Dieses Apartmentprojekt befindet sich in La Duquesa, einem etablierten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es bietet eine Wohnlösung in unmittelbarer Nähe zum Strand und dem lokalen Yachthafen. Die Anlage ist Teil einer urbanen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre attraktive Lebensqualität, was diesen Standort zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich La Duquesa als eine attraktive Option für Käufer, die eine Mischung aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur suchen. Projekte wie Alonia in derselben Region, beginnend bei €279.000, bieten potenziell günstigere Einstiegspreise, könnten jedoch in Bezug auf Ausstattungsmerkmale oder Lage variieren. Weiter östlich gelegene Orte wie Estepona bieten mit Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) eine breitere Preisspanne und oft eine modernere Ausrichtung, jedoch auch längere Anfahrtswege zu den dortigen Annehmlichkeiten, wenn man die unmittelbare Nähe zum Hafen von La Duquesa als wichtigen Faktor betrachtet. Während Estepona oft für seine gepflegten Strände und die charmante Altstadt bekannt ist, punktet La Duquesa mit seiner direkten Lage am Yachthafen und der besonders guten fußläufigen Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants. Die hier angebotenen Apartments liegen preislich im mittleren Segment der Region, was angesichts der Lage und der vorhandenen Ausstattung eine solide Marktpositionierung darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Strand und zum belebten Hafen von La Duquesa aus. Dies bedeutet, dass alltägliche Bedürfnisse wie Einkaufen und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, was eine gute Infrastruktur und eine lebendige Atmosphäre verspricht. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung an der Küste suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes und des Hafens erfüllen Bedürfnisse nach Komfort und Lebensqualität im Alltag. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftspools und die gute Klimatisierung unterstreichen den Fokus auf Erholung und Wohlbefinden.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine fertiggestellte Wohnanlage. Die Gebäude sind somit sofort bezugsfertig. Die Wohnungen sind Teil einer urbanen Entwicklung, die auf die Bedürfnisse moderner Käufer zugeschnitten ist. Die Bauweise dürfte den aktuellen Standards entsprechen, wobei auf Aspekte wie Energieeffizienz und Komfort geachtet wurde, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu gewährleisten.
Das Projekt bietet keine exklusive Privatsphäre, da es sich um eine gemeinschaftliche Wohnanlage mit Gemeinschaftspool handelt. Die unmittelbare Umgebung ist urban, was für manche Käufer mit Lärm oder geringerer Abgeschiedenheit verbunden sein kann. Das Projekt ist nicht in direkter Strandlage, sondern in Strandnähe. Ein privater Gartenbereich ist nicht Teil der Standardausstattung, dafür aber gemeinschaftliche Grünflächen und Terrassen.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine Wohnung in einer lebendigen Küstenstadt an der Costa del Sol suchen, die sowohl strandnah als auch gut an die Infrastruktur angebunden ist. Es passt für jene, die eine fertige Immobilie ohne Wartezeit wünschen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen legen. Die Lage ist attraktiv für Personen, die eine Mischung aus Ruhe und städtischem Leben schätzen und möglicherweise mehrmals im Jahr an die Küste reisen. Auch für Käufer, die eine solide Basis für die Erkundung der umliegenden Region suchen, sei es für Golf, Strandaktivitäten oder kulturelle Ausflüge, ist dieses Objekt eine passende Option. Die Nähe zum Flughafen Málaga macht es zudem für internationale Käufer mit regelmäßigen Reiseplänen interessant.
Die Wohnungen sind als 'Good Condition' beschrieben und bieten somit einen soliden Wohnstandard. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer en suite, was den Komfort erhöht. Klimaanlage für Kühlung und Heizung sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die verbauten Fenster und Türen sind auf Funktionalität ausgelegt. Die Innenausstattung ist voll möbliert und bietet somit eine sofortige Wohnlösung. Die gemeinschaftlichen Bereiche wie Pool und Tiefgarage sind gut integriert. Die Sicherheit wird durch eine Gegensprechanlage und 24-Stunden-Sicherheitsdienst gewährleistet. Die Materialien dürften auf Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit ausgelegt sein, typisch für diese Art von Wohnanlagen.
Die angebotenen Apartments in La Duquesa starten bei einem Preis von 367.500 €. Dieses Einstiegsniveau spiegelt die Lage in einer etablierten Küstenregion mit guter Infrastruktur wider. Die Apartments verfügen über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 73 m², ergänzt durch eine Terrasse von 10 m². Die Preise können je nach spezifischer Ausrichtung (Osten, Süden, Südwesten, Westen), Etage und individueller Ausstattung variieren. Da es sich um eine fertiggestellte Anlage handelt, ist die Verfügbarkeit begrenzt und hängt von den aktuellen Verkäufen ab. Dies macht eine frühzeitige Kontaktaufnahme für Interessenten ratsam, um die besten Optionen zu sichern.
La Duquesa präsentiert sich als eine lebendige Küstenregion, die eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterranem Lebensgefühl bietet. Die Wohnanlage ist ideal gelegen, um die Vorzüge dieser Umgebung voll auszukosten. Morgens kann man schnell zum nahegelegenen Strand spazieren, um die frische Meeresluft zu genießen, oder im lokalen Supermarkt frische Produkte für den Tag einkaufen. Mittags laden die zahlreichen Restaurants und Cafés rund um den Hafen zu einer Pause ein. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Wassersportaktivitäten ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Abends bietet die urbane Umgebung eine Fülle von Optionen für Unterhaltung und kulinarische Erlebnisse. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in umliegende Städte wie Estepona oder Marbella und macht die Lage zu einem praktischen Ausgangspunkt für die Erkundung der Costa del Sol.
Das Leben in La Duquesa bedeutet eine gute Balance zwischen Strandnähe und städtischer Lebendigkeit. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist nur 172 Meter entfernt, eine Apotheke 182 Meter. Zahlreiche Restaurants (33 im Umkreis von 2 km) und Cafés (4 im Umkreis von 2 km) laden zum Verweilen ein. Die 5 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 29 Haltestellen in der Nähe erleichtern die Fortbewegung ohne eigenes Auto. Auch für Familien sind die 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule sowie die Gesundheitszentren in einem Radius von 6,6 km gut erreichbar. Die Marina von La Duquesa ist nur 1 km entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine maritime Atmosphäre.
Diese Karte zeigt die Lage von La Duquesa an der Costa del Sol, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zum Mittelmeer, dem Yachthafen und den umliegenden Ortschaften hervor. Die Positionierung wird durch die Markierung wichtiger Verkehrswege und Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga verdeutlicht.
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Estepona im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige städtische Zentren und touristische Hotspots. Estepona ist etwa 12 km entfernt und bekannt für seine charmante Altstadt und den Yachthafen. Gibraltar, mit seiner einzigartigen historischen und geografischen Bedeutung, ist über die Küstenstraße gut erreichbar (ca. 35 km). Die Nähe zu einer Vielzahl von Golfplätzen macht La Duquesa zu einem attraktiven Standort für Golfer. Die Region zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die sowohl den Tourismus als auch das alltägliche Leben unterstützt.
Die Erreichbarkeit ist ein Kernmerkmal dieses Standorts. Der nächste Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, die Promenade von Manilva rund 835 Meter. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 24 km entfernt, was eine bequeme Anreise aus vielen internationalen Städten ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar, darunter die Finca Cortesín Golf Club in 4,3 km Entfernung. Die Nähe zur Hauptstraße A-7 erleichtert die Fahrt in umliegende Städte wie Estepona (ca. 12 km) oder Marbella (ca. 30 km). Die urbane Lage sorgt dafür, dass Geschäfte, Apotheken und Restaurants größtenteils fußläufig erreichbar sind.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa liegt an der Costa del Sol und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Meer ist über einen Zeitraum von 5 Monaten mit einer Wassertemperatur von über 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Lage am Meer auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Brisen. Die moderate Hanglage von 5,5% zum Strand hin bietet Aussicht, ohne zu steil zu sein. Die Luftqualität ist in der Regel gut, und die üppige Vegetation der Region trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei La Duquesa bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Duquesa, ist nur knapp 600 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Ein weiterer Strand, Playa de Manilva, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Mehrere 18-Loch-Plätze wie der Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) oder Estepona Golf (6,3 km) sind schnell erreichbar. Die Marinas von La Duquesa und das nahegelegene Sotogrande bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas in der Nähe für weitere sportliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Estepona im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige städtische Zentren und touristische Hotspots. Estepona ist etwa 12 km entfernt und bekannt für seine charmante Altstadt und den Yachthafen. Gibraltar, mit seiner einzigartigen historischen und geografischen Bedeutung, ist über die Küstenstraße gut erreichbar (ca. 35 km). Die Nähe zu einer Vielzahl von Golfplätzen macht La Duquesa zu einem attraktiven Standort für Golfer. Die Region zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die sowohl den Tourismus als auch das alltägliche Leben unterstützt.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL278915
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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