Ce complexe résidentiel, situé à La Duquesa sur la Costa del Sol, propose des appartements prêts à emménager. La proximité des commodités et du front de mer définit ce projet comme une option attrayante pour ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen. La localisation spécifique à proximité du port et de la plage, combinée à un environnement urbain, offre un équilibre entre détente et accès pratique aux services quotidiens. Ce projet s'adresse à un public cherchant à s'intégrer dans un cadre de vie dynamique et ensoleillé.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à La Duquesa se distingue par son emplacement urbain et sa proximité immédiate avec le port et les services. Les prix de départ, fixés à 367 500 €, se situent dans la moyenne pour des biens de cette taille et de cette localisation, mais peuvent être plus accessibles que certains développements plus récents ou haut de gamme à Estepona, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €). Cependant, il est compétitif face à des options comme Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) ou Alonia à La Duquesa (à partir de 279 000 €), offrant potentiellement des finitions ou des caractéristiques différentes. L'avantage principal réside dans la disponibilité immédiate et l'intégration dans un environnement déjà établi avec une vie locale active, contrastant avec des projets nécessitant une construction prolongée ou situés dans des zones plus isolées. La Duquesa offre un équilibre entre accessibilité, commodités et vie portuaire, ce qui la différencie des zones plus résidentielles ou axées uniquement sur le golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Les appartements bénéficient d'un emplacement privilégié à La Duquesa, à distance de marche de la plage et des commodités portuaires. Cet environnement urbain assure un accès aisé aux services essentiels, aux restaurants et aux zones de loisirs, tout en offrant une connexion directe avec la vie côtière. La proximité des ports de plaisance ajoute une dimension nautique à l'attrait de la localisation.
Ce projet répond aux attentes de ceux qui privilégient la commodité et un accès rapide aux infrastructures. La présence de commerces, de restaurants et de la plage à proximité immédiate facilite le quotidien. Les appartements sont conçus pour ceux qui recherchent une résidence fonctionnelle, bien équipée, et intégrée dans un environnement vivant et accessible, sans nécessiter de longs déplacements pour les activités journalières.
Les appartements sont achevés et prêts à être occupés, ce qui élimine les délais d'attente liés à la construction. Cette disponibilité immédiate permet aux acquéreurs de planifier leur emménagement ou leur investissement sans tarder. L'état de 'prêt à emménager' garantit que toutes les installations sont opérationnelles et conformes aux standards actuels.
Ce projet ne propose pas d'espace extérieur privé de grande taille ni de vues sur la campagne ou les montagnes, l'orientation étant majoritairement urbaine et orientée vers le port ou la mer. Il n'est pas non plus situé dans un environnement isolé ou exclusivement résidentiel, compte tenu de sa localisation en zone urbaine avec de nombreux commerces et restaurants à proximité immédiate.
Ce type d'appartement convient à un acquéreur recherchant un mode de vie actif et pratique, où les commodités sont à portée de main. Il est idéal pour les professionnels qui travaillent à distance ou qui apprécient la proximité du travail, avec un accès facile aux transports et aux services. Pour les retraités, il offre une vie quotidienne simplifiée, sans nécessité de dépendre d'une voiture pour la plupart des courses et loisirs. Les investisseurs immobiliers trouveront également un potentiel locatif intéressant, compte tenu de la demande dans cette zone touristique et résidentielle dynamique. Enfin, il s'adresse aux amateurs de nautisme et de vie portuaire, grâce à la proximité du port de plaisance.
Les appartements présentent de bonnes finitions, comme en témoignent les descriptions incluant des baignoires jacuzzi et des salles de bains attenantes. Les cuisines sont entièrement équipées, suggérant une fonctionnalité pensée pour un usage quotidien. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques. La présence d'une buanderie renforce l'aspect fonctionnel du logement. La climatisation (chaude et froide) et le chauffage central garantissent un confort thermique tout au long de l'année. Les terrasses couvertes permettent de profiter de l'extérieur même par temps moins clément. La sécurité est assurée par un interphone et une surveillance 24h/24, complétant l'ensemble des prestations.
Le prix de départ pour ces appartements s'élève à 367 500 €. Cette gamme de prix correspond à des biens de deux chambres et deux salles de bains avec une surface habitable de 73 m². La disponibilité immédiate des unités achevées rend ce projet accessible pour une acquisition rapide. Les prix peuvent varier en fonction de l'orientation, de l'étage et des caractéristiques spécifiques de chaque appartement. L'offre comprend également des places de parking souterrain, un atout dans cette zone urbaine.
La Duquesa, où se situe ce projet, est une zone côtière animée sur la Costa del Sol. L'environnement immédiat est caractérisé par une forte présence de commodités, telles que des restaurants, des pharmacies et des commerces, accessibles à pied. Le port de plaisance, Puerto Deportivo de la Duquesa, est un centre d'activité offrant des options de restauration et de loisirs nautiques. La proximité de plusieurs plages, dont la plage de La Duquesa à moins de 1,2 km, permet de profiter pleinement du littoral. L'accès aux infrastructures de transport public, avec 29 arrêts et 5 lignes, facilite la mobilité dans la région, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour explorer plus largement la Costa del Sol. Le climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie extérieur prolongé sur les terrasses et les plages.
Vivre à La Duquesa signifie s'immerger dans un environnement où la vie côtière et les commodités urbaines se rencontrent. La proximité immédiate de la plage et du port de plaisance offre un cadre de vie dynamique avec de nombreuses options de restauration et de loisirs. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux commerces locaux, aux pharmacies et aux centres de santé, rendant les tâches quotidiennes simples et rapides. L'environnement urbain, bien que dense en services, est complété par une ambiance méditerranéenne typique de la Costa del Sol. La présence de 33 restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la richesse de l'offre gastronomique et sociale de la région.
Cette carte situe le projet dans le contexte de La Duquesa, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité du port de plaisance, des plages et des principales voies de communication. L'environnement urbain dense en services et loisirs est clairement visible, offrant une perspective immédiate sur la vie quotidienne et les possibilités récréatives offertes par cette localisation côtière dynamique.
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à proximité de la frontière avec la province de Cadix. Elle se positionne comme une destination balnéaire et portuaire attrayante, offrant un accès aisé aux villes voisines. Estepona, à une courte distance en voiture, propose une offre culturelle et commerciale plus étendue, tandis que Sotogrande, connue pour son port de plaisance et ses installations de luxe, est également facilement accessible. Cette localisation permet de profiter à la fois de l'atmosphère plus tranquille de La Duquesa et de l'animation des grands centres urbains de la Costa del Sol.
La localisation de cet appartement à La Duquesa garantit une excellente connectivité. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 1,2 km, et d'autres comme Playa de Manilva sont également à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 75 km (par la route), tandis que l'aéroport de Gibraltar est à environ 25 km en ligne directe. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont situés à moins de 7 km, dont Finca Cortesín Golf Club. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche, à moins de 200 mètres, simplifiant les courses du quotidien. Le réseau de transport public dispose de 29 arrêts et 5 lignes à proximité.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Duquesa est typiquement méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18,5°C. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec environ 3 845 heures par an, ce qui prolonge la saison estivale. La baignade est agréable pendant près de 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modérée de 66 mètres et une légère pente vers la mer (5,5%) contribuent à un environnement agréable, sans les extrêmes thermiques des régions plus continentales, favorisant ainsi les activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur pour ce projet. Les plages de La Duquesa et Playa de Manilva sont accessibles en quelques minutes de marche ou de vélo. Ces zones côtières offrent des opportunités de détente et d'activités nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée internationale à courte distance, tels que Finca Cortesín Golf Club. Pour les activités sportives, on trouve des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas à 2,3 km. Les marinas, notamment Puerto Deportivo de la Duquesa à 1 km, complètent l'offre récréative avec leurs restaurants et leurs ambiances animées.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à proximité de la frontière avec la province de Cadix. Elle se positionne comme une destination balnéaire et portuaire attrayante, offrant un accès aisé aux villes voisines. Estepona, à une courte distance en voiture, propose une offre culturelle et commerciale plus étendue, tandis que Sotogrande, connue pour son port de plaisance et ses installations de luxe, est également facilement accessible. Cette localisation permet de profiter à la fois de l'atmosphère plus tranquille de La Duquesa et de l'animation des grands centres urbains de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL278915
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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