يقع هذا السكن للشقق في لا دوكيسا، كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بساحلها الجذاب وقربها من المرافق الحيوية. يقدم المشروع شققًا تلبي احتياجات الحياة العصرية، مع التركيز على الراحة والوصول السهل إلى الموارد الأساسية. يمثل الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة، مع مزيج من البيئة الحضرية والهدوء الساحلي. تم تصميم هذه الشقق لتوفير تجربة معيشية مريحة وممتعة، مع مراعاة التفاصيل التي تساهم في جودة الحياة اليومية.
في سياق سوق العقارات في لا دوكيسا والمنطقة المحيطة بها، تقدم هذه الشقق مزيجًا جذابًا من حيث السعر والموقع. مقارنة بمشروع Alonia في لا دوكيسا (ابتداءً من 279,000 يورو)، فإن هذه الشقق تقع في فئة سعرية أعلى قليلاً، مما قد يعكس مواصفات أفضل أو موقعًا أكثر تميزًا. ومع ذلك، فإنها تقدم قيمة جيدة مقارنة بمشاريع في مناطق قريبة مثل إستيبونا، حيث تبدأ الأسعار في Acqua Gardens من 418,800 يورو وفي Aby Upper من 320,000 يورو. يشير هذا إلى أن لا دوكيسا توفر خيارات تنافسية، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن قرب مباشر من الشاطئ والميناء. يعتبر مستوى الانتهاء وجودة البناء، بالإضافة إلى توفر مرافق مثل مواقف السيارات تحت الأرض، عوامل مهمة يجب مراعاتها عند تقييم هذه الشقق مقابل البدائل. كما أن حقيقة أن هذه الشقق جاهزة للسكن تقلل من المخاطر وفترات الانتظار مقارنة بالمشاريع قيد الإنشاء، مما قد يبرر فرق السعر في بعض الحالات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا السكن بموقع استراتيجي في لا دوكيسا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يجعله قريبًا من البحر والمرافق الساحلية. تتيح البيئة الحضرية المحيطة الوصول السهل إلى الخدمات الأساسية، بينما يوفر القرب من الميناء خيارات ترفيهية إضافية. يجمع الموقع بين سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية وجماليات العيش بالقرب من الساحل.
تلبي هذه الشقق الاحتياجات الأساسية للباحثين عن منزل في منطقة ساحلية. يوفر قرب المرافق الحضرية، مثل المتاجر والصيدليات، الراحة في الحياة اليومية. كما أن القرب من الشاطئ والميناء يضيف إلى جاذبيته لنمط حياة يتضمن الاسترخاء والأنشطة الخارجية. تعتبر هذه الشقق مناسبة لمن يبحث عن مزيج من الحياة العملية والترفيه الساحلي.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقق، مما يعني أنها جاهزة للانتقال إليها. هذه الحالة تتيح للمشترين تجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. يضمن الانتهاء من البناء أن العقارات تلبي معايير البناء الحالية، مما يوفر للمالكين الجدد راحة بال فورية فيما يتعلق بحالة العقار.
هذا المشروع لا يوفر إطلالات بانورامية واسعة على البحر من جميع الوحدات، حيث أن بعض الإطلالات قد تكون حضرية أو جزئية. كما أنه لا يقدم مرافق خاصة مثل حمامات سباحة فردية لكل شقة، بل يعتمد على حمامات سباحة مشتركة. لا يتضمن المشروع بالضرورة حدائق خاصة واسعة لكل وحدة، مع التركيز على المساحات المشتركة والشرفات.
هذه الشقق مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل في منطقة ساحلية تتمتع ببيئة حضرية ووسائل راحة قريبة. تعد خيارًا جيدًا لمن يقدرون نمط الحياة المتوسطي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية. كما أنها تلائم المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة جذابة للسياح، نظرًا لقربها من الميناء والشواطئ. الأشخاص الذين يفضلون تجنب متاعب بناء جديد، ويرغبون في الانتقال مباشرة بعد الشراء، سيجدون هذه الشقق الجاهزة خيارًا عمليًا. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تكون هذه الشقق مناسبة لمن يعتمدون على وسائل النقل العام أو التنقل سيرًا على الأقدام، نظرًا لوجود 29 محطة مواصلات عامة في المنطقة وقرب العديد من المرافق.
تتميز الشقق بجودة بناء جيدة، مع التركيز على توفير بيئة معيشية مريحة وعملية. يشمل التصميم الداخلي تشطيبات تلبي المعايير الحديثة، مع مراعاة التفاصيل التي تساهم في الراحة اليومية. تم تجهيز الشقق بنظام تكييف الهواء لتوفير الراحة على مدار العام، مع خيارات للتدفئة والتبريد. تشمل الميزات الداخلية توفير شرفات خاصة، وبعض الوحدات قد تضم حمامات داخلية. تم تجهيز المطابخ بالكامل، مما يتيح الاستخدام الفوري. كما أن توفر المصعد في المبنى يسهل الوصول إلى الطوابق العليا. أنظمة الأمان مثل هاتف الدخول والأمن على مدار 24 ساعة تساهم في الشعور بالأمان والطمأنينة للسكان.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 367,500 يورو. يتم تقديم الشقق بمواصفات تتضمن غرفتي نوم وحمامين، مع مساحة معيشة تبلغ 73 مترًا مربعًا. توفر هذه الأسعار نقطة دخول في سوق العقارات بمنطقة لا دوكيسا، والتي تشهد نشاطًا عقاريًا ملحوظًا. تعكس التكلفة مستوى التشطيبات والمرافق المتاحة، بالإضافة إلى الموقع الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ والميناء. نظرًا لأن البناء قد اكتمل، فإن الشقق متاحة للشراء الفوري، مما يمنح المشترين مرونة في التخطيط للانتقال أو الاستخدام الاستثماري.
تمثل لا دوكيسا، وهي منطقة حضرية ساحلية، بيئة معيشية تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية. يعكس الموقع، الذي يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، نمط الحياة المتوسطي الذي يركز على الاستمتاع بالبحر والأنشطة الخارجية. تتيح البيئة الحضرية المحيطة بالمنطقة سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل المتاجر والصيدليات، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للضروريات. كما أن القرب من الميناء يضيف بُعدًا آخر للحياة في المنطقة، مع توفر المطاعم والمقاهي والمرافق البحرية. هذه العوامل مجتمعة تخلق إيقاعًا يوميًا مريحًا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية والاجتماعية بسهولة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المتطلبات الأساسية للحياة اليومية.
توفر لا دوكيسا بيئة معيشية نابضة بالحياة، حيث تتداخل الحياة الحضرية مع سحر الساحل. يتيح القرب من الشواطئ، مثل شاطئ لا دوكيسا (592 مترًا) وشاطئ مانيلفا (835 مترًا)، للسكان الاستمتاع بالبحر والأنشطة الشاطئية بسهولة. توفر المنطقة وفرة من المطاعم (33 مطعمًا) والمقاهي (4 مقاهي) والصيدليات (3 صيدليات) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والترفيه. يساهم وجود 33 مدرسة ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في توفير خيارات تعليمية للعائلات. كما أن قرب المركز الصحي (6.6 كم) يضمن توفر الرعاية الصحية. يضيف الميناء، مثل ميناء لا دوكيسا الرياضي (1.0 كم)، خيارات إضافية للترفيه والتنزه.
يُظهر هذا الموقع في لا دوكيسا، كوستا ديل سول، قربًا استراتيجيًا من المرافق الحضرية والشاطئ. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى الميناء، والمحلات التجارية، ومقدمي الخدمات الأساسية، بالإضافة إلى القرب المباشر من الساحل. يعكس هذا التموضع مزيجًا من سهولة الوصول إلى الحياة اليومية وفرص الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي.
تقع لا دوكيسا في منطقة كوستا ديل سول الغربية، وهي جزء من مقاطعة مالقة. تتميز هذه المنطقة بقربها من مدن رئيسية مثل إستيبونا، التي تقع على مسافة قصيرة بالسيارة وتوفر خدمات ومرافق إضافية. كما أن قربها من حدود جبل طارق يوفر خيارًا إضافيًا للسفر وزيارة هذا الإقليم البريطاني. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية، مما يربطها ببقية مناطق الأندلس. بالمقارنة مع المناطق الداخلية، تقدم لا دوكيسا نمط حياة ساحلي مريح مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعلها نقطة جذب للعديد من المشترين الدوليين.
يتمتع هذا السكن بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يبعد حوالي 24 كم عن مطار ملقا-كوستا ديل سول، وهو أحد المطارات الدولية الرئيسية في المنطقة. يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا دوكيسا، على بعد 592 مترًا فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. توجد مرافق تسوق أساسية على بعد 172 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 182 مترًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسرعة. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل نادي فينكا كورتيسين للغولف على بعد 4.3 كم. تتوفر أيضًا خيارات النقل العام، مع 5 خطوط مواصلات عامة و29 محطة مواصلات قريبة، مما يسهل التنقل في المنطقة دون الحاجة إلى سيارة خاصة دائمًا.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط 18.5 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوجود 3,845 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، إلى حوالي 5 أشهر. يقع السكن على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 5.5% نحو الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر دون تضاريس صعبة. هذه الظروف المناخية والطبيعية تجعل المنطقة مكانًا جذابًا للعيش والاستجمام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ التي يمكن الوصول إليها بسهولة، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا وشاطئ مانيلفا على بعد 835 مترًا. تتوفر أيضًا مرافق رياضية وترفيهية متنوعة، مثل مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.3 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد خيارات متعددة قريبة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للغولف على بعد 4.3 كم وأكاديمية جولف ألبايت ريزورت على بعد 4.9 كم. يضيف القرب من الموانئ مثل ميناء لا دوكيسا الرياضي (1.0 كم) والمرافق البحرية خيارات ترفيهية إضافية، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من الأنشطة للاختيار من بينها.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في منطقة كوستا ديل سول الغربية، وهي جزء من مقاطعة مالقة. تتميز هذه المنطقة بقربها من مدن رئيسية مثل إستيبونا، التي تقع على مسافة قصيرة بالسيارة وتوفر خدمات ومرافق إضافية. كما أن قربها من حدود جبل طارق يوفر خيارًا إضافيًا للسفر وزيارة هذا الإقليم البريطاني. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية، مما يربطها ببقية مناطق الأندلس. بالمقارنة مع المناطق الداخلية، تقدم لا دوكيسا نمط حياة ساحلي مريح مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعلها نقطة جذب للعديد من المشترين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL278915
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
