Студия на верхнем этаже площадью 25 м² в Манилве, провинция Малага, с видом на Средиземное море, горы и порт Ла-Дуэса. Объект полностью меблирован и готов к проживанию или сдаче в аренду. Студия оборудована одной ванной комнатой и частной террасой площадью 9 м². Комплекс был построен в 1987 году, но недавно обновлен с новыми общими бассейнами. Расположение объекта обеспечивает доступ к средиземноморскому климату со средней годовой температурой 17,8°C и 4 месяцами купального сезона.
По сравнению с другими проектами в регионе эта студия в Манилве предлагает уникальное сочетание доступности и преимуществ расположения. Проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €) и Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €), значительно дороже, часто без прямого доступа как к пляжу, так и к гольф-полям, которые предлагает эта студия. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 €) находится, конечно, в более известном курортном городе, но лишен более спокойной атмосферы Манилвы. Сама Манилва предлагает более аутентичный испанский опыт, чем более туристические центры, такие как Марбелья или Фуэнхирола, сохраняя при этом хорошие услуги. Расположение на западной Коста-дель-Соль также означает меньшее расстояние до Гибралтара и портового города Альхесирас, что может дать культурные и экономические преимущества. Сочетание более низкой входной цены, полной меблировки, существующей туристической лицензии и баланса между удобствами и спокойствием делает эту студию интересным вариантом для покупателей, ценящих как финансовую доступность, так и качество жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Студия находится в Манилве, прибрежном муниципалитете на юго-западной окраине провинции Малага, являющейся частью Коста-дель-Соль. Расположение стратегически выгодное у Средиземного моря с портом Ла-Дуэса в непосредственной близости. Городская среда предлагает услуги в пешей доступности, в то время как побережье и гольф-поля легко достижимы, что обеспечивает сбалансированный доступ к городским услугам и рекреационным возможностям.
Студия площадью 25 м² функционально спроектирована для эффективного проживания с открытой планировкой, максимизирующей доступное пространство. Восточная и южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня, в то время как оборудованная кухонная зона и ванная комната удовлетворяют основные потребности. Частная терраса площадью 9 м² предоставляет дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе, а общие amenities, такие как бассейны и сады, повышают комфорт проживания без необходимости самостоятельного обслуживания.
Студия является частью здания, завершенного в 1987 году, что означает, что это существующая застройка с устоявшейся структурой. Комплекс недавно обслуживался с установкой новых общих бассейнов, что указывает на внимание к модернизации общих зон. Состояние студии описывается как отличное, что предполагает надлежащее обслуживание. Не применимо ни одно новое строительство или планирование к этому конкретному проекту.
Студия имеет ограниченную жилую площадь 25 м² без отдельных спален, что может ограничить ее пригодность для семей или лиц, желающих большего уединения. Как студия, она предлагает минимальное пространство для хранения вещей и не имеет гаража или собственного парковочного места, что приводит к зависимости от уличной парковки. Строительство 1987 года может означать, что энергоэффективность не соответствует самым последним стандартам, хотя установлены двойные стеклопакеты и оптоволоконный интернет.
Эта студия подходит для одиноких людей или пар, ищущих не требующую обслуживания вторую резиденцию в средиземноморском климате. Компактный размер и полная меблировка делают ее подходящей для людей, которые в основном проводят время за пределами жилья и ищут базовое размещение для отпуска. Наличие лицензии на туристическую аренду также делает ее интересной для инвесторов, рассматривающих доход от аренды. Для пенсионеров или цифровых кочевников с ограниченным бюджетом это может быть доступным вариантом, чтобы стать частью сообщества Коста-дель-Соль без обременения большей собственности. Близость к услугам в пешей доступности также делает ее подходящей для людей с ограниченной мобильностью или не желающих использовать автомобиль для ежедневных покупок. Сочетание городских услуг и рекреационных возможностей соответствует образу жизни, который ценит как удобство, так и доступ к природе и отдыху.
Студия находится в отличном состоянии, что указывает на хороший уход и сохранение качества на протяжении многих лет. Двойные стеклопакеты способствуют теплоизоляции и звукоизоляции, что важно в средиземноморском климате с переменными температурами. Наличие оптоволоконного интернета соответствует современным требованиям к подключению, в то время как полная меблировка свидетельствует о внимании как к функциональности, так и к эстетике. Кухня полностью оборудована, что облегчает использование для кратковременного пребывания. Частная терраса площадью 9 м² функционально спроектирована с учетом ориентации для максимального использования солнца и вида. Хотя здание было построено в 1987 году, недавний ремонт общих пространств, включая бассейны, улучшил общее качество жилого комплекса и продлил его жизнеспособность.
Цена в 169 000 € за эту студию отражает преимущества расположения и состояние объекта. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €) и Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €), эта студия предлагает относительно доступный уровень входа на рынок недвижимости Коста-дель-Соль. Полная меблировка и существующая лицензия на туристическую аренду могут представлять дополнительную ценность для покупателей, ищущих потенциал для немедленной сдачи в аренду. Ценообразование учитывает год постройки (1987), но компенсирует это отличным состоянием и недавними обновлениями общих зон.
Эта студия в Манилве предлагает среду проживания, где средиземноморский образ жизни и практическое использование сочетаются. Восточная и южная ориентация обеспечивает утреннее солнце на террасе, идеально подходящее для начала дня с чашкой кофе и видом на море. Компактная планировка 25 м² делает обслуживание управляемым и подходящим для людей, которые проводят много времени на улице. В пешей доступности находятся супермаркет (315 м) и аптека (159 м), что позволяет легко справляться с повседневными покупками и основными потребностями. Близость к пляжам (2,5-3,6 км) означает, что регулярные поездки на пляж могут стать частью повседневного ритма, в то время как общие бассейны предлагают альтернативу в дни, когда вы не хотите ехать к морю. Наличие кафе и ресторанов поблизости (в пределах 2 км) обеспечивает социальные возможности без необходимости далеко ехать.
Среда проживания вокруг студии в Манилве сочетает городские услуги с рекреационными возможностями в непосредственной близости. Супермаркет на расстоянии 315 метров и аптека на расстоянии 159 метров обеспечивают легкий доступ к повседневным потребностям. Близость к различным пляжам, включая Плая-де-Манилва (2,5 км) и Ла-Дуэса (3,1 км), облегчает регулярные поездки на пляж, в то время как наличие гольф-полей, таких как Донья-Хулия (2,2 км) и Финка-Кортесин (3,3 км), предлагает альтернативные рекреационные возможности. Порт Ла-Дуэса (2,4 км) добавляет морские объекты и социальные возможности к среде проживания. С больницей на расстоянии 6,2 км и несколькими медицинскими центрами в непосредственной близости медицинские услуги легкодоступны. Городской характер Манилвы с населением 18 165 человек создает чувство общины без суеты более крупных городов, таких как Марбелья (36 км) или Малага (83 км).
Карта показывает стратегическое расположение студии в Манилве, на Коста-дель-Соль в южной Испании. Видно, как жилье расположено между Средиземным морем и внутренними районами, с портом Ла-Дуэса поблизости. Карта иллюстрирует относительную близость к важным объектам, таким как супермаркеты, пляжи и гольф-поля, а также расстояние до крупных городов, таких как Марбелья и Альхесирас. Отображение дорожной сети демонстрирует связанность местности с окружающим регионом, что важно как для ежедневных перемещений, так и для туристических поездок.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манилва находится в юго-западной части провинции Малага, на границе с провинцией Кадис, что придает ей уникальное положение на самой окраине Коста-дель-Соль-Оксиденталь. Муниципалитет расположен примерно в 36 км от туристического центра Марбелья и в 83 км от столицы провинции Малага, что обеспечивает более спокойную атмосферу, чем более известные туристические центры. С другой стороны, более крупный город Альхесирас находится всего в 32 км, что обеспечивает доступ к расширенным коммерческим и логистическим услугам. Близость к Гибралтару (26 км) придает местности международный характер с культурным и экономическим влиянием как Испании, так и британского заморского владения. Это положение сочетает преимущества Коста-дель-Соль с близостью к заливу Альхесирас, что делает местность привлекательной как для испанских, так и для международных жителей.
Стратегическое расположение студии обеспечивает отличный доступ к важным услугам и рекреационным зонам. Ближайшие пляжи, Плая-де-Манилва и Ла-Дуэса, находятся на расстоянии 2,5 км и 3,1 км соответственно, что составляет примерно 5-10 минут езды или 15-20 минут ходьбы. Любители гольфа могут наслаждаться близостью к нескольким гольф-полям, с Донья-Хулия всего в 2,2 км и Финка-Кортесин в 3,3 км. Для авиаперевозок аэропорт Гибралтара (26 км) ближе, чем Малага-Коста-дель-Соль (75 км), что обеспечивает международную доступность. Более крупные города, такие как Марбелья (36 км) и Малага (83 км), доступны в течение 30-60 минут для расширенных возможностей шоппинга, культурных мероприятий и специальных медицинских услуг. Небольшой уклон 2,8% к пляжам делает район доступным для всех возрастов и уровней мобильности.
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C, что обеспечивает мягкие зимы и теплые лета. Высота 71 метр над уровнем моря способствует приятному микроклимату без экстремальных температурных колебаний. Купальный сезон длится четыре месяца, когда температура воды превышает 20°C, идеально для пляжных мероприятий с мая по сентябрь. Восточная и южная ориентация студии обеспечивает достаточное количество солнечных часов в течение дня, в то время как близость к морю обеспечивает освежающие бризы в летние месяцы. Относительно небольшой уклон местности (2,8% к пляжам) делает район доступным и приятным для прогулок. Сочетание этих климатических факторов создает среду обитания, где жизнь на открытом воздухе возможна большую часть года, что делает студию привлекательной в качестве летней резиденции или постоянного жилья для любителей тепла.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Манилвы предлагает доступ к разнообразным пляжам, с Плая-де-Манилва как ближайший вариант на расстоянии 2,5 км. Пляж Ла-Дуэса (3,1 км) выделяется наличием Голубого флага, что указывает на высокое качество воды и удобства. Эти пляжи предлагают помимо плавания также возможности для водных видов спорта и отдыха у моря. Любители гольфа могут выбирать из разнообразных полей в непосредственной близости, включая престижный гольф-клуб Финка-Кортесин на расстоянии 3,3 км и Донья-Хулия на расстоянии 2,2 км. Спортивный комплекс Лас-Виньяс, на расстоянии 1,0 км от студии, предлагает крытые спортивные объекты и дополнение к возможностям занятий спортом на открытом воздухе. Наличие нескольких марин в регионе, с портом Ла-Дуэса на расстоянии 2,4 км, добавляет водную активность и социальные возможности к рекреационным возможностям.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва находится в юго-западной части провинции Малага, на границе с провинцией Кадис, что придает ей уникальное положение на самой окраине Коста-дель-Соль-Оксиденталь. Муниципалитет расположен примерно в 36 км от туристического центра Марбелья и в 83 км от столицы провинции Малага, что обеспечивает более спокойную атмосферу, чем более известные туристические центры. С другой стороны, более крупный город Альхесирас находится всего в 32 км, что обеспечивает доступ к расширенным коммерческим и логистическим услугам. Близость к Гибралтару (26 км) придает местности международный характер с культурным и экономическим влиянием как Испании, так и британского заморского владения. Это положение сочетает преимущества Коста-дель-Соль с близостью к заливу Альхесирас, что делает местность привлекательной как для испанских, так и для международных жителей.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL389241
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID