立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ラ・ドゥケサのフロントラインゴルフという恵まれたロケーションにあります。近隣には、港、ショップ、レストランなどの都市施設が徒歩圏内に点在しており、利便性の高い生活環境が整っています。ゴルフコースと共有プールに囲まれた立地は、リゾートのような雰囲気を醸し出しています。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、ファミリーや、ゲストを迎え入れる機会が多い方々に適しています。154平方メートルの広々とした住居スペースと、47平方メートルのテラスは、快適な居住空間を提供します。南向きのオリエンテーションは、日当たりの良いリビング環境をもたらし、年間を通して快適な生活をサポートします。
このアパートメントは、すでに完成している物件です。そのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。新しい建物でありながら、建設計画の遅延や、入居時期の不確実性はありません。即時入居を希望される方にとって、この完成済みの物件は理想的な選択肢となります。
この物件は、フロントラインゴルフという立地から、一部の客室ではゴルフコースの景観が主となります。また、共有プールは、プライベートプールを希望される方には、利用時間の制約や、他の居住者との共有が必要となる場合があります。都市部に近接しているため、静寂を最優先される方には、周辺の騒音レベルを考慮する必要があります。
このアパートメントは、ゴルフ愛好家にとって、日々の生活の中で気軽にゴルフを楽しめる環境を求める場合に最適です。フロントラインゴルフという立地は、コースへのアクセスを容易にし、プレイの機会を増やします。また、港やショップが徒歩圏内にあるため、利便性の高い都市生活を送りながら、リゾートのような環境を享受したい方にも適しています。3つのベッドルームは、ファミリー層、またはセカンドハウスとしてゲストを頻繁に招く方に十分なスペースを提供します。南向きのテラスは、一年を通じて温暖な気候の中、屋外での時間を楽しみたい方に魅力的な要素です。完成済みの物件であるため、すぐに新しい生活を始めたい、または投資物件として早期の収益化を目指したい方にとっても、合理的な選択肢となります。近隣の多様なレストランやカフェは、外食を楽しみたい単身者やカップルにも、充実したライフスタイルを提供します。
このアパートメントは、優れたコンディションで完成しており、高品質な素材と最新の設備が採用されています。大理石の床は、洗練された雰囲気を演出し、耐久性にも優れています。全室に空調設備（冷暖房完備）が整っており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。キッチンはフル装備で、最新の調理機器が備え付けられています。バスルームにはバスタブがあり、リラックスできる空間を提供します。建具は高品質なものが使用されており、収納スペースも十分に確保されています。プライベートテラスは、屋外での生活空間を広げ、リフレッシュできる場となります。また、エレベーター、Wi-Fi、ユーティリティルーム、収納ルームなどの設備も充実しており、快適で機能的な生活をサポートします。セキュリティシステムも完備されており、安心して居住できます。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、319,000ユーロから提供されています。154平方メートルの広々とした居住スペースと、47平方メートルのテラスを備え、床面積あたりの価格は比較的競争力があります。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は、部屋の階数、眺望、テラスの広さなどにより変動する可能性があります。近隣の類似物件と比較すると、この物件は、フロントラインゴルフという立地、充実した設備、そして良好な状態を考慮すると、適正な価格設定と言えます。具体的な価格や利用可能なユニットについては、販売代理店にお問い合わせください。
ラ・ドゥケサのフロントラインゴルフに位置するこのアパートメントは、洗練された都市生活とゴルフの楽しみを両立させたいと考える人々にとって、理想的な居住空間を提供します。南向きのテラスからは、緑豊かなゴルフコースと、きらめく共有プールを望むことができ、日々の生活に彩りを添えます。徒歩圏内には、活気ある港、多様なレストラン、日用品店などが揃っており、日常生活に必要なものはすべて手に入ります。スーパーマーケットまではわずか172メートル、薬局も182メートルという近さで、利便性は非常に高いです。また、33軒のレストランと4軒のカフェが近隣にあり、外食の選択肢も豊富です。3つのベッドルームは、家族での居住や、ゲストルームとしての利用に適しており、154平方メートルの広々とした室内空間は、快適な生活をサポートします。完成済みの物件であるため、購入後すぐにこの魅力的なライフスタイルを享受することが可能です。
ラ・ドゥケサのこのアパートメントは、便利さとリラクゼーションが融合したライフスタイルを提供します。物件は都市部に位置し、スーパーマーケット（172m）、薬局（182m）、そして多数のレストラン（33軒）やカフェ（4軒）が徒歩圏内にあります。これにより、日常の買い物や外食が容易になり、日々の生活は非常に快適になります。教育環境としては、3つの小学校と1つの中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても安心できるエリアです。医療施設も充実しており、健康センター（6.6km）や歯科医院（1軒）が利用可能です。周辺には、2つの主要なマリーナ、プエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケサ（1.0km）とプエルト・デ・ソトグランデ（8.9km）があり、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。スポーツ愛好家には、複合スポーツ施設（2.3km）や、複数のゴルフコース（最寄り4.3km）が近接しており、多様なアクティビティが楽しめます。公共交通機関も整備されており、29箇所のバス停と5つの公共交通ラインが利用可能です。
この地図は、ラ・ドゥケサのフロントラインゴルフに位置するアパートメントの周辺環境を示しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、ショッピングエリア、レストラン、医療施設、そして主要な交通網への近さが視覚的に示されており、この地域の利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部のラ・ドゥケサに位置しています。この地域は、活気ある港、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースへの近さで知られています。隣接するエステポナ（約6.2km）は、歴史的な旧市街とモダンなマリーナを持つ魅力的な町で、多様なショッピングやダイニングのオプションを提供します。さらに西へ向かうと、高級リゾートとして知られるソトグランデ（約8.9km）があり、洗練された雰囲気と一流の施設が楽しめます。このように、ラ・ドゥケサは、主要な都市やリゾート地へのアクセスが良好でありながら、独自の落ち着いた魅力を保っています。この立地は、利便性とリラックスしたライフスタイルを両立させたい人々にとって、理想的な選択肢となります。
このアパートメントは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるラ・ドゥケサまではわずか592メートル、プラヤ・デ・マニルバまでも835メートルと、徒歩でのアクセスが可能です。主要な空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで約25km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約75kmと、いずれも短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）をはじめとする複数のゴルフコースが近隣にあり、理想的な環境です。都市部へのアクセスも容易で、エステポナなどの周辺都市へも車で短時間で移動できます。公共交通機関も充実しており、29箇所のバス停と5つの公共交通ラインが利用可能で、車がない場合でも移動に不便を感じることは少ないでしょう。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサは、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の間で、年間平均気温は18.5℃です。年間3,845時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに最適です。特に、5ヶ月間続くスイミングシーズンは、平均水温が20℃以上となり、ビーチやプールでの楽しみを存分に味わえます。標高は66メートルと、穏やかな海抜に位置しており、海岸線への傾斜も5.5%と緩やかで、ビーチへのアクセスも快適です。この気候条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむことを可能にし、特に冬でも比較的温暖なため、一年中快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのラ・ドゥケサ・ビーチまではわずか1.2km、プラヤ・デ・マニルバ（835m）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）も近接しており、美しい海岸線でのリラックスやマリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）をはじめ、複数の世界クラスのゴルフコースが近隣に点在しています。また、マリーナが複数あり、プエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケサ（1.0km）では、ウォータースポーツやクルージングの機会が豊富です。さらに、近隣にはスポーツセンター（2.3km）もあり、テニスやフィットネスなどのアクティビティも楽しめます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、充実した余暇を約束します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部のラ・ドゥケサに位置しています。この地域は、活気ある港、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースへの近さで知られています。隣接するエステポナ（約6.2km）は、歴史的な旧市街とモダンなマリーナを持つ魅力的な町で、多様なショッピングやダイニングのオプションを提供します。さらに西へ向かうと、高級リゾートとして知られるソトグランデ（約8.9km）があり、洗練された雰囲気と一流の施設が楽しめます。このように、ラ・ドゥケサは、主要な都市やリゾート地へのアクセスが良好でありながら、独自の落ち着いた魅力を保っています。この立地は、利便性とリラックスしたライフスタイルを両立させたい人々にとって、理想的な選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL276863
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルのこの地域では、多様な住宅オプションが提供されていますが、ラ・ドゥケサのフロントラインゴルフに位置するこのアパートメントは、いくつかの点で際立っています。例えば、近隣のアルロニア（Alonia）の物件は、279,000ユーロからと、より手頃な価格帯ですが、一般的に築年数が経過しているか、立地条件が異なる場合があります。一方、エステポナ地区の物件、例えばアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）は418,800ユーロから、アビー・アッパー（Aby Upper）は320,000ユーロからと、価格帯が似ているか、または上回るものもあります。このアパートメントは、完成済みであること、154平方メートルの広々とした居住空間、47平方メートルのテラス、そしてフロントラインゴルフというプレミアムな立地を考慮すると、€319,000という価格設定は、品質とロケーションのバランスが取れていると言えます。特に、都市部の利便性（徒歩圏内のショップやレストラン）と、ゴルフやビーチへの近さを両立させたいというニーズに応える物件は、この地域でも限られています。多くの物件が、これらの要素のうち、いずれか一方に特化している傾向があります。この物件は、両方の要素を高いレベルで満たしている点が、競争上の優位性となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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