דירת גג בקו ראשון לים, ממוקמת בלה דוקסה, מאלגה, בסמוך לנמל. הפרויקט מציע נוף פנורמי ועוד 10 מ"ר של מרפסת, אידיאלי למי שמחפש מגורים או בית נופש באזור מבוקש. הבנייה הושלמה, ומספקת מגורים מיידיים באזור עם שירותים נגישים.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Alonia בלה דוקסה (החל מ-€279,000), דירה זו מציעה מחיר גבוה יותר, המשקף ככל הנראה מיקום פרימיום או תכונות נוספות. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) מייצג פלח שוק יוקרתי יותר, עם מחיר התחלתי גבוה משמעותית. Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) ממוקם בטווח מחירים דומה, אך ייתכן שאסטפונה עצמה מציעה מאפיינים שונים מהאזור העירוני הספציפי של לה דוקסה. לה דוקסה, בה ממוקם הפרויקט, מציעה שילוב ייחודי של קרבה למרינה, שירותים עירוניים נגישים ומרחק הליכה לחוף. אזורים סמוכים כמו אסטפונה עשויים להציע סביבה יותר קוסמופוליטית או יוקרתית, בעוד שעיירות כמו סוטוגראנדה (Sotogrande) במרחק 8.9 ק"מ (בקו אווירי) ידועות יותר בסגנון חיים יוקרתי וקהילות פרטיות. היתרון של לה דוקסה טמון בנגישות שלה לכל, במיוחד לאלו המעוניינים באורח חיים ימי פעיל ובקרבה למתקני גולף. הפרויקט עצמו, עם השלמת הבנייה, מציע יתרון מיידי לדיירים חדשים, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שדורשים תקופת המתנה. נתוני השוק מראים 1,351 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמצביע על פעילות שוק מתמשכת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני בלה דוקסה, במרחק הליכה מחוף הים ומרינה. מיקום זה מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ומתקני פנאי, תוך שמירה על קרבה לטבע ולאפשרויות בילוי ימי.
דירות אלו פונות לאנשים המחפשים מגורים בסביבה תוססת ונוחה, עם גישה קלה לחוף הים, מסעדות ופעילויות פנאי. נוחות, קירבה לים וגישה לשירותים עירוניים הם גורמים מרכזיים עבור קהל היעד.
הבנייה הושלמה, ומציעה דירות מוכנות לאכלוס. דיירים יכולים לעבור דירה באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה נוספת. מצב הבנייה מבטיח שהנכסים עומדים בסטנדרטים עכשוויים.
הפרויקט אינו מציע נוף להרים או קירבה למרכזי סקי. הוא ממוקם באזור עירוני, ולכן לא מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או סביבה כפרית. החניה היא תת-קרקעית או משותפת, לא פרטית.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית שני בקוסטה דל סול, המשלב קרבה לחוף הים עם נוחות עירונית. מיקומו הנגיש, במרחק הליכה מחוף הים, המרינה והמסעדות, הופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי יאכטות, גולשים או כל מי שנהנה מאורח חיים ימי. הוא מתאים גם למי שמחפש השקעה לטווח ארוך, הודות למיקומו באזור מבוקש עם פוטנציאל השכרה. משפחות עשויות למצוא את הדירה נוחה בשל הקרבה לבתי ספר (3 בתי ספר יסודיים, 1 חטיבת ביניים) ולמרכזים קהילתיים. זוגות או יחידים המחפשים בית נופש או מקום למגורי קבע באקלים חם, יעריכו את 3,845 שעות השמש בשנה ואת עונת השחייה הנמשכת 5 חודשים. הדירה גם מתאימה לאנשים המחפשים סביבה עם גישה טובה לתחבורה ציבורית (29 תחנות אוטובוס), אם כי רכב עדיין מומלץ לניצול מיטבי של האזור. הבנייה שהושלמה מאפשרת מעבר מיידי, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת עבור אלו שאינם מעוניינים בהמתנה. עם זאת, אם אתם מחפשים נוף פנורמי של הים או ההרים, או אם דרומה משמש כגורם מכריע, כדאי לשקול אפשרויות אחרות. מי שמחפש פרטיות מוחלטת עשוי למצוא את הסביבה העירונית מעט צפופה.
הדירות בפרויקט בנויות ברמה טובה, כפי שמעידה הקטגוריה "Good" במצב הגימור. הן כוללות בקרת אקלים מתקדמת, עם מיזוג אוויר חם וקר, וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. המטבח מצויד במלואו, וחדר האמבטיה הראשי כולל ג'קוזי, המוסיף אלמנט של יוקרה. הדירות מאובזרות באופן מלא, כולל ריהוט, ומציעות יחידת שירות וחדרי ארונות מובנים. התכונות הנוספות כוללות מרפסת מקורה, מעלית, טלפון אינטרקום וכניסה מאובטחת עם שמירה 24 שעות ביממה. חניה תת-קרקעית או משותפת זמינה. חומרים כמו רצפות אריחים, חלונות כפולים ודלתות אבטחה עשויים להיות נפוצים, בהתאם לסטנדרטים המקובלים באזור. למרות שפרטים מדויקים על חומרים ספציפיים אינם מצוינים, האיכות הכללית של הגימור והאבזור נועדה לספק חווית מגורים נוחה ונעימה.
הדירות בפרויקט מוצעות החל מ-€367,500. המחיר משקף את המיקום המבוקש בלה דוקסה, קוסטה דל סול, עם קרבה לחוף הים ולמרינה. הפרויקט כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 73 מ"ר, בתוספת מרפסת של 10 מ"ר. בשל אופי הפרויקט (בנייה שהושלמה), זמינות הדירות עשויה להשתנות. מחירים אלו מייצגים הזדמנות לרכישת נכס באזור המציע אורח חיים ים-תיכוני, עם גישה נוחה למתקני פנאי, מסעדות ופעילויות ספורט.
לה דוקסה, אזור עירוני תוסס בקוסטה דל סול, מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. עם שירותים כגון מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות במרחק הליכה, האזור מתאים למגורים קבועים או כבית נופש. המרחק הקצר לחוף הים מאפשר ליהנות מפעילויות ימיות באופן סדיר. אזור זה מושך אליו קהל מגוון, כולל משפחות, זוגות ויחידים, המעוניינים בגישה נוחה לים ולמתקני הפנאי שמציעה המרינה. חיי היומיום מתאפיינים בשילוב של רוגע בסמוך לים ושפע של אפשרויות בילוי. המיקום באזור עירוני מבטיח שהכל נמצא בהישג יד. קירבה של 172 מטר לסופרמרקט ו-182 מטר לבית מרקחת פירושה שסידורים יומיומיים אינם דורשים נסיעה ארוכה. 33 המסעדות וה-4 בתי הקפה באזור מציעים מגוון רחב של אפשרויות קולינריות. בנוסף, 3 מרכזי קניות ו-3 מרפאות שיניים באזור מעידים על תשתית שירותים ענפה. 3 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס מספקים אפשרויות ניידות נוספות, גם אם רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מלא של האזור.
החיים בלה דוקסה מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה לים. עם מרחק הליכה של 592 מטר לחוף הים הקרוב (לה דוקסה), 172 מטר לסופרמרקט ו-182 מטר לבית מרקחת, הסידורים היומיומיים מתבצעים בקלות. 33 המסעדות ו-4 בתי הקפה הסמוכים מציעים מגוון אפשרויות בילוי קולינרי. הקרבה למרינה (1.0 ק"מ) מספקת הזדמנויות לפעילויות ימיות ובילוי באווירה תוססת. 3 מרפאות שיניים ו-1 מרכז בריאות מבטיחים שירותי רפואה נגישים. 3 בתי ספר יסודיים ו-1 חטיבת ביניים באזור מספקים פתרונות חינוכיים למשפחות. מיקום זה, בגובה של 66 מטר מעל פני הים, מציע אקלים נעים עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. 3,845 שעות שמש בשנה תורמות לאורח חיים פעיל בחוץ.
המיקום המוצג על המפה ממוקם בלב האזור העירוני של לה דוקסה, סמוך למרינה ולחוף הים. המפה מדגישה את הנגישות הנוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ומתקני פנאי, כמו גם את קרבת הים.
הפרויקט ממוקם בלה דוקסה, עיירה השייכת למחוז מאלגה בקוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בין עיירות חוף פופולריות כמו אסטפונה (כ-17 ק"מ מערבה) ומרבלה (כ-40 ק"מ מזרחה). גיברלטר נמצאת במרחק של כ-35 ק"מ מערבה, ומשמשת כנקודת מעבר אפשרית לבריטניה. הקרבה לכביש AP-7, כביש הטבעת הראשי לאורך החוף, מאפשרת נסיעה נוחה לערים ולשדות התעופה הסמוכים. המיקום העירוני של לה דוקסה מבטיח גישה קלה לשירותים מקומיים, בעוד שהקרבה לטבע ולחופים מושכת חובבי סגנון חיים ים-תיכוני. האזור פופולרי בקרב קהל בינלאומי, כולל רוכשים מבריטניה, צפון אירופה וסקנדינביה.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מחוף הים (592 מטר עד לחוף לה דוקסה). המרינה לה דוקסה נמצאת במרחק 1.0 ק"מ, ומציעה מגוון שירותים ימיים ובילויי. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של כ-180 מטר, מה שמקל על קניות יומיומיות. בית חולים נמצא במרחק 6.6 ק"מ. הגישה לנמל התעופה של מלאגה (AGP) היא כ-75 ק"מ (בקו אווירי), וגיברלטר (GIB) כ-25 ק"מ. 4 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס באזור מאפשרים ניידות, אך רכב פרטי מומלץ לחקור את האזור באופן מלא. 3 קווי גולף מרכזיים נמצאים במרחק נסיעה קצר: Finca Cortesín Golf Club (4.3 ק"מ), Golf Academy Albayt Resort (4.9 ק"מ), ו-Estepona Golf (6.3 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. עם היסטוריה של 3,845 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-5 חודשים, מתאימה ליהנות מהים לאורך רוב השנה. המיקום בגובה של 66 מטר מעל פני הים, ועם שיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף, מבטיח נוחות באזורים הסמוכים לים. האזור מוקף בצמחייה ים-תיכונית, עם גישה קלה לחוף ולגנים. למרות שהאזור עירוני, הוא מציע גישה יחסית נוחה לאזורים טבעיים כמו פארקים וטיילות לאורך החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם חוף לה דוקסה במרחק 1.2 ק"מ וחוף פלייה דה מנילבה במרחק 835 מטר. חוף פלייה דה לה צ'ולרה נמצא במרחק 2.6 ק"מ. אזור זה ידוע בחופיו הפתוחים והנגישים, חלקם בעלי תו דגל כחול. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף בעלי שם בקרבת מקום. Finca Cortesín Golf Club (4.3 ק"מ), Golf Academy Albayt Resort (4.9 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.3 ק"מ) מציעים הזדמנויות למשחק ברמות שונות. בנוסף, המרינות בקרבת מקום (Puerto Deportivo de la Duquesa במרחק 1.0 ק"מ) מספקות מתקנים לספורט ימי, כולל השכרת כלי שיט ופעילויות כמו שנורקלינג וצלילה. מרכזי ספורט מקומיים, כגון Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ), משלימים את מגוון אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בלה דוקסה, עיירה השייכת למחוז מאלגה בקוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בין עיירות חוף פופולריות כמו אסטפונה (כ-17 ק"מ מערבה) ומרבלה (כ-40 ק"מ מזרחה). גיברלטר נמצאת במרחק של כ-35 ק"מ מערבה, ומשמשת כנקודת מעבר אפשרית לבריטניה. הקרבה לכביש AP-7, כביש הטבעת הראשי לאורך החוף, מאפשרת נסיעה נוחה לערים ולשדות התעופה הסמוכים. המיקום העירוני של לה דוקסה מבטיח גישה קלה לשירותים מקומיים, בעוד שהקרבה לטבע ולחופים מושכת חובבי סגנון חיים ים-תיכוני. האזור פופולרי בקרב קהל בינלאומי, כולל רוכשים מבריטניה, צפון אירופה וסקנדינביה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL278915
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
