Este apartamento renovado, situado na comunidade de Coto Real em La Duquesa, Málaga, oferece uma experiência de vida contemporânea. Com 3 quartos e 2 casas de banho numa área de 106 m², a propriedade está pronta a habitar. A sua localização combina a proximidade a comodidades urbanas com um ambiente residencial tranquilo, a uma curta distância do mar e de campos de golfe renomados. A orientação sudeste garante luz natural abundante, realçando o design interior moderno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em La Duquesa, este apartamento beneficia de uma posição estratégica. Encontra-se a uma curta distância a pé da praia e do porto desportivo, bem como de uma variedade de serviços e restaurantes. A área circundante é predominantemente urbana, mas a comunidade residencial oferece um ambiente mais sossegado, equilibrando conveniência e tranquilidade.
Este imóvel responde a necessidades de habitação prática e confortável. A disposição interior, com áreas de estar em plano aberto e acesso direto a terraços, é ideal para quem valoriza a vida interior-exterior. A presença de três quartos acomoda famílias ou a necessidade de espaços adicionais como escritório. A renovação recente e a inclusão de ar condicionado centralizado asseguram o conforto moderno.
O apartamento encontra-se em estado de pronto a habitar, tendo sido recentemente renovado. A sua construção insere-se numa comunidade estabelecida, Coto Real, que oferece infraestruturas e comodidades partilhadas. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido tradicional, mas sim de uma unidade existente que foi atualizada para satisfazer os padrões contemporâneos.
Esta propriedade não dispõe de vista mar direta, embora esteja próxima da costa. As comodidades como escolas e centros de saúde requerem um curto percurso de carro. O imóvel não oferece piscina privada, dependendo das piscinas comunitárias. O acesso principal ao apartamento pode envolver escadas dependendo do ponto de entrada da comunidade, apesar de existir acesso por elevador a partir do parque de estacionamento.
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa na Costa del Sol, com ênfase na conveniência e acesso a atividades de lazer. É uma opção para famílias que necessitam de três quartos e valorizam a segurança e as comodidades comunitárias, como piscinas e campos de paddle. O perfil do comprador inclui também indivíduos ou casais que pretendem um refúgio de férias, beneficiando da proximidade a praias, marinas e campos de golfe. A renovação recente torna-o atraente para quem deseja uma propriedade pronta a habitar, sem a necessidade de obras de remodelação imediatas. A localização urbana, combinada com a proximidade à natureza e ao mar, atrai aqueles que procuram um estilo de vida mediterrânico ativo e acessível, com serviços essenciais e opções de restauração a uma curta distância a pé.
A qualidade de acabamento deste apartamento é um dos seus pontos fortes, evidenciada pela recente renovação. A cozinha, descrita como 'designer', foi feita à medida e prioriza a qualidade, o estilo e a funcionalidade, sugerindo o uso de materiais modernos e um design pensado para o uso diário. As casas de banho também foram atualizadas, com uma delas apresentando uma cabine de duche moderna. Os três quartos são espaçosos, e todos beneficiam de acesso a terraços ou varandas, incluindo a suite principal. O sistema de ar condicionado centralizado, tanto para aquecimento como arrefecimento, garante conforto térmico durante todo o ano. A inclusão de roupeiros embutidos e dois espaços de arrumação adicionais na cave reflete uma atenção prática ao detalhe e à organização. A orientação sudeste contribui para a luminosidade natural dos interiores, realçando a sensação de espaço e bem-estar.
O apartamento está disponível para aquisição pelo valor de €370.000. Este valor corresponde a uma unidade de 3 quartos e 2 casas de banho com 106 m² de área útil. A tipologia de apartamento em La Duquesa varia em preço, influenciado pela localização exata, vistas, acabamentos e comodidades. Na área de La Duquesa e arredores, é possível encontrar apartamentos com características semelhantes, mas esta propriedade específica destaca-se pela sua recente renovação e condições 'excelentes'. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel se encontra pronto a habitar, sem necessidade de aguardar conclusões de obra.
Este apartamento em La Duquesa propõe um estilo de vida equilibrado entre a conveniência urbana e o lazer costeiro. A proximidade a pé de San Luis de Sabinillas e da Marina de la Duquesa significa que uma vasta gama de restaurantes, lojas e a vida marítima estão facilmente acessíveis. O ambiente da comunidade Coto Real, com segurança 24 horas e campos de paddle, sugere um quotidiano focado no relaxamento e em atividades ao ar livre. A localização é particularmente vantajosa para quem aprecia a proximidade a campos de golfe de renome, com vários clubes a poucos minutos de carro. A zona oferece um ritmo de vida que combina a tranquilidade de uma urbanização residencial com a vitalidade de uma área costeira popular, tornando-a adequada para residência permanente ou para férias.
Viver em La Duquesa, especificamente na comunidade Coto Real, oferece uma experiência integrada de acesso a serviços e lazer. A proximidade a pé a San Luis de Sabinillas e à marina significa que supermercados (a 172 m), farmácias (a 182 m), restaurantes (33 na área) e cafés estão prontamente disponíveis. O acesso a transportes públicos é facilitado por 29 paragens nas proximidades, servidas por 5 linhas. Para famílias, existem 3 escolas primárias e 1 secundária a uma distância razoável. A infraestrutura de saúde é garantida por um centro de saúde a 6.6 km e uma farmácia muito próxima. Para os entusiastas do golfe, campos como Finca Cortesín Golf Club ficam a 4.3 km de distância. A zona oferece uma boa mobilidade, com muitas comodidades alcançáveis a pé ou de bicicleta, o que contribui para um estilo de vida ativo e conveniente.
A localização deste apartamento em La Duquesa, Málaga, coloca-o numa área costeira vibrante da Andaluzia. A proximidade à marina, praias e campos de golfe é um elemento definidor. A análise da área circundante revela uma densidade considerável de restaurantes e serviços, indicando um ambiente urbano desenvolvido, mas sem a escala de uma grande metrópole.
Este apartamento está situado na parte ocidental da Costa del Sol, em La Duquesa, uma área conhecida pela sua marina e campos de golfe. A sua posição coloca-o entre a popular cidade de Estepona a leste e a zona de Sotogrande a oeste. A proximidade a estas áreas urbanas e resorts de luxo confere à localização um caráter cosmopolita, mas mantém um ambiente mais tranquilo em comparação com centros mais movimentados. A região é caracterizada pela sua oferta de lazer, incluindo praias, marinas e instalações desportivas de alta qualidade. A distância a cidades maiores como Marbella ou Málaga é gerível, permitindo o acesso a uma gama mais vasta de serviços e atrações culturais, mantendo La Duquesa como uma base residencial mais serena.
A acessibilidade a partir deste apartamento é um fator chave. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 75 km (cerca de 75 minutos de carro), enquanto o aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 25 km. As praias mais próximas, como La Duquesa e Playa de Manilva, situam-se a menos de 1 km, sendo facilmente acessíveis a pé. Para os golfistas, vários campos de renome estão nas proximidades, incluindo Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) e Estepona Golf (6.3 km). A localização também facilita o acesso a centros urbanos como Estepona, a uma curta distância de carro, oferecendo uma maior variedade de comércio e serviços. A rede de transportes públicos e a proximidade a 29 paragens de autocarro reforçam a conectividade da área.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas médias anuais de 18.5°C e uma média de 3.845 horas de sol por ano. A temperatura da água permite um período de natação de aproximadamente 5 meses, com temperaturas iguais ou superiores a 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar, juntamente com uma ligeira inclinação de 5.5% em direção ao mar, contribui para um ambiente agradável. A localização costeira assegura brisas marítimas regulares, enquanto a proximidade a áreas mais elevadas pode oferecer variações climáticas subtis. O clima geral é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com invernos amenos e verões quentes, mas raramente excessivamente quentes devido à influência marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de La Duquesa oferece diversas opções de lazer e recreação. As praias mais próximas, La Duquesa e Playa de Manilva, estão a uma distância a pé, proporcionando acesso fácil ao mar. A Playa de la Chullera, um pouco mais distante, é também uma opção. A marina de Puerto Deportivo de la Duquesa, a apenas 1 km, é um centro de atividade náutica e social, com restaurantes e bares. Para os amantes do golfe, a proximidade a campos como Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) e Estepona Golf (6.3 km) é um atrativo significativo. A comunidade Coto Real dispõe de campos de paddle, complementando as opções desportivas disponíveis na área, que incluem também centros desportivos nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado na parte ocidental da Costa del Sol, em La Duquesa, uma área conhecida pela sua marina e campos de golfe. A sua posição coloca-o entre a popular cidade de Estepona a leste e a zona de Sotogrande a oeste. A proximidade a estas áreas urbanas e resorts de luxo confere à localização um caráter cosmopolita, mas mantém um ambiente mais tranquilo em comparação com centros mais movimentados. A região é caracterizada pela sua oferta de lazer, incluindo praias, marinas e instalações desportivas de alta qualidade. A distância a cidades maiores como Marbella ou Málaga é gerível, permitindo o acesso a uma gama mais vasta de serviços e atrações culturais, mantendo La Duquesa como uma base residencial mais serena.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL149304
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A propriedade em Coto Real, La Duquesa, insere-se num mercado imobiliário dinâmico na Costa del Sol. Comparado com Alonia em La Duquesa (a partir de €279.000), este apartamento apresenta um preço superior, o que se reflete provavelmente na sua condição renovada e características específicas. Em relação a Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), que representa um desenvolvimento mais recente e potencialmente com acabamentos de luxo e vistas mais amplas, o imóvel em Coto Real oferece uma alternativa mais acessível dentro de uma localização consolidada. Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, possivelmente oferecendo um ponto de comparação em termos de características e localização dentro da região de Estepona. A decisão entre estas opções dependerá das prioridades individuais em termos de preço, modernidade, proximidade a certas comodidades (como a marina de La Duquesa versus o centro de Estepona) e o tipo de ambiente residencial desejado (comunidade estabelecida vs. novos desenvolvimentos). A proximidade a campos de golfe é um denominador comum em muitas destas localizações, atraindo um segmento específico de compradores.
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