Цей житловий комплекс розташований у Ла-Дукесі, популярному місці на узбережжі Коста-дель-Соль, провінція Малага. Він пропонує апартаменти, що відповідають сучасним стандартам комфорту та дизайну. Розташування поєднує близькість до природних пляжів із зручністю міського життя, забезпечуючи мешканцям доступ до широкого спектра послуг та розваг. Проєкт орієнтований на тих, хто шукає спокійне, але водночас активне життя в средиземноморському кліматі.
Порівнюючи цей проєкт з іншими в регіоні, слід враховувати його позиціонування. Наприклад, Alonia в Ла-Дукесі пропонує схожі апартаменти, але за нижчою стартовою ціною (€279,000), що може вказувати на різницю в характеристиках або стані об'єкта. Aby Upper в Естепоні, що розташований ближче до центру міста, має стартову ціну €320,000, що свідчить про вищу вартість у більш урбанізованих районах. Acqua Gardens, також в Естепоні, пропонує вищу стартову ціну (€418,800), що може бути пов'язано з новішою забудовою, кращими зручностями або преміальнішим розташуванням. Наш об'єкт знаходиться в ціновому діапазоні між Alonia та Acqua Gardens, але пропонує готовність до заселення та зручне розташування в Ла-Дукесі. Регіон Коста-дель-Соль загалом характеризується високою ринковою активністю, з 1,351 зареєстрованою транзакцією, що свідчить про стабільний попит. Клімат з 3,845 сонячними годинами на рік та 5-місячним сезоном купання є однією з головних привабливостей регіону, що підтримує вартість нерухомості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Апартаменти розташовані недалеко від мальовничої гавані Ла-Дукеса, що створює зручний доступ до морської інфраструктури та прибережних зон. Близькість до пляжів, таких як Плайя-де-ла-Дукеса, забезпечує легкий доступ до узбережжя. Оточення міськими зручностями, включаючи магазини та ресторани, підкреслює зручність повсякденного життя.
Цей проєкт відповідає потребам тих, хто цінує спокійне життя поблизу моря, але не хоче відмовлятися від міських зручностей. Наявність комунального басейну, близькість до магазинів та ресторанів, а також зручна транспортна розв'язка роблять його привабливим для постійного проживання або як будинок для відпочинку. Інфраструктура навколо сприяє активному способу життя.
Об'єкт вже збудований і готовий до заселення, що дозволяє уникнути тривалого періоду очікування. Це означає, що потенційні покупці можуть одразу ж оцінити всі переваги готового житла, включаючи стан оздоблення та функціональність. Відсутність будівельних робіт поблизу гарантує спокій і тишу.
Об'єкт не пропонує приватних садів чи басейнів, оскільки основним басейном є спільний. Також проєкт не розташований безпосередньо на першій лінії від моря, проте відстань до пляжу є цілком прийнятною для піших прогулянок. Відсутність окремого паркінгу для кожної квартири компенсується підземним спільним паркінгом.
Цей проєкт буде доречним для осіб або сімей, які шукають житло з гарною доступністю до основних міських зручностей, але водночас цінують близькість до природи та моря. Це може бути ідеальний варіант для тих, хто планує переїзд на південь Іспанії для зміни способу життя, або для тих, хто бажає мати комфортний будинок для відпочинку, який легко здавати в оренду. Враховуючи готовність об'єкта, він підходить для покупців, яким потрібне житло негайно. Також це може бути привабливим варіантом для інвесторів, що шукають нерухомість у популярному туристичному регіоні з потенціалом зростання вартості. Наявність громадського басейну та близькість до спортивних об'єктів задовольняє потреби активних мешканців.
Апартаменти мають добрий стан, що свідчить про належне обслуговування та якість будівництва. Встановлено систему кондиціонування повітря (гаряче та холодне), яка забезпечує комфортну температуру протягом року. Кухня повністю обладнана, що дозволяє одразу ж розпочати приготування їжі. Ванні кімнати, одна з яких є ванною кімнатою з джакузі, додають елемент розкоші та комфорту. Вбудовані шафи забезпечують додаткове місце для зберігання. Підлога з плитки є типовим вибором для клімату Іспанії, забезпечуючи прохолоду влітку. Тераса з покриттям створює додатковий простір для відпочинку на свіжому повітрі. Встановлено систему відеодомофону для безпеки.
Початкова ціна апартаментів становить €367,500. Це відбиває позицію об'єкта в сегменті середнього цінового діапазону на ринку нерухомості Коста-дель-Соль. Апартаменти мають 2 спальні та 2 ванні кімнати, загальною площею 73 м². Ця конфігурація є типовою для пар, сімей або тих, хто потребує додаткового простору для роботи чи гостей. Ціна враховує готовність об'єкта до заселення та його розташування поблизу морського узбережжя та міських зручностей. Ринок нерухомості в регіоні демонструє стабільну активність, про що свідчить велика кількість транзакцій.
Ла-Дукеса, розташована на Коста-дель-Соль, пропонує динамічний міський спосіб життя в оточенні середземноморської природи. Це місце, де щоденні потреби задовольняються в безпосередній близькості: супермаркети, аптеки та різноманітні заклади харчування знаходяться в межах пішої доступності. Для любителів активного відпочинку є численні можливості, включаючи прогулянки вздовж узбережжя або відвідування місцевих спортивних центрів. Близькість до гавані Ла-Дукеса додає шарм морського життя, пропонуючи ресторани та місця для відпочинку біля води. Місцевість характеризується відносно невеликою висотою над рівнем моря (66 м), що сприяє комфортному клімату.
Життя в Ла-Дукесі на Коста-дель-Соль визначається поєднанням міської зручності та приморського стилю. Наявність 33 ресторанів, 3 аптек та 4 кафе в радіусі 2 км свідчить про добре розвинену місцеву інфраструктуру. Три середні школи та одна початкова школа поблизу роблять район придатним для сімей з дітьми. Медичні послуги, включаючи медичний центр, також доступні. Порівняно невелика відстань до пляжів (1.2 км до найближчого) та наявність 5 ліній громадського транспорту з 29 зупинками покращують мобільність та доступність. У районі є 33 ресторани, що забезпечує широкий вибір кулінарних вражень.
Ця карта демонструє розташування проєкту в Ла-Дукесі, Коста-дель-Соль. Вона візуалізує близькість до пляжів, гавані, основних доріг та міських центрів. Оточення зеленими зонами та полями для гольфу також відображено, надаючи загальне уявлення про географічне положення та доступні ресурси.
Ла-Дукеса розташована на захід від Марбельї та Естепони, пропонуючи дещо спокійнішу атмосферу порівняно з цими більш жвавими містами. Вона знаходиться близько до порту Сотогранде, відомого своїм яхтовим клубом та гольф-полями. Географічне положення забезпечує хорошу доступність до аеропорту Гібралтар (близько 25 км), що є перевагою для міжнародних мандрівників. Водночас, відстань до аеропорту Малага (75 км) також робить його доступним варіантом. Ця локація є частиною Коста-дель-Соль, відомої своїм середземноморським кліматом та розвиненою туристичною інфраструктурою.
Апартаменти розташовані в зручній локації з точки зору доступу до ключових об'єктів. Найближчий пляж, Ла-Дукеса, знаходиться за 1.2 км, а Плайя-де-ла-Чуллера, за 2.9 км, що робить їх легкодоступними для відпочинку. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 75 км (пряма лінія), а до Гібралтару, близько 25 км, забезпечуючи зручне сполучення для міжнародних подорожей. Супермаркет розташований за 172 метри, а аптека, за 182 метри, що гарантує зручність для повсякденних покупок. Відстань до найближчої лікарні становить 6.6 км. Для любителів гольфу, поля Finca Cortesín Golf Club знаходяться за 4.3 км, а Golf Academy Albayt Resort, за 4.9 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим кліматом, із середньою річною температурою 18.5°C. Кількість сонячних годин сягає 3,845 на рік, що забезпечує тривалий період сонячної погоди. Зими м'які, а літо тепле, середні температури коливаються від 12°C до 26°C. Це дозволяє насолоджуватися активним відпочинком на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Зважаючи на висоту 66 метрів над рівнем моря та помірний нахил до пляжу (5.5%), місцевість пропонує комфортні умови для проживання без екстремальних перепадів температур. П'ятимісячний період, коли температура води сягає 20°C, дозволяє насолоджуватися купанням.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Ла-Дукеса пропонує доступ до кількох привабливих пляжів, включаючи пляж Ла-Дукеса (1.2 км) та Плайя-де-ла-Чуллера (2.9 км). Ці пляжі, хоч і не мають позначки "Блакитний прапор" у наданих даних, є популярними місцями для відпочинку. Для любителів гольфу, в околицях розташовано кілька визначних полів: Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) та Estepona Golf (6.3 км). Це створює сприятливі умови для тих, хто захоплюється цим видом спорту. Також неподалік знаходиться Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), що пропонує різноманітні спортивні можливості.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована на захід від Марбельї та Естепони, пропонуючи дещо спокійнішу атмосферу порівняно з цими більш жвавими містами. Вона знаходиться близько до порту Сотогранде, відомого своїм яхтовим клубом та гольф-полями. Географічне положення забезпечує хорошу доступність до аеропорту Гібралтар (близько 25 км), що є перевагою для міжнародних мандрівників. Водночас, відстань до аеропорту Малага (75 км) також робить його доступним варіантом. Ця локація є частиною Коста-дель-Соль, відомої своїм середземноморським кліматом та розвиненою туристичною інфраструктурою.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL278915
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
