Αυτό το διαμέρισμα, που βρίσκεται στη ζωντανή περιοχή La Duquesa της Costa del Sol, προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία διαβίωσης. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 73 τ.μ. εσωτερικού χώρου, συμπληρωμένη από μια βεράντα 10 τ.μ. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, συνδυάζοντας την άνεση της πλήρως επιπλωμένης διαβίωσης με την πρακτικότητα της αστικής τοποθεσίας. Η θέση του κοντά σε παραλίες και μαρίνες, σε συνδυασμό με τις κοινοτικές παροχές, το καθιστούν μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Συγκρίνοντας αυτό το διαμέρισμα στην La Duquesa με άλλα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, διαπιστώνουμε ότι προσφέρει μια ισορροπημένη πρόταση. Η τιμή του, στα €367.500, το τοποθετεί σε ένα μεσαίο εύρος, σε σύγκριση με το Alonia (από €279.000) και το Aby Upper (από €320.000) που είναι ελαφρώς φθηνότερα, και το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) που είναι ακριβότερο. Η La Duquesa, ως περιοχή, είναι γνωστή για την ήρεμη ατμόσφαιρά της και την εγγύτητα στη θάλασσα και τη μαρίνα, κάτι που την διαφοροποιεί από πιο τουριστικά ή αστικά κέντρα όπως η Marbella ή το κέντρο της Estepona. Ενώ η Estepona προσφέρει μεγαλύτερη ποικιλία σε σύγχρονες υποδομές και υπηρεσίες, η La Duquesa απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια πιο χαλαρή μεσογειακή ζωή, με άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και παραλίες. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ είναι ένα επιπλέον πλεονέκτημα για όσους ταξιδεύουν συχνά ή έχουν επαγγελματικούς δεσμούς με την περιοχή. Η Costa del Sol γενικά παρουσιάζει μια σταθερή αγορά, αλλά η La Duquesa διατηρεί έναν ιδιαίτερο χαρακτήρα που συνδυάζει την παραδοσιακή γοητεία με σύγχρονες ανέσεις, κάτι που αντικατοπτρίζεται στην τιμολόγηση και την ελκυστικότητα του ακινήτου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον, το διαμέρισμα απέχει λίγα μόλις μέτρα από το κέντρο της La Duquesa. Η εγγύτητα σε παραλίες, καταστήματα και την μαρίνα ενισχύει τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, καθιστώντας την ιδανική για καθημερινή ζωή.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια άνετη και πρακτική κατοικία κοντά σε όλες τις ανέσεις. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε συνδυασμό με τη βεράντα, προσφέρει λειτουργικότητα για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή ως εξοχική κατοικία. Η διαθεσιμότητα κοινόχρηστων πισινών και η αστική υποδομή καλύπτουν τις ανάγκες για άνεση και αναψυχή.
Η περιγραφή αναφέρεται σε ένα ακίνητο που είναι έτοιμο προς κατοίκηση, υποδηλώνοντας ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή αλλά για ένα υπάρχον διαμέρισμα σε καλή κατάσταση. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση έργων.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, βασιζόμενο σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Επίσης, δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση ή πιστοποιήσεις. Η θέση του σε αστικό περιβάλλον, ενώ προσφέρει ευκολία, μπορεί να σημαίνει αυξημένη κινητικότητα και λιγότερη απομόνωση σε σύγκριση με αγροτικές περιοχές.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους αναζητούν έναν δραστήριο τρόπο ζωής στην Costa del Sol, όπου η θάλασσα και οι αστικές ανέσεις βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Είναι ιδανικό για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε εστιατόρια, καταστήματα και την κίνηση μιας μαρίνας, χωρίς να θυσιάζουν την άνεση μιας κατοικήσιμης περιοχής. Η εγγύτητα στο παραλιακό μέτωπο, με παραλίες προσβάσιμες σε λίγα λεπτά, το καθιστά ελκυστικό για όσους αγαπούν τη θάλασσα και τις θαλάσσιες δραστηριότητες. Το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ένα καλά τοποθετημένο ακίνητο για ενοικίαση, δεδομένης της δημοτικότητας της περιοχής για τουριστικούς σκοπούς. Για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν μόνιμα, η ύπαρξη σχολείων και κέντρων υγείας σε λογική απόσταση, καθώς και η καλή σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα, προσφέρουν μια πρακτική βάση διαβίωσης.
Το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, πράγμα που σημαίνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες μπορούν να εισέλθουν άμεσα χωρίς την ανάγκη πρόσθετων αγορών επίπλων. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας ότι διαθέτει όλες τις απαραίτητες συσκευές για άμεση χρήση. Άλλα χαρακτηριστικά που αναφέρονται, όπως εντοιχισμένες ντουλάπες, ιδιωτική βεράντα, βοηθητικό δωμάτιο και ιδιωτικό μπάνιο (ensuite bathroom), συμβάλλουν στη λειτουργικότητα και την άνεση του χώρου. Η αναφορά σε Jacuzzi στο μπάνιο και μπαρ υποδηλώνει ένα επίπεδο παροχών που προσθέτει στην ποιότητα διαβίωσης. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) και η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζουν άνετη θερμοκρασία όλο το χρόνο. Η ασφάλεια ενισχύεται από σύστημα θύρας εισόδου (entry phone) και 24ωρη φύλαξη, προσφέροντας ηρεμία στους κατοίκους.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των €367.500. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει το μέγεθος των 73 τ.μ. εσωτερικού χώρου, την ύπαρξη 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, καθώς και μια βεράντα 10 τ.μ. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, γεγονός που μειώνει τον χρόνο αναμονής για τον νέο ιδιοκτήτη. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Alonia (από €279.000) και το Aby Upper (από €320.000), η τιμή αυτή τοποθετείται εντός του φάσματος, ενώ το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινά από υψηλότερο σημείο (€418.800). Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την τοποθεσία, τις παροχές και την κατάσταση του ακινήτου.
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ποικίλες ανέσεις. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφετέριες, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για όσους εκτιμούν την ευκολία. Η μετακίνηση εντός της περιοχής είναι απλή, με πολλές υπηρεσίες προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα. Παρόλο που η περιοχή είναι αστική, η εγγύτητα σε παραλίες όπως η La Duquesa (1.2 χλμ) και η Playa de Manilva (835 μέτρα) προσφέρει ευκαιρίες για χαλάρωση και δραστηριότητες στη φύση, με ήπια κλίση 5.5% προς την παραλία.
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα, είναι μια περιοχή που προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφετέριες, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες και προσφέροντας επιλογές για αναψυχή. Για οικογένειες, η παρουσία 3 δημοτικών σχολείων και 1 γυμνασίου στην ευρύτερη περιοχή παρέχει εκπαιδευτικές επιλογές. Η πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη είναι εξασφαλισμένη με 1 κέντρο υγείας και 1 νοσοκομείο σε απόσταση 6.6 χλμ. Η γειτνίαση με τη μαρίνα (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1.0 χλμ) προσθέτει μια ναυτική ατμόσφαιρα και επιλογές για εστίαση και ψυχαγωγία. Η συνολική ατμόσφαιρα της περιοχής συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα σε φυσικούς πόρους όπως οι παραλίες.
Η οπτική παρουσίαση αυτής της τοποθεσίας στη Costa del Sol δείχνει μια περιοχή που είναι καλά ενσωματωμένη στην ύπαρχουσα υποδομή. Η εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και αστικά κέντρα είναι εμφανής, υπογραμμίζοντας την ευκολία πρόσβασης σε διάφορες δραστηριότητες και ανέσεις.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη La Duquesa, μια περιοχή που αποτελεί τμήμα του δήμου Manilva, στην επαρχία της Μάλαγα. Η τοποθεσία αυτή βρίσκεται στα δυτικά της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία και την επαρχία του Κάδιθ. Απέχει περίπου 25 χλμ. από το Γιβραλτάρ και 90-100 χλμ. από τη Μάλαγα. Η εγγύτητα σε αξιοσημείωτα θέρετρα όπως η Estepona (περίπου 20 χλμ. δυτικά) και το Sotogrande (περίπου 10 χλμ. δυτικά) την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για πρόσβαση σε ποικίλες υπηρεσίες και αξιοθέατα της ακτογραμμής.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι σχετικά εύκολη, με απόσταση περίπου 75 χλμ. σε ευθεία γραμμή (περίπου 90-100 χλμ. οδικώς). Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται σε πιο κοντινή απόσταση, περίπου 25 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικά γήπεδα όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ), το Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ) και το Estepona Golf (6.3 χλμ) είναι προσβάσιμα σε σύντομο χρονικό διάστημα. Οι παραλίες της περιοχής, όπως η La Duquesa (1.2 χλμ) και η Playa de Manilva (835 μέτρα), απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο ή μια μεγαλύτερη βόλτα. Η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών εντός 2 χλμ. διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της ευρύτερης περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και κατά μέσο όρο 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ελκυστική καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θερμοκρασία κυμαίνεται τυπικά μεταξύ 12°C και 26°C. Η θάλασσα παραμένει αρκετά ζεστή για κολύμπι για περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία του διαμερίσματος, σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ευχάριστη θέα και αερισμό. Η κλίση προς την παραλία είναι μέτρια (5.5%), διευκολύνοντας την πρόσβαση χωρίς υπερβολική προσπάθεια.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή La Duquesa είναι γνωστή για τις παραλίες της. Η παραλία La Duquesa βρίσκεται σε απόσταση 1.2 χλμ, ενώ η Playa de Manilva είναι ακόμη πιο κοντά, στα 835 μέτρα. Για όσους αναζητούν ενεργό τουρισμό, η Costa del Sol προσφέρει πληθώρα γκολφ, με σημαντικά γήπεδα όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ) και το Estepona Golf (6.3 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι μαρίνες της περιοχής, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ), προσφέρουν επίσης δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και αναψυχή. Η ύπαρξη αθλητικών κέντρων, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 χλμ), συμπληρώνει τις επιλογές για δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη La Duquesa, μια περιοχή που αποτελεί τμήμα του δήμου Manilva, στην επαρχία της Μάλαγα. Η τοποθεσία αυτή βρίσκεται στα δυτικά της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία και την επαρχία του Κάδιθ. Απέχει περίπου 25 χλμ. από το Γιβραλτάρ και 90-100 χλμ. από τη Μάλαγα. Η εγγύτητα σε αξιοσημείωτα θέρετρα όπως η Estepona (περίπου 20 χλμ. δυτικά) και το Sotogrande (περίπου 10 χλμ. δυτικά) την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για πρόσβαση σε ποικίλες υπηρεσίες και αξιοθέατα της ακτογραμμής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL278915
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
