شقة تقع في لا دوكيسا، مالقة، تقدم مساحة معيشة مريحة بمساحة 106 متر مربع، وتضم 3 غرف نوم وحمامين. تم الانتهاء من بناء هذه الوحدة السكنية، وهي جاهزة للانتقال إليها. يقع المشروع في منطقة حضرية ديناميكية، ويوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية، مع قرب معقول من المرافق الترفيهية والبنية التحتية للنقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على مسافة قريبة من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق. تضمن هذه الموقع الديناميكي إمكانية الوصول إلى نمط حياة مريح ومليء بالحيوية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى خيارات الترفيه.
هذه الشقة تلبي احتياجات الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل جاهز للسكن في بيئة حضرية. توفر غرف النوم الثلاث والمساحة المعيشية الفسيحة الراحة، بينما يضمن القرب من المرافق والمناطق الترفيهية نمط حياة مريح وممتع.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة، مما يعني أنها جاهزة للانتقال إليها على الفور. يتيح وضع البناء المكتمل للمقيمين المحتملين تقييم العقار بشكل مباشر دون الحاجة إلى القلق بشأن مراحل البناء المستقبلية أو فترات الانتظار.
لا تقدم هذه الشقة ميزات مثل شرفة خاصة أو تراس واسع، وتركز على وظائفها الأساسية كوحدة سكنية. لا توجد معلومات متاحة حول مواقف السيارات المخصصة أو أنظمة التدفئة المركزية. قد لا تكون هذه الوحدة مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية لهذه وسائل الراحة.
تعتبر هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن في منطقة حضرية ذات أجواء متوسطية. إن قربها من الشاطئ والمرافق يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يفضلون نمط حياة مريح، حيث يمكنهم الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الأنشطة اليومية والترفيهية. قد يجدها مشتري العقارات الاستثمارية جذابة نظرًا لموقعها الاستراتيجي، مما يوفر إمكانية تحقيق عوائد إيجارية. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون هذه الشقة خيارًا مناسبًا لكبار السن أو أولئك الذين لديهم قيود على التنقل، نظرًا لقربها من وسائل الراحة والمرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
تم تجديد الشقة مؤخرًا، مما يشير إلى مستوى جيد من التشطيبات والصيانة. يشير استخدام مصطلح "مصممة خصيصًا" للمطبخ إلى الاهتمام بالتفاصيل والجودة في تصميم المساحة. يوحي التصميم الداخلي المفتوح بانتقال سلس بين مناطق المعيشة وتناول الطعام، مما يعزز الشعور بالرحابة. تشمل الميزات الإضافية تكييف الهواء المركزي الذي يوفر الراحة المناخية، وخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وفيرة. هذه التفاصيل مجتمعة تشير إلى عقار تم الاعتناء به جيدًا مع لمسة من الرقي.
يتم تسويق هذه الشقة بسعر يبدأ من 370,000 يورو، مما يعكس موقعها وقيمتها السوقية. تتوفر الوحدة بسعر واحد، مما يشير إلى عدم وجود تباين كبير في الأسعار بناءً على الحجم أو الميزات. يجب على المشترين المحتملين النظر في هذه النقطة عند مقارنة العقارات داخل المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار أن هذا السعر قد لا يشمل التكاليف الإضافية مثل رسوم النقل أو الضرائب.
تقع هذه الشقة في قلب لا دوكيسا، وهو محيط حضري نابض بالحياة يوفر مزيجًا متناغمًا من الراحة والمرافق. مع وجود وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة، يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الأنشطة اليومية. يشير القرب من الشاطئ إلى نمط حياة متوسطي، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى الاسترخاء على شاطئ البحر والرياضات المائية. تزيد البيئة المحيطة، التي تتميز بوجود العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات، من جاذبيتها لتوفير تجربة معيشية شاملة.
تتميز هذه الشقة بموقع استراتيجي في بيئة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تشير البيئة الحضرية إلى وجود العديد من المطاعم والصيدليات والمقاهي ضمن مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. كما أن وجود 33 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر يعزز سهولة الوصول إلى المرافق. كما أن وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة ومركز صحي واحد ضمن نطاق قريب يخدم احتياجات العائلات ومقدمي الرعاية الصحية.
تمثل هذه الخريطة موقع الشقة في لا دوكيسا، مالقة. تبرز الخريطة قرب المشروع من الشواطئ والمرافق الرئيسية ومناطق الجذب الترفيهي، مما يوفر تمثيلًا مرئيًا لسهولة الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي.
تقع الشقة في لا دوكيسا، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول، وتوفر موقعًا استراتيجيًا يربطها بالمدن المحيطة. على بعد حوالي 24 كيلومترًا من مطار مالاغا، يوفر الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية. كما أن قربها من مدن مثل إيستيبونا، التي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، يتيح للمقيمين استكشاف معالم الجذب والمتنزهات المتنوعة في المنطقة. يضع هذا الموقع الشقة كقاعدة مثالية لاستكشاف جمال ساحل كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى كل من المناطق النابضة بالحياة والمناطق الأكثر هدوءًا.
تبعد الشقة حوالي 1.2 كيلومتر عن أقرب شواطئ لا دوكيسا، وتقع على مسافة قريبة نسبيًا من هذه المناطق الترفيهية. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على بعد 172 متر و 182 متر على التوالي، مما يضمن سهولة الوصول إليها. تبعد أقرب مستشفى 6.6 كيلومتر، وهو أمر يمكن الوصول إليه بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Finca Cortesin Golf Club على بعد 4.3 كيلومتر. تقع المطارات الرئيسية على مسافة يمكن التحكم فيها؛ يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 75 كيلومترًا، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 25 كيلومترًا، مما يوفر خيارات للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يوفر بيئة ممتعة على مدار العام. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالكثير من الأيام المشمسة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثاليًا لعشاق المياه. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مما يساهم في الأجواء المعتدلة. يقع المشروع على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ونسيمًا لطيفًا. يشير الانحدار المعتدل البالغ 5.5٪ نحو الشاطئ إلى سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشواطئ، مع شاطئ لا دوكيسا على بعد 1.2 كيلومتر وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.9 كيلومتر، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مناطق الاسترخاء والترفيه على الواجهة البحرية. تقع مارينا لا دوكيسا على بعد 1.0 كيلومتر، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالأجواء البحرية والأنشطة المتعلقة بالقوارب. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل Finca Cortesin Golf Club (4.3 كم) و Golf Academy Albayt Resort (4.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، يقع مركز رياضي مثل Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.3 كيلومتر، مما يوفر مرافق لمختلف الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في لا دوكيسا، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول، وتوفر موقعًا استراتيجيًا يربطها بالمدن المحيطة. على بعد حوالي 24 كيلومترًا من مطار مالاغا، يوفر الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية. كما أن قربها من مدن مثل إيستيبونا، التي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، يتيح للمقيمين استكشاف معالم الجذب والمتنزهات المتنوعة في المنطقة. يضع هذا الموقع الشقة كقاعدة مثالية لاستكشاف جمال ساحل كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى كل من المناطق النابضة بالحياة والمناطق الأكثر هدوءًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL149304
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في المنطقة، مثل Alonia في La Duquesa (بدءًا من 279,000 يورو)، تقدم هذه الشقة سعرًا أعلى (بدءًا من 370,000 يورو)، ولكنها قد توفر ميزات أو ظروفًا مختلفة. تشير الشقق مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) إلى أن العقارات في المناطق المجاورة يمكن أن تكون أغلى، مما يشير إلى أن سعر هذه الشقة تنافسي ضمن نطاق لا دوكيسا. Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو) تقدم نقطة سعر قريبة، مما يسمح بالمقارنة المباشرة. عند تقييم هذه الشقة، من المهم مراعاة موقعها المحدد، وحالة التجديد، والمرافق المتاحة، مقارنةً بالبدائل الإقليمية. الموقع على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية قد يبرر نقطة السعر الأعلى مقارنة بالعقارات الأبعد عن مركز المدينة أو الشاطئ. يوفر النظر في هذه العوامل المختلفة منظورًا شاملاً لقرار الشراء، مما يضمن توافق العقار مع متطلباتك وميزانيتك.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
