Овај стан се налази у Ла Дукеси, популарном приморском подручју на Коста дел Сол у провинцији Малага. Пројекат нуди 2 спаваће собе и 2 купатила, са укупном површином од 73 м². Савремена градња и одлична локација чине га привлачним за оне који траже живот у близини Медитерана. Ово подручје познато је по својим спортским објектима и близини луке, што пружа додатне могућности за рекреацију и забаву.
У поређењу са оближњим опцијама, овај стан у Ла Дукеси нуди специфичан баланс између урбане приступачности и приморског начина живота. У односу на Алониа у Ла Дукеси (од 279.000 €), овај пројекат је већи и има вишу почетну цену, што може указивати на бољу локацију или квалитет градње. У поређењу са Аца Гарденс у Естепони (од 418.800 €), овај стан је ценовно приступачнији, али Естепона као град често нуди више садржаја и веће урбане центре. Аби Аппер у Естепони (од 320.000 €) је ближи по цени, али локација у Ла Дукеси може бити предност за оне који траже мирнију атмосферу у близини луке. Ова локација се издваја по директној близини две плаже и луке, као и добром приступу инфраструктури, што је чини атрактивном за оне који цене медитерански начин живота без гужве већих градова. Регион Коста дел Сол генерално нуди висок квалитет живота, са благом климом и обиљем сунчаних дана, а Ла Дукеса представља један од његових привлачнијих делова за куповину некретнина.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и луке Ла Дукеса. Близина продавница и ресторана омогућава лак приступ дневним потрепштинама и угоститељским објектима. Оваква позиција обезбеђује баланс између приступачности и мирнијег становања.
Пројекат задовољава потребе за модерним смештајем са добрим садржајима. Две спаваће собе и два купатила нуде функционалност за парове или мање породице. Тераса и општински базен допуњују комфор за свакодневни живот и одмор.
Овај стан је изграђен и спреман за усељење. Као постојећи објекат, нуди предност брзог преузимања власништва без дугог периода изградње. Нема будућих фаза изградње које би могле утицати на тренутне станаре.
Пројекат не нуди приватни базен, већ се ослања на заједничке садржаје. Програмирање централног грејања и клима уређаја може захтевати додатна подешавања. Иако је у урбаном окружењу, директан поглед на море није загарантован за све станове.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже дом на Коста дел Сол са добрим приступом садржајима и обали. Одговара онима који преферирају живот у урбаном окружењу али са лаким приступом природи и рекреацији. Особе које желе да буду близу луке, ресторана и продавница, а истовремено желе мирнију локацију у поређењу са већим градовима, наћи ће овде одговарајући баланс. Такође је погодан за инвеститоре који траже имовину за издавање, због атрактивне локације и сталне потражње за смештајем у овој области. Становници који цене активни животни стил, са близином спортских објеката и голф терена, такође ће ценити ову локацију.
Стан је у добром стању, што сугерише да су материјали и завршна обрада адекватни за стандарде становања. Постојећи намештај, у потпуности опремљена кухиња и клима уређаји (топло/хладно) доприносе комфору. Уграђени ормари и остава обезбеђују додатни простор за одлагање. Детаљи попут ен-суите купатила и ђакузија указују на виши ниво завршне обраде. Обезбеђење укључује улазни интерфон и 24-часовно обезбеђење, што доприноси безбедности. Подземни и заједнички паркинг нуде практична решења за паркирање.
Почетна цена за овај стан износи 367.500 €. Ова цена одражава локацију у популарном подручју Ла Дукеса, као и карактеристике попут 2 спаваће собе и 2 купатила, са укупном површином од 73 м². Постојећи објекат означава да је стан одмах доступан за куповину. Флексибилност у оријентацији (исток, југ, југозапад, запад) и доступност на различитим спратовима могу утицати на коначну цену. У зависности од тачне позиције у оквиру комплекса, могу постојати варијације у погледу и величини терасе.
Ла Дукеса представља живописно подручје на Коста дел Сол, познато по својој луци и близини плажа. Живот овде подразумева брз приступ основним погодностима као што су супермаркети и апотеке, који су на пешачкој удаљености. Окружење је урбано, али са довољно зеленила и рекреативних садржаја. Просечна температура од 18.5°C и око 3,845 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током већег дела године, са 5 месеци идеалних за пливање. Ово чини локацију погодном за оне који желе да уживају у медитеранском начину живота, комбинујући релаксацију на плажи са лаким приступом градским садржајима.
Живот у Ла Дукеси нуди медитерански начин живота са урбаним погодностима надохват руке. Налази се на пешачкој удаљености од плаже и локалне луке, где се налази низ ресторана и услуга. Супермаркет и апотека су удаљени само пар стотина метара, што олакшава свакодневне активности. Близина 33 ресторана и 3 апотеке у радијусу од 2 км указује на развијену инфраструктуру. Јавни превоз је добро заступљен са 5 линија и 29 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила. Локација је такође погодна за породице, са 3 основне и 1 средњом школом у близини, као и здравственим центром.
Овај приказ пружа географски контекст локације у Ла Дукеси, Малага. Омогућава визуализацију близине плажа, луке, као и удаљености до кључних градских центара и инфраструктуре, попут аеродрома и голф терена, што је кључно за разумевање свакодневног живота и доступности.
Ла Дукеса се налази на западној обали Коста дел Сол, у близини границе са Андалузијом. Стратешки је позиционирана између лук Марбеље и Алхесираса. Удаљеност од 75 km од Малаге и 25 km од Гибралтара пружа добру везу са већим градовима и међународним аеродромима. Близина градова попут Естепоне (која је релативно близу, иако није директно наведена) и Сотограндеа (8.9 km) омогућава приступ ширем спектру услуга и културних догађаја.
Стан је добро повезан са околином. Налази се на само 592 метра од плаже Ла Дукеса и 835 метара од Плаја де Маниљива, што омогућава лак приступ мору. Најближи супермаркет је удаљен 172 метра, а апотека 182 метра. За голфере, голф клубови као што су Финца Кортесин и Албајт Ресорт су у кругу од 5 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 75 km (директно), док је Гибралтар на око 25 km, што обезбеђује добру повезаност за међународна путовања.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса се налази у подручју са благом климом, са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Температуре се крећу између 12°C и 26°C током године, са око 3,845 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуг период пријатног времена, са 5 месеци када је температура воде довољно висока за пливање (преко 20°C). Надморска висина од 66 метара изнад нивоа мора и благи нагиб од 5.5% према плажи доприносе пријатном окружењу. Клима је идеална за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Ла Дукеса нуди разноврсне рекреативне могућности. Најближе плаже, попут Ла Дукесе (1.2 км) и Плаја де ла Чулера (2.9 км), пружају могућности за сунчање и одмор. Луке, као што је Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км), нуде додатне садржаје за љубитеље поморства. За спортске активности, у близини се налазе бројни голф терени, укључујући Финца Кортесин (4.3 км), као и спортски центри попут Комплехо Депортиво Лас Вињас (2.3 км). Ови садржаји задовољавају потребе за активним одмором и рекреацијом.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази на западној обали Коста дел Сол, у близини границе са Андалузијом. Стратешки је позиционирана између лук Марбеље и Алхесираса. Удаљеност од 75 km од Малаге и 25 km од Гибралтара пружа добру везу са већим градовима и међународним аеродромима. Близина градова попут Естепоне (која је релативно близу, иако није директно наведена) и Сотограндеа (8.9 km) омогућава приступ ширем спектру услуга и културних догађаја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL278915
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
