Овај апартман се налази у месту Ла Дукеса, у провинцији Малага, и представља завршену јединицу спремну за усељење. Са три спаваће собе и два купатила, као и стамбеном површином од 106 м², нуди функционалан простор за живот. Смештен је у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и основних садржаја, што га чини практичним за свакодневни живот. Пројекат је део заједнице Кото Реал, познате по својим садржајима и добро одржаваном окружењу. Његова оријентација према југоистоку обезбеђује доста природног светла, а недавна реновација доприноси модерном изгледу и функционалности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Апартман је смештен у Ла Дукеси, региону који комбинује приступачност обалским садржајима и урбану инфраструктуру. Налази се на приближно 592 метра од плаже Ла Дукеса, што омогућава лак приступ мору. Основне потрепштине су такође близу, са супермаркетом на 172 метра и апотеком на 182 метра. Ова локација омогућава становницима да већину дневних активности обављају пешке или бициклом, смањујући потребу за аутомобилом у свакодневном животу.
Овај апартман је прилагођен онима који траже спреман дом са три спаваће собе и два купатила, нудећи 106 м² животног простора. Недавна реновација обезбеђује модеран ентеријер и функционалну кухињу, што га чини погодним за оне који цене савремени дизајн и практичност. Присуство заједничког базена, климатизације и покривене терасе доприноси удобности, док лифт и уграђени ормари пружају додатну практичност за становнике.
Пројекат је завршен и спреман за усељење, што елиминише неизвесност и чекање повезано са изградњом. Куповина завршене некретнине значи да нема ризика од кашњења у изградњи или промена у дизајну. Становници могу одмах да уживају у свим садржајима заједнице Кото Реал, која је већ успостављена и одржавана. Овај статус нуди сигурност и тренутну доступност, што је кључно за купце који траже брзо пресељење.
Иако нуди многе погодности, овај апартман не укључује приватну башту или сопствени базен, што је карактеристично за станове. Такође, иако има поглед на планине, голф терен и базен, изричит поглед на море није наведен као примарна карактеристика. Пројекат је део веће урбанизације, што значи да се не нуди изолован живот у природи. Ове карактеристике су типичне за стамбени комплекс и треба их узети у обзир приликом доношења одлуке.
Овај апартман је погодан за купце који траже готову некретнину без потребе за додатним улагањима у реновирање, с обзиром на то да је већ недавно реновиран. Идеалан је за оне који цене близину плаже и урбаних садржаја, јер су многе продавнице, ресторани и марина доступни пешке. Породице или појединци којима је потребан већи животни простор биће задовољни са три спаваће собе и 106 м². Љубитељи голфа ће ценити близину неколико голф терена, укључујући Финка Кортесин. Такође, одговара онима који траже сигурност и удобност у успостављеној заједници са 24-часовним обезбеђењем и заједничким садржајима попут базена и тениских терена. Ова некретнина нуди практично решење за становање или одмор на Коста дел Солу, без чекања на завршетак изградње.
Ла Дукеса, где је смештен овај апартман, нуди комбинацију мирног стамбеног окружења и приступачности обалским садржајима. Свакодневни живот овде карактерише лак приступ плажи Ла Дукеса, удаљеној мање од 600 метара, што омогућава јутарње шетње или поподневно купање. Урбана инфраструктура обезбеђује да су супермаркет и апотека удаљени само неколико корака, док је у радијусу од 2 км доступно преко 30 ресторана и кафића, што доприноси динамичном друштвеном животу. Заједница Кото Реал, са својим базенима и тениским теренима, нуди додатне могућности за рекреацију и опуштање. Са 3.845 сунчаних сати годишње и сезоном купања која траје пет месеци, подручје подржава активан животни стил на отвореном. Просечна годишња температура од 18,5°C чини га пријатним током већег дела године, а умерена косина терена према плажи омогућава лак приступ обали. Ова локација је погодна за оне који цене удобност, приступачност и могућност уживања у медитеранском климату.
Живот у Ла Дукеси, у близини овог апартмана, карактерише висока приступачност и добро развијена инфраструктура. Супермаркет је удаљен само 172 метра, а апотека 182 метра, што олакшава свакодневне набавке. За здравствену негу, болница је на 6,6 км, а постоји и један здравствени центар у радијусу од 2 км. Образовни систем је такође добро покривен, са три основне и једном средњом школом у близини. Подручје је повезано са пет линија јавног превоза и 29 станица, што омогућава кретање без аутомобила. Иако је већина садржаја доступна пешке, постоји и пуњач за електрична возила на 10 км за оне који користе електрична возила. Ова комбинација омогућава угодан и практичан живот, са свим неопходним услугама на дохват руке.
Приложена мапа визуелно представља стратешку позицију овог апартмана у Ла Дукеси. На њој се јасно виде кључне тачке интереса попут плаже Ла Дукеса, локалних супермаркета, апотека и ресторана, као и оближњих голф терена и марина. Мапа омогућава разумевање просторних односа и потврђује приступачност свих наведених садржаја, што је кључно за процену свакодневног живота на овој локацији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса је стратешки позиционирана на западној Коста дел Солу, између већих центара као што су Естепона на истоку и Сотогранде на западу. Ова позиција јој омогућава да задржи мирнији карактер у поређењу са ужурбанијим градовима, док и даље пружа лак приступ њиховим садржајима. Близина Сан Луис де Сабиниљаса додатно појачава осећај локалне заједнице и приступачности основним услугама. Ла Дукеса се често сматра алтернативом за оне који траже опуштенији медитерански живот, али и даље желе добру повезаност са већим туристичким и економским центрима региона.
Локација апартмана у Ла Дукеси нуди добру повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је само 592 метра, док су Плаја де Манилва и Плаја де ла Чуљера такође у непосредној близини. За путнике, аеродром Гибралтар (ГИБ) је удаљен око 25 км, док је аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) на око 75 км, што олакшава међународна путовања. Љубитељи голфа имају приступ бројним теренима, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб (4,3 км), Голф Академију Албајт Ресорт (4,9 км) и Естепона Голф (6,3 км). Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса је удаљена само 1 км, пружајући могућности за наутичке активности и ресторане.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ова локација у Ла Дукеси, на 66 метара надморске висине, нуди благу медитеранску климу са просечним температурама између 12°C и 26°C. Подручје ужива у просечно 3.845 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом боравку на отвореном. Сезона купања траје око пет месеци, са температуром воде која достиже или прелази 20°C, омогућавајући дуготрајно уживање у мору. Просечна годишња температура износи 18,5°C, што обезбеђује пријатне услове током већег дела године. Умерена косина терена од 5,5% према плажи чини приступ обали изводљивим и без превеликог напора, док надморска висина пружа благи поветарац и потенцијално бољи квалитет ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ла Дукеса и њена околина нуде разноврсне могућности за рекреацију и уживање на плажи. Плажа Ла Дукеса је на само 592 метра, док су Плаја де Манилва и Плаја де ла Чуљера такође лако доступне. Иако нису експлицитно наведене као плаже са Плавом заставом, ове обале су популарне за сунчање и купање. За љубитеље голфа, подручје је изузетно привлачно са голф теренима попут Финка Кортесин Голф Клуба (4,3 км), Голф Академије Албајт Ресорт (4,9 км) и Естепона Голфа (6,3 км). Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса, удаљена 1 км, пружа могућности за водене спортове и ресторане. Заједница такође укључује заједничке базене и тениске терене, а спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас је на 2,3 км, нудећи додатне спортске активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL149304
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Поредећи овај апартман у Кото Реалу, Ла Дукеса, са сличним пројектима у региону, уочавају се специфичне предности. Док Алoнија у Ла Дукеси (од 279.000 €) и Аби Апер у Естепони (од 320.000 €) могу представљати нове изградње са почетним ценама, овај апартман у Кото Реалу је завршен и недавно реновиран, што елиминише чекање и додатна улагања. Његова цена од 370.000 € за 106 м² са 3 спаваће собе представља конкретну понуду за готову некретнину. Пројекти попут Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €) су често новијег датума и могу имати модерније садржаје, али су обично на вишој ценовној тачки и захтевају чекање на завршетак. Кото Реал нуди предност успостављене заједнице са већ постојећим садржајима као што су 24-часовно обезбеђење, више базена и тениских терена, што је можда мање изражено код нових пројеката. Локација у Ла Дукеси, са пешачком удаљеношћу до плаже, марине и свакодневних садржаја, разликује га од неких пројеката у Естепони који могу бити удаљенији од обале или захтевају аутомобил за приступ основним потрепштинама. За купце који цене тренутну доступност, реновиран ентеријер и живот у заједници са већ развијеном инфраструктуром, овај апартман може бити атрактивнија опција у односу на нове изградње са 'од' ценама и неизвесношћу завршетка.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
