Tento byt se nachází v La Duquesa, na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Projekt představuje příležitost k bydlení v oblasti známé svým středomořským klimatem a přístupem k pobřežním aktivitám. V blízkosti se nachází přístav a pláž, což naznačuje kombinaci rekreačních a rezidenčních funkcí v rámci městské zástavby.
V porovnání s okolními projekty, jako je Alonia v La Duquesa (od 279 000 €) a Aby Upper v Estepona (od 320 000 €), se tento byt s cenou od 367 500 € nachází ve středu cenového spektra. Projekt Acqua Gardens v Estepona (od 418 800 €) představuje vyšší cenovou hladinu, což může naznačovat odlišnou úroveň vybavení nebo lokalitu. La Duquesa jako celek nabízí kombinaci mariny a pláže, což je atraktivní pro kupující hledající přímořský životní styl. Zatímco některé projekty v Estepona mohou nabízet modernější architekturu nebo výhledy na moře, La Duquesa se vyznačuje klidnější atmosférou a silným zaměřením na přístavní život. Historický počet realitních transakcí v regionu (1 351) naznačuje aktivní trh. Střední příjem v provincii Málaga (16 450 €) poskytuje kontext k cenové hladině nemovitostí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské zástavbě La Duquesa, kde jsou klíčové služby a pláž v docházkové vzdálenosti. Jeho poloha v blízkosti přístavu a moře naznačuje propojení s námořním životem a rekreačními možnostmi, zatímco vzdálenost od hlavních dopravních uzlů ovlivňuje celkovou dostupnost.
Tento byt může vyhovovat jednotlivcům nebo párům hledajícím nemovitost s dobrým přístupem k pláži a městským službám. S ohledem na dvě ložnice a dvě koupelny poskytuje dostatek prostoru pro menší rodinu nebo pro ty, kteří očekávají návštěvy. Celková vybavenost naznačuje zaměření na pohodlný životní styl.
Jedná se o již dokončenou stavbu, což znamená, že byt je připraven k okamžitému nastěhování. Absence probíhající výstavby eliminuje rizika spojená s pozdní fází projektu a umožňuje kupujícím plně si představit a zažít své budoucí bydlení bez rušivých vlivů stavebních prací.
Projekt nenabízí výhled na hory ani rozsáhlé soukromé pozemky. Vybavení jako je soukromé wellness nebo víceúčelové sportovní hřiště nejsou primárními charakteristikami. Omezením může být také městská lokalita, která nenabízí absolutní klid a soukromí venkovských nemovitostí.
Tato nemovitost může být vhodná pro kupující, kteří hledají druhý domov s orientací na středomořský životní styl a preferují blízkost pláže a občanské vybavenosti. Ideální je pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, které si cení pohodlí městského bydlení a zároveň chtějí mít snadný přístup k rekreačním aktivitám u moře. Zájemci o investici do nemovitostí na Costa del Sol s potenciálem pronájmu by zde také mohli najít zajímavou příležitost, zejména s ohledem na atraktivní lokalitu v blízkosti přístavu a turistických cílů. Lidé, kteří upřednostňují okamžité nastěhování před čekáním na dokončení stavby, ocení, že je byt již připraven.
Byt je standardně vybaven klimatizací pro zajištění komfortu během celého roku, včetně možnosti horkého a studeného vzduchu. K vybavení patří vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor, a plně vybavená kuchyň. Koupelny jsou navrženy s ohledem na funkčnost a pohodlí, přičemž jedna z nich je jako koupelna s vířivkou. Krytá terasa poskytuje venkovní prostor s výhledem, který může být panoramatický nebo městský. Podlahové krytiny a povrchové úpravy odpovídají standardům pro rezidenční nemovitosti v této oblasti. Materiály použité při stavbě a dokončovacích pracích by měly reflektovat současné stavební normy s důrazem na odolnost a estetiku.
Byt je nabízen za cenu začínající na 367 500 €. Tato cena odráží lokalitu v blízkosti pláže a přístavu, stejně jako standard vybavení a dokončení. Vzhledem k tomu, že stavba je již dokončena, je byt ihned k dispozici k nastěhování. V rámci urbanizace se mohou vyskytovat různé typy bytů s odlišnou dispozicí, velikostí terasy či orientací, což může vést k cenovým rozdílům. Aktuální dostupnost konkrétních jednotek je nutné ověřit.
La Duquesa je oblast, kde se městský život snoubí s pobřežním klimatem. Bydlení zde znamená mít na dosah ruky širokou škálu vybavení, od obchodů a restaurací až po pláže a přístav. Denní rytmus může zahrnovat ranní procházky po promenádě, dopolední relaxaci u moře nebo návštěvu jedné z mnoha místních restaurací. Vzhledem k blízkosti přístavu je zde patrná námořní atmosféra. Projekt je součástí urbanizace, která obvykle nabízí sdílené prostory, jako je komunitní bazén, což přispívá k celkové pohodě a nabízí možnosti pro společenské vyžití v rámci rezidenčního komplexu. Blízkost k dalším městům na pobřeží umožňuje snadný přístup k ještě širší nabídce aktivit a služeb.
Život v La Duquesa znamená být součástí živé pobřežní komunity s dobrým přístupem k místním službám. V okruhu dvou kilometrů se nachází 33 restaurací, 3 lékárny a 4 kavárny, což zajišťuje široký výběr možností stravování a občerstvení. Dostupnost tří základních škol a jedné střední školy naznačuje vhodnost pro rodiny s dětmi. Zdravotní péči zajišťuje jedno zdravotnické centrum v blízkosti. Městská vybavenost, jako jsou obchody a lékárny, je v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje každodenní život. Přítomnost 29 autobusových zastávek a 5 linek veřejné dopravy podporuje mobilitu v rámci regionu i mimo něj.
Tento projekt je umístěn v La Duquesa, na pobřeží Costa del Sol. Poloha v rámci mapy ukazuje jeho blízkost k moři, přístavu a městské zástavbě, což naznačuje propojení s pobřežním životem a přístupem k místním službám. Okolí je charakterizováno hustou síťovinou silnic a blízkostí dalších pobřežních měst.
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je součástí regionu známého svými golfovými hřišti, plážemi a přístavy. Poloha projektu je strategická pro přístup k dalším populárním destinacím, jako je Estepona (cca 21 km) na východ a Sotogrande na západ. Tato pozice umožňuje snadné prozkoumávání rozmanité krajiny a kultury regionu, od rušných měst po klidnější pobřežní oblasti.
Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže La Duquesa (cca 592 m) a Playa de Manilva (cca 835 m), což poskytuje snadný přístup k moři. Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 172 metrů a lékárna 182 metrů, což zajišťuje pohodlné zajištění denních potřeb. Vzdálenost k nemocnici je přibližně 6,6 km. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři golfová hřiště, přičemž nejbližší Finca Cortesín Golf Club je vzdálen 4,3 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 75 km, což je pro mezinárodní cestování přijatelná vzdálenost. Letiště Gibraltar je vzdáleno cca 25 km vzdušnou čarou.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18,5 °C. Počet slunečných hodin dosahuje historicky vysokých 3 845 hodin ročně, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody nad 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška 66 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (5,5 %) přispívají k příjemnému mikroklimatu. V létě se teploty pohybují mezi 12-26 °C, což je ideální pro plážové aktivity a pobyt venku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí nabízí několik pláží, včetně pláže La Duquesa (cca 1,2 km) a Playa de la Chullera (cca 2,6 km), které jsou ideální pro relaxaci a vodní sporty. V blízkosti se nachází také přístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) a Puerto de Sotogrande (8,9 km), které nabízejí námořní aktivity a gastronomické možnosti. Pro golfisty jsou k dispozici tři významná golfová hřiště v okruhu několika kilometrů, včetně Finca Cortesín Golf Club. Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas je vzdáleno 2,3 km, což doplňuje nabídku pro aktivní trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je součástí regionu známého svými golfovými hřišti, plážemi a přístavy. Poloha projektu je strategická pro přístup k dalším populárním destinacím, jako je Estepona (cca 21 km) na východ a Sotogrande na západ. Tato pozice umožňuje snadné prozkoumávání rozmanité krajiny a kultury regionu, od rušných měst po klidnější pobřežní oblasti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL278915
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
