关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于拉杜克萨，地理位置优越，靠近当地的海滩和港口。步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐馆和药店，方便日常生活。其位置也便于前往周边高尔夫球场和旅游景点。
该房产适合寻求功能齐全且环境便利的居住空间的人士。三间卧室、两间翻新浴室以及带开放式起居和用餐区的现代厨房，满足了家庭居住或招待客人的需求。朝东南的朝向和带景色的露台，增强了舒适的居住体验。
该公寓已完工，属于现房。它在 Coto Real 社区内进行了翻新，意味着购房者可以立即入住，而无需等待建筑过程。该项目无需进一步的建筑规划或等待，可以立即着手安排入住。
该房产不提供私人花园或泳池。其设施主要集中在社区共享资源，如公共泳池和网球场。该公寓的地理位置虽然便利，但无法提供完全孤立或宁静的乡村环境，而是融入了城市化的区域。
此房产特别适合那些寻求在安达卢西亚海岸获得便利生活方式的个人、夫妇或小型家庭。对于那些希望拥有一个永久性住所、度假屋或易于打理的房产以用于部分居住的人来说，这是一个不错的选择。如果您重视步行至海滩、餐厅和商店的便利性，并且喜欢在维护良好的社区中生活，那么该房产将非常适合。它同样适用于那些希望在购买后立即入住，而无需经历漫长等待期的人士。该公寓的布局和设施也适合那些喜欢招待客人或希望有一个舒适空间进行日常活动的人。
该公寓最近经过了翻新，尤其值得注意的是其定制设计的厨房，该厨房注重品质、风格和功能性。公寓内部设计注重亮度，采用开放式布局，将起居和用餐区无缝连接到带顶棚的露台。三间卧室均配有衣柜，主卧室设有一间带窗户的套间浴室。第二间浴室配有步入式淋浴。中央冷暖空调系统确保了全年的舒适度。此外，地下停车场设有两个私人储藏室，这在便利性和收纳方面增添了价值。整体而言，翻新后的标准旨在提供现代化的居住体验，并注重细节和实用性。
该三居室公寓的起价为 370,000 欧元。该价格反映了其翻新状态、三间卧室的配置以及位于热门的拉杜克萨地区的便利位置。公寓的定价考虑了其现房状态和社区提供的设施。由于这是现房，一旦达成交易，即可立即入住。价格可能会因具体的单位和附加功能而有所不同，但 370,000 欧元是进入该房产类别的一个基准。
拉杜克萨 (La Duquesa) 的 Coto Real 社区提供了一种典型的安达卢西亚滨海生活方式。该地区融合了城市便利性和地中海度假的轻松氛围。步行可达的距离内，居民可以找到各类餐馆、咖啡馆、商店和药店，日常生活所需一应俱全。早晨可以前往附近的沙滩散步，下午在社区的公共泳池放松，傍晚则可在当地的码头享受餐饮。该区域的城市化特征意味着生活便利，但同时也伴随着一定的活动和人口密度，尤其是在旅游旺季。该公寓的设计，特别是其翻新的厨房和带景色的露台，鼓励了室内外的生活方式，非常适合享受当地气候和社交活动。
拉杜克萨 (La Duquesa) 地区以其受欢迎的海滨和码头生活而闻名。该公寓位于一个城市化区域，这意味着日常生活必需品近在咫尺。距离仅 172 米的超市和 182 米的药店，为日常购物提供了极大的便利。33 家餐厅和 4 家咖啡馆意味着餐饮选择丰富多样。对于家庭而言，该地区有 3 所小学和 1 所中学，以及 1 个健康中心，满足了教育和医疗需求。此外，附近有 29 个公共交通站点和 5 条公交线路，为出行提供了便利。该区域也靠近高尔夫球场，例如距离 4.3 公里的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部，为运动爱好者提供了选择。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚地区的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol)，具体在马贝拉省的拉杜克萨 (La Duquesa)。该地图展示了该公寓相对于海滩、码头、高尔夫球场和周边城镇的战略位置，强调了其便利的生活设施和海岸生活方式。
该公寓位于马贝拉地区拉杜克萨 (La Duquesa)，这是一个位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的热门区域。它坐落在马贝拉和吉布拉尔塔（直布罗陀）之间，地理位置优越，可以方便地前往这两个区域的主要城市和机场。拉杜克萨本身以其码头、高尔夫球场和海滩而闻名，提供了一种结合了海滨生活和便利设施的体验。该区域比邻近的埃斯特波纳 (Estepona) 和索托格兰德 (Sotogrande) 等城镇，这些城镇都提供了各自的特色和设施，但拉杜克萨提供了一种相对宁静但交通便利的生活方式。
该公寓距离海滩非常近，最近的海滩 La Duquesa 距离仅 592 米。其他海滩，如 Playa de Manilva，也在 1 公里以内。对于航空旅行，马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 距离约 75 公里，而直布罗陀机场 (GIB) 约 25 公里，为国际出行提供了便利。距离超市和药店的步行距离（分别为 172 米和 182 米）极大地提高了日常生活的便利性。对高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín 高尔夫俱乐部距离仅 4.3 公里，周边还有其他高尔夫球场。该地区拥有 33 家餐厅，满足了餐饮需求。最近的医院距离约 6.6 公里。电动汽车充电桩距离约 10 公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C，平均温度在 12°C 至 26°C 之间波动。每年有高达 3,845 小时的日照，阳光充足。游泳季节可持续约 5 个月，此时海水温度可达 20°C 或更高。该公寓海拔 66 米，提供了一个相对平缓的地理环境，前往海滩的坡度为 5.5%，属于中等坡度，便于步行。该地区靠近海滨，提供了宜人的海风和独特的海岸景观。该地区通常阳光明媚，气候温和，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有多个海滩，最近的海滩 La Duquesa 距离仅 592 米，Playa de Manilva 也在 835 米处。这些海滩提供了享受阳光、海水和沙滩的场所。对于高尔夫爱好者，附近有多家知名高尔夫俱乐部，包括距离 4.3 公里的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部。此外，该社区提供网球场和多个游泳池，为居民提供了丰富的休闲和体育活动选择。附近的 Duquesa 码头（1.0 公里）提供更多餐饮和社交场所，增加了该地区的吸引力。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马贝拉地区拉杜克萨 (La Duquesa)，这是一个位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的热门区域。它坐落在马贝拉和吉布拉尔塔（直布罗陀）之间，地理位置优越，可以方便地前往这两个区域的主要城市和机场。拉杜克萨本身以其码头、高尔夫球场和海滩而闻名，提供了一种结合了海滨生活和便利设施的体验。该区域比邻近的埃斯特波纳 (Estepona) 和索托格兰德 (Sotogrande) 等城镇，这些城镇都提供了各自的特色和设施，但拉杜克萨提供了一种相对宁静但交通便利的生活方式。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL149304
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在科斯塔德尔索尔地区，拉杜克萨 (La Duquesa) 提供了一种独特的生活方式，它结合了码头的活力、高尔夫球场的宁静以及海滩的休闲。与邻近的埃斯特波纳 (Estepona) 相比，埃斯特波纳通常提供更多样化的设施和更密集的城市环境，而拉杜克萨则以其更紧凑、更易于步行的社区而闻名。例如，Acqua Gardens 项目位于埃斯特波纳，起价为 418,800 欧元，提供更现代化的新开发项目，但距离海滩的步行便利性可能不如本房产。Alonia 项目同样位于拉杜克萨，起价为 279,000 欧元，但可能提供不同类型或状态的房产。Aby Upper 项目在埃斯特波纳，起价为 320,000 欧元，它代表了该地区另一个价格点和位置的选项。本房产以其 370,000 欧元的价格，提供了一个已翻新的三居室公寓，地理位置优越，靠近海滩和码头，并享有社区设施，在区域内具有竞争力，尤其适合那些优先考虑步行便利性和现有设施的买家。
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