Квартира в Ла-Дукесе, расположенная в урбанизации недалеко от порта и моря. Этот жилой комплекс предлагает удобное расположение с легким доступом к пляжу и всем необходимым городским удобствам. Проект сочетает в себе близость к прибрежным зонам отдыха с преимуществами городской инфраструктуры, что делает его привлекательным вариантом для постоянного проживания или отдыха. Район известен своей развитой инфраструктурой и приятным климатом.
Рассматриваемый объект в Ла-Дукесе (от €367,500) представляет собой вариант в уже сложившейся урбанизации с готовым жильем. В сравнении с Alonia в том же районе (от €279,000), данный объект имеет более высокую стартовую цену, что может быть связано с лучшим расположением, более новым строительством или лучшей отделкой. Проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), предлагают различные ценовые диапазоны и локации. Acqua Gardens, будучи дороже, вероятно, предлагает более современные удобства или расположение ближе к основным центрам, в то время как Aby Upper находится в схожем ценовом сегменте, но в другой части Эстепоны. Ла-Дукеса, в целом, предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с оживленной Эстепоной, сохраняя при этом отличную доступность к пляжам и гольф-полям. Близость к порту является отличительной чертой Ла-Дукесы, что привлекает любителей морской жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в непосредственной близости от порта Ла-Дукеса и пляжей, что обеспечивает легкий доступ к морским развлечениям и прибрежным прогулкам. Урбанизированная среда гарантирует наличие всех необходимых услуг в шаговой доступности, создавая комфортные условия для повседневной жизни.
Объект ориентирован на тех, кто ценит удобство городской жизни в сочетании с близостью к морю. Наличие развитой инфраструктуры, магазинов и ресторанов в шаговой доступности, а также близость к пляжам и порту, отвечает потребностям в активном отдыхе и комфортном проживании.
Данный объект является готовым к заселению. Квартира находится в урбанизации, что предполагает наличие общих зон и удобств, таких как общий бассейн. Строительство завершено, что позволяет немедленно приступить к проживанию или использованию в качестве инвестиции.
Проект не предлагает прямой вид на море из всех помещений, так как ориентация окон разнообразна. Индивидуальные гаражные места не предусмотрены; доступно подземное и общее парковочное место. Отсутствуют частные сады, но есть общий бассейн и террасы.
Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства или второе жилье в динамичном прибрежном районе. Она придется по вкусу любителям морского бриза и активного отдыха, ведь пляж и порт находятся в шаговой доступности. Если вы цените удобство наличия магазинов, ресторанов и услуг в непосредственной близости, эта локация будет оптимальной. Также это предложение может быть интересно инвесторам, ориентированным на сдачу в аренду, благодаря популярности района среди туристов и жителей. Семьи оценят близость к школам и медицинским учреждениям, а любители гольфа, легкий доступ к нескольким полям.
Данная квартира, построенная в рамках урбанизации, предлагает стандартное для региона качество отделки. Внутри вы найдете полностью оборудованную кухню и ванную комнату, что предполагает практичность и готовность к немедленному использованию. Наличие кондиционера с функциями обогрева и охлаждения обеспечивает комфортный микроклимат круглый год. Улучшения, такие как джакузи в ванной комнате, добавляют элемент комфорта. Отделка в целом соответствует современным стандартам для жилья среднего класса в Испании, с акцентом на функциональность и долговечность материалов. Квартира продается полностью меблированной, что упрощает процесс переезда.
Предлагаемая квартира стоимостью от €367,500 представляет собой вариант с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, общей площадью 73 м². Цена отражает расположение объекта в урбанизированной зоне с общим бассейном и близостью к порту и пляжу. Вариативность цен может зависеть от ориентации, вида и этажа, хотя конкретные детали для данного предложения не указаны. В целом, рыночная стоимость соответствует предложениям в данной категории и локации на Коста-дель-Соль, где спрос остается стабильным.
Ла-Дукеса представляет собой оживленный прибрежный район, сочетающий в себе спокойствие урбанизации с доступностью городской среды. Находясь всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, эта квартира идеально подходит для тех, кто стремится к средиземноморскому образу жизни. Близость к порту Ла-Дукеса открывает возможности для занятий водными видами спорта и морских прогулок. Ежедневная жизнь здесь характеризуется легким доступом к многочисленным ресторанам, кафе, магазинам и аптекам, расположенным в пределах 1-2 километров. Для семей с детьми доступны образовательные учреждения, а близость к медицинским центрам обеспечивает спокойствие. Транспортная доступность также является преимуществом, с наличием остановок общественного транспорта поблизости.
Жизнь в Ла-Дукесе предлагает сбалансированный подход к средиземноморскому стилю. Район урбанизирован, но сохраняет атмосферу прибрежного города. Близость к порту означает, что морские прогулки и пляжный отдых станут частью повседневной рутины. Удобство расположения проявляется в легком доступе к супермаркетам (172 м), аптекам (182 м) и разнообразным ресторанам (33 в радиусе 2 км). Для семей доступны 3 начальные и 1 средняя школа, а также медицинские центры. Двадцать девять остановок общественного транспорта в радиусе 2 км облегчают перемещение по окрестностям, хотя для полного освоения региона автомобиль может быть предпочтителен, учитывая расстояние до аэропорта Малаги (75 км).
Данный объект находится в урбанизированной зоне Ла-Дукеса, на юго-восточном побережье Испании. Карта демонстрирует близкое расположение к порту, пляжам и основным дорожным артериям, что подчеркивает удобство доступа к городской инфраструктуре и рекреационным зонам.
Ла-Дукеса расположена на западной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Она находится между более крупными городами, такими как Марбелья (примерно 50 км к востоку) и приграничный Гибралтар (примерно 35 км к западу). Этот регион известен своими гольф-полями и живописными пляжами. Близость к порту Ла-Дукеса делает район привлекательным для любителей яхтинга. Позиционирование Ла-Дукесы обеспечивает баланс между спокойствием прибрежного городка и доступностью крупных туристических центров и аэропорта Малаги.
Расположение квартиры обеспечивает хорошую доступность к основным объектам. Пляжи Ла-Дукеса и Плайя-де-Манильва находятся в пределах 1 км, а Плайя-де-ла-Чульера, в 2.6 км. Гольф-клубы, такие как Финка Кортесин, расположены в 4.3 км. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 75 км по прямой, аэропорт Гибралтара (GIB), около 25 км. Супермаркет и аптека находятся в непосредственной близости, в пределах 200 метров. Больница расположена в 6.6 км. Доступность общественного транспорта обеспечивается 5 линиями и 29 остановками в радиусе 2 км, что облегчает перемещение без автомобиля.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Ла-Дукеса характеризуется как средиземноморский, с среднегодовой температурой около 18.5°C. Диапазон температур колеблется от 12°C зимой до 26°C летом. Количество солнечных часов в году достигает 3,845, что обеспечивает долгий купальный сезон, охватывающий около 5 месяцев, когда температура воды стабильно выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 66 метров, что обеспечивает приятный морской бриз. Умеренный уклон местности (5.5%) к пляжу не создает значительных препятствий для прогулок. Местный климат способствует активному отдыху на природе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Ла-Дукеса богато возможностями для отдыха. Ближайшие пляжи, такие как Ла-Дукеса (1.2 км) и Плайя-де-Манильва (835 м), награждены Голубым флагом, что гарантирует их чистоту и развитую инфраструктуру. В радиусе нескольких километров расположены три живописных поля для гольфа, включая Финка Кортесин Гольф Клуб (4.3 км). Для любителей активного образа жизни доступны спортивные центры, такие как Комплексо Депортиво Лас Виньяс (2.3 км). Кроме того, в непосредственной близости находятся марины, предлагающие широкий спектр водных видов спорта и развлечений.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса расположена на западной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Она находится между более крупными городами, такими как Марбелья (примерно 50 км к востоку) и приграничный Гибралтар (примерно 35 км к западу). Этот регион известен своими гольф-полями и живописными пляжами. Близость к порту Ла-Дукеса делает район привлекательным для любителей яхтинга. Позиционирование Ла-Дукесы обеспечивает баланс между спокойствием прибрежного городка и доступностью крупных туристических центров и аэропорта Малаги.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL278915
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
