Dieses renovierte Eckapartment in La Duquesa, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Strandnähe. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 106 m² Wohnfläche und einem Kaufpreis ab €370.000 kombiniert es modernen Komfort mit einer etablierten Wohngegend. Die Anlage wurde fertiggestellt und ist bereit für neue Bewohner, die eine Mischung aus Ruhe und Stadtnähe suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und zur urbanen Infrastruktur von San Luis de Sabinillas. Die Nähe zu Restaurants, Geschäften und dem Yachthafen von La Duquesa (1 km) prägt die Lage. Gleichzeitig liegt die Wohnanlage in einer ruhigeren, gepflegten Umgebung, die Erholung verspricht.
Für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Apartment eine passende Option. Es richtet sich an jene, die Wert auf die Nähe zum Meer, gute Infrastruktur und gemeinschaftliche Freizeitmöglichkeiten wie Pools und Tennisplätze legen.
Der Verkauf betrifft eine bereits fertiggestellte Wohnanlage. Das Apartment selbst wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie in einer bestehenden, gut etablierten Gemeinschaft.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus, obwohl der Strand nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspools, nicht einer privaten Poolanlage. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, was eine geringere Abgeschiedenheit bedeutet als in ländlicheren Gebieten.
Dieses Apartment eignet sich für eine breite Palette von Käufern. Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Residenz oder eine Zweitwohnung mit guter Infrastruktur suchen, werden die Nähe zu Schulen, medizinischer Versorgung (6,6 km) und Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Auch Personen, die aktiv ihren Ruhestand im sonnigen Klima verbringen möchten und Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools legen, finden hier eine passende Umgebung. Golfer werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen (z.B. Finca Cortesín Golf Club in 4,3 km Entfernung) ansprechend finden. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 75 km, 24 km Luftlinie) erleichtert regelmäßige Reisen, was es auch für internationale Käufer attraktiv macht, die eine Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz anstreben.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Besondere Erwähnung findet die neu gestaltete, maßgeschneiderte Designer-Küche, die auf Qualität, Stil und Funktionalität ausgelegt ist. Die Wohn- und Essbereiche sind offen gestaltet und gehen fließend in eine überdachte Terrasse über. Alle drei Schlafzimmer verfügen über Terrassenzugang. Das Hauptschlafzimmer ist eine private Suite mit eigenem Bad und guter Staufläche. Das zweite Badezimmer ist modern mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Zentrale Klimaanlage (warm/kalt) und zwei private Abstellräume im Untergeschoss sind weitere Ausstattungsmerkmale. Die Fenster sind auf Südost ausgerichtet, was für helle Räume sorgt. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung sind durch die Renovierung sichergestellt, was auf ein modernes und ansprechendes Wohnambiente schließen lässt.
Das Apartment wird ab einem Preis von €370.000 angeboten und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 106 m² Wohnfläche. Die Preisgestaltung positioniert sich im mittleren Segment für die Region La Duquesa, insbesondere für renovierte Einheiten in etablierten Anlagen. Die Anlage ist fertiggestellt, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Die Verfügbarkeit ist direkt und ohne Wartezeiten auf Baufortschritt gegeben. Variationen im Preis sind abhängig von der genauen Lage innerhalb der Anlage und möglichen weiteren Ausstattungsmerkmalen, die hier nicht detailliert aufgeführt sind.
Dieses Apartment in La Duquesa ist in erster Linie für Personen gedacht, die das mediterrane Leben in einer gut vernetzten urbanen Umgebung schätzen. Die Lage ermöglicht es, den Alltag fußläufig zu gestalten: Supermärkte (172 m), Apotheken (182 m) und eine Vielzahl an Restaurants (33 im 2km Radius) sind leicht erreichbar. Die Wohnanlage Coto Real bietet mit ihren Gemeinschaftspools und Paddle-Tennisplätzen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Der nahegelegene Strand von La Duquesa (1,2 km) lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres. Die 5-monatige Badesaison mit Wassertemperaturen über 20°C macht die Küste zu einem attraktiven Ort für Wassersport und Erholung.
Das Leben in dieser Wohnanlage in La Duquesa ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten am Meer. Die unmittelbare Umgebung ist urban und gut erschlossen. Fußgänger und Radfahrer finden hier gute Bedingungen vor, da viele Ziele wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftseinrichtungen, die das soziale Leben fördern. Der nahegelegene Hafen von La Duquesa (1 km) und die Strandpromenaden laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Die Region profitiert von einem milden Klima mit vielen Sonnenstunden, was Aktivitäten im Freien begünstigt. Die dichte Bebauung und die Vielzahl an Einrichtungen deuten auf ein lebendiges Umfeld hin, das auch außerhalb der Hauptsaison belebt ist.
Die Karte zeigt die Position von La Duquesa an der Costa del Sol, einer Küstenregion in Andalusien, Spanien. Sie visualisiert die Nähe des Projekts zu Stränden, dem Yachthafen, Golfplätzen und städtischen Zentren. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erschließung durch Straßen und die Verteilung von wichtigen Einrichtungen in der Umgebung.
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Estepona und der Grenze zur Provinz Cádiz. Die nächstgelegene größere Stadt ist Estepona (ca. 12 km), während die bekannten Orte Marbella und Puerto Banús etwa 30-40 km entfernt sind. Die Lage im Gemeindegebiet von Manilva bietet eine gute Mischung aus lokaler Infrastruktur und Nähe zu touristischen Zentren. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Orte entlang der Küste. Die Nähe zur Provinz Cádiz mit Orten wie Sotogrande (ca. 9 km) erweitert das Freizeit- und Erreichbarkeitsangebot.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standortes. Der Strand von La Duquesa ist nur 1,2 km entfernt, was einem Spaziergang von etwa 15 Minuten entspricht. Auch andere Strände wie Playa de Manilva (835 m) sind gut erreichbar. Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 75 km entfernt (Luftlinie 24 km), was eine relativ kurze Anreise ermöglicht. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 25 km Luftlinie sogar näher. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Ein Supermarkt ist nur 172 Meter entfernt, eine Apotheke 182 Meter. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Reichweite. Insgesamt 29 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und 5 ÖPNV-Linien bieten Alternativen zum privaten PKW.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol. Mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und bemerkenswerten 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen milden 12°C und angenehmen 26°C. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel, und die durchschnittliche Neigung zum nächstgelegenen Strand beträgt moderate 5,5%. Diese Faktoren tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei, das von viel Sonnenschein und moderaten Temperaturen geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 1,2 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre gut gepflegten Strände, wobei die genaue Auszeichnung mit 'Blue Flag' für die hier genannten Strände separat geprüft werden müsste. Für Golfer ist die Auswahl groß: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km) sind nur einige der nahegelegenen Plätze. Die Wohnanlage selbst bietet zudem Gemeinschaftspools und Paddle-Tennisplätze, was das Freizeitangebot abrundet.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Estepona und der Grenze zur Provinz Cádiz. Die nächstgelegene größere Stadt ist Estepona (ca. 12 km), während die bekannten Orte Marbella und Puerto Banús etwa 30-40 km entfernt sind. Die Lage im Gemeindegebiet von Manilva bietet eine gute Mischung aus lokaler Infrastruktur und Nähe zu touristischen Zentren. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Orte entlang der Küste. Die Nähe zur Provinz Cádiz mit Orten wie Sotogrande (ca. 9 km) erweitert das Freizeit- und Erreichbarkeitsangebot.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL149304
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in La Duquesa als eine solide Option für Käufer, die eine renovierte Immobilie in Strandnähe mit guter Infrastruktur suchen. Projekte wie 'Alonia' in La Duquesa (ab €279.000) bieten möglicherweise günstigere Einstiegspreise, könnten aber weniger umfangreich renoviert sein oder über eine andere Ausstattung verfügen. 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) repräsentiert eine preislich höhere Kategorie, oft mit modernerem Neubaucharakter oder exklusiveren Annehmlichkeiten. 'Aby Upper' in Estepona (ab €320.000) liegt preislich und geografisch dazwischen, wobei die spezifischen Merkmale je nach Projekt variieren. Das hier beschriebene Apartment zeichnet sich durch seine abgeschlossene Renovierung und die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Meer aus, was es zu einer attraktiven Wahl für Käufer macht, die eine 'schlüsselfertige' Lösung in einer etablierten Gemeinschaft suchen, ohne die höchsten Preispunkte der Costa del Sol anstreben zu müssen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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