Στην καρδιά της La Duquesa, στην επαρχία Μάλαγα, βρίσκεται αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα. Με 106 τ.μ. χώρου, 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρει λειτουργικότητα σε μια προνομιακή αστική περιοχή. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από παραλίες και ανέσεις, ενώ η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου επιτρέπει την ταχεία ενσωμάτωση στη μεσογειακή ζωή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή, σε απόσταση αναπνοής από τις παραλίες La Duquesa και Playa de Manilva. Η εγγύτητά του σε μαρίνες και γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιας χαλάρωσης και αστικής ευκολίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα καλά εξοπλισμένο σπίτι κοντά στη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Οι τρεις κρεβατοκάμαρες και οι δύο μπάνια καλύπτουν τις ανάγκες οικογενειών ή εκείνων που επιθυμούν επιπλέον χώρο για επισκέπτες. Η πρόσφατη ανακαίνιση υπόσχεται σύγχρονη άνεση.
Το διαμέρισμα είναι έτοιμο προς κατοίκηση, έχοντας υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα ανανεωμένο ακίνητο που προσφέρει σύγχρονες ανέσεις και φινιρίσματα. Η έτοιμη κατάσταση του ακινήτου επιτρέπει την άμεση μετακόμιση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει την απομόνωση μιας αγροτικής περιοχής, καθώς βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με πυκνή δόμηση και εγγύτητα σε γειτονικές ιδιοκτησίες. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αλλά κοινόχρηστους χώρους. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για ενεργειακή πιστοποίηση πέραν των γενικών δεδομένων.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα εξοχικό σπίτι με άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης και την παραλία, χωρίς να χρειάζεται να βασίζονται αποκλειστικά σε μεταφορικό μέσο για τις καθημερινές τους ανάγκες. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία του αστικού περιβάλλοντος, αλλά επιθυμούν να απολαμβάνουν έναν χαλαρό μεσογειακό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες όπως το γκολφ και οι θαλάσσιες δραστηριότητες. Επίσης, απευθύνεται σε αγοραστές που προτιμούν ένα πρόσφατα ανακαινισμένο ακίνητο, έτοιμο προς χρήση, αποφεύγοντας την ανάγκη για χρονοβόρες ανακαινίσεις. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες, ζευγάρια που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες, ή ακόμα και για όσους επιθυμούν ένα γραφείο στο σπίτι. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και αθλητικών εγκαταστάσεων ενισχύει την ελκυστικότητά του για ενεργούς κατοίκους.
Το διαμέρισμα διαθέτει πρόσφατα ανακαινισμένη, σχεδιασμένη κουζίνα, η οποία εστιάζει στην ποιότητα, το στυλ και τη λειτουργικότητα. Ο σχεδιασμός της κουζίνας είναι προσαρμοσμένος στις ανάγκες όσων απολαμβάνουν τη μαγειρική και τη φιλοξενία. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού-τραπεζαρίας ρέει απρόσκοπτα προς μια καλυμμένη βεράντα, ενισχύοντας την αίσθηση της συνέχειας μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, όλα με πρόσβαση στη βεράντα. Η κύρια σουίτα διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο με παράθυρο και άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Τα άλλα δύο υπνοδωμάτια είναι φωτεινά, με το ένα να διαθέτει δικό του μπαλκόνι. Ένα δεύτερο, μοντέρνο μπάνιο με ντουζιέρα εξυπηρετεί τους υπόλοιπους χώρους. Η κεντρική μονάδα κλιματισμού παρέχει θέρμανση και ψύξη. Επιπλέον, πωλούνται μαζί με το ακίνητο δύο ιδιωτικές αποθήκες στο υπόγειο.
Το διαμέρισμα διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €370.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος (106 τ.μ.) και την πρόσφατη ανακαίνιση του ακινήτου. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, καθώς και η ετοιμότητά του προς κατοίκηση, συμβάλλουν στη διαμόρφωση της αξίας του. Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της La Duquesa και της Estepona, η τιμή αυτή το τοποθετεί εντός του μεσαίου εύρους, προσφέροντας μια ανταγωνιστική πρόταση για ακίνητο σε καλή κατάσταση και σε προνομιακή τοποθεσία. Η άμεση διαθεσιμότητα μειώνει τους χρόνους αναμονής για τον αγοραστή.
Η ζωή στο La Duquesa, όπως την προσφέρει αυτό το διαμέρισμα, χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας μιας αστικής κοινότητας και της ηρεμίας της παραθαλάσσιας ζωής. Η γειτονιά προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία εγκαταστάσεων, καθιστώντας τις καθημερινές δραστηριότητες, όπως ψώνια ή μια βόλτα για καφέ, άνετες και εφικτές χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με όχημα. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η La Duquesa και η Playa de Manilva, ενθαρρύνει έναν τρόπο ζωής που συνδέεται με τη θάλασσα, ιδανικό για τους λάτρεις των θαλάσσιων δραστηριοτήτων και της χαλάρωσης στην παραλία. Η παρουσία μαρινών και γηπέδων γκολφ στην ευρύτερη περιοχή εμπλουτίζει τις επιλογές αναψυχής, προσφέροντας ευκαιρίες για αθλητικές δραστηριότητες και κοινωνικές εκδηλώσεις. Παρόλο που η περιοχή είναι αστική, η γειτνίαση με χώρους πρασίνου και η θέα σε βουνά και γήπεδα γκολφ από το διαμέρισμα προσδίδουν μια αίσθηση σύνδεσης με τη φύση.
Η ζωή στην La Duquesa, γύρω από αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 172 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 182 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι βασικές προμήθειες είναι άμεσα διαθέσιμες. Η εγγύτητα σε 33 εστιατόρια και 4 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Για την εκπαίδευση, υπάρχουν 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο σε κοντινή απόσταση, ενώ η υγειονομική περίθαλψη υποστηρίζεται από ένα κέντρο υγείας σε απόσταση 6.6 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών με 5 γραμμές στοιχίζει την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές, αν και η αυξημένη κινητικότητα εντός της αστικής περιοχής μπορεί να γίνει αντιληπτή. Η περιοχή γύρω από το λιμάνι, Puerto Deportivo de la Duquesa, που βρίσκεται μόλις 1.0 χλμ μακριά, προσφέρει πρόσθετες επιλογές για φαγητό, ποτό και ψυχαγωγία, συμβάλλοντας σε ένα δυναμικό καθημερινό ρυθμό.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στην La Duquesa, στην επαρχία Μάλαγα, το τοποθετεί σε μια περιοχή της Costa del Sol που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και μαρίνες, όπως φαίνεται στο χάρτη, υπογραμμίζει τον τρόπο ζωής που προσφέρει η περιοχή.
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας Μάλαγα στην Costa del Sol. Η θέση της την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ των πόλεων Estepona και La Línea de la Concepción, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης παραθαλάσσιας κοινότητας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς. Η πρόσβαση σε δύο βασικά αεροδρόμια, το Γιβραλτάρ (GIB) και τη Μάλαγα (AGP), διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις. Η περιοχή της Costa del Sol γενικά είναι γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, τις υποδομές της και τον ήπιο κλιματικό της χαρακτήρα, και η La Duquesa ενσωματώνεται σε αυτό το ευρύτερο πλαίσιο.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στην La Duquesa εξασφαλίζει καλή προσβασιμότητα σε διάφορες παροχές. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, απέχει 1.2 χιλιόμετρα, ενώ η Playa de Manilva είναι προσβάσιμη στα 835 μέτρα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι επίσης ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με το Finca Cortesín Golf Club στα 4.3 χιλιόμετρα και το Golf Academy Albayt Resort στα 4.9 χιλιόμετρα. Η πόλη της Estepona βρίσκεται σε απόσταση που επιτρέπει εύκολη πρόσβαση, ενώ η κεντρική τοποθεσία στην Costa del Sol προσφέρει προοπτικές για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Ο Διεθνής Αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 75 χιλιόμετρα (εναέρια γραμμή), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 25 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε EV-φορτιστές σε απόσταση 10 χιλιομέτρων είναι επίσης διαθέσιμη.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ηλιόλουστες περιόδους, με ιστορικά 3.845 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, γεγονός που καθιστά το κολύμπι εφικτό για περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η υψομετρική θέση του διαμερίσματος στα 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 5.5% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Η περιοχή είναι σχετικά προστατευμένη από τους ανέμους, ενισχύοντας την αίσθηση ηρεμίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της La Duquesa προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, με την παραλία La Duquesa να βρίσκεται σε απόσταση 1.2 χιλιομέτρων και την Playa de Manilva στα 835 μέτρα. Η Playa de la Chullera είναι προσβάσιμη στα 2.6 χιλιόμετρα. Αυτές οι παραλίες, αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένα ως Blue Flag, προσφέρουν ευκαιρίες για κολύμπι και χαλάρωση. Η εγγύτητα σε πολλούς γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ), το Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ) και το Estepona Golf (6.3 χλμ), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του γκολφ. Επιπλέον, η παρουσία του Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ) προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 χλμ) καλύπτει άλλες αθλητικές ανάγκες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας Μάλαγα στην Costa del Sol. Η θέση της την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ των πόλεων Estepona και La Línea de la Concepción, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης παραθαλάσσιας κοινότητας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς. Η πρόσβαση σε δύο βασικά αεροδρόμια, το Γιβραλτάρ (GIB) και τη Μάλαγα (AGP), διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις. Η περιοχή της Costa del Sol γενικά είναι γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, τις υποδομές της και τον ήπιο κλιματικό της χαρακτήρα, και η La Duquesa ενσωματώνεται σε αυτό το ευρύτερο πλαίσιο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL149304
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με το Alonia στη La Duquesa (από €279.000), το παρόν διαμέρισμα, με τιμή εκκίνησης €370.000, προσφέρει μεγαλύτερο εμβαδόν (106 τ.μ. έναντι πιθανώς μικρότερων μονάδων στο Alonia) και την πρόσθετη αξία μιας πρόσφατης, ολοκληρωμένης ανακαίνισης. Αυτό δικαιολογεί τη διαφορά τιμής, εστιάζοντας στην άμεση κατοικησιμότητα και τις σύγχρονες ανέσεις. Το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) παρουσιάζουν παρόμοιες τιμολογιακές τάσεις. Το Acqua Gardens, όντας ακριβότερο, πιθανώς προσφέρει νεότερες κατασκευές ή πολυτελέστερες παροχές, ενώ το Aby Upper, με χαμηλότερη τιμή εκκίνησης, μπορεί να απευθύνεται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς ή να απαιτεί ανακαίνιση. Το παρόν ακίνητο, τοποθετημένο μεταξύ αυτών των δύο, φαίνεται να προσφέρει μια καλή σχέση ποιότητας-τιμής, ιδιαίτερα λαμβάνοντας υπόψη την κατάσταση 'ready-to-move-in' και την προνομιακή του τοποθεσία σε μια δημοφιλή περιοχή. Η La Duquesa, ως περιοχή, προσφέρει μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με την πιο ανεπτυγμένη Estepona, κάτι που μπορεί να είναι ελκυστικό για συγκεκριμένους αγοραστές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
