Ez a 73 m²-es, 2 hálószobás és 2 fürdőszobás lakás La Duquesa festői környékén, Málaga tartományban található. 2002-ben épült, és a jelenlegi piaci viszonyoknak megfelelően, 360 000 eurótól elérhető. Az ingatlan egy városias környezetben helyezkedik el, amely közel van a strandhoz és számos helyi szolgáltatáshoz, így ideális választás lehet azok számára, akik a Földközi-tenger partján keresnek állandó lakóhelyet vagy nyaralót.
La Duquesa régiója a Costa del Sol nyugati részén, kedvező ár-érték arányt kínál a tengerparti ingatlanok piacán. A jelenlegi projekt, melynek ára 360 000 eurótól indul, jól illeszkedik a környék kínálatába. Hasonló, de valamivel alacsonyabb áron található az 'Alonia' projekt La Duquesában (279 000 eurótól). Az 'Acqua Gardens' projekt Esteponában, ami egy másik népszerű város a közelben, magasabb, 418 800 eurós kezdőáron érhető el, ami a magasabb minőségű, újabb építésű ingatlanokra utal. Az 'Aby Upper' Esteponában (320 000 eurótól) egy köztes árkategóriát képvisel, talán valamivel modernebb vagy nagyobb lakásokat kínálva. La Duquesa előnye a nyugodtabb, kevésbé zsúfolt légkör a nagyobb turisztikai központokhoz képest, miközben továbbra is kiváló hozzáférést biztosít a régió összes kényelmi és rekreációs lehetőségéhez, mint a golfpályák és a kulturális látnivalók. A 2002-es építési év a lakás 'jó' állapotával párosulva azt jelenti, hogy egy megbízható, már kiforrott ingatlanról van szó, szemben a még épülő projektekkel, amelyek ára eltérő lehet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Duquesa központi részén fekszik, mindössze néhány perces sétára a strandtól és a kikötőtől. A környék urbanizált, de megőrzi mediterrán hangulatát, kényelmes hozzáférést biztosítva éttermekhez, üzletekhez és más létesítményekhez. A távolság a tengerhez csekély, ami hozzájárul az itt élők kényelméhez.
Ez a lakás azoknak felel meg, akik aktív, de nyugodt életmódot szeretnének a tengerpart közelében. A két hálószoba és két fürdőszoba ideális párok, kisebb családok vagy vendégeket fogadó személyek számára. A lakásban található légkondicionáló és központi fűtés, valamint a bútorozottság révén azonnal beköltözhető.
Az ingatlan 2002-ben épült, így nem új építésű, hanem egy már kialakult ingatlanállomány részét képezi. Az épület állapota 'jó', ami azt jelenti, hogy az építkezés minősége és az eltelt évek alatt elvégzett karbantartások révén az ingatlan megőrizte funkcióját és esztétikai megjelenését.
Ez az ingatlan nem új építésű, és bizonyos modern energiatakarékossági szabványoknak, mint például a legújabb építési rendeleteknek, esetleg nem felel meg teljes mértékben. A lakás mérete (73 m²) korlátozott lehet nagyobb családok vagy sok tárolóhelyet igénylők számára. Nincs információ a pontos energiahatékonysági besorolásról.
Ez a lakás ideális választás lehet azon személyek vagy párok számára, akik a Costa del Sol nyugodtabb, de mégis élénk részét keresik. A 1,2 km-re lévő La Duquesa strand és a közelben található éttermek a mediterrán életérzést kedvelőknek szólnak, akik szeretnek esténként a tengerparton sétálni vagy a kikötő éttermeiben étkezni. Akik a golfsportot űzik, azoknak a 4,3 km-re lévő Finca Cortesín Golf Club nyújt lehetőséget. A közeli üzletek és szolgáltatások (szupermarket 172 m, gyógyszertár 182 m) megkönnyítik a mindennapi életet, így azoknak is megfelel, akik itt szeretnének állandóan élni. Azok, akik második otthont keresnek, vagy befektetési céllal vásárolnának, értékelni fogják a teljes bútorozottságot és a közösségi medencét. A 24 km-re lévő Málaga repülőtér jó összeköttetést biztosít, így az ingázás vagy a vendégek fogadása is egyszerű.
Az ingatlan 'jó' állapotban van, ami arra utal, hogy az építés során minőségi anyagokat használtak, és az elmúlt években gondos karbantartásban részesült. A 'teljesen felszerelt konyha' és a 'beépített szekrények' praktikus megoldásokat kínálnak. A 'zuhanyzós fürdőszoba' mellett a 'jacuzzis fürdőszoba' extra kényelmet biztosít. A 'légkondicionáló' rendszer (hideg/meleg) és a 'központi fűtés' egész évben kellemes hőmérsékletet garantál. A 'fedett terasz' lehetőséget ad a szabadban tartózkodásra időjárástól függetlenül. A 'lift' hozzájárul a kényelemhez, különösen a magasabb emeleteken. A lakás 'teljesen bútorozott', ami azt jelenti, hogy az új tulajdonosoknak nem kell a bútorokon gondolkodniuk.
Az ingatlan vételára 360 000 eurótól kezdődik, ami a La Duquesa régióban kínált lakások árszínvonalát tükrözi. Az ár magában foglalja a 73 m²-es lakóterületet, 2 hálószobát és 2 fürdőszobát, valamint egy 10 m²-es teraszt. Teljesen bútorozottan kerül értékesítésre, ami csökkenti a beköltözéshez szükséges kezdeti költségeket. Az épületben közösségi medence és mélygarázs is található. A 2002-es építési év ellenére az 'jó' állapot és a 'felújított' jellegű lakások ára ebben a kategóriában általában ebben a sávban mozog.
La Duquesa egy olyan terület, ahol a nyugodt mediterrán életérzés a városi kényelemmel ötvöződik. A napok általában a 18,5°C-os átlaghőmérséklet és az évi 3845 órás napsütés kíséretében telnek, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A lakás elhelyezkedése a strand és a kikötő közelében lehetővé teszi a rendszeres tengerparti sétákat és a helyi éttermek, kávézók felfedezését. A 172 méterre lévő szupermarket és a 182 méterre található gyógyszertár megkönnyíti a mindennapi bevásárlást és az alapvető szükségletek kielégítését. A közösségi medence és a 24 órás biztonsági szolgálat további kényelmi és biztonsági előnyöket nyújt. A lakás keleti, déli, délnyugati és nyugati tájolása révén a nap szinte egész nap megtalálható a teraszokon.
La Duquesa egy dinamikus, mégis megfizethető régió a Costa del Sol nyugati részén, amely ötvözi a tengerparti életet a városi kényelemmel. Az itt élők napjai gyakran a 20°C feletti vízhőmérsékletű tengertől, a 3845 órás éves napsütéstől és a 18,5°C-os átlaghőmérséklettől színeződnek. A lakástól sétatávolságra található a La Duquesa strand (kb. 1,2 km) és a Playa de Manilva (kb. 835 m), így a tengerparti kikapcsolódás mindennapi lehetőség. A kikötő (Puerto Deportivo de la Duquesa) 1 km-re van, ahol számos étterem, bár és üzlet várja a látogatókat. A mindennapi életet megkönnyíti a 172 méterre lévő szupermarket és a 182 méterre található gyógyszertár. A 6,6 km-re lévő kórház és az 1 km-re lévő marina hozzájárulnak a biztonságérzethez és a kényelemhez. A környéken 33 étterem, 4 kávézó és számos más szolgáltatás található, ami a városias életérzést erősíti.
Ez az ingatlan La Duquesa tengerparti negyedében található, a dél-spanyol Costa del Sol régióban. A térkép jól szemlélteti a lakás elhelyezkedését a strand, a kikötő és a helyi szolgáltatások (üzletek, éttermek) közelében. A környező infrastruktúra, mint a golfpályák és a nagyobb városok elérése, szintén jól látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén található, stratégiai pozícióban a Földközi-tenger partján. Közel fekszik népszerű városokhoz és luxus üdülőhelyekhez. Estepona mindössze 20 km-re nyugatra terül el, míg Marbella, a régió egyik legismertebb városa, kb. 50 km-re keletre található. A gibraltári határ és kikötő is csupán 25 km-re (egyenes vonalban) van. Ez a lokáció kiváló hozzáférést biztosít a régió számos látnivalójához, bevásárlási lehetőségeihez és gasztronómiai kínálatához, miközben a tengerparti nyugalom is megmarad.
Ez az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a strandok és a legfontosabb létesítmények tekintetében. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 1,2 km távolságra található, míg a Playa de Manilva 835 méterre fekszik. A golfrajongók számára a Finca Cortesín Golf Club mindössze 4,3 km-re, az Estepona Golf pedig 6,3 km-re található. A repülőtér, Gibraltar, 25 km-re (egyenes vonalban) érhető el, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 75 km-re (egyenes vonalban) helyezkedik el. A városi környezetben a szupermarket (172 m), a gyógyszertár (182 m) és az éttermek (33 belül 2 km-en belül) mind könnyen megközelíthetők gyalog vagy kerékpárral. A 29 buszmegálló és 5 buszjárat biztosítja a tömegközlekedési lehetőségeket is.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol régió, ahová La Duquesa tartozik, mediterrán éghajlata révén kiemelkedik. Az átlagos éves hőmérséklet 18,5°C, míg a nyári hónapokban az átlagos hőmérséklet 26°C körül alakul. A területen évente átlagosan 3845 napsütéses óra van, ami a napos időjárást kedvelők számára vonzó. A strandok, mint a La Duquesa (1,2 km) és a Playa de la Chullera (2,6 km), 5 hónapon keresztül, májustól szeptemberig kínálnak kellemes fürdőzési lehetőséget, mivel a vízhőmérséklet ilyenkor eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A 66 méteres magasságban fekvő ingatlan enyhe, 5,5%-os lejtővel csatlakozik a strandhoz, ami nem jelent akadályt a mozgásban. A klíma általában kellemes, kevés csapadékkal.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
La Duquesa és környéke bőséges lehetőségeket kínál strandolásra és rekreációra. A legközelebbi strand, a La Duquesa strand, mindössze 1,2 km távolságra található, és jól felszerelt. A Playa de Manilva (835 m) és a Playa de la Chullera (2,6 km) is könnyen elérhető. Ezen kívül a régió népszerű golfpályáiról is ismert; a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re, az Albayt Resort Golf Academy 4,9 km-re, az Estepona Golf pedig 6,3 km-re található. A Marina de la Duquesa (1 km) a vízi sportok kedvelőinek kínál lehetőségeket, míg a Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) sportlétesítményeket biztosít. A 33 étterem és 4 kávézó pedig a gasztronómiai élvezeteket szolgálja.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén található, stratégiai pozícióban a Földközi-tenger partján. Közel fekszik népszerű városokhoz és luxus üdülőhelyekhez. Estepona mindössze 20 km-re nyugatra terül el, míg Marbella, a régió egyik legismertebb városa, kb. 50 km-re keletre található. A gibraltári határ és kikötő is csupán 25 km-re (egyenes vonalban) van. Ez a lokáció kiváló hozzáférést biztosít a régió számos látnivalójához, bevásárlási lehetőségeihez és gasztronómiai kínálatához, miközben a tengerparti nyugalom is megmarad.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL278915
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
