Представяме Ви апартамент в La Duquesa, оживен район на Коста дел Сол. Този имот предлага 2 спални и 2 бани, разположени на 73 кв.м. жилищна площ. Проектът е завършен и готов за обитаване, което го прави привлекателен избор за незабавно настаняване или като инвестиция. Разположен в близост до пристанището и плажа, имотът съчетава удобствата на градския живот с предимствата на крайбрежието.
В сравнение с други проекти в района, като Alonia в La Duquesa (от €279,000) и Aby Upper в Estepona (от €320,000), този апартамент е позициониран на по-висока ценова точка, като цената му започва от €367,500. Acqua Gardens в Estepona (от €418,800) е в по-висок ценови клас. Местоположението на този имот, близо до пристанището и плажа, както и завършеното състояние, оправдават цената му. В сравнение с Alonia, който вероятно е по-достъпен, този апартамент предлага по-модерни удобства и директен достъп до градската инфраструктура. Aby Upper и Acqua Gardens, разположени в Естепона, предлагат сходни характеристики, но този имот в La Duquesa се отличава с непосредствената си близост до яхтеното пристанище, което е ключов фактор за определени купувачи. Средният доход в провинцията е €16,450, което предполага, че цените на имотите са съобразени с местния пазар.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира на пешеходно разстояние от плажа и пристанището на La Duquesa. Урбанизираната среда осигурява лесен достъп до местни магазини и ресторанти, което допринася за удобния ежедневен живот. Близостта до транспортни връзки допълнително улеснява придвижването в района.
Този апартамент е подходящ за лица или семейства, които търсят дом близо до морето с всички необходими удобства наблизо. Наличието на общ басейн, климатик и напълно обзаведена кухня отговаря на съвременните изисквания за комфорт. Планираните ориентации към изток, юг, югозапад и запад осигуряват гъвкавост спрямо предпочитанията за слънчева светлина.
Проектът е завършен, което означава, че имотът е напълно построен и готов за предаване. Липсва информация за етап на строителство или бъдещи фази, което предполага, че основната конструкция е приключила. Това позволява незабавно настаняване или отдаване под наем без нужда от изчакване.
Имотът не предлага директен достъп до частен плаж или персонализирано парково място в гаража, тъй като паркирането е общо. Също така, липсват ексклузивни удобства като частен басейн или джакузи, въпреки че има общ басейн и възможност за хидромасажна вана в някои от баните. Няма информация за енергиен клас.
Този апартамент е подходящ за хора, които търсят дом в оживен крайбрежен район, близо до пристанище и плаж. Той е идеален за тези, които ценят удобството на градската среда, като магазини, ресторанти и здравни услуги са на пешеходно разстояние. С близостта си до голф игрища и спортни съоръжения, той привлича и любителите на активния отдих. За инвеститори, завършеният проект и локацията предлагат потенциал за отдаване под наем, особено през туристическия сезон. Наличието на общ басейн и климатизация осигурява комфорт през топлите месеци.
Имотът е в добро състояние и е напълно обзаведен, което улеснява незабавното настаняване. Кухнята е напълно оборудвана, а баните предлагат функционалност, като една от тях може да разполага с хидромасажна вана. Покритата тераса осигурява допълнително външно пространство. Системите за контрол на климата включват климатизация (топла и студена) и централно отопление, осигуряващи комфорт през цялата година. Асансьорът и вградените гардероби допринасят за практичността. Системата за видеодомофон и 24-часова охрана гарантират сигурността.
Апартаментът е наличен за продажба на цена от 367 500 евро. Тази цена включва 2 спални, 2 бани и площ от 73 кв.м. Не са посочени вариации в цените за други конфигурации или етажи, което предполага, че това е фиксирана оферта за конкретния имот. Наличността на имота е незабавна, тъй като строителството е завършено. Цената е позиционирана в средния сегмент за района, като се имат предвид сравнимите проекти.
La Duquesa е район, който предлага баланс между оживена градска среда и спокойствието на крайбрежието. Намира се близо до пристанището, което осигурява множество ресторанти и барове, както и до плажовете, идеални за релакс и водни спортове. Урбанизираният характер на зоната означава, че основните услуги като супермаркети, аптеки и здравни заведения са леснодостъпни пеша или с кратко пътуване. Разстоянието до голф игрища и спортни центрове допълва възможностите за активно прекарване на времето. Гледките от апартамента могат да бъдат панорамни или към градската среда, което създава динамична атмосфера.
Животът в La Duquesa се характеризира с близостта до морето и пристанището. Можете да се насладите на разходки по крайбрежната алея, да посетите някой от многобройните ресторанти или да се отпуснете на плажа. Градската среда предлага всички необходими удобства наблизо, супермаркети, аптеки, здравни центрове и образователни институции. Наличието на 29 спирки на обществения транспорт и 5 автобусни линии осигурява добра свързаност с околните градове като Естепона и Марбея. Това прави района привлекателен за тези, които търсят баланс между спокойствие и достъп до градски услуги.
Имотът се намира в La Duquesa, крайбрежен район, известен със своето пристанище и близост до плажове. Картата показва разположението му спрямо основните пътища, което подчертава неговата достъпност и свързаност с околните населени места и удобства.
La Duquesa се намира в западната част на Коста дел Сол, между Естепона и Гибралтар. Позиционирането й осигурява сравнително лесен достъп до основните туристически центрове като Марбея (около 40 км) и Фуенхирола (около 60 км), както и до летището в Малага (75 км). Близостта до границата с Гибралтар (около 30 км) също е фактор за мобилността. Районът е известен със своите голф игрища и пристанища.
Апартаментът е разположен на 592 метра от плажа La Duquesa и на 835 метра от Playa de Manilva, което ги прави достъпни пеша. Летище Малага е на 75 км, а летище Гибралтар на около 25 км по права линия. Супермаркет и аптека са на по-малко от 200 метра от имота. Най-близкото болнично заведение е на 6.6 км. За любителите на голфа, голф игрището Finca Cortesín е на 4.3 км, а други две са в радиус от 7.7 км. Наличието на 29 спирки на обществения транспорт и 5 линии допълнително улеснява придвижването.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Коста дел Сол се радва на средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е около 18.5°C, като варира между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Имотът се намира на 66 метра надморска височина, а наклонът към най-близкия плаж е умерени 5.5%, което прави достъпа до морето сравнително лек. Местните празници са 32 на година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко плажа, като най-близките са La Duquesa (1.2 км) и Playa de la Chullera (2.9 км). Голф ентусиастите имат богат избор от игрища в близост, включително Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км). Пристанището Puerto Deportivo de la Duquesa е на 1.0 км, предлагайки възможности за водни спортове и развлечения. Също така, в радиус от 2.3 км се намира спортен център Complejo Deportivo Las Viñas.
Източник: OpenStreetMap
La Duquesa се намира в западната част на Коста дел Сол, между Естепона и Гибралтар. Позиционирането й осигурява сравнително лесен достъп до основните туристически центрове като Марбея (около 40 км) и Фуенхирола (около 60 км), както и до летището в Малага (75 км). Близостта до границата с Гибралтар (около 30 км) също е фактор за мобилността. Районът е известен със своите голф игрища и пристанища.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL278915
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
