi cerca uno spazio funzionale con tutti i comfort essenziali concentrati in un distintivo ambiente. L'arredamento completo e la cucina attrezzata offrono una soluzione chiavi in mano. La terrazza privata di 9 m² estende lo spazio abitabile all'aperto, adatto per godere del clima mediterraneo.
La proprietà rappresenta un'unità abitativa completata nel 1987 e attualmente disponibile per l'immediato possesso. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non vi sono fasi di sviluppo attive o tempi di attesa per la consegna. L'edificio ha subito un mantenimento regolare, con condizioni attuali valutate come eccellenti. La struttura presenta caratteristiche moderne come doppio vetro e connessione in fibra ottica, nonostante la sua costruzione risalente.
Questa proprietà non dispone di camere da letto separate, limitandola a occupanti singoli o coppie senza esigenze di spazi distinti. L'assenza di un posto auto riservato richiede l'utilizzo di parcheggio pubblico. Con soli 25 m² di superficie interna, lo spazio è limitato e potrebbe non essere adeguato per soggiorni prolungati o per coloro che necessitano di ampi spazi di stivaggio. Non sono disponibili aree esterne private oltre alla terrazza di 9 m².
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative, in particolare per professionisti singoli o coppie senza figli che cercano una seconda residenza nella costa mediterranea. È adatto per chi trascorre periodi limitati in Spagna e desidera una soluzione pronta all'uso senza preoccupazioni di arredamento o manutenzione. Per gli investitori, la licenza turistica esistente e la posizione vicino a diverse attrazioni turistiche la rendono interessante per il mercato degli affitti brevi. La dimensione contenuta la rende adatta a coloro che preferiscono trascorrere la maggior parte del tempo all'aperto, esplorando la regione o socializzando nelle strutture comuni. La vicinanza a campi da golf (Doña Julia a 2,2 km) la rende interessante per appassionati di golf che cercano una base per le loro vacanze sportive. È una scelta meno appropriata per famiglie con bambini o per chi cerca uno spazio residenziale permanente e spazioso.
La proprietà presenta una finitura di qualità valutata come eccellente, nonostante la sua costruzione risalente al 1987. Gli interni vantano doppi vetri che contribuiscono all'isolamento termico e acustico, aumentando il comfort abitativo. La connessione in fibra ottica garantisce un accesso ad alta velocità a Internet, essenziale per chi lavora da remoto o per esigenze di intrattenimento moderno. L'appartamento è completamente arredato con mobili finiti che ottimizzano lo spazio limitato, includendo soluzioni di stivaggio intelligenti e un layout funzionale. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro pratici, sfruttando al massimo lo spazio disponibile nonostante le dimensioni compatte. La terrazza privata di 9 m² è finita con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, assicurando durabilità e bassa manutenzione nel tempo.
Questo studio è disponibile a un prezzo di partenza di €169.000, posizionandosi come opzione accessibile nel mercato immobiliare della Costa del Sol. Considerando la completa arredatura, le condizioni eccellenti e la posizione strategica, il prezzo riflette un valore competitivo rispetto a proprietà simili nella zona. Il costo include la licenza turistica già in posizione, un vantaggio significativo per chi considera l'investimento ad affitti brevi. Il prezzo non include spese aggiuntive come tasse di proprietà, spese di comunità o costi notarili, che devono essere considerati separatamente nel calcolo dell'investimento totale.
Vivere in questo studio a Manilva offre un'esperienza di vita mediterranea caratterizzata da una routine quotidiana semplice e funzionale. La giornata può iniziare con un caffè sulla terrazza privata, godendo delle viste panoramiche sul porto di La Duquesa e sul mare. Con i servizi essenziali a pochi minuti a piedi, compreso un supermercato a soli 315 metri, le commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi. La vicinanza a diverse spiagge (La Duquesa a 3,1 km) rende facile godersi bagni di sole e nuotate durante i mesi estivi. Il complesso residenziale, con piscina comune, offre spazi per socializzare e rilassarsi. Il design compatto della proprietà richiede un'organizzazione efficiente, ma la terrazza esterna e le viste spettacolari compensano la dimensione interna ridotta, creando un'atmosfera vivace ma rilassata tipica della vita costiera spagnola.
La vita in questa proprietà a Manilva si svolge in un contesto urbano con facile accesso a servizi essenziali e attrazioni turistiche. A 315 metri si trova un supermercato per acquisti quotidiani, mentre a soli 159 metri è disponibile una farmacia per esigenze sanitarie immediate. Per cure mediche più importanti, l'ospedale più vicino si trova a 6,2 km, raggiungibile in circa 10 minuti di auto. La zona offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vivacità turistica, specialmente durante i mesi estivi. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico con 36 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza auto per le destinazioni principali. La posizione a 2,5 km dalla spiaggia di La Duquesa permette di godere facilmente della vita marittima, mentre la vicinanza a campi da golf come Doña Julia (2,2 km) offre alternative per il tempo libero.
La mappa mostra la posizione strategica di Manilva sulla Costa del Sol, evidenziando come questa località funge da collegamento tra le province di Málaga e Cadice. La proprietà si trova in zona urbana, a breve distanza sia dal mare che dai servizi essenziali. Le vicinanze includono l'accesso a diverse spiagge, campi da golf di prestigio e il porto turistico di La Duquesa. La mappa evidenzia anche la relativa prossimità a centri urbani più grandi come Marbella e Algeciras, che ampliano le opportunità di servizi e intrattenimento.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa una posizione strategica nel settore sud-occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione offre un equilibrio unico tra tranquillità e accessibilità ai principali centri urbani. La città si trova a 36 km da Marbella, uno dei centri turistici più prestigiosi della regione, e a 32 km da Algeciras, importante porto e centro commerciale. La capitale provinciale, Málaga, è raggiungibile a 83 km, offrendo accesso a servizi aeroportuali internazionali, culturali e commerciali di maggiore rilevanza. Questa posizione periferica rispetto ai grandi centri permette di godere di un ritmo di vita più rilassato mantenendo comunque la vicinanza a servizi e attrazioni di qualità.
La posizione di questo studio offre eccellente accessibilità a varie strutture e attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine includono Playa de Manilva a 2,5 km, La Duquesa a 3,1 km e Playa de Casares a 3,6 km, tutte raggiungibili in pochi minuti di auto o circa 25-30 minuti a piedi. Per viaggi aerei, l'aeroporto di Gibraltar dista 26 km, mentre l'Aeroporto Internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 75 km. Gli appassionati di golf hanno accesso a eccellenti campi nelle vicinanze: Doña Julia a 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km e Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km. Per rifornimenti quotidiani, un supermercato si trova a soli 315 metri, mentre farmacie e servizi medici sono disponibili rispettivamente a 159 metri e 6,2 km.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura annuale media di 17,8°C che rende possibile godere di attività all'aperto durante gran parte dell'anno. L'altitudine di 71 metri sul livello del mare e la vicinanza al mare contribuiscono a microclima piacevole con inverni miti ed estati calde ma temperate dalla brezza marina. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C, rendendo possibile nuotare tipicamente da giugno a settembre. La zona gode di abbondanti ore di sole durante tutto l'anno, con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi invernali. La pendenza del territorio verso il mare (2,8%) è minima, creando un paesaggio prevalentemente pianeggiante che facilita gli spostamenti e le passeggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La regione di Manilva offre eccellenti opportunità ricreative balneari e sportive. A breve distanza si trovano diverse spiagge, tra cui la Bandiera Blu di Sabinillas, riconosciuta per la qualità delle sue acque e servizi. La spiaggia di La Duquesa, a soli 3,1 km, è particolarmente popolare tra residenti e turisti per le sue acque pulite e strutture ben mantenute. Per gli appassionati di golf, l'area offre accesso ad alcuni dei migliori campi della Costa del Sol, tra cui il Doña Julia (2,2 km), il prestigioso Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e la Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Inoltre, la zona è dotata di 34 strutture sportive, tra cui il Complejo Deportivo Las Viñas a 1,0 km, che offre opzioni per attività fisiche e socializzazione. I porti turistici vicini, come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km), offrono opportunità per sport acquatici e vita marittima.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica nel settore sud-occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione offre un equilibrio unico tra tranquillità e accessibilità ai principali centri urbani. La città si trova a 36 km da Marbella, uno dei centri turistici più prestigiosi della regione, e a 32 km da Algeciras, importante porto e centro commerciale. La capitale provinciale, Málaga, è raggiungibile a 83 km, offrendo accesso a servizi aeroportuali internazionali, culturali e commerciali di maggiore rilevanza. Questa posizione periferica rispetto ai grandi centri permette di godere di un ritmo di vita più rilassato mantenendo comunque la vicinanza a servizi e attrazioni di qualità.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
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| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL389241
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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